เช่าอพาร์ทเมนต์คืออะไร? วิธีการวาดสัญญาหรือไม่?

เช่าอพาร์ทเมนต์คืออะไร? แนวคิดนี้อ้างถึงขั้นตอนการโอนทรัพย์สินบางอย่างจากบุคคลหนึ่ง (ผู้รับ) ไปยังลักษณะส่วนบุคคลไปยังอีกบุคคลหนึ่ง (ผู้ชำระเงิน) ที่ตอบสนองทำการชำระเงินสดเป็นจำนวนเฉพาะ (ตกลงกันล่วงหน้า) สำหรับมูลค่าที่จับต้องได้ ทุกวันนี้เรามักจะพูดถึงที่อยู่อาศัยให้เช่า ในสถานการณ์ส่วนใหญ่อสังหาริมทรัพย์จะถูกโอนโดยผู้สูงอายุ ในทางกลับกันเขาวางใจในการดูแลและบำรุงรักษาจนกว่าเขาจะตาย อย่างไรก็ตามสัญญาประเภทนี้ค่อนข้างซับซ้อนและมีความแตกต่างเป็นจำนวนมาก

เช่าอพาร์ทเมนต์คืออะไร - มาพูดคุยกันอย่างละเอียด

อสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อได้ตามข้อตกลงในรูปแบบต่าง ๆ มันเกี่ยวกับการซื้อและขายบริจาคหรือรับมรดก ในแถวเดียวกันเป็นตัวเลือกของการบำรุงรักษาตลอดชีวิตโดยขึ้นอยู่กับหรือเงินงวดชีวิตเพื่อแลกกับที่อยู่อาศัย ความหมายของมันคืออะไร? ข้อดีของการทำสัญญาเงินรายปีชีวิตสำหรับอพาร์ทเมนท์ถึงเจ้าของคืออะไร ผู้สูงอายุให้บริการทางการเงินได้รับความช่วยเหลือที่จำเป็นและจ่ายเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์หลักของเขา - อสังหาริมทรัพย์

เหตุผลดั้งเดิมที่ว่าทำไมข้อตกลงดังกล่าวส่วนใหญ่ทำกับคนชราที่เหงาคือความยากลำบากบางครั้งความเป็นไปไม่ได้ของการดำรงอยู่ของพวกเขาโดยไม่สนใจและสนับสนุนวัสดุที่เหมาะสม ในประเทศของเรามาตรฐานการครองชีพของผู้สูงอายุนั้นแย่ ขนาดของเงินบำนาญนั้นค่อนข้างต่ำราคาค่าสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและอายุต้องการการดูแลและการรักษาด้วยยา

เมื่ออยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากผู้สูงอายุที่เหงาสามารถพึ่งพาทรัพยากรของตนเองได้เท่านั้น บ่อยครั้งที่คุณสมบัตินี้เป็นเจ้าของ หลายคนได้เรียนรู้ว่าการให้เช่าอพาร์ทเมนท์เป็นอย่างไรตัดสินใจหาผู้สมัครเป็นเจ้าของทรัพย์สินและทำข้อตกลงกับเขา ในกรณีส่วนใหญ่สิ่งนี้ช่วยในการเอาชนะความผิดปกติของวัสดุ ค่าเช่าที่จ่ายตามข้อเสนอของอพาร์ทเมนท์ครอบคลุมค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ของผู้สูงอายุและช่วยให้พวกเขาสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย

อธิบายแนวคิด

ความแตกต่างระหว่างเงินรายปีชีวิตและสัญญาการบำรุงรักษาที่ขึ้นอยู่กับสิ่งที่เรียกว่าเป็นอย่างไร หลังจากสรุปครั้งแรกของพวกเขาเจ้าของผู้สูงอายุของพาร์ทเมนต์สามารถนับบนใบเสร็จรับเงินรายเดือนของจำนวนเงินที่ตกลงกัน กรณีที่สองเกี่ยวข้องกับการบรรลุเป้าหมายโดยอีกด้านหนึ่งของภาระหน้าที่ในการบำรุงรักษาเต็มรูปแบบการดูแลทางกายภาพและการจัดหาทุกสิ่งที่เขาต้องการให้แก่ผู้สูงอายุ กรณีเช่าอพาร์ทเมนท์ในกรณีนี้คืออะไร? สัญญาที่สรุปกับชายชราคือซื้ออาหารและเสื้อผ้าซ่อมแซมและทำความสะอาดอพาร์ทเมนต์จ่ายค่าสาธารณูปโภคซื้อยาและจ่ายค่ารักษาผู้ป่วยในกรณีที่จำเป็น และยังดูแลรายวัน (อิสระหรือด้วยความช่วยเหลือของพยาบาล) และในที่สุดองค์กรและการชำระเงินของกระบวนการศพ

สำหรับบางคนการมีส่วนร่วมในชีวิตของผู้สูงอายุด้วยความช่วยเหลือทางการเงินสำหรับเขาเป็นโอกาสเดียวในอนาคตที่จะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน ฝ่ายต่าง ๆ ค้นหากันและกันด้วยคำพูดจากปากหรือผ่านญาติพี่น้องบางครั้งต้องขอบคุณเจ้าหน้าที่คุ้มครองทางสังคม ทั้งผู้ที่และคนอื่น ๆ ต้องการที่จะรู้ว่าพวกเขากำลังติดต่อกับใคร สัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติอยู่ไกลจากข้อสรุปเสมอ บ่อยขึ้น - กับเพื่อนที่ดีเพื่อนบ้านที่ไว้ใจได้อดีตเพื่อนร่วมงาน

สมมติว่าพวกเขาพบกัน - ชายสูงอายุที่ "ครบกำหนด" เพื่อโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อแลกกับการดูแลและการบำรุงรักษาจนกว่าเขาจะตายและคนที่สามารถรับผิดชอบในการแลกเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ ขั้นตอนใดบ้างที่จะต้องได้รับจากคู่กรณีในการสานความสัมพันธ์ของพวกเขาอย่างเป็นทางการ?

ขั้นตอนที่หนึ่ง: การพิจารณาทุกอย่างเป็นสิ่งสำคัญ

ก่อนที่จะทำเงินงวดสำหรับอพาร์ทเมนท์ฝ่ายกำหนดเงื่อนไขของทั้งที่สำคัญและรายย่อย (ลงไปที่รายละเอียดน้อยที่สุด) เงื่อนไขของสัญญาในอนาคต ในรายละเอียดจะต้องมีการตกลงกันในรายละเอียด ความเร่งรีบในกรณีเช่นนี้ไร้ประโยชน์ ข้อดีและข้อเสียของการเช่าอพาร์ทเมนท์ควรคำนึงล่วงหน้า ทั้งสองฝ่ายต้องการแนวทางที่รอบคอบในกระบวนการด้านเอกสาร ข้อตกลงดังกล่าวไม่อยู่ในรูปแบบมาตรฐานเนื้อหาของมันจะเป็นรายบุคคลเสมอ

ผู้สูงอายุ (เจ้าของอพาร์ทเมนต์) แสดงรายการข้อกำหนดที่หยิบยกมาในข้อความของสัญญา: ผู้จ่ายค่าเช่าจะต้องทำอะไร มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่พลาดเงื่อนไขสำคัญใด ๆ และกำหนดความคาดหวังด้วยความแม่นยำสูงสุด ตัวอย่างเช่นบุคคลที่สองจะต้องชำระจำนวนเงินที่ระบุไม่เกินระยะเวลาที่แน่นอน เนื้อหาการเงินจะต้องจัดทำดัชนีตามอัตราเงินเฟ้อ บริการที่คาดหวังในอนาคตของบุคคลที่สองสำหรับการดูแลซื้อยาปรุงอาหารทำความสะอาด ฯลฯ จะต้องสะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนในเนื้อหาของสัญญา

ระวังตัว

ในชีวิตความหลากหลายของสถานการณ์สามารถเกิดขึ้นได้ สมมติว่าในช่วงเวลาของการเตรียมการและการลงนามในสัญญาสุขภาพของผู้สูงอายุโดยรวมไม่เป็นที่พอใจ แต่ในอนาคตสภาพของเขาแย่ลงอย่างรุนแรง แต่บริการของพยาบาลและการจัดหายาที่มีสัญญาเงินงวดไม่ได้จัดไว้ให้

อีกกรณีหนึ่ง ใครก็ตามที่ทำหน้าที่เป็นผู้จ่ายก็ต้องตายก่อนที่เขาจะไปถึงสถานที่ที่ต้องการ ใครเป็นผู้สืบทอดสัญญานี้ ข้อความของเขาไม่ได้พูดอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้

มันจะดีกว่าถ้าคุณคาดการณ์สถานการณ์ที่เป็นไปได้ในทางทฤษฎีทั้งหมด นั่นคือเหตุผลที่การตัดสินใจเกี่ยวกับข้อตกลงดังกล่าวคุณควรเกี่ยวข้องกับทนายความในกรณีนี้อย่างแน่นอน มีประสบการณ์มากมายเขาจะอธิบายว่าข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนท์ในอนาคตจะนำมาให้แต่ละฝ่าย ผู้เชี่ยวชาญจะสามารถให้มาตรการที่หลากหลายเพื่อปกป้องเจ้าของผู้สูงอายุของทรัพย์สินหากผู้จ่ายเงินทำงานโดยไม่สุจริต ในทางกลับกันก็อาจมีกลอุบายสกปรกจากเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ จากนั้นเอกสารที่มีความสามารถตามกฎหมายจะขจัดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นสำหรับด้านที่สอง

ขั้นตอนที่สอง: เดินหน้าต่อไปเพื่อรวบรวมเอกสาร

เจ้าของจะต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมดที่สามารถยืนยันการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ได้ คุณจะต้องมีใบรับรองมูลค่าที่ดินและข้อมูลเกี่ยวกับผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์นี้ อย่าทำโดยไม่มีต้นฉบับของเอกสารส่วนตัว

นักกฎหมายที่มีประสบการณ์บางคนแนะนำให้เก็บใบรับรองจากร้านขายยาทางประสาทวิทยา บทบาทของมันคือการยืนยันว่าเจ้าของอพาร์ทเม้นอยู่ในจิตใจที่ถูกต้องของเขาในช่วงเวลาของการสรุปของสัญญา ขั้นตอนนี้ไม่ได้บังคับจากมุมมองของกฎหมาย แต่บางครั้งก็สามารถบันทึกผู้ชำระเงินในอนาคตจากปัญหาบางอย่าง ความจริงก็คือถ้าเจ้าของเก่าและมีโรคร้ายแรงทายาทสามารถพยายามที่จะท้าทายการจัดการหมายถึงความบ้าของเขา

ขั้นตอนที่สาม: ไปที่ทนายความ

เมื่อรวบรวมทุกอย่างที่คุณต้องการคุณควรไปที่ทนายความซึ่งจะประเมินความสามารถทางกฎหมายของเจ้าของอพาร์ทเมนท์และระดับความตระหนักในการตัดสินใจ หากเขาไม่มีข้อสงสัยผู้เชี่ยวชาญจำเป็นต้องร่างและรับรองสัญญาเงินงวดชีวิตสำหรับอพาร์ทเมนท์ การรับรองเอกสารดังกล่าวเป็นข้อบังคับ

หลังจากได้รับการรับรองจากทนายความแล้วสัญญาจะถูกโอนไปยังหน่วยงานการลงทะเบียนหน้าที่ของรัฐจะได้รับการจ่ายโดยคู่สัญญาและเมื่อมีการลงทะเบียนการทำธุรกรรมจะมีการออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของพร้อมภาระผูกพัน

ส่วนเงื่อนไขของสัญญานั้นเจ้าของใหม่จะต้องปฏิบัติตามจนกว่าจะถึงแก่กรรม หลังจากนั้นเขามีสิทธิ์ที่จะส่งใบสมัครสำหรับการลบออกจากอพาร์ทเมนต์ของภาระผูกพัน (บนพื้นฐานของใบมรณะบัตร) และหลังจากนั้นมีข้อ จำกัด ใด ๆ เกี่ยวกับการใช้ที่อยู่อาศัยจะถูกกว่า

สัญญาสามารถยกเลิกได้ภายใต้เงื่อนไขใด?

เงินรายปีและการบำรุงรักษาตลอดระยะเวลาของชีวิตที่ดำเนินการในรูปแบบของข้อตกลงอย่างเป็นทางการสามารถยกเลิกได้โดยข้อตกลงร่วมกันของทั้งสองฝ่ายหรือในกระบวนการพิจารณาคดี ธุรกรรมอาจถูกประกาศเป็นโมฆะและเป็นโมฆะในสองพื้นที่เท่านั้น สิ่งเหล่านี้รวมถึงการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ระบุหรือการรับรู้ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ว่าเป็นคนไร้ความสามารถตามกฎหมายในขณะลงนามในเอกสาร

หากมีการให้คะแนนและผู้สูงอายุทำข้อตกลงอย่างเป็นทางการต้องรับผิดชอบตามกฎหมายดังนั้นการยอมรับข้อตกลงดังกล่าวไม่ถูกต้องจากมุมมองทางกฎหมายนั้นเป็นไปไม่ได้ในทางปฏิบัติ ในกรณีที่ผู้ได้รับค่าเช่าได้รับการยืนยันอย่างจริงจังเกี่ยวกับการปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดซึ่งสามารถพิสูจน์ได้ในห้องพิจารณาคดีการทำธุรกรรมดังกล่าวอาจถูกยกเลิก

แสดงให้เห็นว่ามีสถานการณ์มากมาย ทนายความบางครั้งเรียกร้องให้มีการฉ้อโกงในส่วนของเจ้าของเก่าผู้สูงอายุ แต่ส่วนใหญ่ - การหยุดการสนับสนุนและการดูแลที่แท้จริงจากเจ้าของคนใหม่

ค่าเช่าตลอดชีพต่ออพาร์ตเมนต์: ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น

ผู้ใช้จะใช้ในการรักษาข้อตกลงดังกล่าวด้วยความระมัดระวังและไม่ไร้ประโยชน์ ท้ายที่สุดแล้วตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เต็มไปด้วยนักหลอกลวง นั่นคือเหตุผลที่เฉพาะคนที่รู้จักกันดีมักจะกลายเป็นบุคคลที่ทำธุรกรรมดังกล่าว แต่ทนายความกำลังรับรอง - เงื่อนไขและการรับประกันการคุ้มครองสามารถสะกดออกมาในสัญญาตัวเองและได้รับการสนับสนุนโดยการรับรองเอกสาร

ที่สำคัญของข้อตกลงนี้แสดงถึงการขาดโอกาสสำหรับเจ้าของใหม่ที่จะขายหรือนำบ้านของเขาจากชายชราที่จะย้ายเข้าไปอยู่ที่นั่น (เว้นแต่จะตกลงกันโดยเฉพาะ) เขาไม่สามารถปฏิเสธข้อผูกพันในการรักษาวอร์ด

อย่างไรก็ตามความเสี่ยงเป็นไปได้สำหรับทั้งสองฝ่าย หนึ่งในนั้นคือทางเลือกที่ผิดโดยผู้สูงอายุของคู่สัญญา ที่นี่ความน่าเชื่อถือและเอกสารร่างถูกต้องตามกฎหมายไม่เพียงพอ ผู้สูงอายุอาจเห็นอกเห็นใจในด้านอื่น ๆ ทำให้เมินไปสู่อาการหลงลืมและทางเลือกบางอย่าง แต่ในท้ายที่สุดได้รับการละเมิดข้อกำหนดของการทำธุรกรรมเป็นประจำ

สถานการณ์ตรงข้ามคือเมื่อตัวละครของคู่ครองไม่เหมาะกับรสนิยมของชายชราและเขาพยายามหาข้อบกพร่องที่เล็กที่สุดในการปฏิบัติหน้าที่ตามที่ตกลงกันไว้ เมื่อเวลาผ่านไปทั้งคู่เรียนรู้เกี่ยวกับการเช่าอพาร์ทเมนต์ตลอดชีวิตซึ่งไม่ใช่เรื่องง่าย น่าเสียดายที่สูตร "ไม่มีอะไรเลย" ไม่สามารถใช้งานได้ในกรณีนี้ แต่ละฝ่ายจะต้องคิดอย่างหนักและตัดสินใจว่าคุณจะสามารถรักษาความสัมพันธ์กับคู่ที่คุณเลือกมานานหลายปีหรือไม่

ความเสี่ยงอื่น ๆ

ความเสี่ยงนั้นอยู่ในการประเมินความสามารถทางการเงินและทางกายภาพของคู่ครองของผู้สูงอายุโดยไม่ถูกต้อง เป็นไปได้ว่าการเช่าห้องพักตลอดชีวิตเป็นภาระที่หนักหน่วงสำหรับผู้ชำระเงิน ท้ายที่สุดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการรักษาผู้ป่วยสูงอายุจะเพิ่มขึ้นทุกปี

ความเสี่ยงอื่น - ผู้ชำระค่าเช่าอาจไม่รออพาร์ทเมนท์ บางครั้งคนเฒ่าคนแก่เจอคู่ของพวกเขาทีละคน ในกรณีนี้สัญญาควรกำหนดว่าใครจะเช่าอพาร์ทเมนต์หลังจากการเสียชีวิตของผู้จ่าย - ด้วยการโอนสิทธิและหน้าที่ก่อนหน้านี้ทั้งหมด

หนึ่งในความเสี่ยงที่เป็นไปได้สำหรับผู้สูงอายุ - เจ้าของใหม่อาจต้องการย้ายที่อยู่ของเขาหากการปฏิเสธการย้ายถิ่นฐานที่เป็นไปได้นั้นได้รับการแก้ไขโดยสัญญาการกระทำนี้หมายถึงการละเมิดเงื่อนไขซึ่งทำให้ผู้สูงอายุมีสิทธิเข้าศาล สิ่งสำคัญคือต้องเช่าอพาร์ทเมนต์พร้อมการเข้าพักในชีวิต

ผู้จ่ายเงินมักจะเสี่ยงอะไร คนแก่สองสามปีหลังจากเซ็นสัญญาอาจจะต้องการยุติโดยกะทันหัน ทนายความระบุว่าหากผู้จ่ายเงินปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดอย่างรอบคอบแล้วจะไม่สามารถทำได้ นั่นคือผู้รับค่าเช่าในกรณีนี้ไม่มีสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนความคิดของเขาและยุติการทำธุรกรรมที่แนะนำโดยความปรารถนาของเขาเองเท่านั้น

ใครจะชนะใคร

ทนายความทราบว่ากรณีของการฉ้อโกงเกิดขึ้นทั้งในส่วนของผู้จ่ายเงินและปู่ย่าตายายซึ่งภายใต้ข้อแก้ตัวที่เป็นไปได้สามารถกระตุ้นให้พันธมิตรถอนตัวออกจากการปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาอย่างเป็นทางการบนพื้นฐานของการพยายามยกเลิกธุรกรรม พวกเขาอาจปฏิเสธเงินหรือขัดขวางการจ่ายค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน จากนั้นศาลก็ประกาศว่าสองสามเดือนพวกเขาไม่ได้เห็นเนื้อหาทางการเงิน หากศาลพิจารณาเห็นว่าการเรียกร้องของพวกเขาเป็นธรรมแล้วสิทธิในการเป็นเจ้าของสามารถถูกส่งกลับไปยังชายชรา แต่ไม่มีใครชดเชยเงินที่จ่ายไปก่อนหน้านี้ให้แก่ผู้ดูแล

เพื่อป้องกันสถานการณ์ที่น่าเศร้าเช่นนี้ทนายความมักจะแนะนำให้ผู้จ่ายเงินเริ่มบันทึกพิเศษทันทีเพื่อป้อนใบเสร็จรับเงินและเช็คทั้งหมดเพื่อยืนยันจำนวนเงินที่ใช้และโอน หากชายชราได้รับเงินสดอยู่ในมือมันจำเป็นที่เขาจะต้องเซ็นมันทุกครั้ง เอกสารนี้สามารถมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในการทดลองที่เป็นไปได้

และยังสถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุดคือเมื่อผู้จ่ายค่าเช่าค่อยๆสิ้นสุดลงเพื่อปฏิบัติหน้าที่ของเขา ที่นี่คำแนะนำของชายชราดูเหมือนชัดเจน - ไปที่ศาลและยุติสัญญาเงินงวดสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่มีการบำรุงรักษาตลอดชีวิต

ทายาทนอนไม่หลับ

ปัญหาอาจมาจากญาติ หลังจากการตายของผู้รับค่าเช่าผู้สูงอายุหลังบ่อย ๆ พยายามที่จะบรรลุถึงการสิ้นสุดของการทำธุรกรรมอ้างถึงความสามารถที่ถูกกล่าวหาของหลัง มันเป็นกรณีที่ใบรับรองดังกล่าวข้างต้นจากร้านขายยา neuropsychiatric มามีประโยชน์ หากไม่มีอยู่ก็เป็นไปได้ในทางทฤษฎีที่จะดำเนินการตรวจสอบอย่างครอบคลุมเกี่ยวกับธรรมชาติทางจิตวิทยาและจิตเวชโดยดำเนินการต้อตามเอกสารและคำให้การ แต่กระบวนการนี้มีความซับซ้อนแพงและบางครั้งก็ไม่ได้ผลลัพธ์ใด ๆ

โดยมีเงื่อนไขว่าเนื้อหาของสัญญามีการร่างอย่างถูกต้องความเสี่ยงทั้งหมดจะถูกขจัดออกไปยกเว้นข้อยกเว้นบางประการของ "สัญญา" ที่เป็นไปได้ ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อไม่มีการเอ่ยถึงการกำหนดดัชนีชี้วัดของเงินที่เกี่ยวข้องกับภาวะเงินเฟ้อหรือประเด็นสำคัญเกี่ยวกับการจ้างพยาบาลสำหรับการเจ็บป่วยนั้นหายไป หากเอกสารไม่ได้กำหนดวิธีการเฉพาะและกำหนดเวลาสำหรับการจ่ายเงินจำนวนเงินชายชราสามารถรับได้อย่างไม่มีระบบจากกรณีหนึ่งไปยังอีกกรณีหนึ่ง เป็นผลให้ไม่มีการพูดถึงการปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงินของเขาในทางปฏิบัติและที่อยู่อาศัยไม่ได้อยู่ในความเป็นเจ้าของอีกต่อไป ดังนั้นเราจึงทำซ้ำอีกครั้ง - บริการของทั้งสองฝ่ายจะเป็นที่ต้องการของทั้งสองฝ่ายก่อนที่จะสรุปของการทำธุรกรรมและไม่เมื่อเกิดปัญหา

รายละเอียดเพิ่มเติม

ตอนนี้ให้เราสัมผัสรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติของข้อตกลงดังกล่าวและปัญหาทางกฎหมายที่สำคัญ ย่อหน้าของเอกสารใดที่ถือว่าเป็นข้อบังคับ มีเพียงสองของพวกเขาคือตัวบ่งชี้ของคุณสมบัติที่แปลกแยกที่มีรายละเอียดของพาร์ทเมนต์โดยเฉพาะและการกำหนดภาระผูกพันของผู้รับ เราได้พิจารณาถึงความต้องการการถอดรหัสโดยละเอียดของย่อหน้าที่สองแล้ว

ผู้รับสามารถเป็นได้ทั้งพลเมือง (บุคคลธรรมดา) หรือองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ผู้จ่ายอาจเป็นบุคคลทั้งทางร่างกายและทางกฎหมายไม่มีคำจำกัดความที่ชัดเจนของคู่สัญญาในการทำธุรกรรมในกฎหมาย รูปแบบที่เป็นลายลักษณ์อักษรที่บังคับใช้ในการสรุปสัญญาเงินรายปีอยู่ภายใต้มาตรา 584 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงการรับรองเอกสาร หากเงื่อนไขนี้ไม่เป็นจริงศาลใด ๆ จะทำให้การทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นโมฆะ

หากผู้เข้าร่วมเป็นบุคคลต้องระบุข้อมูลหนังสือเดินทางในเอกสาร หากเป็นองค์กรการค้าหรือองค์กรอื่นคุณจะต้องให้ข้อมูลที่อยู่ในเอกสารประกอบด้วยที่อยู่การลงทะเบียน ข้อมูลทั้งหมดที่มีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยแปลกแยกควรแสดงรายการโดยละเอียด จุดพิเศษไม่ได้เป็นเพียงข้อผูกพัน แต่ยังรวมถึงความรับผิดชอบของแต่ละฝ่ายในกรณีที่ชำระเงินล่าช้า สัญญาเงินงวดชีวิตสำหรับอพาร์ทเมนท์จะต้องได้รับการปิดผนึกโดยลายเซ็นของผู้เข้าร่วมทั้งหมด

ต้องการเอกสารอะไรบ้าง

รายการเอกสารเหล่านั้นที่จำเป็นอาจแตกต่างกัน พิจารณาหลักของพวกเขาโดยที่คุณไม่สามารถทำได้ ด้วยเหตุนี้จึงควรเรียกการอธิบายของคุณสมบัติที่จะทำให้แปลกแยกกับแบบแปลนชั้น คุณสามารถสั่งซื้อได้ที่ BTI โดยส่งใบสมัครที่เหมาะสมและชำระค่าบริการนี้ จะต้องใช้ใบรับรองจำนวนหนึ่งจาก MFC: บัญชีส่วนบุคคลสารสกัดจากหนังสือบ้าน นอกจากเอกสารประจำตัวส่วนบุคคลของฝ่ายต่างๆแล้วคุณจะต้องมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยดังกล่าวและใบรับรองขนาดของมูลค่าโดยประมาณ

หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดกระทำผ่านตัวแทนนอกเหนือจากหนังสือเดินทางของตัวเองเขาจะต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจสำหรับสิทธิ์ในการทำธุรกรรม เราได้กล่าวถึงเอกสารเรื่องกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินที่ขายแล้วรวมทั้งเหตุผลสำหรับการเริ่มต้นของสิทธิดังกล่าว (เช่นการกระทำของที่ระลึกความประสงค์หรือสัญญาการขาย) ตามที่ระบุไว้แล้วใบรับรองความสามารถทางกฎหมายจากสถาบันการแพทย์จะไม่เจ็บ เอกสารบังคับอีกฉบับหนึ่งคือใบรับรองเกี่ยวกับการไม่มีภาระผูกพันหรือหนี้สินทางการเงินของวัตถุจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของรัฐวิสาหกิจและใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐสำหรับขั้นตอนการรับรอง สำเนาสัญญาเงินรายปีสามฉบับแนบมากับแพ็คเกจ

สัญญาที่คล้ายกันนี้มีราคาเท่าใด

ไม่ว่าพาร์ทเมนต์จะถูกเช่าให้กับญาติหรือคนนอกผู้เข้าร่วมจะต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งเพื่อโอนทรัพย์สินที่จำหน่าย ตามที่ระบุไว้ในบทที่ 30 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียพลเมือง (บุคคล) มีส่วนร่วมในจำนวน 2,000 รูเบิล สำหรับนิติบุคคลนั้นสูงกว่ามาก - 22,000 รูเบิล ทำสัญญาดังกล่าวกับทนายความจะต้องชำระค่าธรรมเนียมจำนวนซึ่งขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินที่ถูกจำหน่ายในจำนวน 0.5% ขีด จำกัด บนและล่างของจำนวนนี้ถูก จำกัด ตามลำดับจนถึงตัวเลข 20,000 รูเบิล และ 300 รูเบิลซึ่งระบุไว้ในบทความที่เกี่ยวข้องของประมวลกฎหมายแพ่ง