Технички надзор је скуп мера које би требале да провере поштовање утврђених грађевинских норми током рада. Такође вам омогућава да пратите усаглашеност изведених радова са захтевима квалитета. Па шта је технички надзор у грађевинарству? Одредбе које регулишу овај процес су за многе занимљиве.
Уводне информације
Треба напоменути да овај термин застарева. То је због измена и допуна грађевинског законика. Па како правилно говорити? Контрола изградње. Међутим, стара верзија је познатија. Зашто је потребан технички надзор у грађевинарству? Зашто извођач не може да контролише и поново провјери? Овде је тешко дати једноставан одговор. Утицај има много фактора. Дакле, од услова рада зависи и зарада. Поред тога, предузеће је заинтересовано за велику брзину рада. На исти утичу стандарди и услови за њихово постизање. Најчешће се ретко сећају додатне контроле квалитета. Наравно, постоје грађевински тимови који су формирани од висококвалитетних стручњака који се у кратком року могу снаћи. То је то што обично обављају посебне радове, попут уградње преграда, водовода и грејања. Али они који се баве конкретним пословима морају подићи оквир на време. Истовремено, снага конструкције која се формира из брзине рада и усаглашености са технологијом има утицаја. Поред тога, технички надзор изградње објекта такође је важан у случајевима када се обавља нарочито значајна активност. Пример је рад у земљи, постављање инжењерских мрежа, бетонирање темеља. Уосталом, све наредне активности критички зависе од њих.
Још један аспект потребе
Може доћи до ситуације када извођач намерно продужи период изградње. То се ради под изговором недостатка средстава, оштећења грађевинског материјала или несреће. Као резултат тога, купац преплаћује, а сва та средства се не троше на потребан рад. Као резултат тога, повећава се износ који може бити вишеструки од вредности наведених у процени. Да, и упркос томе, структура се добија неадекватног квалитета. Да би се то избегло, неопходно је спровести технички надзор у грађевинарству. Треба имати на уму да је у овој области проблем недостатка високо квалификованог особља увек био акутан. Грешке је тешко избећи, али их је могуће спречити. Постепена природа техничког надзора избегава скупе грешке. На пример, погрешно постављену оплату није тешко поново монтирати. Имајући у виду да је много теже раставити обликоване не-дизајнерске структуре.
Контрола улаза
Поставља се питање квалитета материјала. Дакле, сваки кубни метар бетона који се испоручује на градилиште мора бити погодан за полагање и рад. Било која тона челика мора бити у складу са конструкцијским вриједностима. Сви материјали који добављачи достављају на локацију подвргавају се долазној контроли. Извршене лабораторијске активности могу се поверити другим компанијама. Али мора да постоји неко ко надгледа правилност и исправност коришћених метода контроле.
На шта се треба концентрисати?
Грађевинске фирме су заинтересоване за добар резултат.Стога технички надзор може бити посебна јединица генералног извођача. Али чешће ангажују засебну компанију. Поред надзора, у правилу обавља и читав низ техничких служби - пружа документарно пројектовање и изградњу објекта.
Шта ово помаже у суочавању са њима?
Обављање техничког надзора у изградњи има повољну улогу за целу делатност предузећа због:
- Избегавање вештачког претеривања процењеног буџета за изградњу од стране извођача који се желе обогатити на штету купаца.
- Спречавање појаве деформација и урушавања конструкције због слабијег квалитета радова, као и избегавање грешака у процесу изградње.
Технички надзор током изградње инжењерских мрежа омогућава:
- Спречите скривене недостатке без потребе за одвојеним прегледима и додатним улагањима.
- Омогућава да се спрече неоправдане уштеде извођача грађевинских материјала или њихова замена неквалитетним узорцима, што доводи до погоршања квалитета изведених радова.
- Омогућује вам надгледање поштивања рокова и имплементацију пројекта у оквиру утврђеног буџета, а истовремено сноси минималне трошкове.
- Смањите број грешака и кршења у радној и пројектној документацији, што доводи до потешкоћа у одржавању зграде током рада.
- Усклађеност са грађевинским правилима током рада.
Колико је то корисно?
Технички надзор купца над конструкцијом омогућава му да уштеди до половине свих средстава утрошених на продају. Поред тога, доприноси благовременом завршетку пројекта и спречавању несрећа. Треба споменути и већи ниво задовољства резултатом изградње.
Како то организовати?
Ако планирате да привучете стручњаке треће стране, требало би да закључите уговор за технички надзор изградње. Када шаљете своје запослене, потребно је да обавите темељни брифинг. Дакле, потребно је усредсредити се на грађевинске правилнике и правила, усвојене инжењерске и техничко-архитектонске одлуке, и обезбедити економске показатеље ефикасне употребе будуће зграде. Надзор се мора вршити током читаве конструкције до тренутка кад Комисија структуру не прихвати. Ако се користе услуге привлачених стручњака, тада се задаци одређују на уговорној основи. У овом случају, потребно је обезбедити границе надлежности, као и заступљеност у разним потребним инстанцама. Потребно је наручити одвајање запосленог од активних. Али ако је потребна лабораторијска или инструментална контрола, најбоље је контактирати специјализоване правне особе.
Задаци
Документација о техничком надзору у грађевинарству треба да садржи следеће:
- Осигуравање одређеног квалитета рада и материјала који се користе у креирању дизајна и успостављање потребних дизајнерских решења за постизање циљева.
- Да се гарантује крајњем кориснику правовремени завршетак објекта.
- Контролишите време конструкције.
- Пратите поштивање прихватања појединих врста грађевинских радова и целог процеса.
Извршене функције
Ако привучете истинске професионалце у својој области, тада је технички надзор у грађевинарству непроцењив захваљујући:
- Организација и контрола спровођења свих потребних комплекса припремних радова пре изградње зграде. Поред тога, надзор над улазом се врши и на пројектној документацији. Ако је потребно, може се покренути поступак његове промене, о чему се договара утврђеним редоследом.
- Провера нивоа и квалитета задатака, евиденције различитих грађевинских и инсталационих радова, добија све потребне дозволе купца.
- Надгледа се спровођење процјена дизајна. У исто време се надгледа и коришћена технологија као и квалитет коришћених материјала. За верификацију се могу тражити цертификати да би се утврдило поштовање пројектне документације.
- Не врши се само верификација и контрола, већ се врши и утицај на извођаче како би се благовремено ускладили са захтевима и упутствима запослених.
Одговорности одговорних професионалаца
Шта појединац може учинити? Укратко, ово је:
- Извршите верификацију. И шта тачно? Постоји велика разноликост. Дакле, можете проверити документе који потврђују тражене карактеристике квалитета производа, материјала, конструкција и опреме који се користе у изградњи објекта. У овој улози су технички пасоши, сертификати, извештаји о лабораторијским испитивањима и слично. Такође, може се извршити верификација инсталационих и грађевинских радова, производа, материјала, конструкција и опреме у складу са пројектним одлукама, државним стандардима, нормама и правилима, техничким захтевима и другом документацијом. Слично се може рећи и о количинама и квалитету. Такође се може проверити да ли извођач радова испуњава захтеве и упутства која издају технички надзор или државни органи.
- Сачувајте количину прихваћеног и / или плаћеног посла, као и оне који се обављају са одређеним недостацима, пропустима и недостацима.
- Извршите преглед и процену изведених радова заједно са извођачем радова. Ово се односи на скривене и конструктивне елементе.
- Давање аката рада који имају одређени недостатак.
- Обавестите извођача да производи, опрема и материјали не испуњавају захтеве регулаторних докумената.
- Учествујте у ревизији коју спроводи комисија за квалитет или јавне службе.
- Обављање других функција које су нераскидиво повезане са спровођењем техничког надзора.
Која су права тамо?
Људи који обављају инспекцију могу захтевати од извођача да:
- Извођење радова у складу са пројектним проценама и другом техничком документацијом, сагласност са важећим регулаторним захтевима у вези са поступком примене и прихватањем резултата.
- Зауставите рад ако употребљени материјали, делови, производи и структуре не испуњавају предуслове.
- Извршите лабораторијске тестове за потврђивање / побијање потврда квалитета, техничких листова, као и извештавање о њима.
- Уклоните одступања од дизајнерских одлука, исправите недостатке и недостатке.
Шта се тражи од инжењера за грађевински надзор? Посао укључује поседовање особних квалитета као што су пажљивост, упорност и упорност.
О обустави процеса изградње
Ово право је обезбеђено у следећим случајевима:
- Издати су неблаговремени акти прегледа скривених радова.
- Ако је откривена вишак деформације објекта или постоји опасност од урушавања грађевине.
Закључак
Технички надзор квалитета градње је врло важан. Ако то занемарите, повећава се ризик од добијања неквалитетних резултата на излазу. И, грубо речено, ово је још увек добро ако успете да се решите само малом пукотином која се може брзо поправити. А ако се зграда сруши и неко пати? Уосталом, конструкције се стварају с циљем одређеног периода употребе, када зграда треба да буде добро постављена и да не захтева велике поправке. Ако се колапс деси, тада ће се постављати многа питања онима који су га поставили.Технички надзор у грађевинарству омогућава вам постизање потребног нивоа квалитета и истовремено штеди средства купца од бескрупулозних извођача.