ทรัพย์สินเทศบาลคืออะไร? สิทธิวัตถุ

กรรมสิทธิ์ในที่ดินของเทศบาลคืออะไร นี่เป็นทรัพย์สินประเภทแยกต่างหากซึ่งอยู่ภายใต้เขตอำนาจและการควบคุมของเทศบาล การก่อตัวของแปลงที่เกี่ยวข้องและบทบัญญัติของพวกเขาเพื่อประชาชนถูกควบคุมโดยกฎหมายแพ่งและที่ดิน

การเกิดขึ้นของทรัพย์สินของเทศบาล

สิทธิในนามของเทศบาลจะถูกใช้งานโดยหน่วยงานท้องถิ่น นี่คือที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของศิลปะ 215 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีสิทธิที่จะกำจัดที่ดินที่เป็นของเทศบาลตามดุลยพินิจของพวกเขา ดังนั้นในอำนาจของพวกเขาในการเช่าที่ดินให้โอนกรรมสิทธิ์เป็นส่วนตัวและทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น

กรรมสิทธิ์ในที่ดินของเทศบาลเกิดขึ้นในกรณีต่อไปนี้:

• การโอนการจัดสรรจากกองทุนระดับภูมิภาคหรือรัฐ
• การซื้อที่ดินโดยเทศบาล
• ปฏิเสธการเป็นเจ้าของส่วนตัวของการจัดสรร
• จัดหาที่ดินของรัฐให้เทศบาลเพื่อดำเนินงานด้านสังคม
• การปรากฏตัวของแผนการ escheat

การจัดสรรที่ให้ไว้สำหรับการดำเนินการตามเป้าหมายทางสังคมนั้นได้รับการจัดสรรโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย (ตัวอย่างเช่นสำหรับการใช้งานโดยครอบครัวที่ยากจนครอบครัวขนาดใหญ่และในกรณีอื่น ๆ ) บุคคลหรือนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของเว็บไซต์ที่ตั้งอยู่ในเขตเทศบาลมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธ ในกรณีนี้การจัดสรรที่ดินกลายเป็นสมบัติของหน่วยงานเทศบาล นี่คือที่ระบุไว้ในวรรค 1.1 ของบทความ 19 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

หากเจ้าของที่ไม่มีทายาทเสียชีวิตหรือทายาทคนอื่นปฏิเสธที่จะรับส่วนแบ่งของพวกเขาแล้วพล็อตจะถูกถอนออกและผ่านเข้าไปในความครอบครองของเทศบาลในดินแดนที่ตั้งอยู่

อาสาสมัคร

วิชาที่เป็นเจ้าของ (เทศบาล) รวมถึงเจ้าหน้าที่เช่นเดียวกับองค์กรที่จัดการและกำจัดดินแดนของหน่วยงานนี้ เช่นนี้อาจมี:

• หัวหน้าหน่วยงาน
• ร่างของสาขากฎหมายของอำนาจ
• สำนักงานบริหารส่วนตำบล.
• รวมสถาบัน
• องค์กรเอกชนที่มีส่วนร่วมในกระบวนการจัดการผ่านสัญญา
• หัวหน้าหน่วยงานด้านการจัดการได้รับการคัดเลือกให้จัดการเรื่องทรัพย์สินของเทศบาลในนามของหน่วยงานท้องถิ่น

วัตถุ

วัตถุในเขตเทศบาลเป็นที่ดินที่ตั้งอยู่ในนิติบุคคลที่เกี่ยวข้อง นี่คือดินแดนที่ปัจจุบันถูกใช้โดยองค์กรเอกชนและหน่วยงานของรัฐรวมถึงการจัดสรรในกรรมสิทธิ์ร่วม

ดินแดนที่เป็นของ

เทศบาลอาจเป็นเจ้าของที่ดินใด ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของตน ตามข้อ 1 มาตรา 19 ของรหัสแรงงาน RF โดยที่มาของสิทธิในที่ดินมี:

• ส่งตามการกระทำของภูมิภาคหรือรัฐ
• ได้รับในระหว่างการกำหนดพื้นที่ของรัฐ
• จัดหาโดยหน่วยงานท้องถิ่น
• ได้รับจากหน่วยงานท้องถิ่นฟรี

ในกรณีหลังอาจมีการจัดสรรที่ดินให้กับหน่วยงานเทศบาลจากกองทุนของรัฐหรือภูมิภาคเพื่อดำเนินโครงการที่เป็นเป้าหมายหรือเปลี่ยนขอบเขตของภูมิภาค เหล่านี้ไม่รวมถึงที่ดินที่ได้รับจากบุคคลหรือนิติบุคคลผ่านการกู้คืนการพิจารณาคดีเช่นเดียวกับที่ดินที่ถูกทอดทิ้งและละทิ้ง

ทรัพย์สินในเขตเทศบาลรวมถึงที่ดิน:

• การตั้งถิ่นฐาน (มีประมาณ 95% และมากกว่าของพื้นที่การศึกษาทั้งหมด)
• วัตถุประสงค์การเกษตร
• ด้านอุตสาหกรรม
• วัตถุประสงค์เชิงกลยุทธ์และการป้องกันซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ปิดภายใต้เขตอำนาจของกระทรวงกลาโหม RF

ประเภท

วันนี้ที่ดินในเขตเทศบาลสามารถเป็นหนึ่งใน 4 ประเภท:

• ปิด
• สาธารณะ
• จัดหาให้โดย
• ที่ไม่ได้ปันส่วน

ปิดการจัดสรร

ประเภทแรกรวมถึงอาณาเขตของ บริษัท ที่อยู่ในเขตเทศบาลซึ่งระบบการเข้าถึงดำเนินการอยู่ นอกจากนี้ที่ดินเหล่านี้ตั้งอยู่ใต้อาคารซึ่งเป็นของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายและรัฐบาล ที่ดินดังกล่าวเข้าถึงได้บนพื้นฐานของกฎหมายที่ออกโดยเฉพาะ

ที่ดินสาธารณะ

เทศบาลประเภทที่สองคืออะไร มันรวมถึงการจัดสรรที่อยู่ในโดเมนสาธารณะสำหรับประชาชน นี่คือ:

• ถนน
• สวนสาธารณะ
• ที่ดินทั่วไป

ในความสัมพันธ์กับดินแดนนี้บุคคลหรือหน่วยงานทางกฎหมายไม่สามารถเรียกร้องความสะดวกสบายได้เพราะหากปราศจากการให้ไว้แก่ประชาชนเพื่อการใช้งานฟรี การเข้าถึงแบบเปิดไม่ได้หมายความว่าไม่ได้อยู่ภายใต้กฎพิเศษ ตัวอย่างที่ชัดเจนคือถนนที่ต้องปฏิบัติตามกฎจราจร

จัดสรรที่ดิน

แปลงที่ให้มารวมถึงที่ดินที่ไม่ได้ถูกจัดสรรก่อนหน้านี้ แต่จากการจัดสรรที่ดินเพื่อให้เช่าหรือใช้งานให้กับเอกชนได้รับการจัดสรร หากดินแดนเหล่านี้ถูกไถ่ถอนแล้วพวกเขาก็จะกลายเป็นเทศบาลและกลายเป็นส่วนตัว

จัดสรรไม่ได้จัดสรร

สถานที่ให้บริการในเขตเทศบาลในรูปแบบของแปลงที่ไม่ได้ถูกจัดสรรคืออะไร? นี่คือการจัดสรรที่ให้เช่าหรือเป็นของประชาชนบางประเภท ในกรณีนี้ขอบเขตงานจะดำเนินการเมื่อมีการจัดสรรไซต์เฉพาะสำหรับการใช้งาน

ขั้นตอนการแบ่งเขต

แนวคิดนี้รวมถึงการระบุที่มาของการจัดสรรที่ดินให้กับรัฐทรัพย์สินในระดับภูมิภาคหรือในเขตเทศบาล การกำหนดเขตที่ดินของรัฐนั้นดำเนินการผ่านการใช้กฎหมายและกฎหมายคลื่นความถี่พิเศษ RF ซึ่งสอดคล้องกับขอบเขตของภูมิภาคที่มีการเปลี่ยนแปลง การก่อตัวของสถ แปลงเทศบาลอาจคั่นด้วยดินแดนดังต่อไปนี้:

• การตั้งถิ่นฐานในเมือง
• หัวเมือง
• พื้นที่ของเทศบาล
• พื้นที่ชานเมือง
• ตามจังหวัดต่างๆ
• หน่วยงานภายในของดินแดนในเมืองสำคัญของรัฐบาลกลาง

มีการสร้างความแตกต่างเฉพาะในแปลงที่แสดงบนแผนที่ที่ดิน ขั้นตอนทีละขั้นตอนเป็นดังนี้:

1. โครงสร้างของรัฐบาลกลางกำหนดขอบเขตของการจัดสรรพื้นที่
2. หน่วยงานระดับภูมิภาคจะกำหนดขอบเขตของเขตเทศบาลและเขตภายในตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. เทศบาลกำหนดเขตที่เกี่ยวข้องภายใต้เขตอำนาจของตนระหว่างการปกครอง ส่วน Intracity ได้รับการอนุมัติหลังจากขั้นตอนของการพิจารณาสาธารณะที่จัดโดยหน่วยงานท้องถิ่น

คุณต้องรู้ว่าหน่วยงานระดับภูมิภาคไม่สามารถดำเนินการทางกฎหมายที่กำหนดขอบเขตของเขตเทศบาลหากพวกเขาขัดแย้งกับหลักการของความแตกต่างที่จัดตั้งขึ้นในระดับรัฐบาลกลาง การตัดสินใจดังกล่าวสามารถถูกท้าทายได้ง่ายในศาลซึ่งพิจารณาถึงความถูกต้องตามกฎหมายของการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่

การศึกษาวางอยู่บน

แปลงที่เป็นของเทศบาลอาจถูกจัดสรรในกรณีต่อไปนี้:

• หากมอบให้กับหุ้นส่วนพืชสวน
• หากมอบให้กับบุคคลทั่วไป
• หากมีการจัดสรรการจัดสรรสำหรับองค์กรที่มีการลงนามข้อตกลงในการพัฒนาอาณาเขต
• หากมีการจัดสรรพื้นที่สำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย
• การก่อสร้างวัตถุเชิงเส้น
• องค์กรเทศบาล

การก่อตัวของพล็อตของเทศบาลจะดำเนินการโดยการตัดสินใจของหน่วยงานเทศบาลที่เกี่ยวข้องโดยทั่วไปสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเทศบาลควรได้รับการตัดสินโดยคณะกรรมการผังเมืองหรือคณะกรรมการที่ดินซึ่งทำงานภายในการบริหาร

ขั้นตอนสำหรับการจัดสรรไซต์ประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. การยื่นคำขอเพื่อจัดหาที่ดินเพื่อใช้งาน
2. การยอมรับการตัดสินใจเชิงบวกในเรื่องนี้โดยคณะกรรมการที่ดิน
3. การดำเนินงานตามแนวชายแดนเพื่อการจัดสรรที่ดิน
4. จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นรวมถึงแผนการสำรวจที่ดินไปยังห้องเกี่ยวกับที่ดิน
5. การออกเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน (หนังสือเดินทาง)
6. การอนุมัติการจัดสรรภายในขอบเขตที่เกี่ยวข้อง

เมื่อจัดตั้งส่วนของชายแดนจะมีการจัดสรรพื้นที่เพื่อให้สอดคล้องกับคำแนะนำของคณะกรรมการที่ดิน การสำรวจที่ดินดำเนินการโดยวิศวกรที่ดินหรือ บริษัท สำรวจ (ส่วนตัว) สำหรับเรื่องนี้สัญญาได้ข้อสรุปกับองค์กร ผลงานเหล่านี้จ่ายโดยผู้ที่ส่งใบสมัครเพื่อการใช้งานเว็บไซต์

ราคา

ค่าใช้จ่ายสำหรับการสร้างและการจัดทำแปลงสำหรับการใช้งานถูกกำหนดโดยหน่วยงานเทศบาล นอกจากนี้การโอนทรัพย์สินในเขตเทศบาลจะดำเนินการในวิธีต่อไปนี้:

• การประมูล
• ยึดตามราคาเกี่ยวกับที่ดิน
• ฟรี

หากการประมูลไม่ได้จัดขึ้นเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะกำหนดมูลค่าคงที่ซึ่งไม่สามารถสูงกว่าราคาที่ดินของทรัพย์สินในเขตเทศบาลนั้น ๆ นี่คือที่ระบุไว้ในวรรค 2 และวรรค 3 ของบทความ 39.4 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

การก่อตัวและการจัดสรรที่ดินจากที่ดินเทศบาลในราคาคงที่ในจำนวนคงที่เป็นไปได้ในกรณีที่กำหนดไว้ในข้อ 2 ของข้อ 39.6 แห่งประมวลกฎหมายแรงงานฉบับที่ 39.6 ได้แก่ :

• โดยคำสั่งของประธานาธิบดี
• สำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและวัฒนธรรม
• การดำเนินการตามโครงการลงทุนและโครงการที่กำหนดเป้าหมายในระดับรัฐบาลกลาง
• เพื่อที่จะพัฒนาอาณาเขต
• สำหรับการก่อสร้างการสื่อสาร (ไฟฟ้า, แก๊ส, น้ำประปา)
• วัตถุทางวิศวกรรม
• สำหรับการทำสวน
• การก่อสร้างระยะยาว
• ฟาร์ม (ชาวนา)

การก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จให้เช่าในราคาคงที่บนพื้นฐานของสัญญากับองค์กรที่ชนะการประกวดราคาสำหรับการก่อสร้างที่แล้วเสร็จ เมื่อกำหนดราคาคงที่ทั้งในการก่อสร้างระยะยาวและในกรณีอื่น ๆ ผู้รับเหมาจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่ระบุไว้ในสัญญา ในกรณีที่มีการละเมิดเงื่อนไขราคาคงที่จะถูกยกเลิกและมีการประมูลประกวดราคา

สำหรับการใช้งานฟรีการจัดสรรอาจถูกโอนไปยังผู้ที่ต้องการ บุคคลต่อไปนี้เป็นของพวกเขา:

• ครอบครัวใหญ่
• คนแย่
• คนพิการ
• ทหารผ่านศึก
• วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย
• ครอบครัวหนุ่มสาว

แต่ละภูมิภาคมีเกณฑ์ของตนเองในการระบุผู้ที่ต้องการการสนับสนุนนี้ หน่วยงานท้องถิ่นสามารถเพิ่มรายการนี้ อย่างไรก็ตามการ จำกัด รายการที่เสนอโดยหน่วยงานรัฐบาลกลางนั้นเป็นสิ่งต้องห้าม หากบุคคลหรือนิติบุคคลไม่มีสิทธิ์ที่จะใช้สำหรับการจัดสรรที่ดินฟรีจากนั้นเพื่อที่จะได้รับมันจะต้องมีส่วนร่วมในการประมูลสาธารณะ

ข้อสรุป

จากบทความที่คุณได้เรียนรู้ว่าทรัพย์สินเทศบาลคืออะไร มันรวมถึงการจัดสรรที่ตั้งอยู่ในเขตเทศบาล นอกเหนือจากที่ดินที่เอกชนเป็นเจ้าของ จากแปลงที่ดินของเทศบาลสามารถจัดทำขึ้นเพื่อให้กับบุคคลหรือนิติบุคคลตามเงื่อนไขที่แตกต่างกัน การตัดสินใจทำโดยเจ้าหน้าที่บริหาร