Пренос потраживања (цесија) је пренос обавезе или пренос овлаштења поверилаца са једне особе на другу. У почетку су на овај начин у овај однос укључена два субјекта. Они су дужник и поверилац који су закључили одговарајући уговор. Често настају околности у којима дужник не може да испуни услове споразума, а зајмодавац, са своје стране, није у стању да чека. У таквим случајевима долази до преноса права на тражење дуга. Законом је предвиђена промјена обвезника. Затим детаљније размотримо како се врши пренос права на захтев. Узорак уговора који потврђује ове односе такође ће бити описан у чланку.
Опште информације
Уговор о преносу права на тражење дуга може се закључити у случајевима предвиђеним законом. Изводи се у писаном облику и у истом облику у којем је сачињен оригинални (иницијални) уговор. Усмено додељивање права на захтев допуштено је правилима само у изузетним случајевима. Зашто нам треба цесија? На пример, зајмодавац је одредио одређени износ новца дужнику. У складу са условима споразума, последњи их је дужан вратити после 2 године. Али зајмодавац је имао непредвиђену ситуацију и новац му је требао раније. Не може их тражити пре истека рока. У таквим случајевима, свој ауторитет може пренети на другу особу. Међутим, ситуација може бити обрнута. На пример, у правном односу дужник може да се промени. Такав случај је дозвољен ако се сам повериоц (активна страна) сагласи са тим. Од обвезника се не тражи сагласност у ситуацијама сличним горе описаним. У овом случају, обавештење о додељивању права на захтев мора се послати без обзира на то која се страна мења.
Изузетак
Додјељивање права на потраживање није дозвољено ако је обавеза нераскидиво повезана са идентитетом повериоца. То се посебно односи на накнаду штете која је нанесена животу и здрављу, као и уздржавање деце и друге исплате прописане законом. 
Карактеристике дизајна
Као што је већ поменуто, нови споразум треба да буде састављен у истом облику као и оригинал. Конкретно, ако је трансакција по којој је настала обавеза оверена код јавног бележника, онда се мора овјерити и уговор о преносу. Ако је споразум био писан једноставним путем, нови документ би требао бити исти. Често стране у вези чине грешку тако што састављају протокол или акт. У случају суђења, такав се рад може поништити као да није у складу са захтевима закона. У неким се случајевима пренос права на потраживање односи на трансакције подложне државној регистрацији. У овом случају нови споразум мора проћи и кроз књиговодствену процедуру.
Нијансе
Најчешће се уговор о додјели саставља у уобичајеном облику (писмено). У складу са одредбама закона, није неопходно добити сагласност зајмопримца за замену зајмодавца. Ако се дужник промени, о активној страни односа се не мора само обавештавати, већ и са њим добити сагласност. Зајмодавац такође може да провери солвентност нове особе која улази у трансакцију. Заузврат, дужник има право да захтева од новог повериоца (примаоца) да му достави документацију која се односи на обавезе које су му пренете. 
Споразум: Кључни елементи
Уговор је укључен у категорију споразумних, надокнадивих и билатералних трансакција. Суштина његовог закључка је одбијање повериоца од његових права да захтева од дужника извршавање својих обавеза и преношење тих овлашћења на друго лице. Правни статус страна у трансакцији може бити било који. Предмет задужења је право тражње. Због чињенице да законом није регулисана вредност уговора, износ плаћања странке утврђују независно. Тространи уговор о преносу разликује се од уобичајеног учешћа корисника кредита у њему. Постоји неколико нијанси које се односе директно на припрему споразума. Размотримо их даље.
Уговор о додјели: узорак
Као и у другим сличним документима, у споразуму се пре свега наводе стране, број и датум закључења. Садржај мора јасно да дефинише предмет трансакције. На пример, обавеза може настати на зајму или зајму. Сходно томе, с обзиром на ову околност, врши се пренос права на потраживање дуга. Узорак документа такође пружа специфичну дефиницију износа који се треба платити.
Предмет споразума може бити трансфер од стамбене куће у складу са уговором о капиталу. Споразум такође утврђује обавезе и права страна. Као један од битних услова за закључивање уговора је утврђивање његове цене. У правилу, таква трансакција се надокнађује. Није забрањено законом и његовим бескорисним закључивањем. Али, по правилу, поверилац добија од стицаоца права износ који одговара износу дуга. Према договору страна, овај износ се може умањити. Обично такво прилагођавање делује као компензација за непријатности. Након тога, у документу се прецизира одговорност страна. На крају уговора дати су детаљи учесника, потписи.
Замена зајмопримца
Ако уступање потраживања захтева промену дужника, нови члан преузима све обавезе из првобитног уговора. Зајмопримац може бити и правно лице и грађанин. Ако поверилац сумња у солвентност новог члана, он не може дати сагласност за пренос. Ако концесионар дозволи замјену зајмопримца, исти мора сложити износ обавезе. Зајмодавац може бити, на пример, грађанин или кредитна институција.
Закључивање уговора приликом промене зајмопримца
Као и у претходном случају, назначени су датум, број и детаљи страна. Предмет трансакције је, на пример, дуг. У документу се наводи период током кога се обавеза мора отплатити, величина зајма. Дуг се може пренијети у целости или делимично. Споразум може да предвиђа обавезу новог зајмопримца да плати казну, казну или казну. Остали горе описани одељци остају непромењени. Преноси се и нови дужник акти помирења Нагодбе, додатни уговори и друга документација која се односи на трансакцију.
Важна тачка
У случају промене дужника, поверилац је увек изложен одређеном ризику. С тим у вези, стручњаци препоручују да, након извршења споразума, од новог зајмопримца затражите низ докумената. Конкретно, то може бити налог за његово именовање (за правна лица), лиценца или дозвола, узорак потписа. Ако нема сумње у солвентност новог дужника, можете дати сагласност за његову замену. Кредитор своју одлуку може послати дописом.
Питање становања
Грађани који су купили становање током фазе изградње у неким случајевима су приморани да га продају пре него што објекат буде завршен. Да ли је у таквим ситуацијама дозвољен пренос права? У таквим случајевима цесија није забрањена. Међутим, такав договор се може склопити само током изградње.Ако већ постоји акт о прихватању, цесија није дозвољена. Промјена власништва се у овом случају врши закључивањем купопродајног уговора.
Како се склапа договор?
Уговор је обавезан у писаној форми. Често градитељ у уговору назначи забрану додјеле или уводи клаузулу о потреби да се добије његова сагласност. Пошто уговор о капиталном капиталу захтева државну регистрацију, мора се регистровати и уговор о уступању. Ако овај поступак није спроведен, програмер може сасвим одбити цесију. Након државне регистрације, нови акционар у потпуности прихвата све дужности и права која је први имао. Уз то, и он, као и други суинвеститори, сноси ризике. 
Организациони моменти
Ако се претпоставља пренос удела или прихватање права поверилаца, као и у другим случајевима, потребан је договор. У фази намирења користи се механизам банкарских ћелија. Након попуњавања свих потребних папира, продавац може добити новац. О закључивању новог уговора требало би да буде обавештен програмер, који у овом случају делује као дужник.
Састанак са финансијском институцијом
При закључивању уговора о преносу кредитне и банкарске организације састављају потврду о прихватању и трансферу. Новом зајмодавцу није дозвољено да мења првобитне услове обавезе или да назначи своје. Ова одредба значи да он нема право да исправи чак и небитне аспекте трансакције. Ако ипак унесе измене, уговор се може поништити. Ако банкарска организација намерава да пренесе камате на кредит, тада упутства о томе морају бити укључена у уговор. Пренос овлашћења може се обавити у било којој фази споразума.
Преваленција цесије
Треба напоменути да се у нашој земљи у пракси трансфер захтева ретко користи. На примјер, у САД-у је цезија распрострањена и користи се релативно дуго времена. Тако, на пример, Американци често обраћају пажњу на некретнине са неизмиреним кредитима. Али у домаћој пракси су све предности и суптилности цесије представљене врло нејасно. Међутим, закључивање уговора о преносу често може бити најбољи излаз из било које тешке ситуације. Треба схватити да трећа страна која улази у трансакцију такође има своје предности.
На пример, дужник коме је тешко отплатити хипотекарни кредит може купити стан по нижој цени. Међутим, наравно, постоји вероватноћа да ће наићи и на друге потешкоће у вези са условима кредита. На пример, мораће да плати дуг по високој стопи, отплаћује новчане казне и тако даље. О недостатку законодавства говори и чињеница да не постоји званично објашњење рачуноводства за пренос закона. Генерално, треба напоменути да домаћа правила регулишу такве трансакције врло површно. Због недостатка јасноће у законодавним актима, могу се суочити различите тешкоће у практичној примени закона. Ако особа прихвати овлашћења поверилаца у складу са постојећим правилима, можете добити зајам у целости. Међутим, уз ово, вероватно је да ће нови зајмодавац остати без ичега.
Додјела потраживања - преузмите образац
