ที่ดินทั้งหมดที่เป็นของประเทศของเราแบ่งออกเป็นหลายประเภท การแยกดังกล่าวได้รับการประดิษฐานในกฎหมายและควบคุมโดยประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งนี้จะต้องทำเพื่อสร้างการควบคุมการใช้ที่ดินที่ต้องการ ประเภทที่พบมากที่สุดคือที่ดินเพื่อเกษตรกรรม สำหรับคำถามเกี่ยวกับพื้นที่เกษตรกรรมคือกฎหมายของประเทศของเราสามารถให้คำจำกัดความได้ในขณะที่จำแนกที่ดินตามความหลากหลายและการใช้ประโยชน์
คำจำกัดความทั่วไป
หมวดหมู่ของดินแดนเหล่านั้นที่มีวัตถุประสงค์ทางการเกษตรรวมถึงแปลงที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของเมืองและเมือง พื้นที่เกษตรกรรมของสหพันธรัฐรัสเซียมีวัตถุประสงค์เพื่อการใช้งานด้านการเกษตรที่หลากหลาย เขตเกษตรกรรมอยู่ในอันดับที่สองในแง่ของพื้นที่ในทุกหมวดหมู่ทำให้เป็นผู้นำในพื้นที่ป่าเท่านั้น
พื้นที่เกษตรกรรมในรัสเซียมีพื้นที่ประมาณ 386 ล้านเฮกเตอร์ เพื่อให้เข้าใจว่าตัวเลขนี้มีขนาดใหญ่แค่ไหนเราทราบเช่นว่าดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐานมีพื้นที่เพียง 200 ล้านเฮกตาร์ในรัสเซีย ดินแดนเหล่านี้ถูกควบคุมอย่างดีจากประเทศของเราแม้จะมีขนาดพื้นที่เกษตรกรรมในรัสเซีย ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นที่ดินที่มีความสำคัญทางยุทธศาสตร์และได้รับการคุ้มครองในรัฐของเรา
เมื่อพูดถึงพื้นที่เกษตรกรรมเป็นสิ่งที่น่าสังเกตว่าเป็นทรัพยากรที่มีค่าและแหล่งผลิต ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะใช้ดินแดนเหล่านี้เพื่อจุดประสงค์หลักของพวกเขาเพื่อหลีกเลี่ยงความยุ่งเหยิงและมลพิษการเสื่อมสภาพขององค์ประกอบดินรวมถึงการสัมผัสกับดินที่เป็นอันตราย ทั้งหมดนี้เป็นสาเหตุหลักของการลดพื้นที่เกษตรกรรม ดังนั้นรัฐจึงดำเนินการควบคุมอย่างเข้มงวดเช่นนี้
แนวคิดและองค์ประกอบของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
หมวดหมู่ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมประกอบด้วยพื้นที่หลายประเภท โครงสร้างและวัตถุประสงค์ของพื้นที่การเกษตรมีคุณลักษณะหลายประการ
ก่อนอื่นควรรวมพื้นที่เพาะปลูกดินแดนสำหรับถนนในฟาร์มและการสื่อสารแปลงที่ปลูกด้วยพุ่มไม้และต้นไม้ที่ดินกับแหล่งน้ำรวมถึงแปลงที่ถูกครอบครองโดยอาคารเกษตร
เกษตร
เมื่อพิจารณาว่าพื้นที่การเกษตรเป็นอย่างไรเราทราบว่าพวกเขาเป็นตัวแทนของที่ดินที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดที่ให้อาหารแก่รัฐเพื่อให้พวกเขามีสถานะที่มีความสำคัญและได้รับการคุ้มครองอย่างดี การควบคุมแบบพิเศษใช้พื้นที่เพาะปลูกด้วยการชลประทานประดิษฐ์มากกว่าที่ใช้โดยสถาบันวิจัยในทุกระดับรวมถึงที่ดินที่มีค่าที่ดินสูง
ขึ้นอยู่กับฟังก์ชั่นที่ดินเพื่อการเกษตรที่มีคุณค่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งแบ่งออกเป็น:
- ที่ดินทำกิน
- ฟาง;
- ทุ่งหญ้าและอื่น ๆ
ดินแดนที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดที่อุดมสมบูรณ์ด้วยทรัพยากรแร่ที่มีค่า ได้แก่ ที่ดินซึ่งเหมาะแก่การเพาะปลูก พวกเขาเป็นดินแดนประเภทหนึ่งที่ได้รับการเพาะปลูกทุกปีจากนั้นปลูกพืชหลายชนิด
Haymaking ใช้เพื่อการเก็บเกี่ยวหญ้าแห้งในฤดูหนาวเท่านั้น การหว่านและเก็บเกี่ยวในพื้นที่ดังกล่าวจะไม่เกิดขึ้น แม้ว่าบางครั้งพวกเขาก็สร้างหญ้าแห้งเทียม
ทุ่งหญ้าโดยทั่วไปจะไม่หว่านและเพาะปลูก เว็บไซต์ดังกล่าวใช้สำหรับการเลี้ยงปศุสัตว์เท่านั้น
การพูดเกี่ยวกับพื้นที่เกษตรกรรมเป็นสิ่งจำเป็นเช่นกันในการจำแนกประเภทต่างๆของพวกเขา:
- คุณภาพไม่ดี;
- คุณภาพปานกลาง
- คุณภาพสูง
บนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมคุณสามารถสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่จำเป็นต้องทำกิจกรรมการเกษตรเท่านั้น ห้ามมิให้มีการก่อสร้างโรงงานเพื่อพักอาศัยหรือโรงงานอุตสาหกรรมในเขตดังกล่าว
ภายใต้ถนนในฟาร์มและการสื่อสาร
หมวดหมู่นี้รวมถึงถนนที่จำเป็นสำหรับการเข้าถึงและการบำรุงรักษาที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ตำแหน่งของพวกเขาจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่แน่นอน เส้นทางในฟาร์มขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของพวกเขาแบ่งออกเป็นหลายประเภท:
- เชื่อมโยงวัตถุทางการเกษตรเข้าด้วยกัน
- เชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกทางการเกษตรกับถนนสายหลัก;
- เส้นทางเสริมภาคสนามซึ่งแต่ละส่วนและส่วนของพวกเขาจะได้รับการบริการ
ในเวลาเดียวกันถนนในฟาร์มควรมีพื้นที่น้อยที่สุด พวกเขารวมถึง:
- ตรงไปยังเลนที่ถนนจะเป็น;
- ช่องทางสำหรับการกำจัดน้ำ
- เลนความปลอดภัยซึ่งควรตั้งอยู่ในระยะทาง 1 เมตรในแต่ละด้านของถนน
ดินแดนที่ปลูกด้วยพุ่มไม้และต้นไม้
ซึ่งรวมถึงพื้นที่ที่ปลูกด้วยไม้พุ่มและต้นไม้เพื่อปกป้องสิ่งแวดล้อมจากผลกระทบของปัจจัยลบ เข็มขัดป้องกันป่าดังกล่าวเกิดขึ้นในกระท่อมฤดูร้อนและฟาร์มพืชสวนรอบทุ่งตามทางรถไฟและทางหลวง การอัปเดตและการตัดโค่นของพืชเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่มีข้อตกลงกับหน่วยงานท้องถิ่น
ด้วยแหล่งน้ำ
ดินแดนที่มีแหล่งน้ำปิดอยู่จะรวมอยู่ในองค์ประกอบของพื้นที่เกษตรกรรมเท่านั้นหากตั้งอยู่ภายในขอบเขตของดินแดนเหล่านี้ เป็นที่น่าสังเกตว่าบ่อหรือทะเลสาบสามารถใช้ทั้งในการเพาะพันธุ์ปลาและเพื่อการชลประทานในพื้นที่ใกล้เคียง วัตถุดังกล่าวแบ่งออกเป็นแหล่งเก็บของเทียมและแหล่งกำเนิดตามธรรมชาติ
ที่ดินครอบครองโดยอาคารเกษตร
ในการดำเนินกิจกรรมทางการเกษตรอย่างมีประสิทธิภาพจำเป็นต้องมีอาคารเสริม พวกเขาไม่ได้เป็นของอาคารที่อยู่อาศัยและไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดเก็บและดำเนินการประมวลผลหลักของผลิตภัณฑ์ที่ปลูก สำหรับจุดประสงค์เหล่านี้ไม่ควรจัดสรรไซต์ที่อุดมสมบูรณ์ นอกจากนี้ยังมีเกณฑ์ที่สองซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ - จิสติกส์ การค้นหาอาคารควรสะดวกและสามารถเข้าถึงได้สำหรับสระว่ายน้ำเฉพาะของพื้นที่เพาะปลูกโดยรอบ
การใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรได้หลายวัตถุประสงค์ เหตุผลหลักสำหรับการใช้งานของพวกเขาคือ:
- การดำเนินกิจกรรมทางการเกษตรโดยวิสาหกิจ
- การก่อตัวของผู้ประกอบการส่วนตัวหรือการเกษตรที่นั่น;
- การปลูกพืชผักและผลไม้
- การจัดตั้งหุ้นส่วนประเทศ
- การเจริญเติบโตและการสืบพันธุ์ของปลาและสัตว์
- การดำเนินกิจกรรมการวิจัย
คุณสมบัติของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
พื้นที่การเกษตรมีคุณสมบัติหลายประการเมื่อเทียบกับพื้นที่การเกษตรประเภทอื่น ดินแดนที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดอยู่ภายใต้การคุ้มครองของรัฐอย่างระมัดระวังเนื่องจากถือว่าเป็นมรดกประจำชาติของประเทศและเป็นทรัพยากรที่สำคัญ
พวกเขาสามารถใช้ดินแดนดังกล่าวเพื่อจุดประสงค์ที่ต้องการเท่านั้นนั่นคือเพื่อดำเนินกิจกรรมทางการเกษตรที่นั่น การใช้งานที่ไม่เหมาะสมจะถูกลงโทษตามกฎหมาย
พื้นที่เกษตรกรรมของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีมูลค่าที่ดินสูงจะไม่ถูกถ่ายโอนไปยังดินแดนประเภทอื่น ห้ามก่อสร้างอาคารประเภทใด ๆ ในพื้นที่เหล่านี้ซึ่งได้รับการคุ้มครองจากรัฐโดยเด็ดขาด อย่างไรก็ตามมีกรณีพิเศษที่ตกลงกับหน่วยงานท้องถิ่น พวกเขาหมายถึงการถ่ายโอนไปยังที่ดินเพื่อเกษตรกรรมประเภทอื่นที่มีดินคุณภาพต่ำและค่าที่ดินต่ำ
กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
กองทุนกระจายที่ดินเป็นฐานข้อมูลเดียวของเขตพื้นที่เกษตรกรรมที่ไม่ได้ใช้งานชั่วคราวนั่นคือไม่ได้ถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ตามที่ตั้งใจไว้ หน้าที่หลักของกองทุนนี้คือการก่อตัวของพื้นที่การเกษตรและการถ่ายโอนในอนาคตของพวกเขาไปยังนิติบุคคลหรือบุคคลภายใต้เงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจง นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้พื้นที่การเกษตรไม่ได้ใช้งานเป็นเวลานานเนื่องจากถือว่าไม่ทำกำไรทางเศรษฐกิจ ดินแดนการเกษตรอาจรวมอยู่ในกองทุนการจัดจำหน่ายภายใต้เงื่อนไขบางประการ:
- หากเจ้าของละทิ้งเว็บไซต์โดยสมัครใจ
- หากไม่มีทายาทที่ดินหลังจากการตายของเจ้าของ
- ถ้าดินแดนถูกบังคับโดยเจ้าของจากรัฐ
กรรมสิทธิ์ในที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
พวกเขามีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่ในหมวดหมู่ของความสำคัญทางการเกษตรทั้งบุคคลและนิติบุคคล ในเวลาเดียวกันอดีตใช้ดินแดนเพื่อการเกษตรกรรม หน่วยงานตามกฎหมายยังจัดให้มีฟาร์มหุ้นส่วนภาคฤดูร้อนสถานประกอบการทางการเกษตรและอื่น ๆ อีกมากมายที่ไซต์เหล่านี้
ในระหว่างการซื้อที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเจ้าของจะกลายเป็นเจ้าของสิทธิดังต่อไปนี้:
- รับโครงเรื่องของคุณ
- เพื่อขาย
- ให้เช่า;
- จำนำ;
- ที่จะให้
ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียประชาชนต่างชาติรวมทั้ง บริษัท ต่างชาติสามารถทำหน้าที่เป็นเจ้าของได้ นอกจากนี้บุคคลไร้สัญชาติสามารถเป็นเจ้าของได้
บทบัญญัติของดินแดน
การจัดหาที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหมายถึงการโอนที่ดินดังกล่าวเพื่อให้เช่าเพื่อใช้ในวัตถุประสงค์ที่ต้องการ ควบคู่ไปกับสิ่งนี้การจัดสรรยังคงเป็นของรัฐ ในการรับแปลงเกษตรคุณต้องสมัครกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นรอสักครู่เพื่อทำการตัดสินใจแล้วจึงสรุปสัญญาเช่า
การถอนตัว
ในบางกรณีรัฐก็มีสิทธิ์ที่จะบังคับให้ยึดที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจากเจ้าของ การตัดสินใจดังกล่าวสามารถทำได้หลังจากการพิจารณาของศาลและสามารถถูกท้าทายในเวลาที่เหมาะสม สาเหตุหลักของการยึดอาจเป็น:
- เว็บไซต์ไม่ได้ถูกใช้งานตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เป็นเวลาสามปีหรือมากกว่านั้น
- ดินแดนแห่งนี้ถูกใช้อย่างไม่มีเหตุผลซึ่งทำให้ความอุดมสมบูรณ์ของดินลดลงและทำให้คุณภาพของพื้นที่เกษตรกรรมลดลง
ข้อสรุป
ควรใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งไว้ ประเทศในระดับนิติบัญญัติมีสิทธิ์ในการแจกจ่ายอาณาเขตระหว่างผู้ใช้เพื่อเพิ่มการใช้เหตุผลของพวกเขา
