Живот наслеђено власништво над земљиштем је један од најчешћих облика закона, који се од власништва разликује низом ограничења. Концепт се појавио 1991. године, а касније је пренесен у тренутни Грађански законик Руске Федерације. Дефиниција је наведена у чл. 256 Грађанског законика Руске Федерације.
Програмски концепт
На овом земљишном терену могуће је градити стамбене куће и помоћне зграде. Власник има право преноса земљишта наследницима. Употреба се врши на неодређено време. Све је ово разлог што је регистрација земљишта у доживотном баштинском посједу довољна за грађане. Стога је далеко од потребе да се увек тражи власништво над наградом.
Упркос чињеници да право власништва припада држави или општини, власник не може само да користи локацију, већ је и преноси наслеђеним путем. Међутим, он нема могућност да располаже на други начин. То значи да неће функционисати отуђење веб локације продајом или разменом.
Тренутно се под таквим условима земљишна парцела практично не издаје, а овај поступак се постепено планира елиминисати. Међутим, они који су добили парцеле пре увођења РФ закона о раду, могу их задржати за живот и проследити их наслеђивањем.
Употреба на овом основу омогућава грађанима да на поједностављен начин саставе власништво над земљиштем. Упркос чињеници да власник може да користи земљиште, он има ограничена права са наслеђеним доживотним поседовањем земље. Једини начин да се располаже овом имовином јесте наслеђивањем.
Предмет закона
Предмет овог права може бити само земљишна парцела. Најчешће, додјела се врши у пољопривредне сврхе или у оквиру индивидуалне стамбене изградње.
Карактеристике власништва
Ово право је легално ако испуњава одређене критеријуме, и то:
- То је општинска или државна својина.
- Може припадати само грађанима Руске Федерације (ова опција није предвиђена за организације и појединце).
- Подаци о кориснику и његовом наследнику уписују се у Јединствени регистар.
Ове карактеристике су кључне за наслеђено власништво над земљом током целог живота. Поред тога, власник мора правилно користити земљиште према предвиђеној намјени (тако да плодност тла не опада). Забрањено је не само отуђење територије, већ и њена употреба у залог. Све норме су одређене законом. Дакле, промена је могућа само променом одговарајућег правног акта. Грађанин не може на било који начин утицати на то.
Разлози за добијање земљишта
Наслеђивање доживотног закупа земљишне парцеле не одобрава се на захтев грађана. Да бисте то учинили, морате да испуните бројне критеријуме. Дакле, власник мора имати дозволу локалних власти или наследити земљу.
Када се такво право одобри, мора се схватити да даје могућност само коришћења земљишта, али не и располагања на начин на који га власник може извршити. Издвајање алокације врши се по утврђеној процедури. Прво, шест месеци мора проћи од тренутка када власник умре. Након тога контактирају Росреестр ради поправљања преноса права на коришћење. Релевантна права преносе се на подносиоца пријаве само ако верификација покаже да за то има довољно основа.
У ту сврху се уз пријаву мора приложити изјава о документима, која укључује следеће:
- Потврда која даје одговарајуће право (тренутно се односи на прихватање наслеђа).
- Лична карта.
- Помозите да додељивању нису постављена ограничења.
Ако је овај поступак поверен другом лицу, за њега треба саставити пуномоћ, оверити га код јавног бележника и предочити га приликом достављања докумената заједно са његовом личном картом.
Поступак регистрације
Документа за право насљедног доживотног посједовања земљишне парцеле могу се поднијети не само директно Федералној служби за регистрацију. То се може учинити путем МФЦ-а, као и путем интернета. У овом другом случају користи се виртуелни ресурс јавних услуга. Да бисте то учинили, морате се регистровати на веб локацији, као и скенирати документе. Затим попуните електронски образац за пријаву, приложите скениране копије докумената и пошаљите на разматрање. На овај или онај начин, документи се предају у Росреестр на разматрање.
Када их прихвате, подносиоцу захтева се издаје потврда која назначује тачан датум када треба да покупите готов документ. Орган за регистрацију разматра пријаву у року од 10 радних дана. Штавише, сви документи се провјеравају због аутентичности и потпуности потребних информација. Ако су сви папири у реду, доноси се позитивна одлука и издаје се службени извод из регистра. Ако постоје грешке, подносиоцу се пружа могућност да их исправи и поново пошаље документе на разматрање.
Наредба о наслеђивању
У Русији се наследство врши по два основа:
- законом;
- вољом
У првом случају наслеђивање се преноси наизменично. Прва фаза укључује најнеродније људе: супружнике, децу и родитеље. Насљедство се може пренијети на насљедника у други степен само ако нема насљедника у првој фази. Исти ред се одржава са осталим редовима. Ако постоји више рођака исте линије, наследство се дели између њих у једнаке делове.
Ако је тестатор оставио опоруку за собом, наследство се врши по том основу. У том случају документ мора бити припремљен у строгом складу са законом и оверен од стране јавног бележника. У неким случајевима се могу појавити друге особе уместо јавног бележника (на пример, главни лекар болнице у којој се налази тестатор). Тестатор може у тестаменту навести било кога осим рођака. Међутим, ово право је ограничено на обавезан удео, који се мора пренети на родбину која припада посебној категорији.
У случају наслеђеног доживотног власништва над земљиштем, овај поступак је поједностављен, јер Јединствени регистар би у почетку требао да садржи податке не само о тренутном власнику наплате, већ и о особи на коју ће се пренети релевантна права после смрти тестатора.
Превремени раскид закона: да ли је могуће?
Могуће је уписати наслеђено доживотно власништво над земљиштем. Али постоје разлози због којих се та права могу укинути. Такву одлуку доносе локалне власти или грађанин који је власник алокације.
Употреба се може прекинути на силу ако верификација открива да власник земљиште користи у друге сврхе или на неодговарајући начин. Такође, ову локацију могу затражити локалне власти како би задовољиле потребе општине. Тада се земљиште одузима након претходног обавештења корисника.
У овом случају није потребна сагласност власника. Заплена се врши на основу одлуке суда.
Како избјећи присилни престанак права?
Како случај не би престао са правом наслеђеног доживотног власништва над земљом, морате да надгледате локацију, нарочито:
- користити тло на такав начин да не доведе до негативних последица по животну средину;
- степен плодности остао је непромењен;
- правилно користити земљу, заштитити је и бринути се за њу.
Ако суд одлучи да одузме земљу, власник више неће моћи да врати то право.
Регистрација власништва: да ли је могућа?
Морам да кажем неколико речи о преносу наплате у некретнину. Субјекти права насљедног доживотног посједовања земљишне парцеле имају такву прилику. Али након добијања потврде, право на доживотни мандат престаје. Два права не могу истовремено дјеловати: на имовину и на доживотни посјед.
Да би регистровао власништво над земљиштем, власник мора да се обрати регистрационом органу са потребним документима, који укључују следеће:
- Одлука енергетских структура на основу које је додељено додељено земљиште.
- Катастарски пасош.
- Границни план.
- Лична карта.
- Потврда о потврђивању плаћања државне царине.
Пре подношења докумената, потребно је извршити поступак геодетске гесезије, ако то није учињено раније. Сваки корисник има право да приватизира комад земље једном у животу. У исто време, он мора само да плати државну накнаду за регистрацију доживотног наследног имања на земљишној парцели.
Земљишни законик не садржи јасан временски оквир током којег је дозвољено обнављање парцеле. Стога своје право можете користити у било којем тренутку. У ту сврху се окрећу струјним снагама региона у којем се локација налази. Ако грађанин не жели да састави документа, он може без проблема наставити да користи земљу, као и да је остави наследницима након што напусти живот.
Закључак
Обезбеђивање земље у животном наследном поседу било је уобичајено раније. Тренутно се то право заправо не користи. Једина основа на којој се може пренијети релевантна парцела је насљеђивање. Ово је уједно и једина могућност располагања, јер у противном грађанин има право да користи земљиште само у складу са предвиђеном наменом. Али власник локације има право да га приватизује ако локалне власти сходно томе одлуче. На овај или онај начин, власти настоје да елиминишу наслеђену имовину из доживотног живота с обзиром на чињеницу да је противна важећем законодавству.