Чл. 165 Грађанског законика Руске Федерације описују резултате невољности странке да овере трансакцију или региструје пренос права на имовину. Такође је описан алгоритам поступака друге стране за заштиту њених права. Неке одредбе такође утичу на нијансе одласка на суд.
Нормативна регулатива
Први део чл. 165 Грађанског законика Руске Федерације у тренутној верзији разликује се од оригиналне верзије. Претходно је указала на одсуство овере и државне регистрације, на основу неваљаности трансакција. Наглашена је ништавост таквих трансакција - аутоматска неваљаност без признања те чињенице од стране суда.
Сада су ове одредбе искључене, а сви остали ставови овог члана су иначе нумерисани.
Такође, додан је додатак за разјашњење рока застаре, резерва се примењује на спорове који настају након 1. септембра 2013.
Деал Форм
Уговори се склапају усмено (углавном за мале износе), у писаном облику и код јавног бележника. Једноставан писмени образац обавезује да услове наведе на папиру и стави потписе и печате (ако су учесници правна лица или индивидуални предузетници). Овим се завршавају захтеви.
Трећи облик је нотарски, учешће бележника је обавезно. Развија текст уговора, проверава документа, (пасоши, пуномоћи, имовина), проверава адекватност потписника споразума.
Користећи услуге јавног бележника, грађани пролазе кроз олакшани поступак регистрације трансакције - уноси у регистар уносе се у регистар аутоматски, без провере уговора. Међутим, важно је нешто друго. Трансакција без овере јавног бележника, ако је потребна, сматра се неважећом и не ствара стране нити права или обавезе. Дакле, у чл. 165 Грађанског законика наглашава важност правилног дизајна.
Закључни поступак
Већина људи је навикла да верује да се уговор или уговор сматра закљученим од тренутка потписивања. Али то је само делимична истина. Уговори у којима је имовина имовина захтевају регистрацију преноса права. Односно, они формално не региструју трансакцију, већ преносе права на имовину. Ова правила се примењују на трансакције закључене у једноставном и овереном облику.
Ако је потребна регистрација, уговор ступа на снагу од тренутка регистрације или уношења у регистар. Док се поступак не доврши, купац или извршилац нема права на имовину (не може продати, поклонити или завештати имовину). Дакле, одредбе чл 165 Грађанског законика не могу се приписати једноставним формалностима.
Основе примене
Чл. 165 Грађанског законика Руске Федерације односи се на делимично или потпуно извршење трансакције од стране уговорнице под условима споразума. Ради се, на пример, о плаћању имовине или њеном прихватању. Закон не описује тачно о којим се радњама говори, а суд излази из околности.
Шта се сматра утајом или неуспехом? Страна која жели добити позитивну судску одлуку дужна је да докаже чињеницу контактирања партнера. Довољно је писмо послато куриром или поштом. Правни субјекти и индивидуални предузетници користе поступак полагања захтева.
Обавештење о достави и попис прилога се достављају суду. Ако писмо прималац не прихвати, оно остаје код тужитеља и отвара се на суду.
Значајне поруке
Ин Арт. 165.1 Грађанског законика Руске Федерације односе се на поруке од правног значаја у облику захтева, изјава, обавештења.
Верује се да је порука достављена примаоцу, чак и ако га је одбио или није предузео мере да га прими. Порука се неће сматрати испорученом ако је неприхватање из објективних разлога, а не непоштености особе којој је упућена.
Чланак је уведен у закон због нејасноћа у питању како доказати одбијање захтева друге стране и сматра ли се избегавање примања преписке одбијањем.
Одредбе се не примењују када је назначено закон или уговор. Суд има право да их одбије, узимајући у обзир досадашњу праксу односа између страна. Овај приступ је контроверзан. Вриједно је у тексту уговора прописати услове за слање захтева и последице одбијања преписке како би се избегли ризици.
Израда захтева
Схема је приближна, подносилац пријаве на његов захтев има право да је допуњује другим тачкама:
- податке о пошиљаоцу (Ф. И. О., место пребивалишта или назив организације, његова локација);
- податке о примаоцу (Ф. И. О., место пребивалишта, назив организације, локација);
- детаље споразума (датум, број, име, стране);
- захтев да се обезбеде документи или предузму радње да се региструје уговор (навести одређену листу);
- рок за слање одговора;
- датум и потпис.
Ако документ потпише представник, прилаже се копија пуномоћи.
Састављање захтева
Размотрите општа правила за припрему изјаве пред судом:
- назив суда коме се достављају документи;
- потпуна назнака Ф. И. О. или име организације тужитеља, место пребивалишта и локација, односно;
- контакт информације;
- изјава о околностима;
- референце на регулаторне документе;
- изјава о захтевима суда;
- списак приложених докумената;
- датум потписивања и подношења.
Тужба се подноси окружном суду у месту пребивалишта окривљеног. У случају арбитражних судова, предмет се такође разматра у месту пребивалишта или локацији окривљеног. Постоји још једно мишљење о надлежности предмета на локацији предмета, због чега је настао спор.
Подношење пријаве могуће је након добијања одговора од друге стране или истека рока за његово упућивање.
Застара
Ограничава рок жалбе на суд на 12 месеци од дана кршења права тужиоца или када је за то сазнао. Ако је пропуштено из ваљаног разлога, захтев за враћање заједно са захтевом подноси се суду.
Захтев за нотаризацију
Ако се пријава заснива на ставу 1. чл. 165 Грађанског законика, од суда се тражи да трансакција прогласи ваљаном. Наведите датум закључивања, странке и предмет. У прилог свом ставу, тужитељ може да приложи тужбу нацрт уговора (у случају некретнина, он се обично састави унапред).
Одлука суда у корист тужитеља доводи до чињенице да није потребно нотарско уверење код јавног бележника.
Тужба за регистрацију
Алгоритам страна је исти. Разлика у формулацији захтева.
Шта написати у парници, ако је засновано на ставу 2 чл. 165 Грађанског законика? Донесите одлуку о државној регистрацији, а затим наведите број уговора, датум потписивања, предмет странке.
Одлука суда након његовог ступања на снагу даје право жалбе Савезном регистру без учешћа друге стране.
Значајке разматрања случајева
Која је посебност примене чл 165 Грађанског законика? Правосудна пракса има следеће нијансе:
- не постоји јасан став у погледу надлежности; спорови се и даље појављују;
- у арбитражним судовима су јавни бележник и Росреестр укључени као трећа лица, иначе суд неће прихватити захтев за разматрање, остављајући га непомичним;
- на окружним судовима је по правилу листа учесника у процесу ограничена само на стране у уговору;
- потребно је да се докаже чињеница плаћања или прихватања имовине у складу са условима уговора.