Многи се питају како отворити хостел у стану на законит начин, али сви не знају одговор на њега. Све зато што нису проучавали информације. Да бисте сигурно знали одговор, требате пажљиво прочитати овај чланак.
Недостаци хостела
Пре него што законито отворите хостел у стану, морате знати све недостатке овог посла.
Прво што желим приметити је присуство странаца у истој соби. Нису сви хостели могу унајмити собу. Обично се туристима пружа кревет у великој соби. Неће се сви осећати угодно са странцима у истој соби.
Такође, пре него што законски отворите хостел у стану, морате да се побрините за место за одлагање драгоцености. За госте је веома велики проблем где оставити драгоцености, јер у соби има пуно странаца.
Поред тога, заједничка купаоница такође у одређеној мери плаши посетиоце.
- Прво, немогуће га је посетити, јер ту је увек неко.
- Друго, чак и ако је добро чишћење, то није хигијенски.
Хостели не нуде додатне услуге, јер је ово место на коме можете провести јефтине ноћи, а не хотел са пет звездица. То узнемирује многе посетиоце.
Постоји и минус са пословне стране - хостелу је прилично тешко да одабере собу. Уосталом, њему се постављају посебни захтеви.
Лоша страна је да су маркетиншки савези код нас врло слабо развијени, мада је ова пракса распрострањена у Европи. Ово је само договор између домаћина и домаћина, на пример, са власником кафића који ради у близини како би гостима пружио бесплатан доручак или попуст.
Још једна ствар о којој би требало да размислите пре него што легално отворите хостел у стану је усклађеност собе са европским стандардима. Наравно, у нашој земљи не постоје такви стандарди, али такво поштовање, иако ће коштати пуно, брзо ће се исплатити захвалним гостима.
Већина предузетника, након што је легално отворила хостел у стану, одлучује да је боље радити без помоћи посредника. У почетку, наравно да, али с временом то може довести до сужавања циљне публике и мале попуњености хотела.
Предности хостела
Са манама је све јасно, али које су предности овог посла? Шта треба да знате пре отварања хостела у стану?
Главни разлог зашто су хостели популарни је јефтина цена живота.
Можете изнајмити не само собу, већ и кревет. Ово је сјајно решење за самохране путнике.
Главна циљна публика су млади. То значи да ће бити заинтересовани за комуникацију и упознавање нових људи. Дакле, живот их неће срамити у манири хостела.
Хостели се најчешће налазе у близини центра, што још више привлачи туристе.
Шта треба да отворите
Наравно, сваки почетник размишља о томе како отворити хостел у стану. За почетак морате разумјети сврху хостела. Припада туристичком сектору, па за његово отварање не треба пуно докумената.
Пре свега, морате посетити пореску испоставу и регистровати се као предузетник или као друштво са ограниченом одговорношћу. Након регистрације потребно је отворити банковни рачун на који ће се вршити сви трансфери.
Испада да пре него што отворите хостел од нуле у стану, не требате да пролазите кроз све инстанце и скупљате документе. Ипак, постоји неколико предуслова.
- Свако лице у хостелу требало би обезбедити најмање пет квадратних метара животног простора.
- Један судопер требало би да буде инсталиран за шест људи.
- Тоалет је предвиђен за дванаест људи.
- Један туш може да користи не више од четрнаест особа.
Све исто важи за питања како отворити хостел од нуле у стану. Али постоје неке нијансе:
- забрањено је коришћење подрума и подрума за хостел;
- соба мора бити у складу са стандардима заштите од пожара;
- Власници хостела морају водити евиденцију о странцима.
Односно, да бисте отворили предузеће, морате да добијете више дозвола ватрогасне службе и СЕС-а.
Како саставити документе
Ако се регистрација не обави порезом, тада се можете обратити мрежним сервисима за помоћ. Специјалисти ће вам помоћи да прикупите пакет папира потребних за регистрацију, то штеди пуно времена.
Када је организација већ формирана, поставља се питање подршке бизнису. Такође се можете обратити рачуноводственим службама. Они ће вам помоћи прикупљању докумената, уштеде времена и новца. Они су заинтересовани за купце, тако да практично нема грешака.
Како одабрати собу
Пре него што размислите о томе како да легално отворите хостел у свом стану, морате да анализирате територију. Наравно, најбоље је отворити хотел таквог плана у центру. Поготово ако није главни град. Димензије собе се бирају на основу броја кревета. Дакле, не можете да направите мање од десет кревета у хотелу. Обичан стамбени стан је савршен ако се поштују снимци. Ако претпоставимо да ће цена квадратног метра бити око петнаест хиљада, тада је трособни стан за десет лежаја сасвим довољан.
Како отворити хостел у свом стану мање је више јасно. Али како то учинити у одвојеној соби? Ово је такође добра опција. У овом случају могућности се повећавају, на пример, можете унајмити неколико спратова. Цена квадратног метра приближно је иста као и за стан, али можете наћи собу у којој вас питају од десет хиљада. Преуређење са поправком попеће се на осам хиљада по квадратном метру.
Упркос свим тим прорачунима, изградња засебне зграде, која ће коштати више од шест милиона, више се не чини тако лудим подухватом.
Важно је да отварање хотела у нестамбеним просторијама све усложњава. За такав посао су потребна регистрација ЛЛЦ предузећа, присуство партнера и додатни пакет докумената.
Алгоритам за отварање хостела у
стан
Све није тако компликовано, само требате следити одређени ред. Како отворити легални хостел у стану у Русији?
Пре него што изнајмите стан за хостел или користите сопствени, потребно је да проведете низ студија. На пример, да откријете какви људи живе около, њихов социјални статус, транспортну размену подручја, локацију саме куће, присуство продавница и других потребних институција око ње.
Да бисте правилно проценили конкурентност будућег хостела, морате пронаћи сличне институције у близини.
Много тога у хотелијерству зависи од суседа. Како у будућности околина не иде често код бизнисмена због огромног броја притужби, морате пронаћи заједнички језик са комшијама.
Било би лепо написати пословни план: "Како отворити хостел у стану." Ако је исправно направљен, повраћај ће трајати највише шест месеци.
Када је изабрано место, почните да се бавите аранжманом. Прво што треба да урадите ако се посао обавља у вашем стану је да се он повуче из стамбеног фонда. Ако се то не уради, од сваког госта мораће се потписати уговор о раду. Према правилима уређења хостела, једнокреветне собе не постоје.Из тог разлога је неопходно преуређење. У вези са таквим проблемима морате десет пута размислити да ли је могуће отворити хостел у стану и да ли је потребно.
Нансе едеивота
По правилу је у таквим хотелима уобичајено да има одређени број двокреветних соба, а преостале собе заузимају кревети на спрат. Поправак треба да буде средње класе, па је лакши набавка потребног намештаја и материјала од домаћег произвођача. Са таквим поправком можете срести шест стотина хиљада. У собама није потребно радити незамислив декор, биће сасвим довољно чистих и светлих соба. Али кревети морају бити изабрани веома квалитетно, јер је многим туристима здрав сан важан.
Удаљеност између потоњег не би требало да буде мања од седамдесет и пет центиметара. Шема боја је пожељно светла, јер ће овде живети углавном млади људи. Ово још једном указује на то да пре него што отворите хостел у стану за илегалне имигранте или стране туристе, морате веома пажљиво размислити о дизајну.
Регрутовање особља
Индивидуални приступ разликује мали хостел од огромног хотела. Квалитетна услуга може учинити хотел веома популарним или га ускоро затворити. Стога морате пажљиво одабрати особље.
Да би хостел могао нормално да функционише:
- хотел менаџер;
- Админ
- парове собарица;
- кувари;
- помоћник кувара.
Одавно се зна да администратор треба судити о хотелу или хостелу. Дакле, на питање шта је потребно да се хостел отвори у стану и да ли он доноси приходе, можете да одговорите - добар администратор. Заиста, што је особа пријатнија и кориснија на рецепцији, то је више добрих критика о хостелу. Важну улогу игра и његова способност говорења енглеског језика. У идеалном случају, од администратора се захтева да има говорни језик.
Како се рекламирати
Данас већина људи уточиште тражи на Ворлд Виде Вебу. То значи да би оглашавање на Интернету требало да буде главни фокус.
- Друштвене мреже као што су Фацебоок, Твиттер, ВКонтакте и Одноклассники раде сјајно. Недавно је Инстаграм стекао огромну популарност и посећеност.
- Реч уста наставља да делује. Ако се особи свидела услуга, препоручиће хостел свим пријатељима и познаницима.
- Контекстуално или транспарентно оглашавање (када се фотографија дода у текст) такође показује добре резултате. Цена једне такве услуге је прилично велика, али ће донети добре резултате. Дакле, маркетинг ове врсте коштат ће и до шездесет хиљада.
- Добре старе визиткарте такође показују добре резултате. Треба их одложити на местима масовних загушења (кафићи, барови, железничке станице, образовне установе). Ово такође укључује огласе у бесплатним новинама. Ово није веома скупа реклама, јер се текстуални оглас у њој може објавити за две хиљаде, а модуларни оглас у региону од пет хиљада.
- За туристичке агенције и корпоративне клијенте могу се развити посебни програми попуста. Али не заборавите на спортске клубове, школе или друге институције које су често на путу.
Само стални рад може учинити посао успешним. Не можете прво да сазнате како отворити хостел у стану у Москви или покрајинском граду, а затим само седети и чекати да зарада оде у ваше руке. Само стално ажурирање услуга, побољшање квалитета услуге и ново оглашавање могу обезбедити просперитет.
Тајне профитабилног посла
Главна функција хостела широм света сматрала се да обезбеђује ноћење. Али с временом се све мења. Сада хостелу треба најмање минимални пакет услуга. Туристи требају приступ интернету, као и тоалетни прибор и козметику, за које су спремни платити.
Поред тога, у заједничке просторе можете ставити сушило за косу, апарат за кафу, микроталасну пећницу, фрижидер и другу опрему.
Што се тиче исхране, проблем можете решити на различите начине. Једна од њих је да госту омогуће право да сама припрема своје оброке. Друга опција је да кувар буде особље, што значи да морате направити мени. Трећа опција може бити договор са власником најближег кафића да се обезбеди храна или попуст за госте. Важно је не стајати мирно и стално се развијати и доносити различитост.
Неке нијансе
Туристички бизнис је данас веома популаран како у нашој земљи тако и у свету. То значи да је конкуренција чак и међу хостелима огромна. Стога пружене услуге морају одговарати датом нивоу. Савремени туриста навикао је на комфор, зато се мало вероватно враћа у хостел који не одговара ходању са једном звездом. А није крив потрошач, већ предузетник. Због конкуренције, привредници су повећали ниво комфора за исти новац. Овај тренд је довео до чињенице да је сада потребно много новца за отварање хостела.
Скромна унутрашњост и листа услуга биће тражени само ако нема конкуренције.
Између осталог, веома је важно изградити исправан алгоритам за регистрацију гостију. Све би се требало догодити на време и по свим правилима.
Што се тиче кућанских апарата, овде постоје и неке нијансе. На пример, боље је одбити обичне чајнике. Биће много повољније користити термопотоке. Много су веће и врела вода је увек при руци.
Такође можете да покушате да направите хостелски сајт. Прво, поставља туристе којима верују. Друго, где, ако не, на сопственој веб локацији можете да поставите потпуне информације о свом послу.
Резимирајући, можемо рећи да није довољно да смислимо како организовати хостел у стану. Важно је научити како га правилно водити и развијати. Јер време веома брзо пролази и ниво развоја мини-хотела је висок. А потражња потрошача непрестано расте. Али врло је занимљиво створити нешто испочетка и пренети га на неки грандиозан ниво. Могуће је да ће један хостел довести до читаве мреже престижних хотела широм света. Да бисте то учинили, само морате напорно радити и не одустајати.
Али не зависи све од вође. Много бодова је везано за особље хотела. Састојао би се од професионалаца који не само да добро раде свој посао, већ га и воле. То је особа која се заглави у ствар својом главом која ће је моћи побољшати не због чињенице да је шеф захтијева, већ због личне жеље. Ништа мање важно није колективно расположење. Кључ успеха је пријатељски тим који може да реши све проблеме у њему. Тек када су људи спремни да помогну једни другима и слушају, ствар ће се расправљати. Ако се тим свађа, они ће једноставно утопити посао својим препиркама. Стога, руководилац треба да буде што одговорнији у избору запослених. Уосталом, не узима своје слуге, већ бира породицу за себе, од које зависи успех његовог детета.
