ในเนื้อเรื่องส่วนตัวของคุณคุณต้องการที่จะอยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุด ด้วยเหตุนี้จึงปลูกต้นไม้ผลไม้ทุบเตียงปลูกดอกไม้เป็นต้น สำหรับงานเหล่านี้รวมถึงการพักอาศัยอย่างสะดวกสบายในประเทศโดยรวมจะต้องมีการก่อสร้างสถานที่เสริม พวกเขาเริ่มถูกเรียกว่าสิ่งก่อสร้าง ในบทความเราจะพูดคุยเกี่ยวกับสถานที่เหล่านี้สิ่งที่พวกเขามีไว้เพื่ออะไรและบรรทัดฐานของกฎหมายในเรื่องของพวกเขาคืออะไร
แนวคิด
สิ่งบ่งชี้ว่าอาคารฟาร์มมีอะไรบ้างในมาตรา 3 ของกฎหมาย“ ในการทำสวนและพืชสวนสำหรับความต้องการของตัวเอง” หมายเลข 217-FZ เหล่านี้รวมถึงเพิง, อาบน้ำ, กันสาด, เวลส์, เรือนกระจก, ห้องใต้ดินและโครงสร้างอื่น ๆ ที่ตอบสนองความต้องการของใช้ในครัวเรือนและอื่น ๆ ของผู้คน ตามรหัสผังเมืองจะต้องได้รับใบอนุญาตก่อนสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างเงินทุน สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวรวมถึง:
- บ้านที่มีไว้สำหรับอาศัยอยู่กับอาคารที่อยู่ติดกัน
- วิศวกรรมสิ่งอำนวยความสะดวก
- อุตสาหกรรมเชิงซ้อน
เจ้าของที่ดินบางคนไม่เริ่มการก่อสร้างเนื่องจากพวกเขาไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรกับใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน อย่างไรก็ตามจะต้องเข้าใจว่าสิ่งนี้ไม่จำเป็นสำหรับวัตถุทั้งหมด
ความละเอียดสำหรับพล็อตภายใต้ IZHS
เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลสำหรับงานก่อสร้างได้รับอนุญาตพิเศษจากการบริหารท้องถิ่น ในเว็บไซต์ดังกล่าวสามารถสร้าง:
- บ้าน
- โรงอาบน้ำ
- โรงรถ
- ส่วนขยาย
- Hozblok และวัตถุเสริมอื่น ๆ
แต่ต้องได้รับอนุญาตจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเท่านั้นสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย โรงอาบน้ำเช่นโรงจอดรถไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัย พวกเขาไม่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า ดังนั้นเอกสารที่เกี่ยวข้องจึงไม่จำเป็นสำหรับพวกเขา อย่างไรก็ตามหากมีการใช้อ่างอาบน้ำเพื่อที่อยู่อาศัยคุณก็ควรจะได้รับอนุญาต
นอกจากนี้หลุมยังเป็นของอาคารฟาร์ม สำหรับการก่อสร้างของพวกเขาคุณต้องได้รับการอนุญาตที่เหมาะสมจากบริการด้านระบาดวิทยาก่อน
หลั่งน้ำตา
ส่วนใหญ่แล้วเรือนนอกอาคารหมายถึงห้องเอนกประสงค์เช่นโรงนา ความจริงที่ว่าสำหรับการก่อสร้างไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตใด ๆ (ถ้าอาคารไม่ได้ใช้สำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์) มีการกล่าวในส่วนที่ 17 ของศิลปะ 51 รหัสผังเมือง ในกรณีนี้คุณต้องจำเพื่อนบ้าน เมื่อวางแผนการก่อสร้างคุณต้องปฏิบัติตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ การตัดสินใจว่าจะให้อาคารอยู่ที่ใดเลือกสถานที่ที่จะไม่สร้างเงาในทิศทางของไซต์เพื่อนบ้าน หากคุณไม่สนใจสิ่งนี้เพื่อนบ้านอาจบ่นกับผู้มีอำนาจหลังจากนั้นเจ้าของจะต้องย้ายที่ตั้ง
อาคารพาณิชย์
หากมีการใช้วัตถุเพื่อการค้าสถานการณ์ที่ไม่ชัดเจนจะเกิดขึ้น โครงสร้างดังกล่าวอาจเป็นประเภทที่อยู่กับที่หรือแบบขนส่ง ในกรณีแรกควรมีการจัดการของมูลนิธิ เหล่านี้เป็นร้านค้าคลังสินค้าและโครงสร้างที่คล้ายกัน สำหรับพวกเขาการได้รับอนุญาตเป็นขั้นตอนบังคับก่อนดำเนินกิจกรรม แต่ในกรณีของเคาน์เตอร์กันสาดและโซลูชันการก่อสร้างอื่น ๆ ไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารนี้ นี่คือคำอธิบายโดยข้อเท็จจริงที่ว่าโครงสร้างไม่ได้มีการเชื่อมต่อที่แข็งแกร่งกับพื้นดินและสามารถย้ายไปที่อื่นได้ตลอดเวลา
ระยะทาง
กลับไปที่สิ่งก่อสร้างที่อยู่บนไซต์กัน ดังที่ได้กล่าวมาแล้วในการสร้างพวกคุณจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่วัตถุอื่น ๆโดยทั่วไปแล้วรั้วและอาคารที่สร้างโดยเพื่อนบ้านก็เป็นเช่นนั้น ดังนั้นควรสร้างโครงสร้างที่คล้ายกันไม่น้อยกว่า 5 เมตรจากขอบของการจัดสรรในทิศทางของถนนหรือก่อนขับรถ ระยะทางต่ำสุดถึงพรมแดนของพล็อตของเพื่อนบ้านขึ้นอยู่กับโครงสร้างที่สร้างขึ้นนั่นคือ:
- จากอาคารพักอาศัยอย่างน้อย 3 เมตร
- จากบริเวณที่มีนกและปศุสัตว์ขนาดเล็กอยู่ - 4 เมตร
- จากอาคารอื่น ๆ เพื่อใช้ในครัวเรือน - 1 เมตร
- จากลำต้นของต้นไม้ขนาดกลาง - 2 เมตรและสูง - 4 เมตร
- จากพุ่มไม้ - 1 เมตร
หากโรงอาบน้ำทำหน้าที่เป็นอาคารเศรษฐกิจบนเว็บไซต์ก็ควรตั้งอยู่ห่างจากอาคารอื่น 8 เมตร ข้อกำหนดที่คล้ายกันนำไปใช้กับห้องสุขาและหลุมปุ๋ยหมัก คำถามห้องน้ำเป็นหัวข้อที่ละเอียดอ่อนแยกต่างหากซึ่งในขั้นต้นควรได้รับการเห็นด้วยกับเพื่อนบ้าน โดยทั่วไปแล้วห้องน้ำจะถูกติดตั้งทางทิศเหนือของห้องที่ใหญ่ที่สุดในไซต์
การวัด
เมื่ออาคารใกล้กับอาณาเขตใกล้เคียงเกินไปสิ่งนี้มักนำไปสู่ความขัดแย้ง ในการดำเนินการวัดอย่างถูกต้องคุณต้องปฏิบัติตามกฎบางอย่าง ดังนั้นระยะทางจากบ้านจะถูกวัดจากชั้นใต้ดินหากองค์ประกอบที่ยื่นออกมา (เช่นหลังคา) เป็นระยะทางไม่เกิน 0.5 เมตรมิฉะนั้นจะต้องทำการวัดจากชิ้นส่วนที่ยื่นออกมา
เจ้าของจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานเหล่านี้ พวกเขาถูกติดตั้งไม่เพียงแค่นั้น แต่ยังคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ ตัวอย่างเช่นเมื่อกองหิมะเริ่มตกลงมาจากหลังคาข้อกำหนดเหล่านี้จะชัดเจนขึ้นทันที ดังนั้นก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างโครงสร้างโดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งก่อสร้างสิ่งก่อสร้างควรมีการศึกษาบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ในด้านการก่อสร้างอย่างรอบคอบ สิ่งนี้จะไม่เพียง แต่รับประกันความปลอดภัยในการเข้าพักในเว็บไซต์ แต่ยังหลีกเลี่ยงสถานการณ์ความขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน
มาตรฐานอื่น ๆ
ระยะห่างของวัตถุได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยรวมถึงการเข้าถึงแสงอาทิตย์อย่างสม่ำเสมอ ตัวอย่างเช่นหากไม่มีแหล่งจ่ายก๊าซหลักควรเก็บถังแก๊สไว้ในภาคผนวกที่ด้านที่ว่างของผนังหรือในกล่องโลหะพิเศษ
มาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมระบุว่าอาคารควรอยู่ห่างจากเขตป่าอย่างน้อย 15 เมตร นี่คือที่ระบุไว้ใน SNiP 30-02-97 วิธีการที่พวกเขาควรจะอยู่เมื่อเทียบกับแหล่งน้ำจะถูกกำหนดโดยรหัสน้ำ โดยทั่วไปเรากำลังพูดถึงการจัดหาและการกำจัดน้ำ นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด ในการเดินสัตว์การทำปุ๋ยหมักและอื่น ๆ บนชายฝั่ง แนวชายฝั่งยาวถึง 20 เมตรเป็นทรัพย์สินของรัฐ
ความรับผิดชอบ
เพื่อไม่ให้มีปัญหากับเจ้าหน้าที่และโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับทรัพย์สินหลังจากซื้อที่ดินที่อาคารไม่เป็นไปตามบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้สถานการณ์จะต้องได้รับการแก้ไข กระบวนการนี้รวมถึงการโอนสิ่งอำนวยความสะดวกการระงับข้อพิพาทกับประเทศเพื่อนบ้าน หลังเป็นที่พึงปรารถนาที่จะแก้ไขบนกระดาษและรับรองข้อตกลงกับทนายความไม่ จำกัด เฉพาะการสนทนาในช่องปาก
หากการก่อสร้างอาคารฟาร์มดำเนินการในช่วงเวลาที่มีการบังคับใช้มาตรฐานที่อ่อนนุ่มประเด็นนั้นจะถูกพิจารณาบนพื้นฐานของข้อกำหนดที่กำหนดไว้สำหรับช่วงเวลานั้น ความรับผิดชอบมาตามประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียในรูปแบบของค่าปรับเช่นเดียวกับการปฏิเสธที่จะสร้างอาคารสำนักงาน การขยายบ้านจะต้องได้รับการรับรอง การพัฒนาที่ไม่ได้รับอนุญาตในบางกรณีจะต้องถูกรื้อถอนตามมาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง
สิทธิในทรัพย์สิน
มันควรจะเข้าใจว่าเป็นกรรมสิทธิ์ของอาคารฟาร์มที่ไม่ได้รับการแก้ไขโดยการลงทะเบียนไม่ได้ใช้ ในเวลาเดียวกันเมื่อขายที่ดินการปรากฏตัวของอาคารดังกล่าวเพิ่มค่าใช้จ่าย พวกเขาจะถูกถ่ายโอนพร้อมกับอาคารอพาร์ตเมนต์หรือสามารถดำเนินการตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย แม้ว่าเอกสารเหล่านี้จะไม่ได้ออกให้ แต่เจ้าของใหม่ของไซต์จะกลายเป็นเจ้าของอาคารเสริมทั้งหมดโดยอัตโนมัติเขาสามารถใช้พวกเขาหรือทำลายพวกเขาขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเขา
ข้อสรุป
ตามที่เราค้นพบจากบทความคุณไม่จำเป็นต้องขอใบอนุญาตพิเศษสำหรับอาคารฟาร์ม ในเวลาเดียวกันการก่อสร้างของพวกเขาจะต้องสอดคล้องกับบรรทัดฐานและมาตรฐานที่กำหนดไว้ การเพิกเฉยกฎเหล่านี้อาจนำไปสู่ความขัดแย้งกับประเทศเพื่อนบ้านที่มีสิทธิ์ร้องเรียนกับเจ้าหน้าที่ในท้องถิ่น จากนั้นสถานการณ์จะซับซ้อนมากขึ้น เจ้าของอาจถูกบังคับให้ย้ายอาคารหรือรื้อถอนอาคารเหล่านั้นรวมถึงจ่ายค่าปรับในการทำผิดกฎหมาย