Грађевински посао је био и остаје један од најпрофитабилнијих. Без обзира колико скупа земља на којој ће расти нови дом, и без обзира како се инфлација повећава, за вас ће и даље бити корисно градити и продавати вишестамбене зграде. Наравно, посао уређења и поправке стана такође се сматра једним од најпрофитабилнијих. Био је, јесте и сигурно ће бити све док наша цивилизација уопште постоји.
Посао коме конкуренција није препрека
Стручњаци за ову област су уверени да ће компаније, које се баве поправком и уређивањем кућа, градити, продати или заменити, бескорисно профитирати. Замислите само колико је ово неисцрпно тржиште.
Заиста, поред трендовске тенденције да се нови станови изнајмљују за самотамњење, постоје хиљаде станова повезаних са секундарним становањем, којима је најмање једном у 7 година потребна најмање „козметика“.
У овом случају, само се неколико власника одлучује залијепити тапете и обновити линолеј самостално. Лавовски део Руса радије тражи помоћ од специјализованог предузећа. Стога је посао уређења и поправка станова увек релевантан. Доста посла за све, упркос високом нивоу конкуренције.
Како се маже медом? Зашто многи желе отворити фирму за поправку стана?
Да видимо зашто је овај вид пословања толико атрактиван. Прво, чињеница да је овде уобичајено да се сва плаћања врше у готовини, а друго, да не можете плаћати порез, јер пореске власти једноставно немају прилику да стварно процене обим обављеног посла.
Стога постоји много рупа како би се сакрио прави приход. Ни у којем случају не захтијевамо да се то учини. Порез се мора платити. Нису толико велике, али последице прикривања могу нанети врло опипљив ударац по џепу и уништити имиџ компаније.
Ипак, многе непажљиве компаније послују на овом тржишту користећи сиве шеме. Понекад, неке организације, које имају све потребне дозволе, и даље обављају своје активности као да су „по старом начину“, односно без одговарајућег наређења.
Тако да финансије не певају романсе
Друга позитивна тачка је релативно низак праг за улазак у ово поље активности. У првој фази можете да урадите суму од само 10 000 УСД. Штавише, овај новац ће бити расподељен следећим потребама:
- за папирологију и добијање лиценце од приближно 3000 УСД,
- за куповину професионалног алата за поправку и декорацију - 5000 УСД.
- за куповину половног аутомобила - око 2000 долара.
Као што видите, улагања су заиста мала. Главни трошкови везани су за потребу отварања компаније за уређење стана и куповине алата за обављање послова. Канцеларија у центру престонице са патосним заставама и дугоножним секретарима није обавезна. У почетку можете то учинити без да уопште изнајмите собу.
Најважнија ствар за вас је да запослите особље добрих стручњака и решите питање како пронаћи клијента за реновирање стана. Олит показује да се готово сви купци (и да будемо прецизнији, 80%) пријављују за услуге у складу са препорукама. Због тога препоручујемо да се фокусирате на избор одличног особља и стварно квалитетне перформансе свих радова.Само у овом случају може се сањати о луксузним канцеларијама и вишемилионским зарадама.
Које услуге се пружају?
Купци се, по правилу, пријављују како би наручили поправке у економској класи (са захтевом за луксузом, али који се изводе са јефтиним материјалима), козметичким производима (шперплоча тапета, сликање и тако даље) и луксузом (овде је машта купца неограничена).
Последња врста рада сматра се једном од најквалитетнијих и најскупљих. То може коштати од око 100-150 долара по квадратном метру. Као део ове поправке, зидови су поравнати. Прекривени су с неколико слојева специјалног материјала, а затим брушени како би добили савршене површине.
На плафону се могу поставити дво- и трослојне конструкције од гипс картона са блиставом светлошћу рефлектора. Непотребно је рећи да се у раду користе само најбољи европски материјали?
И ако јефтиније?
Нижи ниво поправља економску класу. Захтијева знатно мање и финансијских и временских трошкова. Такве поправке могу коштати око 80 долара по 1 квадратном. м. Како се може смањити цена? Пре свега, због мање сложености свих операција.
Тако, на пример, не може се изравнати цео зид, већ само његов део (20 центиметара изнад и испод), то ствара илузорни изглед геометрије правилног облика. Коначно, козметички рад се сматра најјефтинијим. Цене су не више од 40 долара по квадрату. м. Максимално што ради грађевинска и завршна фирма је уклањање старих тапета, лепљење нових, бељење плафона и, ако је потребно, у потпуности или делимично замена плочица.
Сада о времену и профитабилности
Да би се у стану са три собе извршио квалитетан и цјеловит “луксузни” поправак, потребно је око три мјесеца. Али то је под условом да компанија има потребан кадар висококвалификованих радника који ће све радити у доброј вери и брзо. У пракси ови радови могу трајати и до шест месеци.
И поента овде није само у томе што специјалисти можда нису на нивоу који је претходно наведен, већ у особинама процеса. Неке операције се изводе у строгом редоследу једна за другом и са одређеним привременим паузама, које омогућавају да се материјали правилно осуше и ојачају. Да би све протекло без проблема, компанија саставља пословни план за поправак стана који се након тога договара са клијентом и усваја.
У процесу сликања, изравнавања зидова, странке увек могу да му се обрате и на тај начин врше контролу над проценом и временом задатка. Што се тиче обичних поправака у стану са једном собом (без изравнавања неравних површина пода и плафона), то се може обавити за отприлике 10-14 дана.
Најефикасније врсте посла
Поправка нивоа економије може потрајати дуже. Генерално, међу лидерима завршних компанија сматра се најпожељнијим, јер током времена, на пример, извршењем "луксузног" налога, можете да направите неколико економичних. Истовремено, власник стана неће изнети додатне захтеве и неће погријешити са квалитетом обављеног посла.
Генерално, различити радови се увелико разликују у профитабилности. Неки од њих су у стању да дају око 50% зараде. Међу њима је и електричар. Можда се некима чини како је на њему немогуће зарадити, јер су цене заиста ниске.
Међутим, узимајући у обзир опсег посла на постављању електричара у тро- или четворособни стан, можемо израчунати да је њихов укупни трошак прилично већи од 1000 УСД.
Сваки шеф компаније схвата да је струја добра ствар, па је увек потребно задржати барем једног електричара.Могуће је чак и на плати тако да се у случају налога брзо оријентишу сви запослени у профилу.
Нешто је профитабилно, али нешто није
Пословни план компаније за изградњу стамбених зграда може се знатно повећати ако укључите услуге уградње клима уређаја, двоструких стакла и водоводних радова. Сматрају се још кориснијим од електричног дела. Ако клијент жели да испоручи нову ВЦ шкољку, судопер, грејач за пешкире, каду или туш, онда ће за овај посао морати значајно да плати компанију која врши налог.
Што се тиче поплочаних и лакирајућих радова, они су веома јефтини и не плаћају посебно свој рад. Стога, ви као будући шеф грађевинске и завршне компаније треба да одлучите како пронаћи купца за завршне радове који би укључивали најисплативије врсте. Међутим, не можете ништа да одбијете, посебно у првој фази рада компаније.
Заиста, ако, на пример, успешно водите електричну енергију, сасвим је могуће да ће се купац опет обратити вама, али већ са захтевом да урадите водоводне прозоре и прозоре са дуплим стаклима. А најбоље је учинити све у комплексу и извршити реновирање стана по кључу. У овом случају можете зарадити заиста добар новац. Међутим, за то је потребно радити на тржишту неколико година, стећи добру репутацију, стећи поштовање грађевинских фирми која ће вам поверити завршетак завршног (пре увођења станара) посла.
Како се одвија радни процес?
Након што се региструјете, пронађите име компаније за поправку стана и запослите особље, морат ћете пронаћи клијента. Овде ће вам требати максимална харизма и пословна опуштеност. Клијенте можете потражити подношењем рекламе у специјализованим новинама, користећи сопствену веб страницу, активни ПР на релевантним форумима и четима. Најтеже је поправити прве купце.
Тада ће почети да причају о вама, препоручујући вам. Посао ће ићи узбрдо. И под условом квалитетног испуњавања задатака које је поставио клијент, нећете се напрезати, размишљајући како пронаћи клијента за реновирање стана. Контактираће вас. Ако постоји клијент, шаљу га предстојници да процени процену.
У првим месецима након отварања компаније ове функције можете обављати сами. Само да уштедите на скупој радници. Током припреме процене, пожељно је да направите посткрипте за осигурање (отприлике у року од 10%), јер не можете тачно да знате колико вам је потребно овај или онај материјал.
Константно радите на стратегији развоја компаније
Када се све дигиталне вредности разјасне и зброје, оне се приказују клијенту, а ако му све одговара, започиње санација. Особље нових компанија је обично врло мало. Може се састојати од предрадника, електричара, плочица и финишара. Међутим, у објекту могу да саобраћају до 20 људи.
Након што сте преузели предмет, можете почети са радом од стране свог особља, постепено повезујући запослене. Истовремено, за вас је важно да наставите са радом на проналажењу нових купаца. Као шеф компаније често ћете морати да саставите пословни план „Поправак и уређење станова“. Биће неопходно ако имате више објеката одједном. Захваљујући овом плану, тачније можете расподелу радне снаге и материјала.
Не заборавите на рекламирање
Пословни план „Поправак и уређење станова“ такође ће вам помоћи да заиста процените могућности ваше компаније, изгледе за њен даљи раст и развој. Имајте на уму да се за грађевинске и завршне радове примењује термин сезоналност. Зима је скоро "мртво време". Наруџбе се очекују од краја пролећа до средине јесени. То се мора узети у обзир приликом припреме пословног плана „Поправак и уређење станова“. Међутим, без обзира колико времена било у дворишту, непрестано радите на оглашавању и ПР-у ваше компаније.Тада ћете имати наруџбе, новац и, самим тим, могућности за стварни раст.
