Правила за закључивање грађевинских уговора предвиђена су Општим одредбама индустрије, као и нормама Цх. 37 Грађанског законика. Поред тога, одредбе СНиП-а, техничких стандарда и других аката који регулишу дизајн, уградњу, избор материјала итд. Служе као правна основа, а ми ћемо детаљније размотрити у даљем тексту шта представља уговор о изградњи. У чланку ће такође бити представљен огледни документ. 
Опште информације
Уговор о извођењу грађевинских радова укључује спровођење активности по налогу клијента. Они могу укључивати изградњу објекта или постављање конструкције. Извођач се обавезује да ће обавити потребне радове у року утврђеном уговором, а купац, заузврат, прихвати резултат и уплати уговорени износ. Ова појашњења су присутна у чл. 740, став 1 Грађанског законика.
Предметни састав
Стране у уговору су купац и извођач радова (извођач). Први може бити било који цивилни субјект. Купац, на пример, може бити појединац. У овом случају се потписује уговор о изградњи домаћинства. Узорак документа треба навести конкретне активности у складу са којима се одређује врста споразума. Ако је купац јавно тело, онда се уговор саставља за општинске / државне потребе. Нека ограничења могу се применити на странце. Извођачи радова су правна и физичка лица. Законодавство намеће низ захтева овим ентитетима. Једна од главних је постојање дозволе за грађевинске активности. 
Предмет уговора
То је директно поступак изградње одређеног објекта или спровођење инсталационих активности. Тачка 2 чл. 740 Грађанског законика одређује се предмет у вези са којим се склапа уговор о изградњи. Узорак уговора може обухватати:
- Изградња или реконструкција зграде (укључујући стамбену), предузећа или другог објекта.
- Спровођење пуштања у рад, инсталације или других активности директно повезаних са објектом у изградњи.
Главна карактеристика споразума је састављање процена и техничке документације. Ово последње одређује обим и садржај догађаја, као и захтеве за њих. Процена утврђује трошкове рада. Купац даје техничку документацију. У складу са њим, извођач радова обавља потребне радове. Ова одредба је утврђена у чл. 743, став 1 Грађанског законика. Предмет споразума је стога детаљан у техничкој документацији. 
Кључни услови уговора о изградњи
Пошто су садржај и састав техничких докумената. Поред тога, морају се утврдити рокови до којих свака страна мора да достави релевантни документ. Штавише, закон предвиђа да одсуство техничке документације одобрене у нормативном редоследу није основа за признавање споразума као непотпуног ако комплекс услова омогућава да се одреди предмет. Још једна обавезна тачка је утврђивање цене уговора. Према чл. 746 ЦЦ, плаћање се врши у износу утврђеном проценом.
Извршење уговора о изградњи
Приликом састављања споразума утврђују се обавезе страна. Конкретно, извођач мора извршити изградњу. Истовремено, инсталација, пуштање у рад и остале активности се изводе у складу са техничким документима, захтевима СНиП-а и другим регулаторним актима, укључујући заштиту животне средине. Извођач је такође дужан да:
- Осигурајте испоруку потребних материјала у објекат, укључујући конструкције, делове, опрему и друге елементе, осим ако уговором није предвиђено да купац то уради.
- Правовремено уклоните недостатке и недостатке откривене током прихватања и дозвољене по кривици извођача. У законом утврђеним случајевима, дужан је, на захтев купца, отклонити недостатке за које није одговоран. Ова позиција је утврђена у чл. 757, став 1 Грађанског законика.
- Да преда готов предмет у року прописаном законом, осигуравајући да се постигну показатељи наведени у техничким документима. Ови параметри, између осталог, укључују производне капацитете предузећа.
Одговорности корисника
Ова страна у споразуму мора обезбедити правовремено земљиште за изградњу објекта. За извршавање мера предвиђених техничком документацијом, купац је дужан да пружи извођачу услуге везане за:
- Снабдевање струјом и водом.
- Превоз робе.
Купац такође преноси извођача на коришћење зграде и зграде, ако је потребно за реализацију изградње. Ова одредба предвиђена је чл. 747, став 2 Грађанског законика. Ако се у гарантном року открију оштећења у објекту, купац мора о њима обавестити извођача. Ова одредба предвиђена је чл. 754, став 4 Грађанског законика. Како се обавештавање о одређеном року не утврђује, стога информације треба да се спроведу у разумном року. 
Важна тачка
Ако је, из разлога који нису страна странке, објекат био монтиран и активности на месту су обустављене, организација или појединац ангажован уговором могу га повратити по уговору о изградњи. Купац је у тим случајевима дужан да поврати трошкове настале у вези са овим околностима. Ако су до овог тренутка обављени било какви радови, они се плаћају у целости. Ове одредбе су обавезно укључене у уговор о изградњи. Модел уговора може предвидјети временски период за такве исплате.
Специфичности споразума
Састоји се у релативно дугом циклусу и природи догађаја. Резултат је завршена, јавна зграда спремна за рад, стамбена зграда или производно предузеће. Наведба садржаја техничке документације мора бити укључена у уговор о изградњи. Узорак уговора такође садржи податке о странци која припрема потребне документе. 
ПБУ 2/2008
Неке организације које пружају услуге изградње, реконструкције зграда погрешно воде евиденцију уговора о изградњи. ПБУ 2/2008 је тренутно на снази. Ова правила се примењују ако:
- Споразум се саставља на дужи период (више од годину дана).
- Потписивање је обављено у једном извјештајном периоду, а раскид уговора о изградњи у другом.
Завршне одредбе
Прекид уговора о изградњи може се догодити на иницијативу купца у било које вријеме. Међутим, он је дужан да плати за активности у целости. За разлику од купца, извођач је у овом праву ограничен. Он може раскинути сарадњу само у случајевима утврђеним законом. Листа основа сматра се исцрпном. Односе се на кршења од стране купца његових дужности.По правилу, сам споразум садржи одредбе у складу са којима је његово раскидање дозвољено на иницијативу било ког од учесника.
Преузмите уговор о изградњи
