Суб-закуп је пренос права на коришћење закупљене имовине на трећа лица. У суштини, ово је посао давања закупа покретне или непокретне имовине крајњем закупнику путем посредника. Потоњи истовремено не губе обавезе из уговора са закуподавцем. Сходно томе, по завршетку или превременом раскиду уговора о закупу, уговор о закупу такође се сматра неважећим.
Зашто вам треба поднајам?
Свака машина, опрема, некретнине, возила могу се пренети у закуп. Суб-закуп може бити међународни, обновљиви, револвинг и чак фиктивни.
Обновљиви подзакуп предвиђа замену закупљене имовине како се појављују нови модели, а револвинг вам омогућава да замените једну технику потпуно другачијом у складу са карактеристикама и редоследом ланца производног процеса. Дакле, ако су на почетку градње компаније били потребни багери за копање јама, а у следећој фази потребни су грађевински кранови, онда се та опрема може добити револвинг леасингом.
Захваљујући обнављајућем и обновљивом подношењу средстава, јапанска влада је модернизовала националну производњу, док су плаћања пореза знатно смањена и уведене су разне повољности.
Шта је подлоге за лутку?
Значење фиктивног под-закупа произлази из самог назива. Главни циљ овакве лажне активности је примање поврата ПДВ-а од државе. Једноставним речима, компанија А прибавља одређену имовину, преноси је у свој биланс стања и пребацује је на предузеће Б према уговору о лизингу, који накнадно преноси имовину у закуп и престаје да плаћа закуподавцу. У таквој ситуацији формира се преплаћени ПДВ и ствара се право да се од пореске федерације захтева поврат пореза. Заправо, запослени у Федералној пореској служби већ су дуго свесни свих могућих начина превара у овој области, тако да неће бити могуће надмашити државу.
Да ли је подуживање и подуживање иста ствар?
Да бисмо разумели разлике између закупа и лизинга, потребно је анализирати трансакцију закупа и лизинга.
На први поглед, појмови закупа и лизинга су по значењу идентични, али постоји неколико основних разлика:
- Максимални период најма је 1 година, а закуп се може издати и на дужи период.
- Земљиште се може изнајмити, али закуп се не може издати.
- Основно начело закупа је да по истеку уговора имовина буде враћена власнику, а познати закуп са правом откупа није ништа друго до лизинг, јер у овом случају закупац није дужан, већ има право да откупи имовину.
Поред тога, лизинг има заједничке карактеристике са позајмљивањем, јер да би се одобрила апликација за закуп скупе имовине, потребно је показати добру кредитну историју, привући јемце и прикупити извештаје о добити.
Ипак, постоји неколико сличности између изнајмљивања и закупа. У тренутку трансакције, власник је онај који обезбеђује имовину, а циљ власника је да прибави финансијску корист.
Дакле, закуп је пренос закупљене имовине уз накнаду на треће лице, а закуп је закуп закупљене имовине од закупаца за накнаду трећим лицима. Испоставило се да је подуживање једна од сорти операција закупа.
Ауто сувенирање
У свакодневном животу обични људи се најчешће налазе у закупу аутомобила.Смисао таквог закупа је преношење аутомобила на употребу другој особи како би се закупац исплатио.
Истовремено, закупац не може пренијети аутомобил у закуп, ако то није предвиђено уговором. Процедура за регистрацију лизинга аутомобила захтева мање времена и докумената, па се често преферира у поређењу са стандардним банкарским кредитима.
Када се појави потреба за вишемјесечним путовањем, односно закупљено возило се неће користити, а плаћања се морају благовремено вршити, тада ће поступак подзакупа ријешити ситуацију и уштедјети новац. Поред тога, преурањени раскид уговора од стране закупаца може бити кршен плаћањем казне.
Карактеристике уговора о под-закупу
Узорак уговора о закупу садржи следеће информације:
- детаље о уговорним странама;
- термин подзакупа и могућност његовог продужења;
- износ и распоред плаћања (месечно или тромесечно);
- могуће новчане казне, казне и обештећења;
- права и обавезе уговорних страна.
Додатак уговору о закупу је акт прихватања преноса имовине. У случају закупа аутомобила, такав чин треба навести марку, модел и боју возила. Уписује се и број мотора и остали главни делови, након чега се наводи техничко стање ауто делова.