Многи се суочавају са озбиљним финансијским тешкоћама, због којих имају дуговања на кредитима или комуналним рачунима. Ако не плаћате месечна средства за комуналије, онда постоје значајни дугови са којима је тешко решити се. Стога власници станова могу искористити дуг за реструктурирање станова. Овај поступак укључује контактирање осигуравајуће куће с одговарајућом изјавом. Важно је доказати да је недостатак средстава добар разлог. Ако компанија за управљање одбије да удовољи захтеву грађана, таква одлука ће се морати жалити на суду.
Концепт процеса
Реструктурирање дуга за стамбене и комуналне услуге представљено је посебним поступком, који укључује измјене услова уговора склопљених између компаније за управљање и власника одређене просторије. На основу ових прилагођавања, терет за исплатиоца се смањује, па се даље може без проблема носити са дугом и уплатама на примањима.
Таква прилика нуди се само људима који се из доброг разлога не могу носити са дугом. Обично је то последица губитка посла или инвалидности, па особа једноставно нема приходе. Приликом састављања уговора о реструктурирању дуга за стамбено-комуналне услуге узима се у обзир материјално стање власника одређеног стана. Поред тога, формира се распоред плаћања на основу којег се дуг отплаћује. Процес је сличан поступку реструктурирања кредитног дуга.
Употреба реструктурирања је корисна за сваку страну, јер власник куће постепено отплаћује дуг, а комунално предузеће добија своје оброке.
Законодавна регулатива
Правила за депоновање средстава за стамбене услуге садржана су у бројним чланцима стамбеног комплекса. Поред тога, уређени су односи који настају између власника кућа и комуналних служби, бројних чланака Грађанског законика и Закона о парничном поступку.
Ин Арт. 446. Закона о парничном поступку, назначено је да је немогуће иселити грађане из стана ако их представља њихово једино стамбено збрињавање, чак и ако имају заиста значајне дугове у јавним службама. Једини изузетак је ситуација када се стан купује на терет хипотекарног кредита који корисник кредита не отплаћује на основу услова наведених у уговору о кредиту.
Основа процеса
Реструктурирање дуга за стамбене и комуналне услуге комуналне услуге нуде само ако постоје добри разлози. Стога директни власници или закупци одређене имовине морају доказати да су имали добре разлоге за појаву дуга. Под таквим условима, запослени у Кривичном законику сусрећу се са дужницима.
Најпопуларнији разлози за састављање споразума укључују:
- отпуштање грађанина са сталног места запослења у вези са затварањем предузећа или смањењем, али неће бити ваљаног разлога ако особа одлази сама;
- инвалидност због повреде, регистрације одређене групе инвалидитета или појаве озбиљне болести;
- појава у породици новорођенчета, што доводи до значајног повећања потрошње;
- смрт хранитеља хранитеља у породици;
- регрутни грађанин у војсци.
Реструктурирање дуга за стамбене и комуналне услуге често се предлаже нефункционалним породицама у којима је одгајано више од двоје деце. Родитељи обично немају стабилну и добро плаћену плату, па не могу месечно да плаћају значајну количину новца.За њих се нуде најоптималнији услови, у зависности од њихових прихода.
Чак и ако постоје озбиљни разлози, није дозвољено једнострано раскидање обавеза из уговора од стране грађана, што је прописано чл. 310 ГК. Због тога комуналије не доносе увек позитивну одлуку на захтев грађана. Ако је одлука негативна, на њу се може уложити жалба, за коју се подноси тужба на суду.
Како се изводи поступак?
Ако је потребно реструктурирање дуга за стамбене и комуналне услуге, поступак се изводи у неколико узастопних радњи. Они укључују следеће:
- саставља се изјава;
- уз њега се прилажу документи који потврђују да грађанин има добар разлог за формирање дуга;
- до одлуке о услузи;
- ако је позитиван, састављају се уговор о реструктурирању и распоред плаћања;
- Документе потписују станари стана.
Даље, морате вратити дуг на основу састављених докумената.
Који су документи потребни?
Пре одговарајућег реструктурирања дуга стамбених и комуналних услуга, потребно је припремити документацију за овај поступак. Пакет докумената може значајно да се разликује у различитим ситуацијама. Следећи радови су обично потребни:
- тачно припремљена изјава о реструктурирању дуга за стамбене и комуналне услуге;
- пасош директног дужника који заступа власник или станар стана;
- ако грађанин користи помоћ пуномоћника, онда мора имати оверену пуномоћ;
- извод из кућне књиге, укључујући податке о свим лицима регистрованим у некретнинама;
- потврду о саставу породице дужника;
- последња уплата плаћена у целости;
- документација која потврђује да је грађанин имао добре разлоге за појаву дугова, а то може укључивати лекарску потврду, документ службе за запошљавање, копију радне књижице са белешком о умањењу или друге сличне папире;
- 2-НДФЛ сертификат који садржи податке о приходу грађана, као и друга документа у прилогу која потврђују примање новца у породици;
- извод из УСРН-а, којим се потврђује да је дужник власник стана, ако је стан приватизован;
- ако је становање општинско, припрема се уговор о социјалном зајму.
Не постоји посебан образац за пријаву. Препоручује се употреба узорка апликације за реструктурирање дуга за стамбене и комуналне услуге како би се узеле у обзир све нијансе у припреми овог документа.
Које информације су укључене у пријаву?
Приликом припреме пријаве, у текст морају бити обухваћене следеће информације:
- Пуно име и податке о пасошу подносиоца представке;
- адресу свог пребивалишта, коју представља стан за који није плаћао комуналне рачуне, што је довело до формирања значајног дуга;
- податке о члановима породице подносиоца представке;
- списак докумената који се прилажу уз пријаву;
- податке о компанији коју заступа добављач комуналних услуга;
- разлог за пријаву, представљен захтевом за састављање споразума о реструктурирању на основу постојећег дуга за стамбене услуге;
- захтев за решавање сукоба на миран начин, у које се сврхе добија захтев за рату на рате и отпис нагомиланих новчаних казни;
- одредити датум изјаве;
- документ потписује подносилац пријаве.
Посебно се пажња посвећује разлозима састављања документа. То мора бити потврђено службеним документима. Примјер пријаве за реструктурирање дуга за стамбене и комуналне услуге може се проучити у наставку.
Начини примене
Исправно формирана апликација може се проследити јавним комуналним услугама на различите начине:
- лична посета институцији;
- слање пријаве поштом;
- помоћу проки помоћи.
Препоручљиво је да тај поступак урадите сами.Када посећујете Кривични законик, са собом требате имати два узорка пријаве, јер се један прослеђује организацији, а други се прихвата. Обично се такве пријаве размотре у року од 30 дана, након чега грађанин добије писмени одговор. Ако заиста постоје докази да је дуг настао из добрих разлога, онда ће се јавити радници јавних служби, па ће се предложити реструктурирање дуга за стамбене и комуналне услуге. Примена узорка се може проучити у наставку.
Нијансе састављања уговора
Ако је одлука комуналне службе позитивна, саставља се посебан уговор са власником одређеног стана о реструктурирању дуга. То обавезно укључује следеће ставке:
- детаљи сваке стране у споразуму;
- укупни дуг за комуналије;
- начин на који ће се дуг отплаћивати и обично се користе за то, што вам омогућава да депонујете средства у једнаким и малим месечним уплатама;
- период за који се одобравају рате;
- остале нијансе реструктурирања.
Уговор се склапа искључиво у присуству дужника и представника одређене комуналне организације. Сваки учесник добија копију документа. Основа за раскид таквог споразума је потпуна отплата дуга од стране грађанина. Узорак уговора о реструктурирању дуга за комуналије може се проучити у наставку.
Последице неплаћања
Компаније често иду према дужницима, па им нуде могућност да саставе уговор о дугу за реструктурирање станова. Узорак овог документа омогућава вам да схватите које су информације најбоље садржане у споразуму. Али често и после потписивања, власници станова не извршавају уплате. Под таквим условима, запослени у Кривичном законику врше следеће радње:
- дужник је упозорен на негативне последице његове одлуке;
- претходно састављен уговор раскида се;
- За обавезно прикупљање средстава запослени у организацији иду пред суд.
Стога, пре него што поднесете захтев за реструктурирање, процените своје финансијске могућности. Грађанин може самостално да назначи колико дуго је пожељно да направи рату рата како исплате не би биле превисоке за породични буџет. За то је оптимално одабрати период од шест месеци до две године. Често компаније за управљање одбијају да дају рате на дужи период, па су ограничене на само годину дана.
Нијансе одласка на суд
Ако Кривични законик одбије да сама обезбеди план рата, тада можете поднети тужбу на суду ради реструктурирања дуга за стамбене и комуналне услуге. Узорак претходно поднијете пријаве са комуналном службом је увијек приложен овој тужби. Поред тога, суду се достављају следећа документа:
- комунални рачуни;
- Извештај који садржи податке о висини дуга;
- потврду о приходу грађанина и чланова његове породице;
- службени одговор из Кривичног законика.
Ако се суд сложи да је дужник имао добре разлоге за неплаћање примања, комунална служба ће бити приморана да обезбеди рату рате. На суду можете тражити не само израду овог уговора, већ и отписивање разних новчаних казни или чак смањење дуга. У већини случајева, суд заузима страна тужитеља, стога су његови услови у потпуности испуњени.
Предности реструктурирања
Ако се заиста власник одређеног стана налази у тешкој финансијској ситуацији, онда се за њега састављање споразума о реструктурирању сматра идеалним решењем проблема. Предности коришћења рата укључују:
- могуће је отплатити дуг уз помоћ малих месечних плаћања;
- суђење не почиње, уз помоћ којих извршитељи могу присилно да поврате средства од дужника, штавише, они често користе хапшење и одузимање имовине;
- нема разлога да онемогућите комуналне услуге;
- раније наплаћени пенали се терете.
Препоручљиво је да се пријавите за реструктурирање што је пре могуће, па је препоручљиво да захтев поднесете одмах након појаве одређених финансијских проблема са власником или станаром стана.
Закључак
Реструктурирање могу предложити различите компаније за управљање, а оно се врши на основу захтева који је поднео директни дужник. То укључује измену главног уговора. Према новом споразуму, предлажу се рату за отплату дуга.
Ако јавни сервис одбије реструктурирање без ваљаног разлога, тада можете да поднесете жалбу на суду.