ОДПУ у стамбеној згради - то су бројила са којима можете добити информације о трошковима енергије. Поред тога, овај уређај дистрибуира електричну енергију. По правилу се уграђује у стамбену зграду, јер мери количину ресурса коју потроше становници сваког стана, а не само зграда у целини. ОДПУ раде заједно са одвојеним мерним уређајима, односно бројачима у становима и собама.
Хигхлигхтс
Од 2018. године плаћање за опће потребе куће израчунава се према новим правилима. Ова иновација је повезана са потребом за прорачунима на основу стварне потрошње.
Према подацима законодавног тела, промена статуса услуге омогућиће вам да наплатите само за стварно потрошена средства. Постепено се уводи нови алгоритам израчуна. У припреми за транзицију, власници и услужне компаније морају се припремити за промјене плаћања.
Посебно, стручњаци би требало да изврше ревизију сваке куће, утврде случајеве злоупотребе комуналних ресурса и спроведу посао како би повећали одговорност становника.
Карактеристике
Шта је ОДПУ у стамбеној згради? Ово је бројач за књижење коришћених ресурса. Препоручљиво је инсталирати обе врсте мерних инструмената, јер заједно могу приказати тачне податке о потрошњи, пронаћи грешке, цурења, анализирати стање система, одржавати оптималну температуру и ниво притиска. Шалтери у кућама броје број станара код куће и средства потрошена у одређеном периоду. Обично је то један месец. Опсег услуга, попут топле воде за грејање простора, израчунава се бројем квадратних метара сваког стана.
Врсте ресурса
Врло често се кућански апарати користе за мерење потрошње топле и хладне воде, топлотне енергије и електричне енергије. Постављају се у техничким просторијама недоступним обичним грађанима, како не би дошло до оштећења - у подрумима, помоћним просторијама. Данас су уређаји инсталирани на следећим врстама ресурса:
- Топлотна енергија - ултразвучни или електромагнетни тахометар. У Русији су почели да се постављају 2009. године, када је усвојен закон о опремању зграда топлотним бројилима. Раст цена такође подстиче људе да тачније узимају у обзир енергију.
- Струја Постоје појединачни уређаји са различитим опцијама.
- ОДПУ са различитим тарифама је ефикасан начин уштеде на електричној енергији. Принцип рада је следећи: ноћу је цена много мања него током дана.
- Хладна и топла вода. Бројило узима у обзир количину воде коју конзумирају сви становници који стварно живе у соби, а не они који су наведени у документима.
Захтеви за инсталацију
Становници стамбених зграда морају да инсталирају заједничке мерне инструменте у назначеном року. Ово правило се примењује на рачуноводство таквих ресурса:
- Вода.
- Струја
- Топлотна енергија.
Иако је закон назначио крајњи датум уградње 30.06.2012., Данас још много кућа није опремљено потребним мјерним уређајима. Од почетка 2015. године примењује се другачије правило. Она гласи како слиједи: ако је у стамбеној згради технички могуће уградити заједнички мјерни уређај, али бројило није уграђено, приликом израчунавања износа за плаћање користе се фактори повећања. Укупан износ је од 10 до 60%. Требао би бити усмерен на инсталирање мерних уређаја.
Сврха ОДПУ у стамбеним зградама је повећати уштеду природних ресурса. Дакле, ако је једна особа пријављена у стану, воду плаћа за себе. Ако истовремено живи са њим 5 нерегистрованих грађана, платиће вам утрошени ресурс.
Провера рада уређаја
Генерални бројила могу се приписати заједничком власништву свих власника, стога су одговорни за заједничку проверу и замену уређаја. Све акције се одвијају са шалтерима кроз управљачку организацију куће. Уградњу заједничких бројила за потрошњу ресурса у домаћинствима може обавити било која компанија која има одговарајуће знање и документе који потврђују квалификације.
Садржај мерних уређаја у кући састоји се од неколико фаза:
- Инспекција
- Поправите у случају квара.
- Очување од штете од стране појединаца.
- Проверите ОДПУ у стамбеној згради.
Након вршења контроле, саставља се акт. Документ потписују две стране: компанија за управљање која делује у име власника куће и верификатор.
Акт треба да одражава стање бројила, основу за откривена одступања од наведених захтева (ако постоје), могућност њиховог уклањања. Обавезно је навести ко се посебно тражи да исправи откривене повреде. Одговорност за одржавање мерног уређаја у целој згради сноси компанија која сервисира зграду.
Трошкови одржавања ОДПУ у стамбеној згради расподјељују се свим становницима као дио мјесечне накнаде. Ако ОДПУ има аутоматски систем за снимање читања, тада компанија која пружа услуге мора платити за такву опцију. Систем инсталира добављач и на штету становника или независно. У многим домовима регистровани грађани и власници имовине одржавају састанке како би одлучили како ће се извршити плаћање. Према становницима, заједничка аквизиција је много исплативија. Прво, морате да потрошите мању количину новца. Друго, заједничка одговорност за заједнички уређај дисциплинира неодговорне грађане.
Предности
Можете истакнути главне предности коришћења ОДПУ у стамбеној згради:
- Потрошачи плаћају само потрошену топлоту, струју и воду.
- Постоји строго рачуноводство потрошње ресурса.
- Губици у матичним мрежама могу се дистрибуирати између власника и компаније за управљање.
- Подешавање бројача омогућава вам аутоматско прикупљање података тако да се брзо обрађују.
- Компанија за управљање не може без разлога да повећа трошкове својих услуга испоруке топлоте.
- Становници станова у кући са уређајем не осећају недостатак топлоте.
Закон регулише обрачун комуналних рачуна у кућама без уређаја, према којем се фактор множења примјењује на топлотне стандарде за одређено подручје. Дакле, износ исплате ће увек бити већи (у поређењу са кућама у којима ОДПУ ради).
Ако у стамбеној згради није инсталиран систем за дистрибуцију електричне енергије, добављач не може видети где долази до цурења.
Представници добављача грејања, компаније за управљање, могу да узму очитавање бројила. Они ће осигурати да плаћање топлоте буде легално.
Локација инсталације инструмента
Правила указују на обавезну инсталацију уређаја у кућама са централизованим системом грејања. Ово је велики део стамбених зграда модерног града. Ако стан користи аутономно грејање, индивидуални бројили регулишу потрошњу топлоте.
Инсталацију обављају одговорне особе, али на штету становника (члан 13. тачка 5. Федералног закона бр. 261). Место где ће уређај бити монтиран је граница оперативне одговорности. Може се навести и друга тачка, али она мора бити утврђена уговором.
Ко плаћа поправке
Савезни закон "О уштеди енергије" прецизира све нијансе уградње ОДПУ-а у стамбену зграду. У декрету Владе Руске Федерације бр. 124 наведено је да станари не би требало да спречавају постављање нових бројила. Њихов поправак се врши на штету Републике Северна Осетија, осим у случајевима када је намерно оштећен метар од стране несвесних грађана, на пример, сломљен.
Поступак уградње ОДПУ у стамбену зграду
Комуналне организације проверавају уградњу бројила топлотне енергије или других мерних инструмената и спроводе едукативни рад међу становништвом.
Компанија за управљање, чији стручњаци врше одржавање стамбене зграде, мора поштовати поступак инсталације за ОДПУ. Обавештавају потрошаче да је ова акција обавезна владавина закона.
Да би се инсталирао ОДПУ у стамбеној згради, неопходно је да се одржи скупштина власника просторија. Уобичајени мерач куће део је унутрашњих инжењерских система.
Прије инсталације, сваки стан мора добити фактуру у којој је назначен износ плаћања за инсталацију. Уређаји морају бити у складу са свим захтевима произвођача. У овом случају ће рад уређаја бити ефикасан и довољно тачан.
Калкулације плаћања
Постоји једноставна формула према којој се врши куповина и инсталација. Потребно је сазнати ко плаћа ОДПУ у стамбеној згради. Према формули, укупан износ зависи од површине некретнина у власништву становника. Трошак уређаја и услуга дијели се са укупном површином куће, а затим се множи са бројем квадратних метара стана.
Фирме које инсталирају мјерне уређаје пружају услуге отплате. Ово минимизира финансијске потешкоће за потрошача повезане са плаћањем заједничког бројила за домаћинства.
Да би смањили финансијске трошкове, становници могу искористити начине који помажу у уштеди новца. Сада постаје јасно ко плаћа стан у стамбеној згради.
Пуштање у рад
Професионалци треба да се придржавају стандардног поступка контра покретања:
- Пре употребе ОДПУ-а потребно га је запечатити. Само запечаћени уређај мора читати податке.
- Други захтев је израда упутстава за пуштање уређаја у рад. Овај документ морају потписати службеници комуналног предузећа, компаније за управљање и запослени у стамбеној организацији.
Важно је да се изврши постављање и верификација ОДПУ у стамбеној згради. Без инспекцијског цертификата уређај неће бити пуштен у рад и укључен је у диспечерски систем.
Правни пропис
Закон бр. 176 усвојила је Државна дума Руске Федерације у љето 2015. године. Намјена закона је стварање услова за ефикаснији рад у стамбено-комуналном сектору и унапређење платне дисциплине. Последица овог закона било је обрачунавање плаћања коришћења комуналних услуга за заједничку имовину на основу стварних трошкова потрошње, обрачунатих према посебним стандардима.
Прописи
Да би се израчунало плаћање за уградњу уређаја на нивоу саставних ентитета Руске Федерације, стандарди потрошње морају бити одобрени. Да би утврдили тачне вредности, стручњаци сакупљају сведочења стотина хиљада предмета.
Особито узима у обзир количину ресурса добијених од укупног бројила (ОДПУ у стамбеним зградама) и утрошених на личне потребе, што се евидентира по појединим мјерним уређајима. Поређење резултата свих тестираних зграда омогућава вам да одредите просечну стопу и да је одобрите као јединствени стандард.
Бројила за књижење потрошених ресурса по закону морају бити уграђена у свакој стамбеној згради. Ако уређај није инсталиран, рачуни за комуналије ће се повећавати.Када не постоји уређај који биљежи само стварно потрошену количину ресурса, плаћање се наплаћује по опћој тарифи. Кориштење ОДПУ-а је врло згодно, јер не требате плаћати оне услуге које нису у потпуности кориштене.
Такви бројила могу се заштитити у честим ситуацијама када комуналије обмањују становнике који немају мерни уређај. У рачуну се често наводи износ већи од стварног. Забележени су случајеви где грешке у рачуноводству нису исправљене. Да би се искључили такви прекршаји, уведена је мера која је обавезивала постављање заједничких ОДПУ шалтера. Као што видите, постављање такве опреме користи првенствено самим становницима. Новац потрошен на уређај се у потпуности исплаћује.
Чланак је испитао основне појмове и карактеристике уређаја за рачуноводство ресурса које троше становници и станари. Одговор је дат и на питање ко плаћа за постављање ОДПУ у стамбеној згради.