Данас морамо сазнати како се регистрована особа исељава из стана. Није власник - ово је важно. Заправо у рјешавању оваквих стамбених проблема право власништва игра важну улогу. Шта могу пријавити грађани који су пријављени у стамбено збрињавање? Када их могу иселити и на основу којих разлога?
Концепт регистрације
Регистрација је додељивање одређеног становања грађанину. У Русији се морају пријавити сви људи који бораве у земљи дуже од 90 дана. Ово се односи и на руске држављане и на странце.
Регистрација је привремена и стална. У првом случају регистрација означава привремено становање грађанина, у другом - стално. Такође, привремена регистрација нуди особи мање права.
Права за привремену регистрацију
О чему се тачно ради? Исељавање из стана регистроване особе (а не власника) у присуству привремене регистрације врши се без већих потешкоћа. Али пре него што се одлучите за ово питање, морате разумети која права станар има.
У случају привремене дозволе боравка, грађанин се може надати сљедећим могућностима:
- боравак на територији одређеног времена за становање;
- требате да платите комуналне рачуне;
- за заштиту права и интереса у стамбеним стварима.
По правилу, привремена регистрација често ствара много проблема власницима кућа. Поготово када је реч о становницима са новорођенчадима. Али о томе касније. За почетак, остаје да се види шта нуди становништву сталну дозволу боравка.
Регистрација: права станара
Ствар је у томе што регистрација грађанина подразумева давање станара различитим могућностима. Они зависе од врсте регистрације. Уопште, регистрација није много другачија. Права и обавезе прописане становањем су приближно исте.
У случају сталног боравка, особа се може надати:
- живот у стану је неограничен;
- заштита стамбених слобода, интереса и права на ЛЦД заслону за стамбено збрињавање;
- учешће у приватизацији (ако је стан државни или општински).
Поред тога, грађанин мора да плати комуналне рачуне у целости. Као што видите, дозвола за стални боравак омогућава људима који живе на територији да учествују у приватизацији.
Да ли сви имају удео у стану?
Људска права уписана у стану су већ позната. Становници могу да живе на одређеној територији, уживају све предности становања како би обезбедили средства за живот. Истовремено, права и слободе других грађана морају се поштовати. Тако је, на пример, забрањено да ноћу ремете мир.
Могу ли регистровани грађани увек добити удео у једном или другом становању? Бр. Због тога имовина мора бити неприватизована, а становници морају имати сталну регистрацију.
То значи да се не треба бојати да ће станари моћи да одузму део од станодавца. То једноставно није могуће. Дакле, можете да региструјете грађане без икаквог страха.
Регистрација деце
Једино на што бисте требали обратити пажњу је да ако се питање регистрације тиче малољетне дјеце, тада би власник могао имати проблема у будућности. На пример, ако власник одлучи да прода стан.
Проблем је у томе што све особе које су регистроване у стамбеном дому имају право да пријаве малолетну децу код њих.Исељавање у овој ситуацији вршиће се уз учешће органа старатељства. Дијете се не може отпустити било гдје, родитељи ће морати понудити ново становање. У супротном, неко други малолетник ће задржати дозволу боравка у стану. Купци више не воле да се петљају са таквом имовином.
Основе деложације
Избацивање из стана регистроване особе (а не власника) врши се само ако за то постоје неки разлози. Има их пуно.
На пример, у Русији се најчешће сусрећу следећи случајеви:
- злоупотреба становања;
- оштећења имовине;
- непримерено понашање станара (опасно, непримерено);
- непоштивање интереса и права других становника;
- датум истека регистрације;
- жеља власника стана да се реши додатних људи;
- незаконито понашање становника;
- неизвршење услова уговора са власником становања (ако постоје);
- рачуни за комуналне услуге.
Све је ово разлог због којег се особа може избацити из стана. Који су сценарији?
Начини исељења
Исељавање из комуналног стана, као и из обичног, одвија се на један или други начин. Законодавство Руске Федерације забрањује лишавање особе само становања. Али, уз претходно набројане карактеристике, грађанин ће морати напустити стан.
Исељавање је подељено у неколико врста. Наиме:
- добровољно;
- миран;
- присиљен.
У првом случају, сами становници напуштају стан, мењајући регистрацију. У другом, власник пристаје да пријатељски деложира. Присилно исељавање значи присиљавање особе да напусти кућу на суду.
Пре одласка на суд, власник прво мора позвати станаре да добровољно напусте своје домове. Све захтеве је пожељно исправити. Они ће помоћи да се докажу покушаји мирног решавања проблема.
Карактеристике код неприватизованог становања
Нелегална деложација из стана у Русији је прилично честа појава. Зато грађани настоје да ово питање проуче што је могуће боље.
Присилно исељавање из општинског стана има неке карактеристике. Као што је већ поменуто, немогуће је без разлога одузети људима један кров над главом. Неопходно је навести постојање одређених основа за спровођење идеја у животу.
У случају комуналног становања, деложација се врши из следећих разлога:
- присутност живог дуга на комуналним рачунима;
- кршење стамбеног законодавства земље;
- препознавање хитног стана;
- планови за реконструкцију стамбене зграде или њену санацију, не дозвољавајући грађанима да остану током рада у стану.
Сви ови разлози довољни су за деложацију пријављене особе (а не власника) из стана. Истовремено, биће потребно водити рачуна о томе да градска управа има обавезу да људима обезбеди ново становање.
Нема новог становања
Ипак, понекад постоје случајеви у којима деложација из општинског стана не предвиђа нови стан. То је ретка појава, али и даље траје.
Дакле, општина може иселити некога без да му обезбеди ново становање, ако:
- промењени су услови под којима је стан дат на коришћење;
- станари су починили озбиљне правне повреде;
- крај раздобља за који је држава додијелила смјештај.
Одлука о деложацији из стана без обезбеђивања новог становања доноси се само на суду. Судске власти ће проучити све материјале случаја, аргументе тужитеља и оптужених, након чега ће вам рећи како даље.
Процедура
Како се исељава пријављена особа (а не власник) из стана? Шта треба учинити да би се идеје претвориле у стварност?
Власник просторија се мора придржавати следећег алгоритма деловања:
- Позовите становнике да добровољно напусте просторије.Ови покушаји, као што је већ поменуто, морају бити забележени.
- Прикупите документе који доказују одређене повреде.
- Припремите пакет папира потребних за подношење захтева за захтев.
- Напишите парницу у којој ће бити детаљан опис ситуације.
- Пријавите се пред судом са свим припремљеним папирима.
- У одређено време за учествовање у расправи.
- Узмите судску одлуку у своје руке и поступите у складу с њом.
Важно: понекад сугласност власника куће за исељење грађана није потребна. Најчешће се такав сценарио дешава ако они који живе у стану крше интересе и права других становника.
О документима
Сада прелазимо на најважнију фазу - прикупљање докумената. Мораће да посвети пуно пажње. На крају крајева, тужитељ ће морати да докаже свој случај.
Да ли планирате да поднесете тужбу? Исељавање из стана може се извршити након што власник просторије достави следеће папире:
- пасош (или друга лична карта);
- потврду о власништву стана;
- изводи из Јединственог државног регистра;
- потврде о саставу породице;
- извод из личног рачуна стана;
- докази о кршењу РФ ЛЦ или немогућност даљег боравка заједно са особом на истој територији.
У ствари, све зависи од разлога жалбе. Тешко је именовати тачан списак докумената. Али папири понуђени пажњом се без одлагања пружају суду.
Варање и преваре
Сада у Русији активно раде такозвани црни реалтори. То су преваранти који покушавају да преузму туђи стан. Након тога, свака особа може се пријавити у стан, па чак и продати стамбену имовину.
Црни Реалторс раде без икаквих уговора. Стога је готово немогуће иселити такве људе из стана и повратити им кућу.
Сада је много бескрупулозних трговаца некретнинама регистровано у становима социјално угрожених породица. Тада отплаћују све дугове и нуде да се профитабилно купи добро становање. Приказује се један стан / кућа, а током трансакције се добија потпуно другачија имовина. Ова опција је лоша, јер су све акције некретнина легалне - породице саме потписују уговор о купопродаји. Готово је немогуће доказати превару. Стога отписујте некретнине и поврат становања неће успети.
Бивши чланови породице
Често се у пракси од супружника тражи да буде деложирана из стана. Ако говоримо о тренутном члану породице, тада се ослободити од њега није тако лако. Мора постојати добар разлог за то.
Али бивше чланове породице (свекрва, свекрва, супружници) много је лакше отписати. Довољно је приложити горе наведене документе:
- потврда о разводу;
- докумената који указују на прекид везе са неком особом;
- Уплате на име власника куће;
- исказ сведока;
- изводи из Росреестр-а, што указује да бивши рођак има другачији дом.
У неким случајевима власник стана је дужан да бившем рођаку обезбеди ново становање. Такву одлуку доноси и само суд. То се догађа само у односу на грађане који одговарају Алименту.
Резиме
Сада је јасно како можете поднети тужбу. Исељавање из стана је питање које се често решава на суду. Карактеристике овог процеса су нам већ познате. Стога идеју можете лако превести у стварност.
Треба напоменути да ако су у процес укључена малолетна деца, онда вероватноћа губитка тужитеља расте. Органи старатељства штите интересе малолетника и не дозвољавају им да се отпишу нигде.
Можете променити регистрацију у стану приликом промене власника куће. То је још један разлог који вам омогућава да се ријешите вишка станара. Предлаже се да се у овом случају поступа у складу са раније предложеним алгоритмом. Одузимање дозволе боравка није тако једноставно.