Вредност некретнина расте сваке године. Упркос сталном порасту цена, људима је потребно лично становање. Најбоља опција за стицање имовине је хипотека, јер није увек могуће нагомилати потребан износ. Било која банка у Русији може издати хипотекарни кредит. Поред тога, свако од њих има своја правила и услове за закључивање уговора. Многи од оних који планирају куповину некретнина питају се могу ли незапослени узети хипотеку, и ако могу, како то учинити.
Услови хипотеке
Банке постављају одређене захтеве према својим клијентима, од којих су главни:
- Присуство сталног прихода.
- Власништво над имовином - аутомобилом или некретнином.
- Сигурност од треће стране.
Али како узети хипотеку незапосленима или некоме ко је незванично запослен и прима плату у коверти? Пре неколико година хипотека је била доступна само службено запосленима, али данас се ситуација драстично променила. Повећање броја кредитних организација доводи до повећане конкуренције међу њима. Из тог разлога, многе банке су престале да траже документа која потврђују доходак од својих клијената. Штавише, многа занимања која су данас тражена не обавезују службено запошљавање. Банковне организације покушавају да буду у току и лојалне су клијентима, тако да можете узети хипотеку за незапослене. Међутим, државне кредитне организације не издају кредите без пружања комплетног пакета докумената.
Начини да се добије хипотека без формалног запослења
Хипотеке за незапослене могу издавати банкарске организације без пружања званичне потврде о запослењу. Да бисте добили потребан зајам, можете посегнути за једном од три најчешће опције.
Први начин
Хипотека незапосленима одобрава се ако је лице које аплицира за кредит индивидуални предузетник или обавља приватну праксу. У овом случају банка ће бити задовољна засебним извештајем о добити, који се може добити у пореској управи.
Други начин
Једна од најчешћих опција за добијање хипотекарног кредита је гаранција. Гарант може бити родбина или пријатељи; банка је добила документа која потврђују чињеницу да гарант има некретнине. Лоша страна је што се мало људи слаже да буде гаранција за другу особу.
Трећи начин
Исплата половине износа хипотекарног кредита на дан његове регистрације. Преосталу половину банка дели на делове које је потребно угасити у одређеном периоду.
Други начини
Ако хипотеку за незапослене не региструје банка користећи неки од горе наведених метода, тада можете пронаћи кредитну институцију која пристаје да отплаћује кредит без давања потврде о приходу и гаранцији. Ова опција је сасвим могућа, али испуњена високим каматним стопама и скраћеним роком хипотеке.
Хипотекарни кредит можете добити путем трикова: довољно је да се договорите о послу и издате потребне информације. Након издавања зајма, зајмопримац се отпушта из организације.Банке не провјеравају информације о томе да ли клијент наставља радити умјесто њих.
Не вреди покушавати да лажира рачун о приходима: ово се сматра злочином и кривично се кажњава.
Потрошачка позајмица
Хипотеку можете заменити потрошачким кредитом: њену регистрацију прате мање потешкоће. Многе банке издају такве кредите без тражења формалног запослења од клијената. У упитнику који треба попунити, довољно је да дужник наведе ниво прихода. Такав упитник је правни документ, својеврсни уговор склопљен између банке и дужника, чије кршење је предвиђено казном.
Подаци наведени у упитнику банка може потврдити. Из тог разлога приликом попуњавања документа не треба да наведете нетачне податке.
Кредитне картице
Хипотеке за незапослене могу се заменити кредитним картицама. У почетку су такве картице креиране за оне купце банака који немају званично запослење, тако да је данас веома лако набавити их. Наравно, износ за који се издаје кредитна картица није довољан за куповину некретнине, али је сасвим могуће надопунити постојећу штедњу уз њену помоћ.
Банке су спремне издавати кредитне картице чак и оним клијентима који имају лошу кредитну историју. Да бисте добили пластику, не морате да извршите почетну уплату. Сама картица се издаје одмах након извршења уговора.
Преференцијални програми
Различити преференцијални програми могу се представити и оправдати као хипотека за незапослене. Сбербанк и неке друге банке својим клијентима пружају посебне програме кредитирања, за чије услове није неопходно пружање информација о месту запослења. Једини услов је велика предујам - њен износ, по правилу, износи око 50-60% укупног износа кредита.
У недостатку радног искуства, можете добити кредит код компаније која је партнер банке. Послодавци често с кредитним организацијама склапају партнерске уговоре о преносу плата запосленима, чак и у случајевима када запослени није званично запослен. Хипотека на незапослене у таквим ситуацијама је врло корисна. У овом случају услови предвиђају висок кредитни лимит и ниске каматне стопе.
Хипотекарни незапослени са мајчиним капиталом
Сви држављани Руске Федерације са двоје и више деце имају право на коришћење матичног капитала. Потврда о материнском капиталу издаје се у ПИО након рођења детета. Могу га користити оба родитеља - и мајка и отац.
Мајчински капитал може се користити за побољшање услова становања - на пример, за плаћање камате на хипотекарни кредит или извршење почетног плаћања. Сертификат се најчешће користи као почетна рата за кредит: у ствари, свака породица се за помоћ у социјалним услугама обраћа за финансијску подршку како би добила хипотекарни кредит.
Сходно томе, хипотекарни кредит се може издати незапосленима, под условом да има мајчински капитал. Међутим, у овом случају је потребна полиса осигурања. У већини случајева хипотекарни кредит се обраћа Сбербанк. Дају ли хипотеку незапосленима у овој банци и може ли их млада породица уговорити?
Сбербанк пружа хипотекарне зајмове младим породицама и незапосленима, али истовремено пружа здравствено и животно осигурање. Ово решење омогућава вам снижавање каматне стопе и минимизирање ризика за банку. Уз уговор о зајму, клијенту се издаје документ осигурања.
Где могу добити хипотекарни кредит незапосленима?
Ако државне банке не одобре захтјев за хипотеком, онда дужник може поднијети захтјев за мале кредитне организације. За многе људе хипотекарне кредите одобравале су банке попут Откритие, ВТБ 24, Совцомбанк, Ренаиссанце Цредит и СКБ банке.
Горе наведене кредитне институције могу пружити незапослени кредит ако осигура ликвидну имовину и изврши велику уплату.
Брокери често могу помоћи у добијању хипотеке. Једино је што требате пажљиво одабрати таквог стручњака како не бисте налетели на преварант.
Брокер је специјалиста који се фокусира на финансијско тржиште и помаже у избору најбоље понуде за зајам. Непрофитабилни зајам за клијента није му занимљив. За своје услуге узима фиксни износ, који не зависи од каматне стопе или величине хипотекарног кредита који се издаје.