ภาษีเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวคืออะไร

หนี้สินภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับประชาชนเกือบทั้งหมด - ทั้งผู้อยู่อาศัยทั่วไปและเจ้าของทรัพย์สิน จำเป็นต้องจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวภายใต้สถานการณ์ใด ใครเป็นผู้รับผิดชอบในทรัพย์สิน? ฉันจะจ่ายภาษีได้อย่างไร ยอมรับการชำระเงินนานเท่าใดโดยไม่มีผลกระทบร้ายแรงใด ๆ ทั้งหมดนี้และไม่เพียง แต่จะอธิบายไว้ด้านล่าง ในความเป็นจริงการจัดการกับภาระภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยไม่ใช่เรื่องยาก ข้อยกเว้นคือสถานการณ์ที่ผู้เยาว์เป็นเจ้าของหุ้นหรือทรัพย์สินทั้งหมด แต่นักกฎหมายจะสามารถให้คำแนะนำในเรื่องนี้ได้โดยไม่ยาก

การแปรรูปคือ ...

ต้องเข้าใจปัญหานี้หลายคนจะสามารถเข้าใจได้ว่ามีความจำเป็นต้องจ่ายภาษีในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหรือไม่ สิ่งที่เรียกว่าการแปรรูป?

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องปรกติที่จะเรียกขั้นตอนการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยของประชาชนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย กล่าวคือประชาชนจะได้รับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านหรือส่วนแบ่งในทรัพย์สินนี้ หลังจากการแปรรูปผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการดำเนินการเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด

ภาษี - มันเป็นหรือไม่?

ฉันต้องจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหรือไม่? ตามที่เราได้ทราบแล้วการแปรรูปช่วยให้คุณสามารถลงทะเบียนทรัพย์สินของคุณเป็นทรัพย์สินส่วนตัว เราสามารถพูดได้ว่านี่เป็นวิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ภายใต้กฎหมายปัจจุบันเจ้าของจะต้องชำระเงินเป็นประจำให้แก่คลังของรัฐในรูปแบบของภาษีทรัพย์สิน หากอพาร์ทเมนต์มีการแปรรูปฉันต้องจ่ายภาษีหรือไม่ ใช่ แต่ไม่ใช่ทุกคน รหัสภาษีให้สำหรับหมวดหมู่พิเศษของประชาชนที่ได้รับการยกเว้นบางส่วนหรือทั้งหมดจากความรับผิดทางภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ภาษีอะไร

บุคคลที่สนใจในการชำระเงินพวกเขาจะต้องจัดการกับ ในรัสเซียภาษีแตกต่างกัน ลำดับการชำระเงินและการคำนวณการชำระภาษีขึ้นอยู่กับประเภทของการเก็บรวบรวม

ภาษีเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวเช่นเดียวกับทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ได้มาเรียกว่าภาษีทรัพย์สิน มันอยู่กับเขาว่าเขาจะต้องจัดการในอนาคต

การชำระเงินเป็นของรัฐบาลกลางในลักษณะ นั่นคือสิทธิ์และกฎสำหรับการโอนเงินสำหรับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นเหมือนกันในทุกภูมิภาค ความแตกต่างอยู่ในจำนวนเงินที่ระบุในการชำระเงินเท่านั้น เมืองต่าง ๆ จ่ายเงินสำหรับทรัพย์สินเดียวกันด้วยวิธีที่ต่างกัน และนี่เป็นเรื่องปกติ

เกี่ยวกับการคำนวณ

พลเมืองมีอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหรือไม่ ภาษีโรงเรือนจะคำนวณอย่างไร?

เป็นที่น่าจดจำว่าปัจจัยต่อไปนี้มีผลต่อจำนวนเงินที่ชำระ:

• มูลค่าที่ดินอสังหาริมทรัพย์ (เปลี่ยนแปลงทุก 5 ปี);
• ภูมิภาคซึ่งทรัพย์สินตั้งอยู่
• ส่วนแบ่งของทรัพย์สินที่เป็นของเจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่ละแห่ง

นอกจากนี้อัตราภาษีจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณภาษีที่อยู่อาศัย ก่อตั้งขึ้นโดยหน่วยงานของรัสเซียเป็นประจำทุกปี ค่านี้เปลี่ยนเป็นครั้งคราว

วิธีการคำนวณอย่างถูกต้องสิ่งที่ภาษีในพาร์ทเมนต์ส่วนตัวพลเมืองจะต้องโอน? คุณจะต้องมีค่าที่ดินของทรัพย์สินคูณด้วยฐานภาษี จำนวนเงินที่ได้รับคือภาษี

หากประชาชนมีอพาร์ทเมนต์ในความเป็นเจ้าของร่วมกันเจ้าของแต่ละคนจะได้รับการชำระเงินโดยตรงตามสัดส่วนของการมีส่วนร่วมในทรัพย์สิน

กล่าวอีกนัยหนึ่งสูตรการคำนวณภาษีทรัพย์สินจะเป็นดังนี้:

ภาษีอพาร์ตเมนต์ = (มูลค่าที่ดิน - การลดหย่อนภาษี) * ขนาดแบ่งปัน * อัตราภาษี

การลดหย่อนภาษีคืออะไร แล้วเขามาจากไหน ใครควรเป็นใคร เราจะพยายามทำความเข้าใจเพิ่มเติมต่อไป

เกี่ยวกับการหักเงิน

ผู้รับบำนาญจ่ายค่าอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหรือไม่? ใช่ แต่มีข้อยกเว้น ในรัสเซียพลเมืองบางประเภทอาจไม่โอนเงินสำหรับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ เกี่ยวกับพวกเขาในภายหลัง

ก่อนหน้านี้เราจะตรวจสอบประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่พิจารณา ตัวอย่างเช่นการลดหย่อนภาษีมาจากไหน ทั้งหมดนี้เกี่ยวกับอะไร?

จนถึงปัจจุบันการลดหย่อนภาษีแบบมาตรฐานได้ถูกประดิษฐ์ขึ้นในรัสเซียเพื่อลดภาระของประชากร ช่วยให้คุณลดฐานภาษีเมื่อคำนวณการชำระเงินรายปีครั้งสุดท้าย มีการหักเงินให้เจ้าของทุกคนโดยไม่มีข้อยกเว้น

ในกรณีของพาร์ทเมนต์คุณสามารถลดค่าที่ดินที่อยู่อาศัยลง 20 เมตร². ในมอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเซวาสโทพอลคุณสามารถเพิ่มขนาดของการหักเงินได้ แต่ในทางปฏิบัติสิ่งนี้แทบไม่เคยเกิดขึ้นเลย

วันที่ครบกำหนด

จำเป็นที่จะต้องจ่ายภาษีในวันที่ ภาษีทรัพย์สินของ Federal Tax Service จะดำเนินการไปจนถึงวันใดวันหนึ่ง อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นครั้งคราว

ในปี 2018 กำหนดเวลาชำระเงินคือวันที่ 1 ธันวาคม หลังจากจำนวนนี้พลเมืองจะถูกพิจารณาว่าเป็นลูกหนี้ ผลก็คือเขาจะต้องถูกลงโทษ และยิ่งความล่าช้าเกิดขึ้นนานเท่าใดคุณก็จะยิ่งต้องจ่ายมากขึ้นในที่สุด

วันที่ประกาศ

เราพบว่าจะจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวหรือไม่ ต่อไปเราจะพิจารณาหมวดหมู่ของผู้รับผลประโยชน์ที่ได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินที่ศึกษา แต่ก่อนหน้านั้นเราจะพบว่าเมื่อใดที่มีคนส่งเงินเพื่อชำระภาษี

ตามกฎหมายแล้วการแจ้งแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นจะต้องส่งให้เจ้าของไม่ช้ากว่าหนึ่งเดือนก่อนกำหนดส่งการชำระภาษี นั่นคือจนถึงวันที่ 1 พฤศจิกายน หากการแจ้งเตือนไม่ได้มาจะเป็นการเพิ่มการเตือน อันที่จริงการขาดงานของการชำระเงินไม่ได้รับการยกเว้นจากความรับผิดทางภาษี

เกี่ยวกับประโยชน์

ผู้รับบำนาญต้องจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวหรือไม่? มันไม่มีความลับที่รัสเซียมีผู้รับผลประโยชน์ที่แตกต่างกันมากมาย และในแวดวงภาษีเช่นกัน

ในรัสเซียไม่อนุญาตให้เก็บภาษีทรัพย์สิน:

• คนพิการ
• เพื่อทหารผ่านศึก;
• วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย;
• ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของอุบัติเหตุเชอร์โนบิล
• บำนาญ

พลเมืองประเภทนี้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายค่าครองชีพ ในบางภูมิภาคมีการเสนอสิทธิประโยชน์:

• คนยากจน
• มีลูกหลายคน

ส่วนของประชากรเหล่านี้มักจะได้รับส่วนลดบางอย่างเมื่อจ่ายภาษี แต่คุณไม่ควรไว้ใจพวกเขา แท้จริงแล้วผู้รับผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางส่วนใหญ่เท่านั้นที่มีโบนัสในเรื่องที่อยู่ระหว่างการศึกษา

วิธีการให้ผลประโยชน์

ผู้รับบำนาญต้องจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวหรือไม่? เลขที่ ตามกฎหมายแล้วผู้สูงอายุจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายเงิน แต่สิทธิพิเศษนั้นจะได้รับหลังจากยื่นคำขอที่เกี่ยวข้องไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลางเท่านั้น

นอกจากนี้บางครั้งหมวดหมู่ของผู้รับผลประโยชน์ยังคงต้องจ่ายค่า สิ่งนี้เป็นไปได้หากมีการบันทึกวัตถุหลายรายการในประเภทเดียวกันกับพลเมือง ตัวอย่างเช่น 2-3 อพาร์ทเมนท์หรือแชร์ในพวกเขา

ผลประโยชน์ที่กำหนดจะใช้กับอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท แต่จะอยู่ในปริมาณเดียวเท่านั้น หากผู้รับบำนาญมีหลายอพาร์ทเมนท์เขาจะไม่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินสำหรับหนึ่งในนั้น อันไหน

ไม่ว่าบุคคลนั้นจะตัดสินใจเองหรือได้รับการยกเว้นจากการชำระภาษีที่มากขึ้น กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดไว้สำหรับข้อยกเว้นใด ๆ

เด็กและภาษี

ผู้รับบำนาญจะไม่จ่ายภาษีให้กับอพาร์ทเมนต์ส่วนตัว ส่วนใหญ่แล้วพลเมืองประเภทนี้ได้รับการยกเว้นจากความรับผิดชอบที่กำลังศึกษาอยู่ แต่ถ้าเจ้าของอพาร์ตเมนต์เป็นเด็กล่ะ

เด็กเล็กเป็นเจ้าของบ้านเดียวกันกับผู้ใหญ่ที่เป็นผู้ใหญ่ ปัญหาคือว่าเด็กไม่ควรดำเนินการธนาคาร และภาษีจะต้องจ่ายจากกองทุนส่วนบุคคลของบุคคล

ดังนั้นเด็กไม่สามารถจ่ายภาษีทรัพย์สินได้ในเวลาเดียวกันถ้าเงินไม่ถูกฝากเข้าคลังของรัฐสำหรับการชำระเงินที่เรียกเก็บหนี้จะปรากฏขึ้นสำหรับผู้เยาว์

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ภาษีในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวจะต้องชำระโดยตัวแทนทางกฎหมายของเด็ก ในเวลาเดียวกันในระหว่างการทำธุรกรรมคุณจะต้องแสดงความคิดเห็นที่เกี่ยวข้อง ด้วยวิธีนี้จะเป็นไปได้ที่จะจัดการกับภาระภาษีโดยไม่มีผลกระทบใด ๆ

วิธีหาหนี้

ฉันจะทราบจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? สำหรับวิธีนี้มีการใช้วิธีการต่างๆ

ตัวอย่างเช่นคุณสามารถ:

• ชี้แจงข้อมูลภาษีที่บริการภาษีของรัฐบาลกลาง
• ตรวจสอบหนี้ที่ "บริการของรัฐ";
• ใช้บริการ "การชำระเงินของบริการรัฐบาล";
• ค้นหาหนี้ผ่านระบบการชำระเงินอิเล็กทรอนิกส์
• ส่งคำขอโดยใช้บริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ต

ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด โดยหลักการแล้วประชาชนต้องใช้ TIN และข้อมูลส่วนบุคคล เมื่อใช้ข้อมูลนี้บุคคลสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการชำระภาษีได้อย่างง่ายดาย

วิธีชำระเงิน

การชำระค่าธรรมเนียมการศึกษาก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน มักจะไม่มีปัญหากับปัญหานี้

พลเมืองสมัยใหม่มีความสามารถใน:

• ฝากเงินผ่านโต๊ะเงินสดของธนาคาร
• ใช้ตู้เอทีเอ็มและเครื่องชำระเงิน
• รีสอร์ทเพื่อช่วยในเว็บไซต์ของบริการภาษีของรัฐบาลกลาง;
• ใช้ประโยชน์จาก "บริการของรัฐ";
• โอนเงินผ่านกระเป๋าเงินอิเล็กทรอนิกส์
• ทำธุรกรรมผ่านบริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ต
• ใช้เว็บไซต์ "การชำระเงินของบริการภาครัฐ"

นี่เป็นวิธีการทั่วไปในการจ่ายภาษีในสหพันธรัฐรัสเซียไม่จำเป็นต้องเป็นภาษี อะไรคือสิ่งสำคัญที่ต้องจำเกี่ยวกับทรัพย์สินและหนี้สินภาษี?

ขายอสังหาริมทรัพย์

มันควรจะโอนภาษีเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวหรือไม่? ใช่ แต่ไม่เสมอไป

ในกรณีนี้จะเรียกชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดเป็น 13% ของเงินที่ได้รับต่อการทำธุรกรรม ไม่มีใครได้รับการยกเว้นจาก "การสนับสนุน" นี้

อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้นจำนวนหนึ่ง หากอพาร์ทเมนต์ถูกแปรรูปก่อนปี 2559 ดังนั้นสำหรับการยกเว้นภาษีรายได้ส่วนบุคคลจากการขายที่อยู่อาศัยคุณจะต้องเป็นเจ้าของอย่างน้อย 3 ปี กฎนี้มีผลบังคับใช้ในรัสเซียเมื่อไม่นานมานี้

ตอนนี้การเปลี่ยนแปลงใหม่มีผลบังคับใช้ ตอนนี้สำหรับการยกเว้นภาษีเงินได้คุณต้องเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์หรือส่วนแบ่งของมันเป็นเวลาอย่างน้อย 5 ปี กฎนี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับตั้งแต่ปี 2559 และหลังจากนั้น

ไม่จำเป็นต้องมีการดัดแปลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับการยกเว้นภาษีเงินได้ มันก็เพียงพอที่จะส่งประกาศรายได้ไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลางเช่นเดียวกับแนบใบรับรองการเป็นเจ้าของของวัตถุของการขาย

ผู้อยู่อาศัยและภาษี

ผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวต้องจ่ายภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้หรือไม่? คำตอบขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้อาศัย

เจ้าของที่ลงทะเบียนในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายค่า ผู้อยู่อาศัยธรรมดาจ่ายเฉพาะค่าสาธารณูปโภค ควรมีการแจ้งเตือนภาษีโดยตรงกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์และบ้าน

คำแนะนำการชำระเงิน

ในตอนท้ายของคำถามภายใต้การศึกษาสองสามคำเกี่ยวกับวิธีการชำระภาษีทรัพย์สินอย่างถูกต้อง ตัวอย่างเช่นผ่านโต๊ะเงินสดของธนาคารหรือตู้ ATM

ในกรณีแรกมันก็เพียงพอที่จะนำการชำระเงินหนังสือเดินทางและเงิน ทั้งหมดนี้มอบให้กับแคชเชียร์ที่ธนาคารหลังจากนั้นจะมีการออกใบเสร็จและภาษีสำหรับการจ่าย มันจะต้องถูกเก็บไว้สำหรับปีที่ผ่านมา

ด้วยตู้เอทีเอ็มสถานการณ์มีความซับซ้อนมากขึ้น คู่มือการชำระภาษีมีดังนี้:

1. เปิดรายการ "การชำระเงินในเมืองของฉัน" ในเมนูหลักของ ATM หลังจากที่ใส่พลาสติกธนาคารลงใน ATM
2. เลือก "ภาษีอากร" - "ค้นหาผู้รับ"
3. ระบุวิธีการค้นหาที่ได้รับเกี่ยวกับการชำระเงิน ตัวอย่างเช่น "ตามดัชนีเอกสาร"
4. ป้อนหมายเลขการชำระเงินและคลิกที่ "ถัดไป"
5. ตรวจสอบความถูกต้องของรายละเอียดที่ป้อน
6. ยืนยันการทำธุรกรรม

หากการค้นหาดำเนินการกับ TIN ของผู้รับหลังจากค้นหา Federal Tax Service ซึ่งจะได้รับเครดิตด้วยเงินคุณจะต้องระบุข้อมูลการชำระด้วยตนเอง - ประเภทของภาษีจำนวนเงินและข้อมูลของผู้ชำระเงิน