Пратећа документа су оно што сваки грађанин треба да зна. Ствар је у томе да се и одрасла особа и дете могу сусрести са таквом документацијом. Нарочито када су у питању трансакције које укључују некретнине. Нажалост, не знају сви који су пратећи документи. И где да га добијем. Затим ћемо покушати да разумемо релевантне теме. У ствари је све једноставније него што се чини. Па чак је и тинејџер способан да разуме са чим има посла.
Дефиниција
Пратећа документа су потврде утврђених образаца у којима се наводи чињеница власништва над одређеним објектом. Они се називају и титулама.
Такви цертификати се по правилу сусрећу приликом закључивања трансакција са некретнинама, као и током судских расправа. Такви екстракти су такође корисни када постоји потреба за доказивањем ауторитета одређеном објекту.
Постављање права
Правни документи и пратећа документа су готово иста ствар. Али разлика између таквих сертификата и даље постоји.
Ствар је у томе што су власнички документи у Русији изводи који указују на разлоге за формирање права својине. Пратећа документа су истовремено и документа о наслову. Сви би требали да памте ове податке.
Врсте докумената који потврђују права
Правни документи и пратећа документација за некретнине у Русији су различити. Све зависи од животних околности у којима је стечена ова или она имовина.
Главни пратећи документ је потврда о власништву на некретнинама. Издата је након државне регистрације надлежног органа у Росреестр.
Поред тога, пратећа документа су УСРН изјаве, али су ограничене у њиховој важности. Ствар је у томе што таква документација потврђује права на објекат одређеног датума.
Који су титули титуле
На шта још треба обратити пажњу? Папирологија повезана са некретнинама занима многе. Понекад то ствара пуно проблема. Поготово ако особа треба да докаже / оповргне имовинска права.
Као што је већ поменуто, можете пронаћи документе о наслову. Ово је шира категорија стамбених цертификата. Они укључују:
- купопродајни уговор;
- уговор о размени имовине;
- уговор о капиталу;
- уговор о закупу;
- поклони;
- опоруке;
- потврде о прихватању наследства.
Сви ови екстракти, као што је већ поменуто, помажу да се утврди разлог за формирање права на непокретностима. У складу с тим, они се могу користити и као пратећа документација. Ово је прилично уобичајена појава, посебно у парничним споровима.
Законодавне промене
Већ се неко време у Русији мењају сертификати за које се може сматрати да потврђују. Ствар је у томе што су неки од њих укинути. А ова вест створила је пуно проблема власницима некретнина.
Доказни лист, власнички лист о власништву, укинут је од 2017. године. Од данас се такви папири више не издају ни под којим условима. Уместо сертификата користи се УСРН изјава у утврђеном облику.
Поред тога, овлашћена тела више не издају катастарске пасоше. И они су у потпуности замењени изјавом утврђеног обрасца.Дакле, ако треба да потврдите права на одређени објекат, исплати се размотрити дизајн сертификата из регистра некретнина.
Где се може набавити
Препоручује се наручити пратећу документацију за некретнине непосредно пре закључења трансакције или парнице. Ова техника ће помоћи да се избегну непотребна питања од стране овлашћених тела. Али где наручити такву документацију?
На ово питање не постоји јединствен одговор. Ствар је у томе што се документа о власничким правима могу наручити од различитих државних служби и организација. И свако бира где да му се обрати.
Тренутно можете да тражите горе наведене радове путем:
- мултифункционални центар;
- услуга са једним прозором;
- Организације попут мојих докумената
- катастарске коморе;
- Росреестр.
Правни изводи се чувају у бележницима и у рукама учесника у трансакцијама. Сходно томе, да бисте обновили такав споразум, потребно је да се обратите бележнику.
Опција за онлајн наручивање
Документација у прилогу су изводи, без којих је немогуће провести ни једну трансакцију са имовином. То једноставно није предвиђено важећим законодавством Руске Федерације.
Неки документи у Русији могу се издати путем интернета. Проучени радови нису изузетак. Предлаже се да се издају на веб страници Државног регистра или на веб страним ресурсима. Рецимо, на порталу Росреестр.нет. Затим ћемо схватити како се носити са сличним задацима.
Упутство за наручивање - лично се обратимо властима
Важно је благовремено наручити пратећу документацију за некретнине, ако нису у рукама грађана. Штавише, боље је представити другу страну у трансакцији или суду свежим примерцима претходно наведених референци. То ће вам помоћи да докажете релевантност информација.
Да бисте лично саставили документ о власништву над некретнином, требаће вам:
- Закључите трансакцију која укључује пренос овлашћења на имовину.
- Прикупите одређени пакет докумената. О њему ћемо разговарати касније.
- Обратите се овлашћеном органу са захтевом за издавање одређеног сертификата.
- Доприноси новац у облику државне таксе, ако је то предвиђено законодавством Руске Федерације.
- Позовите издату потврду у договореном року.
То је све. Звучи прилично једноставно, али у стварности се не могу искључити одређене потешкоће међу грађанима. На пример, приликом избора места пријаве или приликом припреме пакета докумената за спровођење задатка.
Веб локација Росреестр и УСРН изјава
Доказна документа о земљишној парцели не разликују се од сличних папира за станове и куће. Само информације које су записане у њима.
Као што је већ споменуто, ако желите, можете издати неке титуле наслова путем интернета. На пример, на веб локацији Росреестр.
За то ће грађанину требати:
- Идите на званичну страницу државног регистра и тамо одаберите одељак „Услуге“.
- Кликните на линију "Пружање информација из регистра некретнина".
- Попуните пријаву у електронском облику. Означава податке о објекту, као и о купцу.
- Пошаљите захтев за обраду.
- Извршите уплату у облику државне накнаде за изјаву.
Све што остаје је да преузме готову документацију од овлашћеног тела у договорено време. Да бисте успешно послали захтев, потребно је да прођете ауторизацију у „Мој налог“. Опција је доступна онима који су регистровани у државној служби - нема потребе да стварају посебан профил на Госреестр порталу.
Услови издавања
Потпорна документа за стан у Русији издају се прилично брзо. Тачно, понекад морате чекати, имајући стрпљења.
Тренутно је просечно време издавања докумената о власништву само 3-5 дана. У неким случајевима 10-15 дана.При издавању папира преко МФЦ-а по правилу се мора чекати дуже него када се директно пријављује овлашћеним телима.
Тачније информације о брзини папирологије за некретнине најбоље су одређене у одређеној услузи. Једини начин да се избегну неоправдане наде и друге невоље.
Колико
Пратећа документа за некретнину обично се издају не бесплатно. За њихово издавање мора се платити државна царина. Али у којим величинама?
Обнављање власничких докумената у Руској Федерацији у просјеку кошта 1.500-2.000 рубаља. Издвајање УСРН кошта од 350 рубаља. Њена цена зависи од врсте документа који се захтева. На пример, можете да затражите проширену УСРН изјаву. Коштаће око 1200-1500 рубаља.
Не морате плаћати потврду о наслеђивању и опоруку, али да бисте на овај начин стекли имовину, мораћете да платите државну накнаду. Зависи од вредности предмета, као и од степена односа примаоца.
Најтачније информације биће пријављене или МФЦ-у или било ком другом овлашћеном телу. Препоручује се увођење накнада непосредно пре подношења захтева за издавање сертификата.
Изјава за рад
Да би могао наручити документацију за имовину, грађанин мора припремити одређени пакет папира. Претпоставимо да се тражи УСРН изјава. Најчешће се користи у пракси.
Да бисте се припремили:
- пасош
- насловни документ (ако постоји);
- изјава;
- Рачун за плаћање државне таксе.
Ако се извод извода издаје за малолетнике, мора се применити додатни извод из матичне књиге рођених или усвојење.
Слични папири могу вам добро доћи у нотарској канцеларији. Препоручује се да додате УСРН наведеним референцама уместо наслова документа.
Сада је јасно о каквим правним доказима постоје документи о некретнинама. И како их добити. Ови радови важе од 14 до 30 дана. Због тога се препоручује да се издају непосредно пре трансакције.