รื้อสัญญา - ตัวอย่าง การรื้อโครงสร้าง ข้อตกลงกับบุคคล

ในอุตสาหกรรมก่อสร้างมีการค้นพบสิ่งใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่องไม่ว่าจะเป็นเทคโนโลยีหรือวัสดุ ทิศทางนี้น่าสนใจเสมอและไม่เพียง แต่หารือโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้อยู่อาศัยทั่วไปด้วย อีกสิ่งหนึ่งคือการรื้อถอนอาคาร หัวข้อนี้อยู่ไกลจากการกระตุ้นความสนใจที่มีชีวิตชีวาอยู่เสมอซึ่งชัดเจนและสามารถอธิบายได้

การรื้อโครงสร้าง

การรื้อถอนไม่น่าสนใจเท่ากับการสร้างสิ่งใหม่ “ ทำลาย - ไม่สร้าง”: นี่คือตรรกะของคนส่วนใหญ่ ดูเหมือนว่าหลายคนที่รื้อถอนรื้อถอนอาคารไม่ต้องการทรัพยากรทางปัญญาจำนวนมาก อย่างไรก็ตามความคิดเห็นนี้ผิดพลาด การรื้อกำแพงอิฐบล็อกคอนกรีตเสริมเหล็กองค์ประกอบภายในเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและสำคัญมาก บางทีมันอาจจะสำคัญกว่าการก่อสร้าง ท้ายที่สุดมีบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์บางประการที่ควรนำไปปฏิบัติ

ขั้นตอนการรื้อ

บางคนเชื่อว่าการรื้อถอนอาคารเก่าหรือทรุดโทรมไม่ใช่กระบวนการที่ซับซ้อน อย่างไรก็ตามความคิดเห็นนี้ไม่เป็นมืออาชีพและตื้น ในความเป็นจริงกระบวนการนี้ซับซ้อนกว่ามาก มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าการรื้อถอนอาคารมักเกิดขึ้นในบริเวณใกล้เคียงกับอาคารที่พักอาศัยในเขตเมือง ดังนั้นคนงานที่รื้อโครงสร้างจะต้องมีคุณสมบัติสูงและดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดด้วยความแม่นยำสูงสุด อย่างไรก็ตามข้อกำหนดเหล่านี้ยังคงมีความเกี่ยวข้องเมื่อทำลายโครงสร้างนอกสภาพแวดล้อมของเมือง เรื่องนี้มักเกี่ยวข้องกับความจำเป็นที่จะต้องทำการรื้อถอนอย่างระมัดระวังและเก็บรักษาโครงสร้างบางอย่างหลังจากนั้นเนื่องจากมีการวางแผนที่จะใช้พวกเขาอีกครั้งในอนาคต

ในกรณีที่เมื่อก่อนการก่อสร้างอาคารใหม่คุณจำเป็นต้องแยกชิ้นส่วนโครงสร้างเก่าเอกสารเกี่ยวกับกฎข้อบังคับเกี่ยวข้องกับการรวมงานประเภทนี้ไว้ในเอกสารการออกแบบ คำอธิบายโดยละเอียดของอาคารภายใต้การวิเคราะห์เป็นสิ่งจำเป็น ถัดไปการคำนวณปริมาณงาน การชำระเงินชดเชยให้กับเจ้าของอาคารก่อนหน้านี้ที่จะถูกทำลายจะถูกแนบไปด้วย การคำนวณทางการเงินสามารถทำได้โดยใช้เครื่องคำนวณการแยกส่วน ควรป้อนตัวเลขทั้งหมดเหล่านี้ในคำสั่งการออกแบบรวม สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการประเมินการรื้อสามารถเกินความคาดหวังของลูกค้าและคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับสิ่งนี้

เมื่ออาคารที่จะชำระบัญชีอยู่ในอาณาเขตของโรงงานอุตสาหกรรมนั่นคือในความเป็นเจ้าของของเจ้าของแล้วไม่จำเป็นต้องยินยอมให้รื้อถอนและผู้รับเหมาจะต้องใช้เวลาและแรงงานน้อยลงในการเตรียมเอกสารที่จำเป็น อย่างไรก็ตามในกรณีนี้การใช้งานจริงของโครงการอาจทำให้เกิดปัญหาบางอย่าง ด้วยเหตุผลนี้ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับงานของผู้รับเหมาคือการจัดทำแผนที่เทคโนโลยีสำหรับการดำเนินงานที่จำเป็นทั้งหมด ตามกฎแล้วเอกสารนี้จะอธิบายถึงกิจกรรมทั้งหมดที่วางแผนไว้เพื่อดำเนินการเพื่อความปลอดภัยของบุคลากรและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

การรื้ออาจจำเป็นเมื่อใดก็ตามที่จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสำหรับการก่อสร้างอาคารใหม่ เหตุผลเฉพาะสำหรับความต้องการรื้อถอนอาคารอาจแตกต่างกันมาก บางครั้งมีความจำเป็นต้องย้ายสิ่งปลูกสร้างไปยังสถานที่ใหม่ดังนั้นการล้างอาณาเขตที่ครอบครอง อย่างไรก็ตามไม่ว่าด้วยเหตุผลใดข้อกำหนดสำหรับกระบวนการรื้อถอนจะยังคงเข้มงวดและไม่เปลี่ยนแปลง

เตรียมรื้อถอน

การชำระบัญชีอาคารดำเนินการตามแผนบางขั้นตอนในหลายขั้นตอน ก่อนผู้รับเหมาลงนามในสัญญากับบุคคลหรือองค์กรขึ้นอยู่กับว่าใครต้องการบริการของเขา จากนั้นเขาจะต้องกำหนดเส้นทาง มันระบุข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการรื้อถอนที่จะนำไปใช้ในกรณีเฉพาะและลำดับของการกระทำ ในเอกสารเดียวกันผู้รับเหมาระบุพื้นที่อันตรายทั้งหมดอธิบายเงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติเพื่อความปลอดภัยของคนงาน

อุปกรณ์เฉพาะทางก็มีความสำคัญอย่างมากในกระบวนการรื้อถอน ความเร็วและคุณภาพของงานจะขึ้นอยู่กับมันโดยตรง ดังนั้นเทคนิคจะต้องทันสมัย บุคลากรถอดชิ้นส่วนจะต้องผ่านการฝึกอบรมอย่างดีและมีคุณสมบัติสูง พนักงานแต่ละคนจะต้องมีประสบการณ์บางอย่างในสาขานี้เพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้กับลูกค้า ควรสังเกตว่า บริษัท ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่รับสมัครพนักงานเพียงคนเดียว

การปฏิบัติของ บริษัท ดังกล่าวเป็นกฎเป็นเวลาหลายปี ดังนั้นพวกเขามีชื่อเสียงอยู่แล้วและพวกเขาสามารถทำการรื้อถอนในระดับที่ซับซ้อนใด ๆ ให้การรับประกันความปลอดภัยและผลลัพธ์ที่ดี นอกจากนี้กำหนดเวลามักจะค่อนข้างสั้นซึ่งเหมาะสมกับลูกค้าอย่างสมบูรณ์ วิธีการที่มีคุณภาพสูงของ บริษัท ดังกล่าวเป็นแรงบันดาลใจให้เกิดความมั่นใจ ในเวลาเดียวกันลูกค้าจะได้รับโอกาสในการทำความคุ้นเคยกับแผนการทำงานและเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับสิ่งนี้

ขั้นตอนการรื้อถอน

กระบวนการรื้อโครงสร้างประกอบด้วยกฎของขั้นตอนต่อไปนี้:

1. การออกแบบโครงการรื้อถอน เป็นสิ่งสำคัญในการจัดทำแผนการดำเนินโครงการเป็นระยะ ๆ รายการบังคับ - การเซ็นสัญญามาตรฐานสำหรับการรื้อ

2. จัดทำรายการอุปกรณ์และเครื่องมือทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการรื้อถอนที่อาจจำเป็นในโครงการเฉพาะ

3. การก่อสร้างรั้วชั่วคราวรอบ ๆ สถานที่ก่อสร้างซึ่งจะทำการรื้อถอน นี่เป็นสิ่งจำเป็นในการปกป้องคนงานผู้สัญจรผ่านอาคารและยานพาหนะในบริเวณใกล้เคียง

4. ขั้นตอนต่อไปคือปิดการสื่อสารทั้งหมด ส่วนใหญ่แล้วพวกเขาจะถอดประกอบและถ่ายโอนไปยังสถานที่ที่ปลอดภัยสำหรับการใช้งานในอนาคต

5. ถัดไปชั้นบนของโครงสร้างถูกถอดประกอบ เหล่านี้เป็นหลังคาเพดานและโครงสร้างหลังคา นี่เป็นงานประเภทที่ค่อนข้างอันตรายและส่วนใหญ่มักดำเนินการโดยผู้ควบคุมหุ่นยนต์ขนาดเล็กที่ควบคุมจากระยะไกล

6. การทำงานของตัวเองอาจรวมถึงการรื้อพาร์ติชันและผนังเช่นเดียวกับเพดานและองค์ประกอบอื่น ๆ ของอาคาร งานเหล่านี้จะดำเนินการเฉพาะในสถานการณ์เมื่อโครงการดำเนินการตามขั้นตอนและต่อเนื่อง ในเวลาเดียวกันการรื้อกำแพงอิฐเป็นเรื่องสุดท้าย

7. หากไม่มีความจำเป็นในการแยกวิเคราะห์ความแม่นยำมีความเป็นไปได้อีกอย่างของการปฏิบัติตามคำสั่ง ในกรณีนี้การรื้อประกอบด้วยการทำลายโครงสร้าง สำหรับเรื่องนี้อุปกรณ์พิเศษที่ทรงพลังและมีขนาดใหญ่ถูกนำมาใช้

8. ขั้นตอนสุดท้ายของการรื้อคือการวิเคราะห์ของเสียจากการก่อสร้าง จากนั้นจะถูกนำออกจากเว็บไซต์

ประเภทของการรื้อ

การทำลายอาคารเก่าสามารถทำได้หลายวิธี ค่าใช้จ่ายในการรื้อขึ้นอยู่กับว่าลูกค้าจะหยุดอยู่ที่ใด ในแต่ละกรณีพวกเขาเป็นรายบุคคล การเลือกวิธีการก็เกิดขึ้นภายใต้อิทธิพลของปัจจัยอื่น ๆ นี่อาจเป็นความซับซ้อนของการก่อสร้างอาคารที่พังยับเยินอายุและมิติรวมถึงประเภทของฐานรากและวัสดุก่อสร้างบนพื้นฐานที่โครงสร้างนี้ถูกสร้างขึ้น ดังนั้นการแยกสามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

1. คู่มือ
2. Semimechanical
3. เชิงกล
4. electrohydraulic
5. ระเบิด
6. ร้อน
7. ผสม

วิธีการรื้อ: คุณสมบัติเฉพาะ

พิจารณารายละเอียดทั้งหมดเหล่านี้เพิ่มเติม วิธีการด้วยตนเองเป็นของหมวดที่ซับซ้อนที่สุดอัตราการรื้อด้วยวิธีนี้มักจะสูงที่สุด มันเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์โครงสร้างทั้งหมดด้วยตนเองโดยไม่ต้องใช้เทคโนโลยี เครื่องมือเฉพาะในกรณีนี้คือเศษซากค้อนขนาดใหญ่พลั่วเสียม ฯลฯ บางครั้งในบางกรณีอนุญาตให้ใช้ชุดตัดแก๊สได้ โดยปกติต้องใช้วิธีการถอดประกอบอาคารในกรณีที่ตัวเลือกอื่นไม่เป็นไปได้หรือปริมาณงานไม่มากเท่ากับการใช้อุปกรณ์ขนาดใหญ่พิเศษ ส่วนใหญ่มักจะเป็นอาคารส่วนตัวขนาดเล็ก ในกรณีนี้ผู้เชี่ยวชาญสรุปข้อตกลงกับบุคคล - เจ้าของอาคาร

วิธีการรื้อถอนอาคารกึ่งกลถือเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดและเป็นเรื่องธรรมดา วิธีนี้เกี่ยวข้องกับการใช้เครื่องมือประเภทไฟฟ้าและนิวเมติก นี่อาจเป็นเบรกเกอร์คอนกรีตและชะแลงธรรมดา, เลื่อย, แจ็ค, รอกสำหรับวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ค้อนกระแทกแจ็ค ฯลฯ อย่างไรก็ตามมีข้อเสียค่อนข้างน้อยของวิธีนี้ โดยเฉพาะค่าแรงสูงเสียงดังสูงและฝุ่นละอองสูง ต้นทุนทางการเงินของการรื้อถอนประเภทนี้ก็เป็นรูปธรรมเช่นกัน

วิธีกลเป็นวิธีที่ค่อนข้างหยาบ ใช้อุปกรณ์พิเศษ ค้อนรูปลิ่มหรือทรงกลมกลายเป็นรายละเอียดการทำลายล้าง พวกเขาได้รับการแก้ไขบนรถเครนหรือรถขุด วิธีนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการทำลายอาคารใกล้เคียง สำหรับการรื้อโครงสร้างที่อยู่ห่างจากกันควรใช้รถแทรกเตอร์มากกว่า

หากมีรถปราบดินเข้ามาเกี่ยวข้องส่วนบนของอาคารจะถูกมัดด้วยสายเหล็ก จากนั้นเทคนิคเริ่มเคลื่อนที่ไปในทิศทางตรงกันข้ามจากสิ่งปลูกสร้างจนกว่ามันจะพัง รถปราบดินยังเหมาะสำหรับการรวบรวมและโหลดของเสียจากการก่อสร้างหลังการรื้อ

บ่อยครั้งที่ demolators ถูกนำมาใช้ในกระบวนการรื้อถอน เหล่านี้เป็นรถขุดไฮดรอลิกที่ทรงพลังเคลื่อนที่บนตัวหนอน Demolators มีบูมยาวในตอนท้ายของค้อน, ถังและกรรไกรไฮดรอลิกยึด วิธีการทางกลเป็นเหตุผลที่ดีที่สุด เหมาะสำหรับการรื้อถอนโครงสร้างที่ชำรุดเสียหาย

ในสภาพเมืองมันจะเป็นการดีที่สุดที่จะทำลายอาคารโดยใช้วิธีการที่แตกต่างกัน การรื้อพาร์ติชั่นในกรณีนี้ดำเนินการด้วยตนเองกำแพงพังยับเยินโดยอัตโนมัติ มูลนิธิมักจะถูกทำลายโดยการระเบิดโดยตรง ควรคำนึงถึงประเด็นเหล่านี้ทั้งหมดเมื่อร่างสัญญาแบบจำลองสำหรับการรื้อ

วิธีการระเบิดเกี่ยวข้องกับข้อ จำกัด บางอย่าง ตัวอย่างเช่นผู้รับเหมาจะต้องมีใบอนุญาตพิเศษในการดำเนินงานประเภทนี้ ข้อกำหนดหลักสำหรับวิธีนี้คือความห่างไกลที่เพียงพอของอาคารจากอาคารอื่น ๆ ตามกฎสนามกีฬาโรงงาน ฯลฯ มีการชำระบัญชีในลักษณะเดียวกันงานรื้อถอนต้องมีคุณสมบัติของบุคลากรในระดับสูงเนื่องจากเป็นอันตรายมาก

ดังที่ได้กล่าวมาแล้วสภาพของเมืองนั้นยากที่สุดสำหรับการรื้อถอน อาคารใกล้เคียงจำนวนมากในทางปฏิบัติไม่ได้ให้โอกาสในการรื้อถอนโครงสร้างโดยไม่มีความเสียหายต่ออาคารอื่น ๆ และไม่ละเมิดความปลอดภัย ดังนั้นในสถานการณ์เช่นนี้จะมีการใช้การทำลายแบบแบ่งเป็นระยะ ชื่ออื่นของมันมีความละเอียดอ่อนซึ่งอธิบายถึงสาระสำคัญของวิธีการนี้เช่นกัน ในกรณีนี้ห้ามใช้อุปกรณ์ขนาดใหญ่และการปรับแต่งขั้นต้น ขั้นตอนดังกล่าวจะใช้เวลานาน อย่างไรก็ตามนี่เป็นวิธีที่อ่อนโยนและปลอดภัยที่สุดในการรื้อถอนอาคาร

กฎความปลอดภัย

การรื้อถอนอาคารมักเกี่ยวข้องกับการกระแทกและเสียงรบกวนจำนวนมากดังนั้นก่อนที่จะทำงานประเภทนี้คุณจะต้องได้รับการอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดซึ่งจะออกเป็นลายลักษณ์อักษรการออกใบอนุญาตให้กับผู้รับเหมาจะเป็นไปได้หลังจากที่หลังได้จัดทำแพคเกจเอกสารที่จำเป็นรวมถึงใบรับรองใบอนุญาตและการอนุมัติการทำงานในระดับนี้ อุปกรณ์พิเศษควรได้รับการจัดการโดยพนักงานที่ได้รับการฝึกอบรมและได้รับคุณสมบัติที่จำเป็น มันจะมีประโยชน์ที่จะเน้นเรื่องนี้ในสัญญาแบบจำลองสำหรับการรื้อซึ่งลงนามโดยทั้งสองฝ่ายในวันก่อนเปิดตัวโครงการ

หากต้องการรื้อถอนอาคารเพียงบางส่วนนั่นคือการวิเคราะห์โครงสร้างภายในแต่ละโครงการมีโครงการของตัวเองซึ่งคำนึงถึงวิธีการและขั้นตอนการทำงานทั้งหมด นอกจากนี้ยังระบุขนาดของเขตอันตรายและกำหนดมาตรการที่จะต้องดำเนินการเพื่อลดภาระจากองค์ประกอบกระจายไปยังส่วนอื่น ๆ ของโครงสร้าง สิ่งนี้จำเป็นสำหรับการรักษาเสถียรภาพของอาคาร

เศษซาก: ทำอย่างไรกับมัน?

ความสมบูรณ์ของการรื้อไม่สิ้นสุดของโครงการทั้งหมด มีปัญหาสำคัญเช่นการกำจัดและรีไซเคิลขยะก่อสร้าง ปัญหานี้ถูกระบุในเอกสารการออกแบบด้วย แบบจำลองมาตรฐานของสัญญาสำหรับการรื้อควรมีคอลัมน์แยกต่างหากในหัวข้อนี้ มันให้ปริมาณขยะโดยประมาณที่จะต้องนำออกมาหลังจากรื้อถอนอาคารเพื่อดำเนินการต่อไป

ตามกฎแล้วการกำจัดขยะหลังจากรื้อถอนไม่จำเป็นต้องมีการคัดแยกเบื้องต้น โดยทั่วไปหลังจากการชำระบัญชีอาคารขยะจะยังคงอยู่เช่นอิฐและคอนกรีต บางครั้งการรื้อสิ่งปลูกสร้างยังต้องมีการถอดชั้นดินซึ่งควรนำมาพิจารณาด้วยเมื่อคำนวณต้นทุนรวมของโครงการ

สัญญาสำหรับการรื้อ

หากไม่มีเอกสารนี้โครงการจะเป็นไปไม่ได้ ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการเริ่มต้นของการรื้อเป็นข้อสรุปของสัญญาอย่างเป็นทางการระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา นี่คือสัญญาที่จ่ายตามธรรมชาติ เขาสรุปว่าเป็นกฎเพื่อทำงานประเภทหนึ่งตามที่อยู่เฉพาะ

ภายใต้สัญญาผู้รับเหมาจะต้องจัดทำแผนการรื้อพร้อมคำอธิบายของทุกขั้นตอนและวิธีการเช่นเดียวกับการประมาณการตามที่จะดำเนินการคำนวณต่อไป สัญญาจัดทำกำหนดเวลาเฉพาะและกำหนดบทลงโทษหรือยกเลิกอย่างสมบูรณ์ในกรณีที่ละเมิดเงื่อนไขที่กำหนด

ข้อบังคับที่บังคับใช้ในสัญญาจะต้องระบุเหตุสุดวิสัย พวกเขาบ่งบอกถึงเหตุสุดวิสัยที่ทำให้การรื้อไม่สามารถทำได้

ทำงานเสร็จแล้ว: ทำอะไรต่อไป

หลังจากการรื้อถอนเสร็จสิ้นลูกค้าจะได้รับ สิ่งนี้เกิดขึ้นตามการเตรียมการรื้อพิเศษ ถัดไปการชำระเงินจะทำตามสัญญา ความสัมพันธ์ตามสัญญาถูกควบคุมจากมุมมองทางกฎหมายตามประมวลกฎหมายแพ่ง การชำระภาษีเช่นเดียวกับรายได้ใด ๆ นั่นคือ 13% จะต้องจ่ายให้กับรัฐ

ตามกฎสัญญารับประกันคุณภาพของงานตรงเวลา อย่างไรก็ตามในความเป็นจริงบางครั้งทุกอย่างผิดพลาดไปหมด ข้อพิพาทและสถานการณ์ความขัดแย้งใด ๆ ควรได้รับการแก้ไขในการดำเนินคดี

โดยทั่วไปตัวอย่างสัญญารื้อเป็นมาตรฐาน มันเป็นข้อตกลงสัญญาแบบ สามารถสรุปได้ทั้งระหว่างนิติบุคคลและระหว่างบุคคล สำหรับตัวเลือกหลังในกรณีนี้จะเป็นการดีกว่าที่จะไม่เสี่ยงและหันไปหา บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการรื้อบริการ นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าผู้เชี่ยวชาญเพียงคนเดียวอาจไม่มีความรู้ที่จำเป็นในการทำงานที่มีคุณภาพและปลอดภัย
การรื้อถอนอาคารเป็นโครงการที่ใช้แรงงานมากและเฉพาะเจาะจงซึ่งต้องการต้นทุนขนาดใหญ่และพนักงานที่มีคุณสมบัติสูง ในกรณีนี้เรากำลังพูดถึงความปลอดภัยดังนั้นการไว้วางใจในประสิทธิภาพของงานดังกล่าวกับบุคคลที่ไม่ได้รับการยืนยันจะไม่คุ้มค่า