Питање да ли је потребно овери дејство поклона питање је многих грађана. Ова се операција обично користи за пренос имовине на новог власника. Дакле, кршење утврђеног законодавства може довести до неваљаности трансакције. Стога морате пажљиво проучити све карактеристике дизајна поклона. Шта је потребно за ово? Да ли је заиста потребно без одлагања отићи код јавног бележника да би се идеје оживеле? Или постоје други аранжмани у Русији?
Дефиниција
Морам ли овери уговор о донацији за стан или другу имовину? На ово питање не постоји јединствен одговор. Све зависи од околности.
Треба схватити да је поклон уговор који указује на пренос имовине с једне особе на другу. У исто време постоји и безгранична основа. Донатор не добија ништа за трансакцију. Он некоме једноставно даје доступну имовину.
Сличан сценарио у Русији постаје све чешћи. Нарочито међу рођацима и у породицама у које нису сигурни у брак. Уосталом, имовина примљена на основу поклон уговора не подлеже обавезној подели. Она је препозната као лично власништво починиоца.
Законодавни оквир
Да ли морам да овери делом о поклону? Одговор на ово питање помоћи ће вам да разјасните значајке дизајна поклона. Довољно за проучавање тренутног законодавства.
Поклон је документ грађанског права. Сходно томе, потребно је окренути се Грађанском законику Руске Федерације. Садржи све карактеристике састављања поклона.
Нејасноћа
Да ли морам да овери делом о поклону? Проучавајући тренутно законодавство Русије, можемо закључити да на то питање не постоји јединствен одговор.
Члан 574. Грађанског законика Руске Федерације каже да се у начелу поклон може извршити и усмено и писмено. Све зависи од тога какав се предмет преноси поклоном.
Некретнине
Да ли је обавезна нотарска изјава о поклону? Као што је већ поменуто, врста имовине која се преноси игра пресудну улогу у овом процесу.
У случају давања непокретности, по правилу се донације дају у писаном облику и у присуству јавног бележника. Нема начина да се то учини без њега. То је назначено Грађанским закоником Руске Федерације (члан 163).
Обично је потреба за нотарским оверењем повезана са чињеницом да ће убудуће рођаци имати споре у вези законитости трансакције. Овјеравање докумената указује да се поклон догодио на законит начин.
Остала имовина
Требам ли овери поклон о аутомобилу? Као што смо већ сазнали, присуство бележника није увек потребно. Ипак, препоручљиво је да га не занемарите.
Ако се донира не-некретнина, то можете учинити без учешћа трећих лица у поступку. Такви поклони се могу издати усмено. Али само под условом да у будућности нема потребе да се доказује чињеница преноса имовине у имовину.
Вежбајте
Јасно је да ли је потребно овери уговор о донацији новца или друге имовине. На основу тренутног законодавства произлази да јавни бележник није увек потребан. У неким случајевима се може одустати од вербалног договора између страна.
Али у стварном животу све није тако једноставно као што се чини. Све чешће се донације дају у писаном облику и само у присуству бележника.Таква техника, као што смо већ сазнали, обезбедиће рад и моћи ће да укаже на легитимност трансакције. Овјеравање уговора је правна заштита страна у будућности. У споровима ће бити могуће доказати чињеницу преноса имовине донацијом.
Статус донатора
Али то није све. Постоји још једна карактеристика проучаване операције о којој морате знати.
Ствар је у томе што потреба за контактом код јавног бележника зависи од статуса даваоца. Ако говоримо о појединцима, тада операција не захтева увек оверивање споразума. У случајевима преноса имовине од правног лица, обавезна процедура код јавног бележника је обавезан поступак. У супротном, трансакција ће бити проглашена неважећом.
Предности руковања
Као што смо већ сазнали, већина становништва се приликом склапања уговора о поклонима одмах обраћа нотарима. За то постоје разлози. У ствари, овај корак има много предности.
Наиме:
- недостатак напада на имовину од стране нотарских клијената;
- нотарске радње обављају се у име државе и независно, незаинтересовано;
- нотарске овере могућа је само ако се поштује важеће законодавство;
- све операције које врши овлашћено лице регулисано је законом;
- нотарски оверени поклон средство је заштите права грађана у будућности.
Обично акције јавног бележника нису јефтине. Ипак, трошак је у потпуности оправдан. Поготово ако се не искључују спорови око поклон уговора у будућности.
Апартмани и поклони
Сада мало о карактеристикама даривања некретнина. Морам ли овери уговор? Да Али постоји још неколико карактеристика даривања станова. Које? Шта треба да знате о овом поступку?
Уговор о донацији овереног стана омогућава вам да не само сву имовину, већ и део имовине пребаците на залог. Услови за трансакцију приликом регистрације поклона за део стана се не мењају. Јавни бележник мораће контактирати локацију имовине.
Ако планирате да представите стан / кућу у заједничком или заједничком власништву, морат ћете добити сагласност преосталих власника имовине за операцију. Сви споразуми морају бити оверени код јавног бележника.
Када учествују у трансакцији малолетника, неопходно је присуство органа старатељства. Они дају сагласност на поклон. Такође је потребно присуство законских заступника детета.
Такође, приликом донирања становања обавезна је процена вредности имовине. У уговору мора бити наведена одговарајућа клаузула.
Нови стандарди
У 2016. години дошло је до неких промена у законодавству Руске Федерације. Измене и допуне Закона 122 од 21. јула 1997. говоре да нотар мора бити присутан у поклонима само у неколико случајева.
Које? Они укључују:
- давање удела у заједничком стану;
- отуђење од стране свих власника стана својих акција у једној трансакцији.
Изузетак је извршење дела поклона земљи. Из претходног произлази да је горе наведени споразум од 2016. године (оверење трансакције код јавног бележника) постао факултативан.
О трошку
Да ли морам да овери делом о поклону? Да, када је реч о некретнинама и потреби заштите њихових права и интереса у будућности.
Треба напоменути да услуге сертификације докумената захтевају плаћање државне таксе. Износ плаћања зависи од степена односа страна и вредности имовине.
Ако планирате издати поклон за удео у стану, у било којим околностима биће наплаћено 0,5% вредности имовине. Истовремено, минимална царина је 300 рубаља, а максимална 20 000. Поред свега, техничка процена се може извршити по цени до 8.000 рубаља.
Поступак трансакције
Сада је јасно да ли треба да оверете поклон.Од 2016. године, грађани нису обавезни да то ураде ако је то поклон за целу некретнину, а не за њен удео. Ипак, стручњаци препоручују уговор са јавним бележником. Дакле, испоставило се да обезбеђује операцију и доказује своју законитост.
Да бисте саставили поклон уговор, требаће вам:
- Формирајте пакет докумената потребних за пренос власништва.
- Напишите поклон са детаљним описом предмета даривања.
- Уплати државну царину.
- Контактирајте јавног бележника са припремљеним папирима и потпишите уговор.
- Стекните власништво над некретнином преко Росреестр.
У стварности, такав посао од грађана не захтева посебно знање и вештине. Главна ствар је правилно припремити документе.
О документима
Овјерени поклон (стан, кућа, земља, аутомобил) гаранција је сигурности у будућности. За пренос имовине на донацију, требат ће вам неки пакет докумената.
Они укључују:
- поклон;
- примање плаћене дажбине;
- пасоши странака;
- докумената који указују на власништво над имовином;
- катастарски пасош (за некретнине);
- сагласност свих власника имовине на операцију;
- дозволу органа старатељства (у трансакцији која укључује малолетнике).
Треба напоменути да је немогуће тражити новац за поклон. Ако се докаже чињеница преноса имовине на повратној основи, трансакција се отказује. Једноставно је неважећи.
Закључци
Да ли морам да овери делом о поклону? Од сада ово питање више неће узроковати потешкоће. Ствар је у томе што присуство нотара приликом потписивања донација знатно поједностављује живот. Поготово ако грађани затраже од овлашћене особе да им помогне да саставе уговор.
Важно: уговор о преносу имовине као поклона у овом случају се склапа у 3 копије. По један за сваку странку и један за јавног бележника.
Проучена тема не пружа више могућности. Након потписивања уговора о поклону, прималац имовине мораће да озваничи власништво над поклонима и плати порез у утврђеним износима (13%, порез на доходак). Само блиски рођаци ослобођени су од опорезивања.
У Русији је уобичајено да се везује за блиске рођаке:
- деца
- родитељи
- дједови и баке;
- унуци;
- супружници.
Ипак, препоручује се да поступате код јавног бележника чак и када се пријављујете за поклоне блиских рођака. Забрањено је у споразуму навести преношење имовине на имовину након смрти даваоца. У таквим околностима, уговор ће бити отказан, чак и ако је у трансакцији учествовао нотар.