Документи о некретнинама играју важну улогу. Нису сви власници некретнина и не сваки купац знају за њих. Ово незнање може да изазове озбиљне проблеме. На примјер, немогућност закључивања трансакције или отказа претходно потписаног уговора. У сваком случају, власник имовине треба да има извод из инвентара. На земљишној парцели, стану или кући - то и није толико важно. Главна ствар је доступност одговарајуће документације за објект. Надаље ћемо бити збуњени његовим пријемом. У ствари је све једноставније него што се чини.
Опис
Извод из катастра непокретности важан је документ одговарајућег објекта. Сваки власник би га требао имати. Одсуство овог рада узрокује доста проблема при обављању правно значајних акција са релевантном територијом.
Извод из инвентара зове се УСРН сертификат. Направљен је на неколико листова формата А4 и садржи главне карактеристике објекта. Овдје се наводе и подаци о власницима територије.
Подручја примене
Извод из катастра земљишних парцела је главни документ о власништву. Или боље речено, потврда која може потврдити власништво над релевантном територијом. Користи се код закључивања правно значајних трансакција.
Најчешће је потребна слична изјава:
- ако је потребно организовати изградњу на градилишту;
- током приватизације;
- током парнице;
- када даје;
- ако се састави наследство;
- на продају непокретне имовине или на њену размену.
Ако говоримо о становању, тада је за пренамјену потребна и УСРН изјава. У нашем случају документ ће се тражити током геодетске измјере и катастарске провере.
Ко може тражити
Изјаве о државном катастру обично користе власници некретнина. Али свако је у могућности да састави одговарајући документ. Нарочито ако подносилац захтева има разлога да затражи катастарске податке. На пример, потенцијални купац објекта.
Подаци из регистра некретнина не представљају никакву тајну. Дакле, затражити такве информације могу:
- Оутсидер
- власник територије;
- представник власника имовине;
- владини органи.
Власницима имовине и њиховим наследницима по правилу се даје проширена изјава. Странци то неће моћи да затраже.
Начини регистрације
Свако може наручити извод из катастра на земљишној парцели, али то се може учинити на различите начине. Које?
Предлаже се подношење захтева утврђеног обрасца:
- преко интернета;
- лично;
- преко представника;
- контактирањем помоћи поштанских услуга.
Сваки грађанин одлучује како ће поступити. Све више популације наручује документа путем интернета. То је повољно и лако. Главна ствар је знати који су ресурси сигурни и поуздани.
Важно: када се путем Интернета захтевају УСРН изјаве, документ често долази у електронском облику и са службеним печатом Федералне службе за регистрацију.
Где се може набавити
Извод из катастра државних некретнина земљишне парцеле у Русији тренутно се може затражити на различите начине и у различитим услугама. Али где тачно?
Да би добили одговарајући папир, грађани обично контактирају:
- мултифункционални центри;
- услуге једног прозора;
- катастарске коморе;
- Росреестр.
Као што је већ споменуто, предлаже се да се са задатком носе путем Интернета. Најсигурнији и најпоузданији ресурси су следеће веб странице:
- росреестр.нет;
- "Владине службе";
- званична страница Државног регистра Руске Федерације.
Где тачно да захтева документ, свако мора сам да одлучи. Све предложене опције се лако имплементирају, али за рад са "државним службама" морате имати активирани налог. То грађанима узрокује много проблема. Пошто ова опција није тражена, нећемо се фокусирати на њу.
Документи за захтев
Вриједно је обратити пажњу на чињеницу да се извод из катастра на земљишној парцели у Русији може издати тек након предочења одређеног пакета потврда. О цему прицас?
У идеалном случају, грађанин приликом подношења захтева овлашћеним телима треба да садржи следеће компоненте:
- цивилни пасош;
- пријава за информације;
- примање плаћања државне царине за документ.
Ако на терену постоје насловни листови, ни они неће бити сувишни. У случају да пошаљете представника за одговарајући извод, потребно је да у нотарској канцеларији оформи пуномоћ за заступање интереса.
Упутство: лично затражите папир
Затим ћемо покушати да схватимо како да се понашамо како бисмо наручили извод из катастра на земљишту. Ово није најтежи задатак са којим се суочавају сви власници некретнина.
Кренимо од најједноставније опције - личне жалбе овлашћеним органима. За то ће грађанину требати:
- Формирајте пакет докумената за даље одржавање. Већ смо се упознали са тим.
- Напишите захтев за давање података из регистра некретнина.
- Плати државну пристојбу за операцију.
- Контактирајте локалну канцеларију Росреестр-а или МФЦ-а са захтевом за утврђеним обрасцем.
- Донесите информације о интересу особе. Не издају се одмах и само са идентификатором.
Звучи лако. Слично томе, потребно је поступити ако грађанин пошаље свог представника за катастарску потврду.
Важно: ако се власник пријави за услугу поштанским услугама, треба да направи копије наведених потврда, овери их и пошаље у Државни регистар.
Веб локација Росреестра да вам помогне
Извод из катастра на земљиште може се затражити путем интернета. На пример, коришћењем званичне веб странице Росреестр. Овде није потребна регистрација нити активирање налога.
Да би наручили извод из катастра на земљишту, особа треба:
- Отворите веб локацију росреестр.ру у прегледачу.
- Изаберите ставку менија „Онлине услуге“.
- Кликните на блок „Пружање података из регистра некретнина“.
- Попуните електронски образац. На пример, требате навести у њему информације о купцу и адреси објекта.
- Изаберите врсту издатог сертификата.
- Пошаљите захтев за обраду.
- Плати државну пристојбу за операцију.
Остало је само да сачекате позив овлашћеном телу. Предочивши пасош, на објекту ће моћи да се преузме поменути сертификат.
Росреестр.нет - брза и једноставна помоћ
Предлаже се да се из државног катастра непокретности затражи и изузеће земљишне парцеле путем интернетских услуга трећих страна. На пример, постоји ресурс за хитну обраду поменутог рада. Ради се о раду са веб страницом росреестр.нет. Овде грађанин може што пре затражити извод УСРН-а у електронском облику са службеним печатом Државног регистра.
Да бисте добили извадак из катастра на земљишту, требате:
- Идите на сервис росреестр.нет.
- Кликните на врху екрана натпис "УСРН изјава".
- Наведите адресу или катастарски број објекта.
- Изаберите жељену територију у траци за претрагу.
- Одлучите се о врсти наручене изјаве и наведите начин плаћања услуге.
- Испишите детаље о уплати за платитеља.
- Пошаљите захтев за обраду.
Након отприлике 40 минута, УСРН изјава у облику електронског досијеа биће упућена грађанину на наведену адресу е-поште. Све је крајње једноставно и јасно.
Важно: понекад морате да сачекате документ до 2 дана, али не више.
Трошак
Открили смо како брзо издати извод из катастра на земљишту. Ово није тако тешко као што можда изгледа на први поглед. А колико кошта одговарајући документ?
Накнада за издавање УСРН-а варира. У просеку, појединци плаћају од 350 до 700 рубаља за одговарајући сертификат. Када обрађујете документ преко росреестр.нет, морате платити само 350 рубаља.
Препоручује се да се прецизније разјасне тачне информације о цени УСРН изјаве у овлашћеним органима непосредно пре стављања налога. То ће вас спасити од могућих грешака. Трошак потврде из катастра непокретности зависи од његове врсте и тумачења.