โฉนดของขวัญสำหรับที่ดิน: ขั้นตอนการลงทะเบียนและคำแนะนำ

วันนี้เราต้องค้นหาวิธีการบริจาคเพื่อรวบรวมที่ดินและรวบรวม นี่เป็นเอกสารประเภทใด ทำไมถึงจำเป็น? จะต้องพิจารณาคุณสมบัติอะไรบ้างเมื่อลงทะเบียนของขวัญบนพื้นดิน? คำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้จะพบได้โดยไม่ล้มเหลว ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด

คำนิยาม

การกระทำของที่ระลึกสำหรับที่ดินและบ้านคืออะไร? นี่คือรูปแบบการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านจากเจ้าของรายหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่ง ในกรณีนี้ทรัพย์สินจะถูกโอนเป็นของขวัญ สิทธิ์ความเป็นเจ้าของจะมอบให้กับเจ้าของคนใหม่หลังจากเซ็นสัญญาในแบบฟอร์มที่สร้างไว้แล้ว ความตายของอดีตเจ้าของไม่จำเป็นต้องรอ

กล่าวอีกนัยหนึ่งบัตรกำนัลเป็นเอกสารที่อนุญาตให้คุณถ่ายโอนทรัพย์สินให้กับประชาชนในช่วงชีวิตของพวกเขา สถานการณ์นี้ส่วนใหญ่จะใช้ในหมู่ญาติ

ใครและใคร

ใครมีสิทธิ์ได้รับบัตรกำนัลสำหรับบ้านและที่ดิน และทรัพย์สินที่กล่าวถึงสามารถโอนให้กับผู้เป็นเจ้าของได้อย่างไร?

ได้รับอนุญาตให้ออกของขวัญเฉพาะกับเจ้าของวัตถุบางอย่าง ในกรณีของเราเจ้าของบ้านและที่ดิน ภายใต้ข้อตกลงของขวัญคุณสามารถถ่ายโอนทั้งพล็อตและส่วนแบ่งเฉพาะของมันได้ เช่นเดียวกันสำหรับบ้านและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

ใครได้รับอนุญาตให้มอบทรัพย์สิน? ไม่มีข้อ จำกัด ในพื้นที่นี้ ที่ดินและทรัพย์สินอื่น ๆ สามารถโอนได้โดย:

• องค์กร
• เพื่อญาติ;
• ถึงบุคคลที่สาม

ผู้บริจาคเลือกที่จะโอนทรัพย์สินของเขา ต้องตัดสินใจโดยสมัครใจ มิฉะนั้นสัญญาอาจถูกประกาศไม่ถูกต้อง

ภาษี

การลงทะเบียนของขวัญสำหรับที่ดินเช่นข้อตกลงของขวัญอื่น ๆ กำหนดให้พลเมืองต้องเสียภาษี หลังจากลงนามในข้อตกลงเสร็จสิ้นการซื้อกิจการวัสดุและทรัพย์สินใหม่ ดังนั้นเขาจะต้องจ่ายภาษีบางอย่าง

เท่าไหร่กันแน่? วันนี้เมื่อได้รับผู้ที่มีความสามารถพิเศษจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% จำนวนเงินที่แน่นอนขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ดินของที่ดิน /

ญาติพี่น้อง

การกระทำของที่ระลึกไปยังดินแดนระหว่างญาติสนิทมีจำนวนคุณสมบัติ สิ่งคือการทำธุรกรรมดังกล่าวจะไม่เก็บภาษี ญาติสนิทไม่ต้องจ่ายภาษีเมื่อรับทรัพย์สินเพื่อการบริจาค

ใครถูกมองว่าใกล้ชิด? ภายใต้กฎหมายรัสเซียปัจจุบันบุคคลดังกล่าวรวมถึง:

• สามี
• ภรรยา;
• เด็ก
• หลาน;
• ผู้ปกครอง
• ปู่ย่าตายาย

ญาติคนอื่น ๆ ทั้งหมดต้องจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคลหลังจากได้รับทรัพย์สินภายใต้ข้อตกลงของขวัญ การกระทำที่เป็นของกำนัลให้กับที่ดินระหว่างญาตินั้นไม่ได้เก็บภาษี คุณลักษณะนี้มีการใช้งานในชีวิตจริง

การแต่งงานและการกระทำของที่ระลึก

มีอีกหนึ่งความแตกต่างนิดหน่อยที่คุณต้องให้ความสนใจ สิ่งคือการออกแบบของที่ระลึก (สำหรับที่ดินและไม่เพียง แต่) กำหนดคุณสมบัติเฉพาะให้กับ Donee การถ่ายโอนรูปแบบของทรัพย์สินนี้ไปยังเจ้าของใหม่มักจะใช้ในการแต่งงาน

ทำไม? นี่คือความจริงที่ว่ากฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียตระหนักถึงคุณสมบัติที่ได้รับภายใต้ข้อตกลงของขวัญเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของบุคคลที่เอกสารที่เกี่ยวข้องถูกวาดขึ้น ที่ดิน, บ้าน, อพาร์ทเม้นท์และวัตถุอื่น ๆ จะไม่ได้รับการพิจารณาร่วมกันและแบ่งปันระหว่างการหย่าร้าง

ลักษณะต้องห้าม

การบริจาคที่ดินระหว่างญาติมีคุณสมบัติหลายอย่างที่อธิบายไว้แล้ว แต่โดยทั่วไปแล้วเอกสารที่อยู่ระหว่างการศึกษามีความแตกต่างเล็กน้อย

ตัวอย่างเช่นที่ดินไม่สามารถบริจาคได้เสมอไป ข้อห้ามหลักคือ:

• ความเป็นไปไม่ได้ที่จะบริจาคทรัพย์สินให้แก่เด็ก (อายุไม่เกิน 14 ปี) และบุคคลไร้ความสามารถตามกฎหมาย;
• ให้แผ่นดินโลกรู้สึกขอบคุณสำหรับงานบางอย่าง

ในจุดนี้ข้อ จำกัด ทั้งหมดจะสิ้นสุดลง เจ้าของที่ดินและทรัพย์สินอื่น ๆ สามารถให้ได้ตลอดเวลาและทุกคน

เกี่ยวกับเนื้อหา

ตัวอย่างของการบริจาคไปยังดินแดนจะถูกนำเสนอด้านล่าง สิ่งที่ต้องเขียนในเอกสารนี้ ข้อมูลใดที่ควรแสดงที่นี่โดยไม่ล้มเหลว

ตามกฎที่กำหนดไว้ของขวัญใด ๆ ที่มีข้อมูลต่อไปนี้:

• ข้อมูลส่วนบุคคลเกี่ยวกับผู้บริจาค;
• ข้อมูลเกี่ยวกับ Donee;
• รายละเอียดของวัตถุบริจาค (ในกรณีของเราคือที่ดินพร้อมที่อยู่)
• ข้อมูลภาระ
• มูลค่าของทรัพย์สิน (ขึ้นอยู่กับผลของการประเมิน);
• คุณสมบัติของวัตถุ (เมื่อบริจาคที่ดินอาคารทั้งหมดจะถูกระบุ);
• ข้อ จำกัด การใช้ (ถ้ามี);
• หน้าที่ของผู้ให้และกระทำ
• ความแตกต่างของการแก้ไขข้อพิพาท

นอกจากนี้ข้อตกลงการบริจาคอาจระบุคุณสมบัติที่สำคัญอื่น ๆ ที่ไม่ขัดแย้งกับกฎหมายของประเทศและเกี่ยวข้องกับการดำเนินการ

ขั้นตอนการดำเนินการ

วิธีการออกบัตรกำนัลสำหรับการแปลงที่ดิน? ในการทำเช่นนี้คุณต้องทำสิ่งนี้:

1. จัดทำเอกสารสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
2. ทำของขวัญ
3. ไปกับ Donee เพื่อทนายความและสรุปสัญญา
4. รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินกับเจ้าของคนใหม่

ตั้งแต่ปี 2013 การบริจาคไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนกับ Federal Registration Service ดังนั้นกระบวนการไม่ต้องการการดำเนินการพิเศษใด ๆ จากผู้บริจาค

เอกสารประกอบ

ฉันจะได้รับบัตรกำนัลสำหรับที่ดินได้อย่างไร ขั้นตอนการดำเนินงานเป็นที่รู้จักกันแล้ว บทบาทอย่างมากสำหรับกระบวนการนี้คือการเตรียมเอกสาร เธอนอนอยู่บนไหล่ของผู้บริจาค ต้องการเอกสารเพียงฉบับเดียวจาก Donee - บัตรประจำตัวประชาชน

การลงทะเบียนของที่ระลึกสำหรับที่ดินจะลดลงในการเก็บรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของผู้บริจาค
• บัตรประจำตัวของผู้รับทรัพย์สิน
• ข้อตกลงของขวัญ (3 ชิ้น);
• เอกสารที่ระบุความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน (ตัวอย่างเช่นสารสกัดจากการลงทะเบียนแบบครบวงจรของรัฐวิสาหกิจ)
• หนังสือเดินทางที่ดินไปยังดินแดน;
• เอกสารเกี่ยวกับการชำระภาษีของรัฐ
• ความยินยอมของสามี / ภรรยาในการบริจาคที่ดิน (ถ้าเรากำลังพูดถึงทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน)

ในเรื่องนี้เอกสารที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการสิ้นสุดโฉนด ส่วนประกอบทั้งหมดเหล่านี้ถูกนำไปใช้กับทนายความในต้นฉบับ สำเนาไม่เกิดขึ้นและไม่อนุญาตให้ทำธุรกรรม

ต้นทุนการให้บริการ

การกระทำของที่ระลึกให้กับที่ดินดังที่เราได้ค้นพบแล้วต้องการการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง พลเมืองต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดสำหรับข้อตกลง

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับเว็บไซต์ที่จะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่ ในปี 2560 ที่รัสเซียคุณต้องชำระเงิน:

• 350 รูเบิลสำหรับที่ดินสำหรับสวน, สวน, การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล, ห้างหุ้นส่วนเอกชน;
• 2,000 rubles สำหรับแปลงที่ดินอื่น

จำนวนเงินภาษีอาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นครั้งคราว ดังนั้นจำนวนเงินที่แน่นอนต้องระบุล่วงหน้า

เงื่อนไขการทำธุรกรรม

การบริจาคไปยังดินแดนนี้นานเท่าไร ขั้นตอนนี้ไม่ต้องการให้ประชาชนรอนาน

สิ่งนี้คือข้อตกลงการบริจาคไม่ต้องลงทะเบียนภาคบังคับกับ Rosreestr หลังจากลงนามข้อตกลงเตรียมล่วงหน้ากรรมสิทธิ์ในที่ดินจะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่ สิ่งเดียวที่ต้องทำคือการสร้างใบรับรองการเป็นเจ้าของใหม่ มันจะถูกดำเนินการใน Rosreestr เป็น Donee

ขั้นตอนนี้ใช้เวลา 10 วัน หลังจากช่วงเวลานี้พลเมืองจะสามารถได้รับสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐรัฐวิสาหกิจหรือใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน

การลงทะเบียนใน Rosreestr

บางคนสนใจที่จะลงมือทำหลังจากเซ็นสัญญาของขวัญสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สิทธิในที่ดินจะต้องลงทะเบียนใน Rosreestr

ในการทำเช่นนี้คุณจะต้อง:

1. เซ็นต์รับของขวัญ
2. เตรียมเอกสารบางอย่าง (โดยทั่วไปแล้วเอกสารเหล่านั้นจะถูกส่งต่อไปยังทนายความสาธารณะ) เพื่อลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินไปยังอสังหาริมทรัพย์
3. ติดต่อ Rosreestr พร้อมคำขอใบรับรองความเป็นเจ้าของใหม่ เอกสารที่เตรียมไว้จะต้องแนบมากับคำขอ
4. รับใบเสร็จ
5. ในเวลาที่กำหนดมาที่ Rosreestr เพื่อรับใบรับรองยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดิน

ตามที่ได้กล่าวมาแล้วการดำเนินการจะดำเนินการภายใน 10 วัน บางครั้งคุณสามารถได้รับใบรับรองก่อนหน้านี้ แต่คุณไม่ควรหวัง

เอกสารสำหรับการลงทะเบียนใน Rosreestr

มีการลงนามในโฉนดที่ดิน ตอนนี้ดังที่ได้กล่าวไปแล้วคุณต้องลงทะเบียนสิทธิในที่ดินของคุณ ในการทำเช่นนี้คุณต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• ข้อตกลงของขวัญ
• ใบรับรองความเป็นเจ้าของเก่า
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• หนังสือเดินทางของผู้รับ
• คำสั่งของรูปแบบที่จัดตั้งขึ้น

ตามกฎแล้วการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินนั้นเป็นสิ่งที่ไม่ซับซ้อน นี่เป็นการกระทำที่ง่ายมาก

ตัวอย่าง

ด้านล่างเป็นตัวอย่างของของขวัญสำหรับแผ่นดิน นี่เป็นเพียงเทมเพลตซึ่งคุณสามารถเขียนข้อตกลงของขวัญได้อย่างง่ายดาย ดังนั้นจึงไม่ควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วน

วิธีการออกบัตรกำนัลสำหรับการแปลงที่ดิน? ปัญหานี้ไม่ควรงุนงงอีกต่อไป การดำเนินการนี้ไม่ต้องการการดำเนินการพิเศษใด ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงข้อตกลงระหว่างญาติสนิท

เราได้ศึกษาคุณสมบัติทั้งหมดของข้อตกลงของขวัญในปี 2560 ไม่มีความแตกต่างในการโอนทรัพย์สินไปยังทรัพย์สินที่บริจาค ข้อตกลงนี้ไม่จำเป็นต้องมีความรู้พิเศษจากสาธารณะ เธอดังที่ได้กล่าวมาแล้วเป็นที่ต้องการในหมู่คนที่รัก

การบริจาคช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาการหย่าร้าง ด้วยเหตุนี้ญาติจึงใช้ตัวเลือกที่คล้ายกันมากขึ้นในการโอนทรัพย์สินให้ซึ่งกันและกันในชีวิต