Поступак управљања животним простором може се инсталирати на било којем имању у којем живе две или више особа. У зависности од ситуације, може се закључити и усмено и писмено. Најчешћи пример је уговор о раду. Ако се у току коришћења некретнина појаве проблеми, они се могу решити ако поднесете тужбу због ометања коришћења стамбених просторија. Можете га саставити сами или затражити помоћ од стручњака.
Опште информације
У већини случајева проблеми у раду животног простора настају када у соби живи неколико породица. На пример, рођаци са породицама када су наследили некретнине. Најбољи излаз из ситуације је пресељење једне од породица. Али шта ако нема такве могућности?
Непостојање било каквих аранжмана за живот у истој кући може довести до честих препирки и сталних скандала, што ће временом само загрејати и погоршати ситуацију. Временом, уобичајене препирке могу изазвати губитак драгоцених ствари и новца, као и убодима.
Према важећем законодавству, смештај и располагање некретнинама које користи више власника могу се извршити само уз сагласност свих власника. Ако између њих настану несугласице или они престану разумјети своја права, тада настаје стамбени сукоб, чија посљедица може бити чак и раздвајање породице.
Које препреке за употребу дневне собе могу настати?
Ако заједнички боравак постане неподношљив, један од власника може поднети тужбу за спречавање коришћења стамбених просторија са захтевом да се отклоне све повреде. Препреке значе следеће:
- намерно стварање лоших услова живота;
- недоследна промена брава;
- крађа кључа;
- дељење других људи и тако даље.
Важно је овдје схватити да несугласице између станара који живе под истим кровом могу настати како између власника, тако и између станара и закуподавца, ако се смјештај обавља на темељу уговора о социјалном зајму. У већини случајева, једна од страна је родбина послодавца. То је због чињенице да се прекид породичних односа не сматра значајним разлогом за прекид рада просторије. У овом случају, разлог који је узрокован уклањањем препрека за употребу дневног боравка може бити отпор станара за боравак бивших чланова породице или њихов недолазак у просторије.
Процес уклањања баријера за употребу дневног боравка
Разматрање притужби у вези с разним препрекама за нормалан рад животног простора разматра се на суду у месту регистрације непокретности. Штавише, као што пракса показује, испитаници у већини случајева негирају чињеницу препрека.
Стога се пре почетка суђења препоручује припремање доказа који потврђују постојање сукоба. Алтернативно, неће бити места позвати полицију како би они званично утврдили препреку за приступ стамбеним просторијама. За већу поузданост, вредно је позвати сведоке овог инцидента како би они били истовремено присутни и потписали протокол.Што се тиче покушаја да се приступом приступи силом, боље је напустити га.
Када се размотри захтев за ометање коришћења просторија, биће вам донесено решење да је кривични случај одбијен. Такође ће навести разлог за такву одлуку, која најчешће представља препреку за приступ стану од стране особе која има право да са њим ради све што жели. Поред тога, у одлуци ће се рећи да постоје сви правни разлози за започињање суђења.
Почетак суђења
Препрека за употребу стана (члан 304. Грађанског законика, који у потпуности описује све одредбе) решава се само правним поступком. За то је неопходно припремити и поднијети тужбу правосудној организацији. Суд заузврат може да обавеже тужитеља да врати кључеве од стана. Поред тога, путем суда је могуће постићи и потписивање посебног споразума према којем ће тужени морати да плати комунални стан.
И власник некретнине и његова родбина могу поднети тужбу због ометања коришћења стамбених просторија. Ако истовремено није склопљен споразум између чланова породице, они имају једнака права на коришћење просторија. Ако се догодила контроверзна ситуација између послодаваца, они се могу жалити суду лично, као и садашњи и бивши чланови његове породице.
Шта је потребно за ово?
Да бисте све направили како треба, приликом припреме пакета потребних докумената боље је користити услуге адвоката. Ако нема додатног новца, покушајте све да направите сами.
Захтеви за уклањање препрека при кориштењу стамбених просторија могу се писати ручно и штампати на рачунару. Попуњавају се и достављају на начин прописан законом. Сва документа која ће бити приложена тужби морају бити изведена у потпуности у складу са утврђеним правилима, јер у супротном једноставно неће бити прихваћена.
Припремни поступак
Пре састављања изјаве о уклањању препрека за употребу стамбених просторија, потребно је утврдити основне захтеве:
- навести особу против које се подноси тужба;
- одлучује о суду који је специјализован за решавање спорова у вези са препрекама у раду стамбених просторија;
- детаљно и са свим детаљима описати тренутну конфликтну ситуацију са назнаком одређеног времена и места догађаја;
- властити захтеви морају бити јасно наведени на принципу узрока и последица.
Да би све било исправно попуњено и прихваћено од стране суда по први пут, најбоље је користити услуге адвоката који су у томе добро упознати. Они ће моћи исправно да саставе све и припреме потребне доказе са којима неће бити тешко победити на суђењу.
Истовремено, важно је схватити да разматрање жалби због несметаног коришћења препрека у стамбеној згради одузима пуно времена и труда, зато будите спремни да се одвијају прилично добро.
Тачно попуњавање захтева
Приликом попуњавања пријаве потребно је у њој навести следеће податке:
- назив правосудне организације у којој ће се одвијати поступак решавања спора;
- податке о тужиоцу и туженом;
- разлог који је послужио као разлог одласка на суд;
- доказ који потврђује незаконитост препрека за употребу непокретности.
Можете поднети захтев сами или потражите помоћ квалификованих стручњака.
Детаљи о захтеву
Услове за тужбени захтев утврђује руски закон, према којем су његови детаљи следећи:
- назив окружног суда у коме ће се предмет испитивати;
- податке о тужиоцу и туженом;
- чињенице повреде законских права тужиоца, што је постало основ за подношење захтева.
Што се тиче последњег става, у њему треба навести следеће податке:
- Како и под којим условима је дошло до заједничке употребе некретнина пре него што се појавила проблематична ситуација.
- Да ли тужени има другу некретнину и да ли је такође уписан у њу.
- Састав породице обе странке.
- Да ли неко од станара има болест? Ако је тако, који.
- Списак противзаконитих радњи почињених над вама, што је и постало разлог сукоба.
Можете унијети друге чињенице како сматрате прикладним. Што више информација буде достављено правосудној организацији, веће су шансе да ће суђење добити у вашу корист.
Пакет потребних докумената
Уклањање препрека за употребу стамбених просторија захтева припрему следећих докумената:
- налог за спровођење закона којим се потврђује законитост основа за подношење тужбе;
- писмена свједочења свједока;
- било која документа која могу потврдити чињеницу да постоји препрека за рад просторија;
- докумената који потврђују власништво над непокретном имовином;
- извод из кућне књиге;
- документ о плаћању државне таксе;
- копије потраживања у правом износу.
Ако се суду не обрати власник стамбеног простора, већ чланови његове породице или лице овлашћено за заступање његових интереса, биће потребна и оверена нотарска пуномоћ.
Вриједно је напоменути да листа докумената није тачна и може се разликовати за сваки одређени случај. Да бисте добили детаљније информације, требало би да се консултујете са адвокатом.
Државна царина и застара
Захтјевни уговор је нормативни правни акт. Стога ће морати да плати државну накнаду, чија је вредност 200 рубаља. Али током суђења, особа која је поднела захтев може тражити од окривљеног да му надокнади све настале финансијске губитке. Дакле, ако тужитељ добије случај, овај износ ће добити као материјалну накнаду. Тужитељ има три године да поднесе захтев од тренутка службеног утврђивања препреке за пријем на непокретну имовину.
Надлежност
Као што пракса показује, у већини случајева судске парнице које се односе на уклањање препрека за коришћење стамбених просторија (док надлежност остаје) завршавају се победом странке која је изашла на суд. У овом случају, тужени је дужан да тужиоцу достави копије свих кључева, а у неким случајевима је чак присиљен да закључи посебан уговор, који обавезује туженог да плати половину комуналних услуга.
Захтев за губитак права коришћења непокретности
Разлога за одлазак на суд може бити пуно, ако су права на коришћење стамбеног простора изгубљена и она је укинута. Најчешћи међу њима је раскид брака између супружника, од којих је један власник куће, а други корисник, систематско одбијање плаћања комуналних рачуна, као и дуго одсуство станара или једног од станара који су пријављени у спорном стану.
Закључак
Сваки сукоб који произлази из заједничке употребе животног простора је индивидуалан и има одређене карактеристике које би требало узети у обзир при решавању проблема. Универзално рјешење које би радило у свим случајевима не постоји. Стога, пре него што предузмете било шта и пред судом, препоручује се добијање савета од квалификованих правника који су специјализовани за решавање ових спорова.Истовремено, не треба заборавити да непознавање сопствених права и непознавање руског законодавства могу поништити било какве покушаје самосталног решавања конфликтне ситуације.
Ако сте већ у проблематичној ситуацији у којој вас омета коришћење стамбеног добра, тада морате почети да предузимате мере за решавање сукоба што је пре могуће. Први корак је прикупљање више информација о постојећем проблему, поткрепљивање доказима како би се адвокат могао правилно припремити за суђење. Ово је веома важно, јер је сукоб страна на суду заснован на многим законима и параграфима. То је једини начин да значајно повећате шансе за победу у случају и наставите нормално и несметано живјети у стану.
Данас у нашој земљи постоји огроман број правних организација које су спремне да пруже професионалну помоћ, као и да коректно саставе захтев за захтев. Који да одаберете је чисто индивидуално решење.