Отказивање приватизације. За и против приватизације

У нашем чланку ћемо говорити о поступку који се зове укидање приватизације. У стварном животу то је изузетно ретко. Стога ћемо размотрити и све карактеристике приватизације у Русији. Информације представљене у даљем тексту биће изузетно корисне целој одраслој популацији.

Шта би сви требали знати о тим процесима? На које карактеристике трансакција треба да обратим пажњу? Одговори на ова питања сигурно ће бити наведени у даљем тексту.

Дефиниција

Прво треба да схватите шта је приватизација. Шта је његово значење? Овај поступак укључује пререгистрацију имовинских права од стране државе према грађанима. Односно, ово је пренос имовине (најчешће стамбене) у приватно власништво.

Суштина приватизације је да се грађанима пријављеним у стану обезбеди сопствено становање. Овај поступак такође ослобађа државу непотребне одговорности за одржавање стамбеног простора, јер се те одговорности пребацују на власнике.

У Русији је приватизација бесплатна. Али од 2017. године, неке промене су ступиле на снагу. И тако ћете морати платити за операцију током времена.

Право на бесплатну приватизацију даје се једном у животу. Али обнавља се ако је особа била учесник у процесу пре 14. године. После 18 година, такви људи задржавају право на приватизацију.

Ко може контактирати?

Не може свака особа оживети идеју. Ствар је у томе што приватизација подразумева пренос права својине на имовину само на оне који су у њој уписани.

Другим речима, само грађани који су регистровани у одређеним стамбеним просторијама могу поднети захтев за пререгистрацију стана. Старији одрасли или не, није толико важно. Али обично међу учесницима приватизације још увек има људи који су навршили 18 година.

Они који нису пријављени за становање не могу га приватизовати. То је потпуно нормалан и правни феномен. Стога, пре превођења идеја у праксу, морате се пријавити у месту пребивалишта. Привремена пријава за учешће у поступку не даје права.

О предностима

Про и контра приватизације су различити. Често се ова трансакција посматра са позитивне стране. Са њом ћемо почети.

Предности приватизације су следеће:

• добијање бесплатног становања;
• могућност потпуног збрињавања стана;
• минимални трошкови за регистрацију имовине;
• стицање права за регистрацију и отпуштање грађана у приватизованима стамбени простори;
• могућност преуређења некретнина без додатне папирологије;
• настанак права на наслеђивање;
• након признања приватизованог стана за ванредне ситуације, власницима ће бити исплаћена новчана надокнада једнака тржишној цени имовине.

Али овај феномен има и своје недостатке. Нема их много, али некима се чине значајним.

О недостацима

Које су предности и недостаци приватизације најчешће? Поредали смо позитивне аспекте операције. Али шта је са недостацима? Међу негативне аспекте приватизације су:

• добијање одговорности за одржавање стамбеног простора;
• проблеми у реализацији идеја када живе у тзв. комуналним становима;
• губитке настале становањем сноси власник имовине;
• значајна папирологија приликом уписа власништва над станом.

Такође је вредно истаћи немогућност приватизације ако неко од резидената буде против ове операције. Можете да напишете одбијање да учествујете у процесу. Тада грађанин остаје станар, али неће имати имовинска права на становање.Често људи не попуњавају одбијања и не пристају да учествују у процедури. И тако можете потпуно да заборавите на обнову имовинских права.

Процес чишћења

И како приватизовати становање? Да бисте то учинили, морате поступати у складу са упутствима. То изгледа овако:

1. Преузмите иницијативу и понудите станарима приватизацију.
2. Прикупите различита одбијања од учешћа. Ова документа морају бити оверена код јавног бележника.
3. Припремите пакет папира потребних за спровођење процеса. Њихова листа биће представљена у наставку.
4. Пријавите се за приватизацију.
5. Сачекајте одговор на захтев.
6. У случају позитивне одлуке закључите уговор о приватизацији.
7. Да се ​​поново региструје власништво над имовином.

Чини се да ништа није тешко или неразумљиво. Али поменуту операцију, као што смо већ рекли, прати и велика папирологија. Разговараћемо о томе даље.

О припреми папира

Приватизација ће се провести само ако постоји одређени пакет докумената. У супротном, грађани ће бити одбијени. А ако се трансакција и даље одржи, приватизација се може на суду отказати. Срећом, ово поравнање је ретко.

Који документи ће бити потребни за приватизацију? Они укључују:

• личне карте подносилаца захтева;
• изјава;
• одбијања да учествују у поступку;
• налог за стан;
• социјални уговор о раду;
• потврде из БТИ-а;
• изводи са личног рачуна стана;
• катастарски пасош;
• изводи из УСРН-а;
• технички пасош некретнина;
• докумената који потврђују регистрацију.

Уз учешће малолетника, додатно је потребан пристанак родитеља. Да би децу после 14 година изузели са листе учесника приватизације, они траже дозволу органа старатељства.

О отказу

Отказивање приватизације стана је врло стварна операција. Али у пракси, понављамо, то је изузетно ретко. У стварности су могуће следеће ситуације:

• пуна приватизација споразумом страна;
• отказивање илегалне трансакције;
• напуштање имовине у случају непрописне расподеле акција.

Главни проблем отказивања приватизације је доказ потребе за договором. На крају, приватизација споразумом странака се готово никада не сусреће. Стога морате ићи на суд.

Алгоритам акције

Како тачно оживети идеју? Не постоји тачан алгоритам поступака. Али неке смернице ће вам помоћи да се решите приватизацијом. Ова операција може бити представљена отприлике на следећи начин:

1. Дајте изјаву о приватизацији. Мора регистровати податке о некретнинама.
2. Прикупите папире у стану.
3. Обратите се локалним властима са захтевом за приватизацију.
4. Сачекајте одговор и закључите одговарајући уговор.

Када је приватизација споразумом страна, грађани обично потпишу уговор код стандардног јавног бележника. И тек тада се обраћају локалним властима.

О делимичном отказивању

Делимично отказивање приватизације врши се на суду. У овом се случају по правилу поништавају раније коришћени принципи поделе кућишта. И нове основе, правне и тачне, ступају на снагу.

Тужба се подноси у складу са раније предложеним принципима. Главна ствар је доказати грешке у расподели акција између власника кућа. У супротном, операција ће бити одбијена.

Нелегалне трансакције

Поништавање резултата приватизације пре или после наслеђивања је операција коју многи занимају. Нажалост, само власници кућа могу реализовати задатак. А тренутно се такве процедуре не могу наћи.

Али можете отказати поступак приватизације због његове незаконитости. У овом случају долази до потпуног престанка имовинских права на становање. Потребно је ићи на суд и доказати да је трансакција извршена због заблуде или других кршења закона.

Вежбајте

Укидање приватизације као такве је реткост.У пракси се најчешће одбијају одбијања да се учествују у процесу. На пример, ако компетентнији станар стана нагне остале становнике да одбију да учествују у приватизацији.

Обично је за решавање проблема довољно да се обратите суду. Али грађани се могу суочити са бројним проблемима. На пример, морате да докажете чињеницу погрешног представљања или обмане.

Резиме

У Русији не постоји закон којим се укида приватизација. Ствар је у томе што грађани могу да приватизују стан у коме су пријављени. Али од 2017. године на снагу су ступили нови амандмани. Они, као што смо већ рекли, поништавају бесплатно закључивање уговора о приватизацији.

Најчешће, не требате размишљати о отказивању поменутог поступка. Уосталом, власништво над кућом има више предности него недостатака. Али по закону, власник може да располаже својом имовином како жели. А укидање приватизације је и њему на располагању.