Поправка је обавезна мера одржавања било које куће. Одржавање доброг стања основног дизајна, комуникација и декорације омогућава вам да дуго користите кућу у складу са њеним оперативним наменама. У исто време, формати поправних радова могу бити различити. Они одређују временски распоред, спискове радних активности, трошкове, сигурносне стандарде итд. Главна ствар је разлика између текућег поправка и ремонта, што се изражава и у приступу организацији процеса и у сложености изведених операција.
Дефиниција одржавања
У складу са регулаторном дефиницијом, текуће поправке су препознате мере које су усмерене на правовремену и систематску заштиту сервисираног објекта од оштећења и квара. У овом случају под објектом се подразумевају индустријске зграде, комуникационе мреже, структуре и стамбене зграде. Другим речима, актуелни поправак куће представља списак превентивних мера које имају за циљ да се поправе одређене конструкције у облику елемената који формирају грађевинске објекте.
Савремена издања стандарда наглашавају да су техничке мере посебно усмерене на отклањање постојећих кварова. Али током развоја пројекта догађаја могу се додати радови који постављају циљ ојачања изведивих елемената. На пример, превентивни радови на одржавању могу да укључују армирање кровних носача, постављање закрпа, постављање заштитних оквира на темељ и зидове. Овакве одлуке у будућности елиминишу стварање нових оштећења и деструктивних процеса.
Дефиниција ремонта
Ремонт се односи на обнову или комплетну замену грађевинских конструкција, као и на инжењерску опрему са комуникацијама. У пракси се ремонт куће може изразити потпуним или делимичним ажурирањем изгледа куће, њеним унутрашњим уређењем и модернизацијом. У исто вријеме, постоје ограничења која не допуштају извођачима да потпуно уклоне главне конструкције - барем у случајевима када је такав рад супротан животу куће. То јест, ако се конструкција може користити 20-30 година, без очигледних знакова уништења током поправка не може се ажурирати.
У суштини, ремонт елиминише ефекте функционалног или физичког пропадања објеката. Због тога се често изводе крупни радови на ажурирању инжењерске опреме и носача са одсецима. У том контексту може се приметити следећа разлика између текућег поправка и ремонта: ако у првом случају говоримо о раду са локалним оштећењима и кварима, онда се у другом обављају сложене операције које утичу на више међусобно повезаних елемената.
Разлике у врсти посла
Техничке операције током рутинских поправки могу укључивати поправак, замену, исправљање конструкција, полагање облога, планирање површине куће итд. Тим за одржавање може заменити поједине елементе водовода, обновити делимично оштећени зид или обновити под. Односно, ово су дела која не укључују радикално уплитање у дизајн и најчешће се манифестују у отклањању очигледних спољних проблема.У исто време, норме текућег и ремонта могу се преклапати у списковима радова. На примјер, водоснабдијевање, канализација и, у цјелини, водоснабдијевање као објекти могу се односити на рутинске поправне активности у смислу да, како би обновио оперативност, извођач може ажурирати своје елементе до успона и црпних јединица. Али ремонт такође преузима исто поље, пошто су му додељене инжењерске мреже и комуникације - друга је ствар да пројекти могу да говоре о обнови система перформанси канала уз потпуну замену инфраструктуре.
Разлика у финансирању
Разлике у организацији и плаћању поправних активности одређују се према врсти објекта. Кућа може бити приватна и више породична. У првом случају, и капиталне и тренутне мере поправке су у потпуности додељене власнику. Одговоран је за организацију и за финансирање поправка. Међутим, то не искључује могућност да се обратите грађевинској фирми која ће, опет, уз накнаду, предузети одржавање куће било које сложености. Ако се ствар тиче заједничке имовине, разлика између текућег поправка и ремонта бит ће у износу плаћања. У сваком се случају износ доприноса израчунава појединачно - на основу њиховог стања код куће, региона и других фактора. Организација и спровођење активности поправка је директно додељено компанији за управљање.
Разлика у времену
Из очитих разлога, потреба за текућим поправкама јавља се много чешће него код организације већих поправака. Стога се формат локалних техничких операција примењује сваких 3-6 месеци. Али ово је условни временски распон, јер може бити потребан преурањени поправак зграде ако се, на пример, догоди несрећа. Важно је нагласити да подешавања распореда рада, као и њихов списак, становници могу да промене на генералној скупштини.
Што се тиче ремонта, он се врши једном у 3-5 година. У овом случају састанак власника такође може одложити датум, ако из ваљаног разлога. Главна разлика између текућег поправка и ремонта у овом делу је та што се приликом извршавања великих операција ради ажурирања или замене конструкција станара куће морају претходно обавестити. Ово се односи на ремонт, а тренутни локални догађаји могу се одвијати и без обавештења.
Разлике између ремонта и реконструкције
Термин реконструкција се често уводи у концепт ремонта, а понекад и одржавања. Са техничког становишта, такво мешање може бити фер - током радова на реконструкцији исте сложености и на истим подручјима могу се изводити. Али задаци обнове су у основи различити. Циљ је за тренутне поправке да се исправе одређени кварови и оштећења, а ремонт има за циљ да отклони системске повреде у грађевинској конструкцији - то је њен садржај. Обављају се и тренутни поправци и ремонта како би се обезбедило да зграда барем поврати своје претходно стање уз основно обезбеђивање поузданости и сигурности. Заузврат, реконструкција захваљујући истим техничким алатима изводи се с циљем промене параметара зграде, чак и ако је у том тренутку у оптималном стању за рад.
Остале нијансе у разликама
Потешкоћа у разликовању два формата за поправак је та што не постоје јасне границе између њих. На пример, постоји концепт селективног ремонта који има за циљ делимичну замену грађевинских конструкција. Али чак и у оквиру тренутних операција поправка, могуће је извести такве догађаје. Поред тога, сложени поправак зграде у пракси може да обухвати читаве слојеве операција које су директно означене као списак текућих поправака.Стога се може строго разграничити само у тренутку када је пројекат већ добио одговарајућу ознаку.
Закључак
За просечног лаика познавање карактеристика раздвајања различитих врста поправки може бити од велике важности, чак и ако није повезано са формалним организационим процесима таквих догађаја. Ово је на пример важно за приватне власнике који планирају главни ремонт куће у одређеним временским роковима са властитим финансијама. Разумевање како се ремонт разликује од тренутног помоћи ће класификовати врсте техничких операција - односно одредити степен њихове сложености, као и одговорност извођача. Ово је такође важно за становнике стамбених зграда који су у правним и економским односима са компанијом за управљање која врши поправке.