การใช้ ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ODPU ในอาคารอพาร์ทเมนต์ - เป็นเมตรซึ่งคุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน นอกจากนี้อุปกรณ์นี้กระจายกระแสไฟฟ้า ตามกฎแล้วจะมีการติดตั้งในอาคารอพาร์ทเมนท์เนื่องจากเป็นการวัดปริมาณทรัพยากรที่ผู้อยู่อาศัยในแต่ละอพาร์ทเมนต์ใช้และไม่ใช่แค่อาคารโดยรวม ODPU ทำงานร่วมกับอุปกรณ์วัดแยกต่างหากนั่นคือตัวนับในอพาร์ทเมนต์และห้อง

ไฮไลท์

เริ่มต้นในปี 2018 การชำระเงินสำหรับความต้องการทั่วไปของบ้านจะคำนวณตามกฎใหม่ นวัตกรรมนี้เกี่ยวข้องกับความต้องการในการคำนวณตามปริมาณการใช้จริง

ตามข้อมูลของร่างกฎหมายการเปลี่ยนสถานะของบริการจะช่วยให้คุณคิดค่าใช้จ่ายสำหรับทรัพยากรที่ใช้ไปจริงเท่านั้น มีการแนะนำอัลกอริธึมการคำนวณใหม่ทีละน้อย ในการเตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงเจ้าของและ บริษัท ที่ให้บริการต้องเตรียมการสำหรับการเปลี่ยนแปลงการชำระเงิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้เชี่ยวชาญควรดำเนินการตรวจสอบของแต่ละบ้านระบุกรณีของการละเมิดทรัพยากรของชุมชนและดำเนินงานเพื่อเพิ่มความรับผิดชอบของผู้อยู่อาศัย

คุณสมบัติ

ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์คืออะไร นี่คือตัวนับสำหรับทรัพยากรที่ใช้ในการบัญชี ขอแนะนำให้ติดตั้งเครื่องมือวัดทั้งสองประเภทเนื่องจากสามารถแสดงข้อมูลการบริโภคที่แม่นยำค้นหาข้อผิดพลาดการรั่วไหลวิเคราะห์สถานะของระบบรักษาอุณหภูมิและระดับความดันให้เหมาะสม เคาน์เตอร์ในบ้านนับจำนวนผู้เช่าที่บ้านและทรัพยากรที่ใช้ในช่วงเวลาที่กำหนด โดยปกติจะเป็นหนึ่งเดือน ขอบเขตของการบริการเช่นน้ำร้อนเพื่อให้ความร้อนในพื้นที่คำนวณโดยจำนวนตารางเมตรของแต่ละอพาร์ทเมนท์

ประเภททรัพยากร

บ่อยครั้งที่เครื่องใช้ในครัวเรือนถูกใช้เพื่อวัดปริมาณการใช้น้ำร้อนและเย็นพลังงานความร้อนและไฟฟ้า ติดตั้งในห้องเทคนิคที่ไม่สามารถเข้าถึงประชาชนทั่วไปเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายในห้องใต้ดินห้องเอนกประสงค์ วันนี้มีการติดตั้งอุปกรณ์บนทรัพยากรประเภทต่อไปนี้:

• พลังงานความร้อน - เครื่องวัดวามเร็วทางแม่เหล็กไฟฟ้าหรืออัลตราโซนิก พวกเขาเริ่มที่จะติดตั้งในรัสเซียในปี 2009 เมื่อมีการออกกฎหมายเกี่ยวกับการเตรียมอาคารด้วยเครื่องวัดความร้อน ราคาที่สูงขึ้นยังกระตุ้นให้ผู้คนคำนึงถึงพลังงานมากขึ้นอย่างแม่นยำ
• ไฟฟ้า มีแต่ละอุปกรณ์ที่มีตัวเลือกต่างกัน
• ODPU ที่มีอัตราภาษีที่แตกต่างกันเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการประหยัดพลังงานไฟฟ้า หลักการทำงานมีดังนี้: ในเวลากลางคืนราคาน้อยกว่าในระหว่างวัน
• น้ำเย็นและน้ำร้อน เครื่องวัดนี้คำนึงถึงปริมาณน้ำที่ใช้โดยผู้อยู่อาศัยทุกคนที่อาศัยอยู่ในห้องจริงและไม่ใช่ผู้ที่อยู่ในรายการตามเอกสาร

ข้อกำหนดการติดตั้ง

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องติดตั้งเครื่องมือวัดทั่วไปภายในระยะเวลาที่กำหนด กฎนี้ใช้กับการบัญชีสำหรับทรัพยากรดังกล่าว:

• น้ำ
• ไฟฟ้า
• พลังงานความร้อน

แม้ว่ากฎหมายจะระบุวันติดตั้งครั้งสุดท้ายในวันที่ 6/30/2012 แต่ในปัจจุบันมีบ้านจำนวนมากที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์ตรวจวัดที่จำเป็น ตั้งแต่ต้นปี 2558 มีการใช้กฎที่ต่างออกไป มันอ่านดังนี้: หากในอาคารที่อยู่อาศัยเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์ตรวจวัดทั่วไป แต่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์เมื่อคำนวณจำนวนเงินสำหรับการชำระเงินจะมีการใช้ปัจจัยเพิ่มขึ้น ยอดรวมคือ 10 ถึง 60% มันควรจะมุ่งไปที่การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

วัตถุประสงค์ของ ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์คือการเพิ่มการประหยัดทรัพยากรธรรมชาติ ดังนั้นถ้ามีคนลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์เขาจะจ่ายค่าน้ำให้กับตัวเอง หากในเวลาเดียวกันผู้ที่ไม่ได้จดทะเบียน 5 คนอาศัยอยู่กับเขาพวกเขาจะจ่ายเงินสำหรับทรัพยากรที่บริโภคไปตามความเป็นจริง

ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์

เมตรทั่วไปสามารถนำมาประกอบกับความเป็นเจ้าของร่วมของเจ้าของทั้งหมดดังนั้นพวกเขาจึงมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบและเปลี่ยนอุปกรณ์เข้าด้วยกัน การกระทำทั้งหมดที่เกิดขึ้นกับเคาน์เตอร์ผ่านการจัดการองค์กรของบ้าน การติดตั้งมาตรวัดทั่วไปสำหรับการใช้ทรัพยากรในครัวเรือนสามารถทำได้โดย บริษัท ใด ๆ ที่มีความรู้และเอกสารรับรองที่เหมาะสม

เนื้อหาของอุปกรณ์วัดในบ้านประกอบด้วยหลายขั้นตอน:

• การตรวจสอบ
• ซ่อมในกรณีที่เกิดความผิดปกติ
• การอนุรักษ์จากความเสียหายโดยบุคคล
• ตรวจสอบ ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์

หลังจากออกกำลังกายควบคุมการกระทำจะถูกวาดขึ้น เอกสารดังกล่าวได้รับการลงนามโดยทั้งสองฝ่าย: บริษัท จัดการดำเนินการในนามของเจ้าของบ้านและผู้ตรวจสอบ

การกระทำควรสะท้อนถึงสภาพของมิเตอร์ซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการเบี่ยงเบนที่ตรวจพบจากข้อกำหนดที่ระบุ (ถ้ามี) ความเป็นไปได้ของการกำจัดพวกมัน จำเป็นต้องระบุว่าใครจำเป็นต้องแก้ไขการละเมิดที่พบโดยเฉพาะ ความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาเครื่องมือวัดทั่วทั้งอาคารนั้นขึ้นอยู่กับ บริษัท ที่ให้บริการอาคาร

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกแจกจ่ายให้กับผู้พักอาศัยทุกคนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของค่าบริการรายเดือน หาก ODPU มีระบบอัตโนมัติสำหรับการบันทึกการอ่านจากนั้น บริษัท ผู้ให้บริการจะต้องจ่ายสำหรับตัวเลือกดังกล่าว ระบบจะถูกติดตั้งโดยซัพพลายเออร์ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้อยู่อาศัยหรือเป็นอิสระ ในหลาย ๆ บ้านพลเมืองที่ลงทะเบียนและเจ้าของทรัพย์สินมีการประชุมเพื่อตัดสินใจว่าจะชำระเงินอย่างไร ตามที่อยู่อาศัยการซื้อกิจการร่วมค้านั้นทำกำไรได้มากกว่า ประการแรกคุณต้องใช้เงินจำนวนเล็กน้อย ประการที่สองความรับผิดชอบร่วมกันสำหรับสาขาวิชาอุปกรณ์ทั่วไปพลเมืองที่ขาดความรับผิดชอบ

ประโยชน์ที่จะได้รับ

คุณสามารถเน้นข้อได้เปรียบหลักของการใช้ ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์:

• ผู้บริโภคจ่ายเฉพาะสำหรับความร้อน, ไฟฟ้า, น้ำที่ใช้จริง
• มีการบัญชีที่เข้มงวดเกี่ยวกับการใช้ทรัพยากร
• ความสูญเสียในเครือข่ายกระดูกสันหลังสามารถกระจายระหว่างเจ้าของและ บริษัท จัดการ
• การตั้งค่าตัวนับช่วยให้คุณทำการรวบรวมข้อมูลโดยอัตโนมัติเพื่อให้สามารถประมวลผลได้อย่างรวดเร็ว
• บริษัท จัดการไม่สามารถเพิ่มต้นทุนการให้บริการด้านความร้อนได้โดยไม่มีเหตุผล
• ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ในบ้านพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่มีความร้อน

กฎหมายควบคุมการคำนวณค่าสาธารณูปโภคในบ้านโดยไม่ต้องใช้อุปกรณ์ตามปัจจัยการคูณที่ใช้กับมาตรฐานความร้อนสำหรับพื้นที่เฉพาะ ดังนั้นจำนวนการชำระเงินจะสูงขึ้นเสมอ (เมื่อเทียบกับบ้านที่ ODPU ทำงาน)

หากไม่มีการติดตั้งระบบจ่ายพลังงานไฟฟ้าในอาคารอพาร์ตเมนต์ซัพพลายเออร์จะไม่สามารถมองเห็นรอยรั่วได้

ตัวแทนของผู้จัดจำหน่ายเครื่องทำความร้อน บริษัท จัดการสามารถอ่านมิเตอร์ พวกเขาจะมั่นใจได้ว่าการจ่ายเงินสำหรับความร้อนนั้นถูกกฎหมาย

สถานที่ติดตั้งเครื่องมือ

กฎระบุการติดตั้งอุปกรณ์บังคับในบ้านด้วยระบบทำความร้อนจากส่วนกลาง นี่คือส่วนใหญ่ของอาคารที่อยู่อาศัยของเมืองที่ทันสมัย หากอพาร์ทเมนต์ใช้ระบบทำความร้อนแบบอิสระแต่ละเมตรจะควบคุมการใช้ความร้อน

การติดตั้งดำเนินการโดยบุคคลที่รับผิดชอบ แต่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายของผู้อยู่อาศัย (มาตรา 13 ข้อ 5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261) สถานที่ที่จะติดตั้งอุปกรณ์นั้นเป็นขีดจำกัดความรับผิดชอบในการปฏิบัติงาน อาจระบุอีกจุดหนึ่งได้ แต่ต้องแก้ไขในสัญญา

ใครเป็นคนจ่ายค่าซ่อม

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "การประหยัดพลังงาน" ช่วยสะกดความแตกต่างของการติดตั้ง ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์ พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 124 ระบุว่าผู้เช่าไม่ควรขัดขวางการติดตั้งมิเตอร์ใหม่ การซ่อมแซมจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของสาธารณรัฐแห่งนอร์ทออสซีเชียยกเว้นในกรณีที่เครื่องมิเตอร์เสียหายโดยเจตนาโดยประชาชนที่ไม่ได้สติเช่นถูกทำลาย

ขั้นตอนสำหรับการติดตั้ง ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์

องค์กรด้านสาธารณูปโภคตรวจสอบการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนหรือเครื่องมือวัดอื่น ๆ และดำเนินงานด้านการศึกษาในกลุ่มประชากร

บริษัท จัดการซึ่งผู้เชี่ยวชาญดำเนินการบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัยจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนการติดตั้งสำหรับ ODPU พวกเขาแจ้งให้ผู้บริโภคทราบว่าการกระทำนี้เป็นกฎหมายที่บังคับใช้

ในการติดตั้ง ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีความจำเป็นต้องจัดการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ เครื่องวัดบ้านทั่วไปเป็นส่วนหนึ่งของระบบวิศวกรรมภายใน

ก่อนการติดตั้งอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งจะต้องได้รับใบแจ้งหนี้ที่ระบุจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการติดตั้ง อุปกรณ์ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของผู้ผลิต ในกรณีนี้การทำงานของอุปกรณ์จะมีประสิทธิภาพและแม่นยำเพียงพอ

การคำนวณการชำระเงิน

มีสูตรง่าย ๆ ตามการชำระเงินสำหรับการซื้อและการติดตั้ง มีความจำเป็นต้องค้นหาผู้ที่จ่ายค่า ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามสูตรจำนวนรวมขึ้นอยู่กับพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของผู้อยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์และบริการถูกหารด้วยพื้นที่ทั้งหมดของบ้านแล้วคูณด้วยจำนวนตารางเมตรของอพาร์ทเมนท์

บริษัท ที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงให้บริการผ่อนชำระ สิ่งนี้จะช่วยลดความยุ่งยากทางการเงินสำหรับผู้บริโภคที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายมิเตอร์ทั่วไปสำหรับครัวเรือน

เพื่อลดต้นทุนทางการเงินผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ประโยชน์จากวิธีที่ช่วยประหยัดเงินได้ ตอนนี้เห็นได้ชัดว่าใครจ่ายเงินในอาคารอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์

แนะนำ ODPU สู่การปฏิบัติงาน

ผู้เชี่ยวชาญควรปฏิบัติตามขั้นตอนเริ่มต้นตัวนับมาตรฐาน:

• ก่อนใช้ ODPU จำเป็นต้องประทับตรา เฉพาะอุปกรณ์ที่ปิดผนึกเท่านั้นที่จะต้องอ่านข้อมูล
• ข้อกำหนดอีกประการหนึ่งคือการพัฒนาคำแนะนำในการทำให้อุปกรณ์ทำงานได้ เอกสารนี้จะต้องลงนามโดยพนักงานของ บริษัท ยูทิลิตี้ บริษัท จัดการและพนักงานขององค์กรที่อยู่อาศัย

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำการติดตั้งและตรวจสอบ ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์ หากไม่มีใบรับรองการตรวจสอบอุปกรณ์จะไม่ถูกนำไปปฏิบัติและรวมอยู่ในระบบการจัดส่ง

ข้อบังคับทางกฎหมาย

กฎหมายฉบับที่ 176 ได้รับการรับรองโดย State Duma แห่งสหพันธรัฐรัสเซียในช่วงฤดูร้อนปี 2558 วัตถุประสงค์ของกฎหมายคือการสร้างเงื่อนไขสำหรับการทำงานที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นในภาคที่อยู่อาศัยและชุมชนและเพื่อปรับปรุงระเบียบวินัยการชำระเงิน ผลที่ตามมาของกฎหมายฉบับนี้คือการจ่ายเงินสะสมเพื่อการใช้สาธารณูปโภคที่ใช้สำหรับทรัพย์สินส่วนกลางโดยคำนวณจากค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงตามมาตรฐานพิเศษ

มาตรฐาน

ในการคำนวณการชำระเงินสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์ในระดับของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรฐานการบริโภคจะต้องได้รับการอนุมัติ ในการกำหนดค่าที่ถูกต้องผู้เชี่ยวชาญจะรวบรวมคำให้การของวัตถุหลายแสนชิ้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันคำนึงถึงปริมาณของทรัพยากรที่ได้รับจากเครื่องวัดทั้งหมด (ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์) และใช้กับความต้องการส่วนบุคคลซึ่งถูกบันทึกโดยเครื่องมือวัดแต่ละตัว การเปรียบเทียบผลลัพธ์ของสิ่งปลูกสร้างที่ผ่านการทดสอบทั้งหมดช่วยให้คุณสามารถกำหนดอัตราเฉลี่ยและอนุมัติให้เป็นมาตรฐานเดียว

เมตรบัญชีสำหรับทรัพยากรที่ใช้ไปตามกฎหมายจะต้องติดตั้งในแต่ละอาคารที่อยู่อาศัย หากไม่ได้ติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าค่าสาธารณูปโภคจะเพิ่มขึ้นเมื่อไม่มีอุปกรณ์ที่บันทึกเฉพาะจำนวนทรัพยากรที่ใช้จริงการชำระเงินจะถูกเรียกเก็บในอัตราทั่วไป การใช้ ODPU นั้นสะดวกมากเพราะคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบริการที่ไม่ได้ใช้อย่างเต็มรูปแบบ

เมตรดังกล่าวสามารถป้องกันได้ในสถานการณ์ที่พบบ่อยเมื่อสาธารณูปโภคหลอกลวงผู้อยู่อาศัยที่ไม่มีอุปกรณ์วัด ใบเสร็จรับเงินมักจะแสดงจำนวนเงินที่สูงกว่าของจริง กรณีถูกบันทึกเมื่อข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในการบัญชีไม่ได้รับการแก้ไข ในการยกเว้นการละเมิดดังกล่าวได้มีการเสนอมาตรการเพื่อบังคับให้มีการติดตั้งเคาน์เตอร์ ODPU ร่วม อย่างที่คุณเห็นการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวมีประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก เงินที่ใช้ไปกับอุปกรณ์จะได้รับการชำระเต็มจำนวน

บทความตรวจสอบแนวคิดพื้นฐานและลักษณะของอุปกรณ์สำหรับการบัญชีสำหรับทรัพยากรที่บริโภคโดยผู้อยู่อาศัยและผู้เช่า คำตอบคือคำถามที่ว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าติดตั้ง ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์