Без обзира на тренутни курс на светским берзама, некретнине се тренутно сматрају најцењенијом имовином. У свакој руској регији вредност земље је прилично висока и зато их не може свако приуштити за личну употребу. Сва земља која је у власништву државе и која се налази у њој регистрована је у Одбору за државну имовину и веома је важан економски ресурс. Неовлаштени одузимање заједничке земље кажњава се разним санкцијама. Међутим, многи грађани не разумију да је такав систем обрачунавања и контроле земљишта важна карика у економској политици земље, па стога независно илегално располажу државним (општинским) парцелама. Успут, неовлашћено одузимање земљишта према чл. 234 Грађанског законика Руске Федерације може имати одређени алгоритам поступака у вези са регистрацијом.
Неки дозвољавају још више - заплијењују дијелове награда својих сусједа или користе територију која припада држави како би остварили профит.
Неовлашћена заплена земље - шта се под тим подразумева?
Употреба земљишне парцеле по његовој слободној вољи, која не припада особи која га је запослила, само је општи опис информација садржаних у чл. 7.1. Законик о прекршајима. Постоји велики број посебних случајева који се разматрају појединачно:
- Коришћење земљишта које припада појединцу, другом физичком лицу или неовлашћено неовлашћено одузимање земљишта од стране комшије. Обично се такве ситуације догађају због дужег одсуства власника земљишта: предузетни суседи ће то желети искористити у нади да ће заобићи одговорност. Такође, узрок парнице у таквим случајевима је често погрешна постављања ограде између земљишних парцела, чије се границе постављају катастарским пасошима.
- Коришћење земљишта од стране правног лица на неовлашћени начин када припада физичкој особи. Ова ситуација не значи да ће на овој локацији бити изграђена туђа продавница или било које предузеће. Предузетник који је запленио земљу приватних власника може их добро користити за складиштење материјала, опреме или за одвоз смећа.
- Неовлашћено одузимање од стране особе која припада правном лицу. Овакви случајеви су прилично ретки, јер сваки предузетник покушава да заштити стечену територију одмах након куповине.
- Неовлаштено коришћење земљишта које нико не посједује правно или физичко лице. Овакве ситуације се најчешће јављају, јер насилници мисле да неће одговарати за неовлашћено одузимање земље. Морам рећи да су такве „ничије“ парцеле на територији наше земље сигурно државно власништво и зато их не може користити ни грађанин, ни гост Руске Федерације, осим ако се то претходно није договорело са државним структурама.
Успут, регистрација неовлаштеног одузимања земљишта 234 ГК има више опција.
Која је одговорност преузета?
Познато је да сваки административни прекршај нужно повлачи административну и материјалну одговорност. За неовлашћено одузимање земље одговорност је одређена чланом 7.1.Административни законик Руске Федерације, ако се користи нечији алокација у недостатку докумената који потврђују ово право (на пример, уговор о закупу итд.). За покретање поступка довољна је и сама чињеница кривичног дела. Захтев суду могу поднети сви власници парцела (правни и физички) који су одузели неовлашћени. Ако прекршаје открију трећа лица, њихова дужност је да обавесте власника о земљишту које поседују спољни људи или да се обрате властима које представљају разне институције. Прави власник заробљене оспорене парцеле, која има издата документа, може да предложи прекршиоцу било које захтеве предвиђене горе наведеним чланом.
Услови за неовлашћеног власника
Два главна захтева, чија је примена могућа у зависности од жеље и потреба власника:
- Довођење земљишта у изворном облику од стране неовлаштеног нападача поседа. У таквој ситуацији, било какве промене настале током неовлашћеног коришћења туђе странице треба да буду отклоњене у року који одреди суд. Зграде морају бити срушене или подигнуте, што је предвиђено другим члановима Законика о управним прекршајима Руске Федерације, правна или лична имовина треба бити уклоњена са овог земљишта.
- Присилно одузимање непокретне и покретне имовине починиоца, која се налази на одузетом земљишту, у корист његовог власника, који може бити и физичко и правно лице.
Шта утиче на величину казне?
Да бисте сазнали више о систему новчаних казни, можете прочитати закон о неовлашћеном одузимању земљишта од стране трећих лица. На величину новчане казне утичу фактори као што су:
- да ли је утврђена катастарска вредност одузете парцеле;
- ко је преступник.
Износ санкције
Неовлаштени одузимање земље кажњава се новчаном казном у износу од један и по до два процента катастарске вредности ове парцеле или има одређен распон, одређен величином територије која је незаконито коришћена. У оним ситуацијама када катастарска вредност алокације није утврђена из било којег разлога, висина административне казне зависи од категорије којој преступник припада:
- појединци плаћају од пет до десет хиљада рубаља;
- званичници - од двадесет до педесет хиљада;
- правна лица - од сто до две стотине хиљада рубаља.
Нису донете измене и допуне закона, а такође није промењена ни казна за неовлашћени одузимање земље. Одељак 7.1. има правну снагу у разматрању било којих случајева административних прекршаја у овој области.
Дакле, резимирајући све горе наведено, можемо дати следеће препоруке корисне било којем власнику земљишта:
- власник је увек био у праву у таквим парницама и расправама;
- посједник земљишта има пуно законско право да захтијева од суда да заробљену парцелу врати у првобитни облик;
- ако су утврђени такви прекршаји, морате се одмах обратити надлежним органима за помоћ;
- у зависности од жеље власника, све зграде које се налазе на локацији без његовог знања могу му се пренети у неподељено власништво и регистровати на овој територији.
Захтев
Пре подношења захтева, сваки грађанин може да поднесе иницијативу за регистрацију права својине на незаконито коришћење комада општинског земљишта. Обично, у недостатку контрадикције у регистрацији земљишта са урбанистичким прописима, управа може да се сусретне са грађанима који су је поднели.
Након захтева за неовлашћеним одузимањем парцеле земљишта, упућеног или челнику локалне управе или посебном одељењу за управљање земљиштем извршног одбора, мора се размотрити.На основу чињеница наведених у захтеву, извршава се административна контрола ове повреде. У ту сврху се саставља посебна комисија која се састоји од компетентних радника одређених посебним налогом. Резултат истраживања је припрема акта и његово потписивање од стране свих чланова ове комисије. Акт инспекције може постати основа за добијање мишљења о прекршају или ће случај бити прослеђен на суд.
Карактеристике дизајна резова
Може се рећи да готово сваки власник земљишта током геодетске измјере може договорити посјек, који не смије бити већи од десет посто укупне површине земљишта. Да не би било неовлашћеног одузимања земље, посека мора бити правилно састављена. Пре свега, потребно је следеће:
- земља мора бити напуштена;
- главна парцела треба да буде у власништву особе;
- промене површине земљишне парцеле уписују се у катастарске евиденције;
- Пореска инспекција обавијестила је о промјени земљишта.
Одлазак у администрацију је прва ствар
Чињеница је да се земљиште у власништву општине (а самим тим и државе) не сме користити илегално и без наметања плаћања за коришћење. Управа ће, ако је могуће, саставити сва потребна документа и дати сагласност за заснивање права на легално коришћење земљишта заинтересованом лицу.
Када користите додатну површину земљишта, потребно је поднети захтев за обезбеђивање овог дела парцеле код руководиоца окружне управе.
Надлежност
Случајеви кршења граница од стране суседа релевантни су за судску праксу. Ако је утврђена заплена дела земљишта до границе или су прекршени грађевински закони, тада се судови обавезују да отклоне прекршаје и казниће се новчаном казном. А каква новчана казна за неовлаштени одузимање земље - опет, закон одлучује.
Ако је земља била произвољно одузета, онда је то подложно одговорности. Али у случају да та особа покуша да отклони прекршај пре подношења захтева регистрацијом ове веб странице или њеним пуштањем, тада се може избећи казна.