เอกสารอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญ ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินและไม่ใช่ผู้ซื้อทุกคนที่รู้เกี่ยวกับพวกเขา ความไม่รู้นี้อาจทำให้เกิดปัญหาร้ายแรง ตัวอย่างเช่นความเป็นไปไม่ได้ที่จะสรุปการทำธุรกรรมหรือการยกเลิกข้อตกลงที่ลงนามก่อนหน้านี้ ไม่ว่าในกรณีใดเจ้าของทรัพย์สินควรมีสารสกัดจากสินค้าคงคลังในมือ บนที่ดินอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน - นี่ไม่ใช่สิ่งสำคัญ สิ่งสำคัญคือความพร้อมใช้งานของเอกสารที่เหมาะสมสำหรับวัตถุ เราจะงงงวยเมื่อได้รับแล้ว ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด
ลักษณะ
สารสกัดจากที่ดินจากสำนักงานที่ดินเป็นเอกสารสำคัญสำหรับวัตถุที่เกี่ยวข้อง เจ้าของทุกคนควรมีมัน การไม่มีเอกสารนี้ทำให้เกิดปัญหามากเมื่อดำเนินการที่สำคัญอย่างถูกกฎหมายกับอาณาเขตที่เกี่ยวข้อง
สารสกัดจากสินค้าคงคลังที่เรียกว่าใบรับรอง USRN มันถูกวาดขึ้นในหลายรูปแบบ A4 แผ่นและมีคุณสมบัติหลักของวัตถุ ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของอาณาเขตยังระบุไว้ที่นี่
พื้นที่ใช้งาน
สารสกัดจากสำนักงานที่ดินของที่ดินเป็นเอกสารหลัก หรือค่อนข้างเป็นใบรับรองที่สามารถยืนยันการเป็นเจ้าของอาณาเขตที่เกี่ยวข้อง มันถูกใช้เมื่อสรุปการทำธุรกรรมที่สำคัญทางกฎหมาย
ส่วนใหญ่จำเป็นต้องมีคำสั่งที่คล้ายกัน:
- ถ้าจำเป็นต้องจัดระเบียบการก่อสร้างในไซต์
- ระหว่างการแปรรูป
- ในระหว่างการดำเนินคดี
- เมื่อให้;
- ถ้ามรดกถูกดึงขึ้นมา;
- เพื่อขายอสังหาริมทรัพย์หรือแลกเปลี่ยน
หากเราพูดถึงที่อยู่อาศัยคำสั่ง USRN ก็จำเป็นสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ ในกรณีของเราเอกสารจะถูกร้องขอในระหว่างการสำรวจที่ดินและการตรวจสอบที่ดิน
ใครสามารถขอ
คำแถลงเกี่ยวกับที่ดินของรัฐมักจะถูกใช้โดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่ทุกคนสามารถสร้างเอกสารที่เกี่ยวข้องได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้สมัครมีเหตุผลในการขอข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อที่มีศักยภาพของวัตถุ
ข้อมูลจากการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นความลับ ดังนั้นเพื่อขอข้อมูลดังกล่าวสามารถ:
- คนนอก;
- เจ้าของอาณาเขต
- ตัวแทนของเจ้าของทรัพย์สิน
- หน่วยงานของรัฐ
เจ้าของทรัพย์สินและทายาทของพวกเขาตามกฎจะได้รับพร้อมกับคำสั่งเพิ่มเติม บุคคลภายนอกจะไม่สามารถขอได้
วิธีการลงทะเบียน
ทุกคนสามารถสั่งสารสกัดจากสำนักงานที่ดินไปยังที่ดินได้ แต่สามารถทำได้หลายวิธี อันไหน
มันเสนอให้ส่งคำขอของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น:
- ผ่านทางอินเทอร์เน็ต
- ในคน;
- ผ่านตัวแทน
- โดยติดต่อขอความช่วยเหลือจากบริการไปรษณีย์
พลเมืองแต่ละคนตัดสินใจว่าจะลงมืออย่างไร ประชากรมากขึ้นสั่งเอกสารผ่านทางอินเทอร์เน็ต สะดวกและง่าย สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าทรัพยากรใดปลอดภัยและเชื่อถือได้
สำคัญ: เมื่อร้องขอ USRN ผ่านทางอินเทอร์เน็ตเอกสารมักจะมาในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และมีตราประทับอย่างเป็นทางการของ Federal Registration Service
ที่จะได้รับ
สารสกัดจากสำนักงานที่ดินของรัฐของที่ดินในรัสเซียในขณะนี้สามารถขอได้หลายวิธีและในบริการที่แตกต่างกัน แต่ที่ไหนกันแน่?
รับกระดาษที่เหมาะสมประชาชนมักจะติดต่อ:
- ศูนย์มัลติฟังก์ชั่;
- บริการหน้าต่างเดียว;
- ห้องเกี่ยวกับที่ดิน
- Rosreestr
ตามที่ได้กล่าวมาแล้วจึงเสนอให้จัดการกับงานผ่านทางอินเทอร์เน็ต ทรัพยากรที่ปลอดภัยและน่าเชื่อถือที่สุดคือเว็บไซต์ต่อไปนี้:
- rosreestr.net;
- "บริการของรัฐ";
- หน้าอย่างเป็นทางการของการลงทะเบียนของรัฐสหพันธรัฐรัสเซีย
ที่ไหนที่จะขอเอกสารทุกคนต้องตัดสินใจเอง ตัวเลือกที่เสนอทั้งหมดนั้นสามารถนำไปใช้งานได้ง่าย แต่เมื่อทำงานกับ "บริการของรัฐ" คุณจะต้องมีบัญชีที่เปิดใช้งาน สิ่งนี้ทำให้เกิดปัญหากับประชาชนเป็นอย่างมาก เนื่องจากตัวเลือกนี้ไม่ได้อยู่ในความต้องการเราจะไม่มุ่งเน้น
เอกสารประกอบการขอ
เป็นมูลค่าการให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าสารสกัดจากสำนักงานที่ดินในรัสเซียสามารถออกได้หลังจากการนำเสนอแพคเกจบางอย่างของใบรับรอง คุณกำลังพูดเรื่องอะไร
ตามหลักการแล้วประชาชนที่ยื่นขอต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตควรมีองค์ประกอบดังต่อไปนี้:
- หนังสือเดินทางของพลเมือง
- แอปพลิเคชันสำหรับข้อมูล
- ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีของรัฐสำหรับเอกสาร
หากมีเอกสารชื่อเรื่องอยู่บนพื้นดินพวกเขาจะไม่ฟุ่มเฟือยเช่นกัน ในกรณีที่ส่งตัวแทนสำหรับสารสกัดที่เกี่ยวข้องคุณจะต้องทำหนังสือมอบอำนาจที่สำนักงานทนายความเพื่อเป็นตัวแทนผลประโยชน์
คำแนะนำ: ขอกระดาษด้วยตนเอง
ต่อไปเราจะพยายามหาวิธีที่จะปฏิบัติตนเพื่อที่จะได้รับสารสกัดจากสำนักงานที่ดิน นี่ไม่ใช่งานยากที่สุดที่เจ้าของทรัพย์สินต้องเผชิญ
เริ่มจากตัวเลือกที่ง่ายที่สุด - การดึงดูดความสนใจจากบุคคลที่ได้รับอนุญาต สำหรับเรื่องนี้ประชาชนจะต้อง:
- สร้างชุดเอกสารเพื่อการบำรุงรักษาเพิ่มเติม เราได้ทำความคุ้นเคยกับมันแล้ว
- เขียนแอปพลิเคชันสำหรับการจัดเตรียมข้อมูลจากการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์
- จ่ายภาษีของรัฐสำหรับการดำเนินการ
- ติดต่อสำนักงาน Rosreestr ในพื้นที่ของคุณหรือ MFC เพื่อขอแบบฟอร์มที่สร้างขึ้น
- รับข้อมูลที่น่าสนใจให้กับบุคคล พวกเขาจะไม่ออกทันทีและเฉพาะกับตัวระบุ
ฟังดูง่าย ในทำนองเดียวกันมีความจำเป็นต้องดำเนินการถ้าพลเมืองส่งตัวแทนของเขาสำหรับใบรับรองเกี่ยวกับที่ดิน
สำคัญ: หากเจ้าของใช้สำหรับบริการโดยบริการไปรษณีย์เขาจำเป็นต้องทำสำเนาของใบรับรองที่ระบุไว้รับรองพวกเขาแล้วส่งพวกเขาไปยังทะเบียนของรัฐ
เว็บไซต์ Rosreestra ช่วยเหลือ
สามารถดึงสารสกัดจากสำนักงานที่ดินได้ทางอินเทอร์เน็ต ตัวอย่างเช่นการใช้เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosreestr ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือเปิดใช้งานบัญชีที่นี่
ในการสั่งซื้อสารสกัดจากสำนักงานที่ดินบนบกบุคคลต้องการ:
- เปิดเว็บไซต์ rosreestr.ru ในเบราว์เซอร์
- เลือกรายการเมนู "บริการออนไลน์"
- คลิกที่บล็อก“ ให้ข้อมูลจากการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์”
- กรอกแบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ ตัวอย่างเช่นคุณต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้าและที่อยู่ของวัตถุ
- เลือกประเภทของใบรับรองที่ออก
- ส่งคำขอการประมวลผล
- จ่ายภาษีของรัฐสำหรับการดำเนินการ
สิ่งที่เหลืออยู่ในตอนนี้คือรอการเชิญไปยังองค์กรที่ได้รับอนุญาต เมื่อแสดงหนังสือเดินทางแล้วจะสามารถรับใบรับรองที่กล่าวถึงบนวัตถุนั้นได้
Rosreestr.net - ความช่วยเหลือที่ง่ายและรวดเร็ว
จะเสนอให้ขอแยกที่ดินจากที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐด้วยผ่านบริการอินเทอร์เน็ตของบุคคลที่สาม ตัวอย่างเช่นมีทรัพยากรสำหรับการประมวลผลเอกสารที่กล่าวถึงอย่างเร่งด่วน มันเกี่ยวกับการทำงานกับเว็บไซต์ rosreestr.net ที่นี่โดยเร็วที่สุดพลเมืองสามารถขอถอน USRN ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ด้วยตราประทับอย่างเป็นทางการของการลงทะเบียนของรัฐ
ในการรับสารสกัดจากสำนักงานที่ดินคุณจำเป็นต้อง:
- ไปที่บริการ rosreestr.net
- คลิกที่ด้านบนของหน้าจอในข้อความ "USRN" ที่จารึก
- ระบุที่อยู่หรือหมายเลขเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุ
- เลือกอาณาเขตที่ต้องการในแถบค้นหา
- ตัดสินใจเลือกประเภทของใบแจ้งยอดที่สั่งและระบุวิธีการชำระค่าบริการ
- พิมพ์รายละเอียดการชำระเงินของผู้ชำระเงิน
- ส่งคำขอการประมวลผล
หลังจากผ่านไปประมาณ 40 นาทีคำสั่ง USRN ในรูปแบบของไฟล์อิเล็กทรอนิกส์จะถูกส่งไปยังประชาชนตามที่อยู่อีเมลที่ระบุ ทุกอย่างเรียบง่ายและชัดเจน
สำคัญ: บางครั้งคุณต้องรอเอกสารนานถึง 2 วัน แต่ไม่ต้องรออีกต่อไป
ค่าใช้จ่ายของ
เราค้นพบวิธีการออกสารสกัดจากสำนักงานที่ดินอย่างรวดเร็ว นี่ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่เห็นได้ชัดในครั้งแรก และค่าเอกสารที่เกี่ยวข้องเท่าไหร่?
ค่าธรรมเนียมสำหรับการออก USRN นั้นแตกต่างกันไป โดยเฉลี่ยแล้วแต่ละคนจ่าย 350 - 700 รูเบิลสำหรับใบรับรองที่เกี่ยวข้อง เมื่อประมวลผลเอกสารผ่าน rosreestr.net คุณจะต้องจ่ายเพียง 350 รูเบิล
ขอแนะนำให้ชี้แจงข้อมูลที่แม่นยำยิ่งขึ้นเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของคำสั่ง USRN ในหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในไม่ช้าก่อนทำการสั่งซื้อ สิ่งนี้จะช่วยคุณให้รอดพ้นจากความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้น ค่าใช้จ่ายของใบรับรองจากสำนักงานที่ดินขึ้นอยู่กับประเภทและการตีความของมัน