Skäl för ägaruppsägning. Förvärv och uppsägning av ägande

Den här artikeln diskuterar begreppet och typer av fastighetsrättigheter. Det ger också en detaljerad beskrivning av förteckningen över skäl som kan tjäna till att säga upp och förvärva befintliga materiella skyldigheter.

Allmänna bestämmelser

Begreppet äganderätt betraktas i en subjektiv och objektiv mening. Institutet för denna juridiska kategori inkluderar inte bara civila normer, det täcker hela lagstiftningen, som säkerställer regleringen och skyddet av tillhörigheten av den materiella världens fördelar för specifika individer.

Med andra ord innebär begreppet äganderätt i en objektiv mening en diversifierad (komplex) institution, där den rådande ställningen upptas av civilrättsliga normer.

Betydande skulder i subjektiv mening presenteras i form av möjligheten att beteende tillåts för en specifik berättigad person. I det här fallet omfattar det fastighetsrätt, som gör det möjligt för innehavaren att bestämma arten och riktningen för användning av personlig egendom och därigenom utöva absolut ekonomisk dominans över den.

kategori

Ägarformer:

1. State.
2. Privat (inkluderar egendom hos juridiska personer och medborgare).
3. Kommunala (involverar innehav och bortskaffande av materiella varor från alla kommunala enheter)

Med antalet ägare skiljer sig dessa typer av äganderätt:

1. Skyldigheter som tillhör en person.
2. Rättigheter som ägs av två eller flera personer, inklusive gemensamt och delat ägande. I detta fall tillhör delade äganderätt i vissa fall flera personer, oavsett form av användning av fastigheten.
3. Gemensamt (gemensamt) ägande finns endast mellan medborgare.

Denna typ av skyldighet är indelad i kategorier baserade på de typer av fastigheter som är lös och fast.

Förvärv av titel

Skäl för förvärvande av förfogande och äganderätt:

1. Skapande av något nytt. Äganderätten som uppstår i förhållande till ett nytt värde som görs eller skapas av en person för sig själv i enlighet med alla lagkrav ska överföras till denna person. Grunderna för ägande av frukt, inkomster eller produkter som erhållits som ett resultat av användningen av materiella varor förvärvas av ett företag som avyttrar sådan egendom lagligen. Om andra material användes för att göra en ny sak, överförs rättigheterna till det direktägaren till dessa material. I detta fall är materialägaren skyldig att ersätta bearbetningskostnaderna till den enhet som tillverkade den nya saken, undantag kommer att beaktas när priset på bearbetningen väsentligt överstiger kostnaden för de resurser som används.
2. Äganderätten framträder i händelse av att ett avtal om avhoppning ingås. Denna typ av dokument innehåller ett avtal om försäljning, gåva, byteshandel, livshållning eller livränta. Ett vanligt kännetecken i sådana handlingar är föremålet för avtalet, det vill säga faktumet att överföring av egendom till en annan persons besittning på en tillräcklig eller återbetalningsbar grund.
3. Arv fungerar som grund för förekomst, äganderätt. Den ärvda egendomen överförs till användning av arvingen först efter testatorns död.Lagstiftning skiljer arv efter vilja och enligt lag.
4. Att vädja till allmänt tillgängliga saker att använda. När fiske, plockning av bär eller plockning av andra allmänt tillgängliga föremål är lagligt, med ett allmänt tillstånd utfärdat av ägaren, eller i enlighet med fastställda lokala sedvänjor, i reservoarer, skogar eller i ett annat territorium, får den som direkt bedriver fiske rätten till egendom eller samling.
5. Förvärv av rätten till ägarlösa saker. En sådan grupp grunder bör inkludera att hitta förlorade värden, förvärva övergivna egendom, hitta en skatt osv. I sådana fall är ett ägarintyg obligatoriskt registrerat.
6. Påföljd pågår omorganisation av en juridisk enhet. I processen med omorganisation passerar rätten till egendom till förmån för juridiska personer - efterträdare till den omorganiserade institutionen.
7. Överföring av äganderätt till en annan person på grund av förlust av myndighet hos direkt ägare.

Den sista gruppen baser inkluderar:

• förvärv av rättigheter i samband med avskärmning av skyldigheter;
• inlösen av ägarlös kulturell egendom;
• främmande av egendom om en person enligt lagen inte kan utöva äganderätten över den;
• privatisering samt nationalisering;
• förverkande.

Uppsägning av skyldigheter som uttrycks i besittning och bortskaffande av egendom på ägarens begäran

Förvärv och uppsägning äganderätt presenteras i form av lagliga förutsättningar och resultatet av en fullständig fastighetsomsättning. Denna typ av rättsligt förhållande ändrar, uppstår och upphör i händelse av att det finns juridiska fakta, betraktade som skäl för uppsägning och förekomst av användarrättigheter.

Teoretiker har försökt klassificera begrepp som förvärv och uppsägning av äganderätt. Reglering av alla kända skäl för upphörande av materiella skyldigheter påverkar den direkta tillhandahållandet av fullständig okränkbarhet av alla typer av materiella värden hos juridiska personer och medborgare. Gruppen av sådana grunder kan inkludera främmande av egendom till förmån för andra personer, som får sin rättsliga betydelse först efter att handlingar om äganderätten har återgivits till ett annat lagämne.

Vägran från ägaren till hans personliga besittning manifesterar sig i olika former som har en gemensam likhet, presenterade i form av rättsliga konsekvenser. Således måste ägarlösa saker beaktas av de myndigheter som registrerar de lagliga rättigheterna till fastigheter och kräver erkännande av ämnet som ägare till den kommunala ekonomin.

Utlänning av egendom enligt ett kontrakt

Grunderna för uppsägning av äganderätten enligt avtalet uttrycks i form av ett juridiskt betydelsefullt dokument som säkerställer godkännandeintyg för materiella tillgångar från en person till en annan. Saker övergår till personen först efter preliminär individualisering, vilket gör att du kan skilja dem mellan massan av samma typ av egendom. Individualisering sker vid tidpunkten för överföring av värden från ägaren till förvärvaren. När det gäller saker som har vissa individuella kännetecken hänför sig överföringen av fastighetsförpliktelser till det ögonblick då kontraktet undertecknades.

Systemet under vilket överföringen av äganderätt sker vid tidpunkten för upprättandet av avtalet kallas avtalssystemet och vid tidpunkten för direkt överföring av saken - överföringssystemet. Skyldigheter för förvärvarens fastighetsvärden uppstår från tidpunkten för överföring av materiella tillgångar, när andra fall inte föreskrivs i avtalet eller lagen.

Överföring av personlig egendom kräver följande:

• verkställande av juridiskt betydelsefulla dokument (ägarintyg);
• sammanfallande av mottagarens och ägarens vilja beträffande överföring av dominans över saken;
• ägarens myndighet att överföra sina rättigheter.

Uppsägning av äganderätt under omorganisationen, likvidationen eller privatiseringen av en juridisk enhet

Vid genomförandet av en process som syftar till att privatisera fastigheter som ingick i kommunalt och statligt ägande överförs äganderätten och avyttringsskyldigheterna till andra näringslivssamhällen och till individer. Privatiseringen av alla typer av kommunala och statliga fastigheter utgör en tvingande avlänning av statliga skyldigheter för innehav och användning av materiella tillgångar till förmån för en privatperson.

Uppkomsten och upphörandet av ägandet sker på följande sätt:

1. Försäljning av aktier som skapades under privatiseringen av OJSC, till deras anställda.
2. Omvandling av såväl kommunala som statligt ägda företag till OAO, där 100% av aktierna är i statligt ägande.
3. Försäljning av statlig fastighet under en kommersiell tävling med särskilda villkor eller investeringsvillkor
4. Främmande av statlig egendom.
5. Inlösen av kommunal eller hyrd fastighet.
6. Säljer på auktion.
7. Bidrag av fastigheter i form av ett bidrag till juridiska personers kapital.

Tvingad återkallelse utan ägarens deltagande

Grunderna för uppsägning av äganderätten kan uttryckas i form av obligatoriskt beslag av fastigheter, vilket är tillåtet i fall:

• främmande av fastigheter under beslag av mark;
• ett förbud mot innehav och bortskaffande, vilket uttrycks i ägarens adress;
• förvärv av rättigheter till fastigheter, som är belägen på en utländsk mark och är föremål för rivning;
• beslag av en tomt som används i strid med lagen;
• inlösen av kulturell egendom som inte är ägare;
• nationalisering genom antagandet av relevant lag;
• rekvisition av egendom;
• inlösen av en tomt för kommunala eller statliga behov baserat på ett domstolsbeslut;
• betalning av ersättning till en person som är föremål för delat ägande;
• försäljning av ägarlösa bostadslokaler med domstolsbeslut.

Tvingad återbetalning av egendom från ägaren

Grunderna för uppsägning av äganderätten på återbetalningsbar basis inkluderar inlösen av ägarfri fastighet. Om ägarlösa saker inte har något betydelsefullt värde, och deras behandling inte strider mot andras intressen, kommer lagstiftande främling inte att genomföras.

När det gäller tvångsbeslag av egendom kan vi dra slutsatsen att:

• upphörande av markförpliktelser utförs i domstolsförfaranden;
• uppsägning av de rådande rättigheterna tillämpas vid olaglig användning av mark (i form av passivitet eller handling);
• den obligatoriska berövningen av föremålet för besittning av mark utesluter inte skyldigheten att kompensera för den skada som har orsakats på tomten.

Rekvisition - ett särskilt fall av tvångsbeslag av egendom. Rekvisition kännetecknas av:

1. Tvungen främling.
2. Beslag av egendom från dess direkta ägare.
3. Berövande av äganderätten till en person i närvaro av en god anledning, till exempel naturkatastrof, epidemi, olycka, etc. Motivet för tillbakadragande är samhällets intressen.
4. Obligatorisk belöning.
5. Tvång sker genom beslut av statliga organ.

Tvungen otillräcklig beslag av personlig egendom

Grunderna för att säga upp äganderätten på en tillräcklig grund innebär återkrav eller konfiskering på grund av ackumulerade utestående skulder.

Den första grunden för beslag av en sak är inkasso av skyldigheter som genomförs på grundval av ett domstolsbeslut.

Ett annat förfarande för verkställande av återkrav i vissa fall föreskrivs i lag eller kontrakt.Ett exempel på sådan verksamhet är återkallande av ett lån enligt ett kontrakt på grundval av en notarius verkställande underskrift.

Lagstiftaren ägnar särskild uppmärksamhet åt den period då rätten att äga och avyttra egendom upphör. Detta ögonblick sammanfaller med tiden för inträffandet av den andra personens materiella skyldigheter. När man samlar in måste man ta hänsyn till hela listan över egendom hos juridiska personer och medborgare för att ta reda på vilka saker som konfiskering inte gäller. Det är vettigt att uppmärksamma beslagen av pantsatta värden, eftersom pantsättningen betraktas som en säkerhetsskyldighet där långivaren har rätt att få vissa fördelar jämfört med andra personer.

Insamling av pantsatta egendom sker i samband med ett domstolsbeslut och genomförs på grundval av en notarius verkställande inskrift. Tillfredsställelse av fordringar på bekostnad av pantsatta värden utan domstolsbeslut är tillåtet på grundval av ett notariellt avtal från pantinnehavaren.

Enligt domstolen tillämpas påföljden i tre fall:

• pantens ämne är saker som har betydande konstnärligt, historiskt eller annat kulturellt värde;
• för genomförandet av kontraktet krävdes tillstånd eller godkännande från ett annat organ eller person;
• intecknaren är frånvarande och dess plats kan inte fastställas.

slutsats

Baserat på de uppgifter som anges ovan är sådana metoder för uppsägning av äganderätt lagstiftande fastställda:

1. Trevlig såväl som tvångsbeslag från ägaren av hans personliga egendom.
2. Tvingad beslag av egendom utan ägarens deltagande.
3. Obligatorisk förlust av äganderätt från ägaren.
4. Uppsägning av ägandet under omorganisationen, likvidationen och privatiseringen av en juridisk enhet.