Често грађани морају да поставе ограду у дворишту стамбене зграде. То је због чињенице да се често неовлашћене особе непрестано зову у двориште и остављају своје аутомобиле на паркингу. Становници стамбене зграде сами не могу паркирати своје аутомобиле близу улаза, што им ствара одређену непријатност. Стога је потребна постављање баријере, али тај се поступак мора извести на основу бројних правила, јер је потребно добити дозволу, правилно одабрати дизајн и оптимално га послужити.
Легалност процеса
Неовлашћена ограничења уласка на територију која се налази поред стамбене зграде нису дозвољена, јер то ствара препреку ватрогасној служби или амбуланти. Поред тога, многе организације са ресурсима неће бити у могућности да поправљају или одржавају комуникационе мреже.
Стога је постављање ограде у дворишту стамбене зграде према закону дозвољено само ако постоје дозволе бројних власти. У супротном, таква инсталација делује као неовлашћена радња станара, па ће бити приморани да плаћају значајне казне по чл. 20.4 Административни законик.
Када је могућа инсталација?
Не постоји посебан закон којим се треба водити приликом постављања конструкције. Али истовремено се узимају у обзир правила за коришћење локалног подручја. Стога је постављање ограде у дворишту стамбене зграде дозвољено када су испуњени услови:
- присуство одлуке коју су власници станова у згради донели на опшој скупштини, која је наведена у чл. 44 ЛЦД;
- Гласање треба да има више од 2/3 становника куће;
- териториј куће је компетентно извршен и додељен згради;
- сви станари куће остају без куповине и постављања грађевине, чак и они који су били против ове одлуке;
- или требате купити скупу аутоматску баријеру или користити даноноћну помоћ диспечера који регулише процес подизања и спуштања конструкције;
- мораће да координирају поступак са локалним властима;
- Потребно је добити дозволу од различитих државних органа.
Тек када се испуне ови услови, дизајн се може званично и компетентно монтирати. Нелегална поставка баријере у дворишту стамбене зграде повлачи за собом потребу за демонтажом и наплатом значајних новчаних казни за становнике зграде.
Који се захтеви узимају у обзир?
Пре постављања конструкције, потребно је проучити основне захтеве за рад и употребу локалног подручја. Они укључују следеће:
- ватрогасна служба и друге хитне службе требале би бити у могућности да несметано приступе територији;
- баријера треба да ради правилно;
- ограда треба бити на удаљености од 5 до 8 м од куће;
- о постављању такве конструкције мора бити обавештена ватрогасна служба и добијаће се одобрење ако ватрогасни мотор може до куће доћи чак и ако постоји препрека;
- Уз конструкцију се може поставити сервисни пункт, који би требало да ради свакодневно, а такође се може користити и слање баријере у дворишту стамбене зграде.
Непосредно поред грађевине требало би да се налази знак који садржи информације о телефонским бројевима особа које помоћу контролне табле могу да подигну баријеру.
Доношење одлука и припрема докумената
У почетку морате одлучити о потреби уградње конструкције. За то се одржава састанак власника станова у кући.О њему се врши гласање, на основу резултата којег се доноси одлука о потреби постављања структуре.
Затим се одлучује која ће се баријера одабрати и поставити. Одабрана је оптимална локација за тај поступак. Израђује се пројекат за који је важно контактирати специјализовану дизајнерску организацију. Поред тога, изабрана је компанија која ће се бавити уградњом.
Након што је потребно да обавите координацију. Према закону, постављање преграде у дворишту стамбене зграде мора да се врши искључиво уз дозволу бројних власти. Свака таква владина агенција дужна је да припреми и пошаље пакет докумената, укључујући папире:
- протокол састанка становника на коме је одлучено о потреби постављања грађевине;
- пројекат који је формирала одговарајућа професионална организација, а управо у њему је описано да ли ће баријера бити везана за сигурносни пост или контролну собу;
- писмо које садржи захтев за дозволу постављања ограде;
- документи који потврђују да су власници станова у згради правилно пријавили територију која је у непосредној близини имања, па се тако плаћа порез, а грађани могу самостално одлучивати о потреби заштите земљишта;
- план геодетске измјере.
Ако је потребно, различити државни органи могу захтијевати и другу документацију, а без ових папира немогуће је добити дозволу.
Где се пријавити за одобрење?
Дозвола ће се морати добити у разним државним институцијама. У Москви је постављање баријере у дворишту стамбене зграде потребно да се обратите властима:
- јединица саобраћајне полиције;
- инспекција ватре;
- локална управа;
- Одељење за урбани развој.
Најтеже је добити дозволу ватрогасне инспекције, јер ће службеници ове институције пажљиво проверити исправност и могућност постављања заштитне конструкције.
Како се преговара?
Процедура се сматра дуготрајном и сложеном. Требало би да се спроведе пре директног стицања структуре, јер је вероватно да дозволу неће добити чак и ако нема кршења закона. Координација постављања анти-вандалске ограде у дворишту стамбене зграде захтева следеће кораке:
- Пријава за одобрење, записник са састанка и техничка документација за будући пројекат који је поднео пројекат предају се локалној управи. Обично се одлука доноси у року од месец дана. Подносилац пријаве је обавештен писмено о одлуци, а тај поступак се спроводи у року од 5 дана након доношења одлуке. То није увек позитивно, тако да ако постоје одређене препреке за постављање ограде у дворишту стамбене зграде, управа неће дати дозволу за постављање.
- Ако управа донесе позитивну одлуку, неопходно је даље контактирати ватрогасну инспекцију. Запослени у овој институцији дефинитивно ће отићи на лице места да процене ситуацију и утврде да ли ће у будућности бити препрека за ватрогасни мотор. Ако нема кршења закона, као што је тачка обезбеђења или контролна соба предвиђена у пројектној документацији, издаје се писмено одобрење.
- Затим ћете морати да се обратите саобраћајној полицији да бисте добили дозволу. Запослени у овом државном органу такође обично прегледавају локално подручје и локацију ограде. Морају осигурати да се саобраћајна правила не крше, јер често конструкције излазе на коловоз или стварају препреку слободном кретању аутомобила и пешака.
Ако било која организација не дозволи постављање преграде у дворишту стамбене зграде, увек ће постојати разлог за такву одлуку у писменом одговору.Дозвољена је измена одређених података у пројектној документацији или одабир другог дизајна за промену такве одлуке. Због тога ћете морати поново да предате документацију одређеној организацији.
Правила управљања
Дозвола за инсталацију биће добијена само у ситуацији када ће различите службе имати приступ локалном простору свакодневно. Власници станова самостално бирају метод регулације преграде:
- изградња поред изградње малог обезбеђења у коме ће стража дежурати 24 сата;
- опремање ограде посебним уређајем за упозорење за одговорног грађанина који ће подићи баријеру даљинским управљачем, а обично се ово дугме налази на улазу у врата било ког улаза у кућу;
- Потписивање уговора са диспечерском службом која ће даљински и помоћу надзорних камера контролирати структуру.
Пазите да се придржавате ових правила за постављање ограде у дворишту стамбене зграде, јер само под тим условима хитне службе могу добити приступ било ком улазу, чак и ноћу. Ако услови нису испуњени, онда је то основ за одбијање различитих државних органа да издају грађевинску дозволу.
Избор баријера
Прије тога, требали бисте водити рачуна о компетентном одабиру самог дизајна. Можете да изаберете механичку баријеру и аутоматску. У првом случају, руководство захтева од грађана да уложе физички напор. Помоћу аутоматског дизајна можете га управљати на даљину.
Обично дозволу за постављање преграде у дворишту стамбене зграде издају различите владине агенције само са аутоматским производом. То је због лакоће управљања и могућности коришћења контролне собе.
Скоро сви модели опремљени су сигналом, квалитетним позадинским осветљењем и другим додатним елементима. Избор зависи од расположивих финансијских могућности и функционалности ограде.
Како се инсталира?
Инсталација се може извршити тек након добијања дозволе за овај поступак. Да ли је легално постављати преграду у дворишту стамбене зграде без одобрења? Овај поступак је забрањен, тако да ако се открију такви прекршаји, то постаје разлог за довођење станара куће на административну одговорност. Ако постоје дозволе свих потребних органа за проверу, инсталација се врши секвенцијалним радњама:
- Потражите грађевинску фирму;
- са њом се склапа споразум о постављању ограде;
- средства се прикупљају од свих становника куће;
- плаћене услуге;
- купује се баријера;
- ограду компанија поставља на наведеном месту.
Обично поступак не траје дуже од једне недеље. Потешкоће се најчешће јављају са прикупљањем потребних средстава, јер многи становници који на састанку гласају против постављања конструкције не желе да плате средства за њену уградњу.
Инсталацијска цена
Трошак инсталације зависи од различитих фактора, који укључују врсту баријере, локацију уградње, величину ограде и друге карактеристике. Сваки станар куће опремљен је картицама или привјесцима за кључеве за управљање. Поред тога, мораћете да организујете контролну собу или безбедносну тачку.
Стога се постављање преграде у дворишту стамбене зграде сматра скупим процесом. Стандардна цена варира од 30 до 55 хиљада рубаља.
Када се конструкција може срушити?
Ако је баријера постављена без претходног добијања одобрења од различитих инспекцијских органа, онда се она може присилно срушити.
То је додатно потребно ако омета пролазак ватрогасног возила или слободно кретање пешака.
Закључак
Тако становници куће могу одлучити о потреби постављања преграде поред стамбене зграде, али за то се морају поштовати бројни захтеви. Важно је добити дозволу за разне државне агенције, аи сам дизајн је такође компетентно изабран.
Инсталацију треба да врши само специјализована компанија. Ако нема дозволе или је инсталација изведена с кршењима, то доводи до потребе рушења ограде и плаћања станара значајних новчаних казни.