На личном плану желите да будете што ближе природи. У ту сврху посадите воће, размажите кревете, узгајајте цвијеће и тако даље. За све ове радове, као и за угодан боравак у земљи у цјелини, бит ће потребна изградња помоћних просторија. Почели су да се називају зграде. У чланку ћемо говорити о томе шта су те просторије, чему су намењене и које су норме закона у вези с тим.
Концепт
Назнака шта је задарска зграда дата је у члану 3. Закона „О вртирању и вртларству за сопствене потребе“ бр. 217-ФЗ. Ту спадају шупе, купељи, тенде, бунари, пластеници, подруми и друге грађевине које служе за задовољење домаћинских и других потреба људи. У складу са урбанистичким кодексом, за изградњу капиталне конструкције прво се мора добити дозвола. Такви садржаји укључују:
- Куће намијењене за живот са сусједним зградама.
- Инжењерски објекти.
- Индустријски комплекси.
Неки власници земљишта не започињу изградњу због чињенице да не знају шта да раде са дозволама за помоћне зграде, кућу. Међутим, мора се схватити да то није потребно за све објекте.
Резолуција за парцелу под ИЗХС-ом
На доделу земљишта за индивидуално становање за грађевинске радове добијају посебну дозволу локалне управе. На таквој локацији се може изградити:
- Кућа.
- Купатило.
- Гаража.
- Проширење.
- Хозблок и остали помоћни предмети.
Али дозвола локалне управе потребна је само за изградњу стамбене зграде. Купатило, попут гараже, није намењено за живот. Они се не примењују у комерцијалне сврхе. Стога им одговарајућа документа нису потребна. Међутим, ако ће се купатило користити и за становање, онда би требало да добијете дозволу.
Поред тога, бунари такође припадају пољопривредним зградама. За њихову изградњу прво морате прибавити одговарајућу дозволу санитарно-епидемиолошке службе.
Барн
Најчешће, здање значи такву помоћну собу као шталу. Чињеница да за њену изградњу нису потребне никакве дозволе (ако се зграда не користи за комерцијалне активности), каже се у делу 17 чл. 51 урбанистички кодекс. У овом случају морате се сетити комшија. Приликом планирања изградње морате поштовати утврђене стандарде. Одлучујући где ће се зграда налазити, изаберите место на коме неће бацати сенку у правцу комшије. Ако ово игноришете, комшија може да се жали овлашћеном органу, након чега ће власник бити дужан да премести објекат.
Пословне зграде
Ако се неки предмет користи за трговање, настаје двосмислена ситуација. Такве конструкције могу бити стационарног или транспортног типа. У првом случају планира се опремање темеља. То су продавнице, складишта и сличне структуре. За њих је добијање дозволе обавезан корак пре обављања њихових активности. Али у случају шалтера, тенде и других решења за изградњу, овај документ није потребан. То се објашњава чињеницом да конструкција нема снажну везу са тлом и може се у било које време преместити на друго место.
Удаљеност
Да се вратимо на зграде које се налазе на локацији. Као што је већ поменуто, да бисте их изградили, морате се усредсредити на друге објекте.У основи, ограде и зграде које су подигле комшије су такве. Дакле, слична грађевина треба да се изгради не мање од 5 м од границе наплате у правцу улице или пре вожње. Минимална удаљеност до граница суседове парцеле зависи од грађевина које су тамо постављене, наиме:
- Од стамбене зграде најмање 3 м.
- Од просторија у којима живе птице и ситна стока - 4 м.
- Од осталих зграда за домаћинство - 1 м.
- Са дебла средњих стабала - 2 м, а високих - 4 м.
- Од грмља - 1 м.
Ако купаоница делује као економска зграда на том месту, онда би требало да буде удаљена 8 метара од осталих зграда. Слични захтеви важе за тоалетну кабину и компостну јаму. Питање ВЦ-а посебна је деликатна тема коју би у почетку требало договорити са сусједима. Обично је тоалет постављен северно од највеће просторије на месту.
Мерења
Када су зграде преблизу суседној територији, то често доводи до сукоба. Да бисте правилно извршили мерења, морате се придржавати одређених правила. Дакле, удаљеност од куће мјери се од подрума, ако је избочени елемент (на примјер, кров) удаљеност не већа од 0,5 м. Иначе, мјерења морају бити извршена од избочених дијелова.
Власници морају да се придржавају ових стандарда. Инсталирани су не само тако, али узимајући у обзир различите факторе. На пример, када гомиле снега почну да падају са крова, ови захтеви ће одмах постати јаснији. Стога, пре почетка изградње грађевина, посебно надградњи, треба пажљиво проучити норме и правила у области грађевине. Ово не само да ће осигурати сигурност њиховог боравка на локацији, већ ће и избјећи конфликтне ситуације са сусједима.
Остали стандарди
Удаљеност је одређена како би се осигурала сигурност од пожара, као и уједначен приступ сунчевој свјетлости. На пример, ако не постоји главни довод гаса, тада се плинске боце морају чувати у прилогу на празној страни зида или у посебној металној кутији.
Еколошки стандарди наводе да се зграде требају налазити најмање 15 м од границе шуме. Ово је наведено у СНиП 30-02-97. Начин на који би се требали налазити у односу на водна тијела одређује Кодекс вода. У основи говоримо о снабдевању и збрињавању воде. Постоје ограничења и на ходање животиња, компостирање и тако даље на обали. Обала до 20 м је државно власништво.
Одговорност
Да не би имали проблема са властима, а посебно са имовином, после куповине парцеле где зграде не испуњавају утврђене норме и правила, ситуацију ће морати да се поправи. Процес укључује пренос објеката, решавање спорова са комшијама. Потоњи је пожељно поправити на папиру и осигурати споразум код јавног бележника, није ограничен на усмене разговоре.
Ако је изградња пољопривредних зграда извршена у периоду када су били на снази мекани стандарди, онда се питања разматрају на основу захтева утврђених за тај период. Одговорност долази у складу са Закоником о административним прекршајима Руске Федерације у виду новчаних казни, као и одбијања комисијске зграде. Приградња куће такође мора бити легализована. Неовлаштени развој у неким ће случајевима морати бити срушен на основу члана 222 Грађанског законика.
Право власништва
Треба схватити да се формално власништво над пољопривредним зградама које нису утврђене регистрацијом не односи. У исто време, приликом продаје парцеле, присуство таквих зграда повећава трошкове. Они се преносе заједно са стамбеном зградом или се могу споразумно извадити. Упркос чињеници да се појединачни документи не издају за њих, нови власник локације аутоматски постаје власник свих помоћних зграда.Он их може користити или рушити по властитом нахођењу.
Закључак
Као што смо сазнали из чланка, не морате добити посебну дозволу за пољопривредне зграде. Истовремено, њихова конструкција мора бити у складу са утврђеним нормама и стандардима. Игнорирање ових правила може довести до сукоба са комшијама које имају право да се жале локалним властима. Тада ће се ситуација усложњавати. Власници могу бити обавезни да преселе зграде или их сруше, као и да плате казну за кршење закона.