การใช้สถานที่ในทางที่ผิดจะทำให้เจ้าของและเจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบ กฎหมายกำหนดขอบเขตการใช้งานดังที่อธิบายไว้ด้านล่าง
กฎระเบียบทางกฎหมาย
วัตถุประสงค์ของการอยู่อาศัยและข้อ จำกัด ในการใช้งานนั้นถูกควบคุมโดยมวลของเอกสารข้อบังคับและการทำความคุ้นเคยกับพวกมันจะช่วยป้องกันข้อผิดพลาดร้ายแรง
- ZhK - กฎหมายพื้นฐานในสาขากฎหมายที่อยู่อาศัยแสดงรายการสิทธิขั้นพื้นฐานและภาระผูกพันของทั้งเจ้าของและผู้ใช้สถานที่และมีบทบัญญัติอื่น ๆ อีกมากมาย
- ประมวลกฎหมายแพ่ง - กำหนดกฎทั่วไปสำหรับการใช้งานโดยพลเมืองของสิทธิของพวกเขาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งให้คำจำกัดความของที่อยู่อาศัยและเกณฑ์ขั้นพื้นฐานสำหรับการใช้งาน
- ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง - พื้นฐานและข้อจำกัดความรับผิดทางเลือกในการลงโทษการละเมิดโดยเฉพาะอย่างยิ่งการใช้สถานที่เพื่อวัตถุประสงค์อื่น
- ตามกฎหมายของลักษณะทางเทคนิคเช่นกฎสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม
- มาตรฐานสุขอนามัยและสุขอนามัยอื่น ๆ - กำหนดระดับของอันตรายของกิจกรรมเฉพาะ
ส่วนหนึ่งของอิทธิพลคือการพิจารณาคดี: ตำแหน่งของกองกำลังของสหพันธรัฐรัสเซียในมติของ Plenums และความคิดเห็นของการปฏิบัติ
คุณสมบัติการใช้งานของอาคารพักอาศัย
อาคารจะแบ่งออกเป็นที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยครั้งแรกได้รับการจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยที่สองสำหรับครัวเรือนหรือความต้องการอื่น ๆ ของบ้าน ที่อยู่อาศัยเป็นห้องแยกสำหรับการใช้งานส่วนตัวของบุคคลหนึ่งคนหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาหรือผู้ที่เขาได้รับอนุญาตให้ย้าย
สิทธิในที่อยู่อาศัยหมายถึงสิทธิมนุษยชนขั้นพื้นฐานมีการเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับสิทธิอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิทธิในความเป็นส่วนตัว
ศิลปะ 17 LCD RF ให้สิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัย จำกัด ในธุรกิจ ข้อ จำกัด แสดงสองวิธี:
- ผู้อยู่อาศัยจะต้องตกลงที่จะมีส่วนร่วมในกิจกรรมของผู้ประกอบการและอื่น ๆ
- บุคคลที่ครอบครองสถานที่ตามกฎหมาย;
- สุขาภิบาลสุขอนามัยและสิทธิของผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงจะไม่ถูกละเมิด
การห้ามกิจกรรมการผลิต
กฎหมายห้ามมิให้มีส่วนร่วมในกิจกรรมอุตสาหกรรมในอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน คำจำกัดความเฉพาะของสิ่งที่ไม่ได้ให้ไว้ในการออกกฎหมายใด ๆ พื้นฐานของเกณฑ์ไม่ได้เป็นการประเมินว่าเจ้าของหรือผู้เช่าทำอะไร แต่การกระทำของเขาส่งผลกระทบต่อสิทธิและเสรีภาพของพลเมืองคนอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นในอพาร์ตเมนต์ไม่มีผู้ใดมีส่วนร่วมในการผลิตใด ๆ แต่มักอนุญาตให้ตัวเองตะโกนหรือส่งเสียง เสียงรบกวนถือเป็นการละเมิดสิทธิของผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ แต่ไม่ได้ไปไกลกว่าการใช้สถานที่
ดังนั้นการใช้ที่อยู่อาศัยในทางที่ผิดและการละเมิดสิทธิของผู้อยู่อาศัยคนอื่นนั้นไม่เหมือนกันเสมอไป
ประเภทของกิจกรรมผู้ประกอบการที่ได้รับอนุญาต
ตัวอย่างที่ชัดเจนคืองานของนักกฎหมายที่ได้รับอนุญาตให้จัดสำนักงานในที่อยู่อาศัย พวกเขาได้รับพลเมืองแนะนำพวกเขาจัดทำเอกสาร กิจกรรมของพวกเขามีรูปแบบทางปัญญา
เช่นเดียวกันกับนักบัญชีโปรแกรมเมอร์คอมพิวเตอร์และผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ
ถ้าเราพูดถึงผู้เชี่ยวชาญในการใช้แรงงาน: ช่างเย็บผ้าช่างอัญมณีก็ไม่ได้รับอนุญาตให้ทำงานในที่พักอาศัย
ในความเป็นจริงมันเป็นคำถามว่าโครงสร้างพื้นฐานบ้านจะประสบจากกิจกรรมของผู้ประกอบการตัวอย่างเช่นการสร้างแรงดันไฟฟ้าที่มากเกินไปในท่อจ่ายไฟมากเกินไปในระบบระบายน้ำ
กิจกรรมบางอย่างอาจเป็นอันตรายต่อผู้อื่น ตัวอย่างเช่นแพทย์ฟื้นฟูสมรรถภาพอาจให้บริการบางอย่างที่บ้านนักไวรัสวิทยาไม่น่าเป็นไปได้ วัสดุที่เขาทำงานมีอันตรายในระดับสูง เราต้องไม่ลืมว่าที่อยู่อาศัยเป็นอาคารที่สร้างและติดตั้งเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษไม่สามารถเรียกว่าเป็นสากลได้
ดังนั้นไม่ว่าผู้ประกอบการจะมีสิทธิ์ใช้สถานที่เป็นสำนักงานหรือไม่ก็ตามขึ้นอยู่กับสถานการณ์และไม่ใช่ประเภทของกิจกรรมของเขา
กฎสำหรับการใช้งานของอาคารที่อยู่อาศัย
จากการตัดสินใจของรัฐบาล (พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 25 ของวันที่ 21 มกราคม 2549) ได้มีการนำกฎสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยมาใช้ เอกสารนี้ใช้กับเจ้าของและผู้ใช้ มันเผยให้เห็นรายละเอียดเพิ่มเติมเนื้อหาของศิลปะ 17 จอแอลซีดี RF
ไม่สำคัญว่าจะได้รับที่พักอาศัยแบบใด (ได้มาจากสิทธิในทรัพย์สินทั้งจากรัฐหรือจากองค์กรหรือองค์กรนายจ้าง) ชุดของสิทธิ์และภาระผูกพันเป็นมาตรฐาน
รายการของพวกเขาโดยประมาณ:
- เจ้าของและผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของพวกเขาและบุคคลอื่น ๆ ที่พวกเขาได้รับอนุญาตให้ครอบครองมีสิทธิที่จะอาศัยอยู่;
- อนุญาตให้มีการแนะนำบุคคลอื่นโดยได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยคนอื่นยกเว้นเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี
- อนุญาตให้เช่าสถานที่โดยได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยรายอื่นและเจ้าของ
- หน้าที่ของผู้เช่ารวมถึงการบำรุงรักษาเว้นแต่จะมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงกับเจ้าของ;
- นายจ้างมีหน้าที่จ่ายค่าสาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ ตามกำหนดเวลา
- ผู้อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องปฏิบัติต่อทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของบ้านอย่างระมัดระวังใช้มาตรการในการอนุรักษ์และแจ้งให้เจ้าของทราบถึงความต้องการของพวกเขา
- การพัฒนาขื้นใหม่และการสร้างสถานที่ของสถานที่นั้นดำเนินการเฉพาะในลักษณะที่กฎหมายกำหนด
การใช้สถานที่แสดงถึงสิทธิ ตัวอย่างเช่นผู้เช่ามีสิทธิที่จะเรียกร้องการจัดสภาพความเป็นอยู่ที่เหมาะสม บ่อยครั้งที่เจ้าหน้าที่เสนอให้ประชาชนที่ต้องการที่พักอาศัยซึ่งไม่เหมาะสมกับสิ่งนี้อย่างชัดเจน ในพวกเขาหรือไม่มีความร้อนปกติไม่มีการระบายน้ำขั้นต่ำของการปฏิบัติตามมาตรฐานสุขาภิบาลไม่มั่นใจ
เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่ามีเอกสารจำนวนมากกฎระเบียบสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งบ่งบอกถึง
การบำรุงรักษาและซ่อมแซม
เป็นประจำเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับใบเสร็จซึ่งมีบรรทัด“ การบำรุงรักษาและซ่อมแซมห้องนั่งเล่น” คนที่ไม่รู้จะแปลกใจที่รู้ว่ามันคืออะไร
กฎสำหรับการใช้งานของที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติที่เจ้าของหนึ่งรับผิดชอบ กฎหมายกำหนดให้มีกฎสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง (พระราชกฤษฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 413)
เอกสารจัดเตรียมรายการทั่วไปของคุณสมบัติทั่วไปที่พิจารณาทั่วไป
โดยปกติอุปกรณ์นี้และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ในการบำรุงรักษามากกว่าหนึ่งพาร์ทเมนต์ ซึ่งรวมถึงเครือข่ายวิศวกรรมต่าง ๆ
กฎกำหนดรายการขั้นต่ำของมาตรการในการทำความสะอาดและบำรุงรักษาทรัพย์สินนี้ตามลำดับ องค์กรการจัดการไม่มีสิทธิ์ที่จะให้บริการน้อยกว่าขั้นต่ำนี้
กฎระเบียบสำหรับการก่อสร้างเป็นระยะและการตรวจสอบทางเทคนิคเพื่อประเมินสภาพของอาคารที่อยู่อาศัย
เงินสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มาจากเงินสมทบจากประชาชนที่ต้องจ่ายค่าบริการเป็นรายเดือนพลเมืองที่มีสิทธิได้รับผลประโยชน์จะได้รับเงินอุดหนุนการจ่ายค่าบริการเพียงบางส่วนจากเงินส่วนตัว
เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญนั้นนำมาจากเงินทุนของเจ้าของและกองทุนก่อสร้าง เจ้าของความคิดริเริ่มมีสิทธิ์ที่จะเลือกการสะสมของเงินทุนนอกกรอบของกองทุนในบัญชีพิเศษ เงินที่เก็บได้มีไว้สำหรับการซ่อมแซมบ้านหลังหนึ่ง
มันจะไม่ทำงานเพื่อแยกตัวเองจากภาระผูกพันที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายในทรัพย์สินส่วนกลาง เหตุผลก็คือเมื่อได้รับอพาร์ทเมนต์แล้วเจ้าของยังได้รับส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลางด้วย
เจ้าของอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจะได้รับภาระผูกพันแบบเดียวกันในอาคารอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารพักอาศัยจึงเป็นความรับผิดชอบทั่วไปและส่วนบุคคล
สิ่งที่ลงโทษใช้กับผู้ฝ่าฝืน
กฎหมายมีตัวเลือกมากมายสำหรับการลงโทษผู้กระทำความผิด:
- บทลงโทษตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความปกครอง
- ค่าชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นกับเพื่อนบ้านผู้พักอาศัยอื่นทรัพย์สินของพวกเขา
- การลิดรอนสิทธิในการอยู่อาศัย
ค่าปรับทางปกครอง
ตามประมวลกฎหมายวิธีลงโทษ:
- สำหรับการละเมิดกฎสำหรับการใช้งานของอาคารที่อยู่อาศัย;
- สำหรับการละเมิดกฎของการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม;
- การเชื่อมต่อที่ไม่ได้รับอนุญาตกับระบบน้ำและสุขาภิบาล
- การเชื่อมต่อที่ไม่ได้รับอนุญาตกับเครือข่ายไฟฟ้าและความร้อน
การละเมิดมีการระบุไว้ในศิลปะ ศิลปะ 7.19–7.22 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง
บทความแรกรวมถึงการดำเนินการเพื่อสร้างความเสียหายแก่ที่อยู่อาศัยอุปกรณ์ของพวกเขาการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายและอุปกรณ์ใหม่และการใช้สถานที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ความรับผิดชอบนั้นเล็กน้อย
บทความสำหรับการละเมิดกฎสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมสถานที่ขั้นตอนการรับรู้เป็นไปไม่ได้ของการอยู่อาศัยในพวกเขาสำหรับการถ่ายโอนสถานที่ที่ผิดกฎหมายไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับเจ้าหน้าที่และองค์กร
จำนวนค่าปรับขึ้นอยู่กับว่าใครถูกมอบหมายให้ พลเมืองจะต้องจ่ายเงินไม่เกิน 4 พันรูเบิลเจ้าหน้าที่และองค์กรต้องจ่ายเงินจาก 4 ถึง 50,000 รูเบิล
จำนวนเงินค่าปรับจะถูกตรวจสอบเป็นระยะเพื่อให้ค่าที่อธิบายไว้เปลี่ยนแปลงไปตามเวลา
ความรับผิดต่อทรัพย์สิน
ค่าปรับทางปกครอง - ตัวชี้วัดความรับผิดชอบต่อรัฐมันไม่ได้รับการยกเว้นจากการจ่ายค่าชดเชยสำหรับทรัพย์สินและความเสียหายทางศีลธรรม การสูญเสียวัสดุจะได้รับการชำระเต็มจำนวน
นอกจากนี้ประชาชนที่ถูกดำเนินคดีอย่างน้อยสามครั้งสำหรับการละเมิดกฎหมายที่อยู่อาศัยในคำสั่งทางปกครองอาจสูญเสียบ้านของเขา
กฎหมายระบุว่ามีการละเมิดซ้ำ ๆ ในทางปฏิบัติโดยปกติแล้ว 3 ครั้งต่อปีก็เพียงพอแล้ว ความรุนแรงของการละเมิดและสถานการณ์อื่น ๆ ถูกนำมาพิจารณา
หากเขาได้รับจากรัฐสัญญาสำหรับสิทธิ์ในการใช้กับเขาจะถูกยกเลิกผ่านศาลเขาจะถูกไล่ออกโดยไม่มีสิทธิ์รับที่อยู่อาศัยอื่น
หากที่อยู่อาศัยมีการแปรรูปกฎหมายจะกำหนดสิทธิ์ของรัฐในการไถ่ถอนและขับไล่พลเมือง การปรากฏตัวของหนี้หรือภาระผูกพันอื่น ๆ หากมีสถานที่ให้บริการเพื่อการอยู่อาศัยเดียวกีดกันสถานะของโอกาสที่จะขายมันและโอนส่วนที่เหลือของเงินให้กับเจ้าของเดิม มีความขัดแย้งในกฎหมายและจนถึงตอนนี้ก็ยังไม่ถูกกำจัด
ความรับผิดทางอาญา
บทความของประมวลกฎหมายอาญามีผลบังคับใช้หากมีความเสียหายที่เกิดจากกฎหมายหรือความเสียหายต่อสุขภาพ (ความเสียหายเบาพอ) หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงเกินกว่ากรอบของประมวลกฎหมายอาญาบุคคลจะถูกนำไปสู่ความรับผิดทางปกครองและทางแพ่งเท่านั้น
ดังนั้นการละเมิดอย่างเป็นระบบและร้ายแรงของกฎระเบียบสำหรับการใช้งานของสถานที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียสามารถมีผลกระทบร้ายแรง
เปลี่ยนวัตถุประสงค์ของห้อง
บ่อยครั้งที่ประชาชนมีความสนใจในวิธีการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของการอยู่อาศัย: วิธีการสร้างที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่บางครั้งคำถามตรงข้ามก็เกิดขึ้น
ชุดของเอกสารถูกส่งไปยังกรมพัฒนาเมือง:
- เอกสารยืนยันสิทธิความเป็นเจ้าของ;
- การสร้างใหม่หรือโครงการแปลงที่ออกโดยองค์กรพิเศษ;
- โปรโตคอลของการตัดสินใจของเจ้าของร่วมของบ้าน;
- ข้อสรุปของคณะกรรมการระหว่างหน่วยงานเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการจัดเตรียมอุปกรณ์
- เอกสารถูกส่งมอบให้กับหนึ่งในแผนก (การวางผังเมืองและความสัมพันธ์กับอสังหาริมทรัพย์)
ระบบของร่างกายและชุดเอกสารในภูมิภาคนั้นค่อนข้างแตกต่างกัน
ขั้นตอนสำหรับการรับรู้สถานที่เป็นที่อยู่อาศัยใช้เวลานานโดยคำนึงถึงเวลาที่ใช้ในการเตรียมและรับเอกสาร