Мајчински капитал за побољшање услова становања је уобичајена операција коју у Русији спроводе многе породице. Бити ће детаљније описано како добити ову државну субвенцију и на шта се тачно може усмјерити. Главни нагласак биће стављен на побољшање услова становања и породице у породици. Шта се подразумева под таквим операцијама? Која су ограничења? Одговори на сва ова питања помоћи ће у потпуности разумети државни програм подршке породицама са децом.
Опис
Прво треба да схватите о чему је реч. Шта се зове мајчински капитал? Ко то може тврдити?
У Русији је уобичајено да подржавају грађане, посебно ако имају децу. Да би се подржала, измишљен је такозвани мајчински капитал - фиксно плаћање великог износа новца који се може потрошити само на одређене породичне циљеве.
Програм подршке породици уведен је 2007. године. Од тада су га желели затворити неколико пута, али досад се то није догодило. Данас је познато да се МСЦ-ови могу добити све до 2020. године.
Колико новца даје породици? Мајчински капитал за побољшање услова становања је прилично скупа операција. Стога износ који је додељен породици новца такође неће бити тако мали. Тренутно је његова величина дефинисана на 453,026 рубаља. До 2020. ово плаћање неће бити индексирано.
Ко има право
Одмах треба напоменути да се не могу све породице квалификовати за субвенцију која се проучава. Коме и под којим условима се издаје мајчински капитал? За друго дете (рођење или усвајање) све породице (комплетне и непотпуне) могу добити студирану државну подршку.
Другим речима, мајчински капитал може се добити за све ћелије друштва са 2 или више деце. Важно је да сви буду малолетници.
Грађани без дјеце не могу поднијети захтјев за ову субвенцију ни под којим условима. Матерински капитал за друго дете, као и за сва наредна, издаје се у фиксном износу и то само једном. То значи да ако је породица већ издала ову субвенцију, неће је моћи поново затражити.
Формирање капитала
Како се пружа таква подршка државе? Добијање матичног капитала је лакше него што звучи. Довољно је да се обратите ФИУ-у с одговарајућим пакетом докумената.
Грађани ће моћи да добију одговарајућу потврду након подношења следећих радова:
- захтев за субвенцију;
- лична карта законских заступника деце;
- извод из матичне књиге рођених свих малолетника;
- документи о усвајању (ако постоје);
- СНИЛ-ови свих чланова породице;
- извод из брака (ако постоји);
- потврде о руском држављанству (ако је један од родитеља странац).
Након проучавања ових докумената, родитељи ће добити посебно уверење којим се потврђује да поседују матерински капитал. Како могу да користим додељена средства? Ово ће бити описано у наставку!
Начини коришћења субвенција
Испада да се додељена средства издају за децу. Сходно томе, субвенција може бити усмерена на пружање дечјих потреба.У 2007. години, листа расположивих трансакција матичним капиталом била је минимална. Али данас, родитељи могу искористити новац у многим животним областима. Како тачно?
Како се мајчин капитал може користити? Дозвољено је да се стави на:
- образовање деце;
- пензионисана мама;
- поступање са малолетницима;
- побољшање квалитета услова живота
Последњи сценарио привлачи већину грађана. Није тајна да стамбена ситуација у Русији није најбоља - породице са децом често немају своје станове. Стога је побољшање услова становања за мајчински капитал прилично уобичајена ситуација. Шта се може разумети под овим операцијама? Који се процеси називају побољшањем животних услова?
Најбољи услови за живот
Дозвољено је коришћење материнског капитала за побољшање услова становања у различитим смеровима:
- за куповину стана или собе према купопродајним уговорима;
- отплатити хипотеку;
- да би се извршила реконструкција стамбеног простора;
- за изградњу приватне куће за стално пребивалиште;
- као предујам за приступање задрузи за изградњу станова;
- да плати права на учешће у заједничкој изградњи.
С обзиром на чињеницу да величина субвенције која се проучава није превелика, потребно је обратити пажњу на то да држава дозвољава пријављивање личних средстава приликом имплементације МСЦ-а.
Куповина стана
Зауставимо се детаљније на побољшању животних услова. Као што је већ поменуто, родитељи имају прилику да мајчински капитал користе за куповину станова. И нова и секундарна.
По правилу, приликом закључивања уговора појављује се неколико страна: продавац, купац и ФИУ. Пензиони фонд самостално шаље исплату продавцу. Процес нема значајније карактеристике. Да ли је могуће потрошити породиљски капитал на куповину стана могуће је тек након што деца напуне 3 године. Пре тога, грађанима је омогућено да се пријаве за државну подршку.
Између страна (купца и продавца) постоји редован уговор о купопродаји имовине. У овом случају документ ће имати додатне тачке:
- о зарађивању личног новца за имовину;
- на плаћање дела трошкова стана / собе / куће матичним капиталом;
- о преносу власништва над имовином након завршетка свих насеља.
Новац издат породици као матерински капитал, након регистрације, биће пренесен продавачу са малим закашњењем. Наиме - 2 месеца. Толико времена је потребно ФИУ-у да провјери ваљаност трансакције и пренесе средства продавачу.
Хипотека
Употреба матичног капитала за побољшање услова становања, као што је већ поменуто, дозвољена је тек након навршене три године деце. Али постоје изузеци. Наиме - отплата хипотеке.
Средства мајчинског капитала могу се користити за враћање хипотекарног кредита одмах након обраде ове субвенције. Не морате да чекате одређену старост деце. Главна ствар је да је кредит за куповину стамбених објеката већ узет. У супротном, државна подршка може бити усмерена на хипотеку, али само на ниже уплате по њој.
Због додељене субвенције могуће је отплатити и основни трошак становања и камате на кредите. Изузетак су само новчане казне и казне. Не може их угасити мајчински капитал.
Реконструкција и изградња
Али то је далеко од јединог сценарија. Мајчински капитал можете усмјерити на обнову стамбеног простора. Шта је ово?
Под реконструкцијом се подразумева измена нестамбених простора који су погодни за живот или повећање површине просторија стварањем стамбених доградњи.
Значајну улогу у обнови и изградњи игра настајање имовинских права на становање.Ако говоримо о имовини која је од почетка 2007. прешла у посјед породице, онда тачан датум пријема вашег сопственог стана / куће није битан. Изградња куће захтева власништво над њом после 01.01.2007. У супротном, неће радити државне субвенције за изградњу. Ако је кућа пуштена у рад од 2006. године, грађани могу добити надокнаду трошкова који су настали због куповине куће.
Реконструкција или изградња може се обавити закључивањем уговора или самостално. У првом случају средства утрошена за ове операције преносе се извођачу у облику банковног пријеноса. У другом, трансфер новца се одвија у неколико фаза.
Наиме:
- 50% свих трошкова надокнађује се пре почетка изградње. Да би то постигли, они доносе ПФР-у: потврду о власништву над земљиштем додељеном у оквиру ИЗХС-а или потврду о власништву стамбеног објекта које је потребно реконструисати, дозволу за обављање одређене операције, банковни извод којим се наводи да прималац има рачун.
- Преостала средства могу се добити само шест месеци након завршетка реконструкције или изградње. Довољно је да се ФИУ-у донесу изјава и документи који потврђују трошкове.
У ствари, све није тако тешко као што се чини. Како се другачије може постићи побољшање животних услова кроз матерински капитал?
Удео у изградњи
Савезни закон бр. 256 из 2006. године каже да се државна субвенција издата свим грађанима са више деце може користити не само за куповину готовог становања, већ и за учешће у изградњи заједничког типа. Значајна предност овог корака је да грађани добијају стан по нижим трошковима. Средства ће бити пребачена на рачун будућег становања, које ће након пуштања куће у функцију, постати породица.
Можете користити коришћену државну субвенцију за заједничку изградњу на следећи начин:
- Грађани додају лична средства МСЦ-има и купују сопствено стамбено збрињавање.
- Породица има становање које се може продати, а новац се користи за учешће у заједничкој изградњи. У исто време, новац добијен од продаје старог стана додаје се мајчином капиталу.
- Компанија компаније сачињава хипотеку за заједничку изградњу. Мајчински капитал ће у овом случају бити усмерен на почетни износ.
У пракси су такве ситуације ретке. У Русији се државне субвенције све више користе или за куповину готовог становања или за отплату хипотека. Али постоје и друге могућности за развој догађаја.
Кооперативна изградња
На пример, неки људи који желе да обезбеде своје лично становање уједињују се у стамбене задруге. Створени су за изградњу и даље одржавање станова и кућа свих учесника. Овај изглед има низ значајних предности.
Које? Међу њима су:
- пуни приступ управљању у свим фазама изградње;
- ниска авансна уплата;
- мање папирологије;
- Материјали за одржавање стана плаћају се након изградње.
Усмеравање материнског капитала ка побољшању услова становања пружа могућност учешћа у изградњи задруга. Важно је узети у обзир да ће становање бити могуће ући тек након што платите половину трошкова. И имовинска права на имовини се формализују када породица у потпуности плати кућу или стан.
Основни услови
Као што пракса показује, питања везана за државну субвенцију која се проучава забрињавају многе грађане. Посебно због чињенице да морате да посматрате огроман број функција.
Да ли желите да усмјерите мајчински капитал за побољшање услова становања? Правила која породица мора поштовати биће следећа:
- употреба субвенције је дозвољена тек након што деца напуне 3 године (али постоје изузеци);
- деца на која су додељена средства морају имати руско држављанство;
- породица приликом уписа хипотеке мора имати пристојан и стабилан приход;
- шест месеци након регистрације становања као имања, родитељи су дужни да саставе акције у стану / кући купљеној на штету МСЦ-а деци.
То је последња особина која данас брине многе родитеље. Поготово они који не сматрају неопходним да деци дају смештај за будућност.
Према закону, родитељи су заиста дужни да деле акције свим својим малолетницима ако је стан купљен, изграђен или реконструисан о трошку МСЦ-а. Али у ствари, многи не следе ову упуту. Они неће одузети становање породици, али родитељи ће можда бити обавезни да путем суда додељују делове у кући или стану малолетницима.
Исплата цертификата
Које још нијансе треба узети у обзир? Уз правилну припрему, употреба државних субвенција неће проузроковати проблеме и проблеме.
Многи се питају да ли је могуће уновчити мајчински капитал ради побољшања услова становања. На пример, за плаћање одређених услуга у готовини.
Према закону, забрањено је улагање матичног капитала. Ипак, у Русији је током 2016. било могуће узети 25 хиљада од додељене субвенције одједном. То је једини начин да уновчите сертификат. У осталим случајевима, готовина се не издаје родитељима. Чак и након што су деца старија од 3 године.
То значи да примена материнског капитала (ради побољшања услова становања и не само) предвиђа само безготовинско плаћање. Средства која држава додељује породици биће пребачена на рачун примаоца који пружа ову или ону услугу. И тек након тога новац може бити примљен у руке.
Документи за пословање
Претходно је разматрано стицање мајчинског капитала за побољшање услова становања. Сада је јасно који документи могу бити корисни како би породица добила одговарајућу потврду. И које врсте хартија од вредности захтевају у директном смеру субвенција за одређену операцију?
Општи пакет докумената који се траже приликом побољшања животних услова породице је следећи:
- потврда о распоређивању средстава из државног буџета;
- Личне карте свих чланова породице;
- потврде о регистрацији грађана;
- Прималац СНИЛС сертификата;
- венчање;
- захтев за ФИУ да упућује МСЦ-ове на одређену операцију;
- потврду о власништву становања (по куповини имовине);
- уговор о хипотеци или куповини куће;
- споразум о држави у заједничкој или кооперативној изградњи (ако постоји);
- докумената који указују на одређене трошкове за реконструкцију, изградњу или предујам;
- грађевинска дозвола;
- документа о државној регистрацији извођача који врши поправке, реконструкцију или изградњу стамбених објеката;
- детаље о рачуну примаоца средстава.
По правилу нема проблема са припремом докумената. Тачан списак потребних хартија од вредности може се објаснити у ФИУ. Они ће детаљно разговарати о томе како је мајчин капитал усмерен ка побољшању услова становања и шта је потребно за одређени случај.
О преносу ПФР средстава
Важна тачка је питање преноса новца који држава додељује једној или другој организацији. Колико дуго извођач или продавац чека МСЦ?
Почев од дана када породица подноси захтев за коришћење материнског капитала, једна или друга одлука мора се донети у Пензионом фонду Русије. Ова операција траје 30 дана, односно месец дана. Ако је одговор потврдан, као што је већ наглашено раније, новац се преноси у складу са наведеним детаљима не више од два месеца.Нема више информација о трајању операција које се односе на пренос новца путем МСЦ-а.
Резиме и закључци
Од сада је јасно да се ради о побољшању стамбених услова. Ова операција значи или хипотеку или куповину новог становања. Ређе, изградња и учешће у заједничкој / кооперативној изградњи. Реконструкција постојећих станова и кућа у Русији уз укључивање проучених субвенција изузетно је ретка.
Приликом подношења захтева за хипотеку морате поштовати сва опште прихваћена правила о кредиту. Тачније, међу њима су:
- присуство сталног пристојног дохотка;
- добра кредитна историја;
- непостојање дугова;
- службено запошљавање са члановима породице.
У супротном, не можете добити хипотеку и доделити мајчински капитал да бисте је смањили или извршили почетну уплату. Све остале карактеристике проучаване проблематике разматране су раније.
Сада никоме није тајна шта значи побољшање услова становања. Мајчин капитал се може користити у друге сврхе, али управо она проучава област која највише брине грађане. Други уобичајени начин употребе МСЦ-а је образовање и лечење деце. Повећање мамине пензије је у пракси веома ретко.
У сваком случају, мора се имати на уму да су родитељи без изузетка дужни издати акције малолетној деци у купљеним кућама. Поред тога, примена капитала за мајке могућа је углавном након што деца прославе своју трогодишњу годишњицу. До овог тренутка дозвољено је примање паушала само у присуству одговарајућег налога председника, као и издавање самог сертификата. Исплата средстава додијељених МСЦ-има сматра се незаконитим чином. Породица не може добити готовину за потврду - прималац државне подршке неће моћи.