Тренутно у законској пракси постоји тако нешто као депозит код јавног бележника. Важеће законодавство предвиђа нотарима могућност да делују као посредници између дужника и повериоца. Грађански законик уређује поступак депоновања, складиштења и даљег преношења средстава на посебан депозит.
Опис нотарског депозита
Према закону, бележник у случајевима предвиђеним законом има право да прихвати средства или хартије од вредности дужника за њихов накнадни пренос повериоцу на основу посебног споразума или споразума.
Одговорност бележника је да на утврђени начин обавештава повериоца о примању средстава. Новац се преноси повериоцу на његов први захтев. Законски оквир за пренос новца на захтев сматра се диспозитивним, односно споразумом могу бити предвиђене и друге опције. Прихватање новчаних износа у депозиту јавног бележника врши се у месту где се врши испуњење обавеза предвиђених споразумом, по правилу то је место пребивалишта или регистрације поверилаца.
Законодавство је претрпило одређене промене у нотарском издању од 2015. године. До тада се нотарски депозит користио у случају када је било потребно осигурати сигуран пренос средстава од дужника до повериоца. Сада се користи у другим случајевима, на пример, када се обрачунава са продавцем аутомобила или некретнина.
Кључне карактеристике
Нотарски депозит се често користи у правној пракси. Ово се превасходно односи на потпуну и јасну формулацију законодавства по овом питању. Кредитор, као и дужник по уговору, имају ограничен број права и обавеза које користе у случајевима предвиђеним законом.
Закон прецизно формулише списак околности у којима се користи нотарски депозит. У осталим случајевима полагање новца неће успјети. Околности које депонирају средства на нотарском депозиту од стране дужника су следеће:
- Локација зајмодавца није позната.
- Поверилац се званично проглашава правно неспособним, а нема законског заступника.
- Одређивање особе која треба да извршава обавезе из уговора није могућа.
- Кредитор одбија да прихвати испуњење услова споразума.
Горе наведени случајеви омогућавају дужнику да пренесе средства код јавног бележника, осим ако се странке другачије договоре. Уговор може садржавати и друге околности, због којих дужник пристаје да дуг плати нотарским депозитом. Истовремено, тренутак полагања средстава сматра се испуњењем обавеза. Трансакције путем депозита јавног бележника омогућавају избегавање кашњења, пенала или новчаних казни.
Обрада депозита
Прво што дужник треба да уради јесте да разјасни право на коришћење нотарског депозита за отплату дуга. Ако споразум предвиђа могућност полагања средстава или је у цивилном закону прописана околност, потребно је контактирати јавног бележника.
Место извршења обавеза и сходно томе депоновање средстава могу бити:
- Место регистрације или пребивалиште поверилаца. Ово се односи на трансакције које укључују метод измирења готовине.
- Место на коме се налази банка где се послужује зајмодавац. Ово се односи на безготовинско плаћање.
- Место регистрације или пребивалиште дужника.
За регистрацију ће бити потребно подношење следећих докумената:
- Пасош општег цивилног узорка.
- Писмена изјава о преносу средстава код јавног бележника.
Апликација мора да садржи следеће информације:
- Подаци дужника или организације.
- Детаљи странака са адресама.
- Разлози који нису омогућавали извршавање обавеза из уговора на други начин.
Треба имати на уму да није одговорност јавног бележника да провери права дужника и поверилаца да примени услове уговора са депозитом. Након обављеног преноса средстава, јавни бележник издаје потврду. У овом случају новац се не чува у нотарској канцеларији, већ се преноси у посебну ћелију у банци.
Нотарске таксе и рокови чувања
Плаћање нотарских услуга за пријем и чување средстава на депозиту врши се у складу са тарифама предвиђеним на законодавном нивоу и износи 0,5 одсто износа депонованих средстава, али не мање од хиљаду рубаља.
У случају када бележник не само да прихвати средства за депозит, већ и овери трансакцију између повериоца и дужника, тарифа не зависи од износа трансакције и износи фиксни износ од 1,5 хиљада рубаља. Трошак нотарске услуге свима је сасвим приступачан.
Рок у коме се новац може похранити на депозит подудара се с роком застарелости према Грађанском законику и износи три године. Ако поверилац током овог периода не изрази жељу да прими новац од депозита, биће упућен у буџет.
Важна ствар у овом случају је да се новац депонован на депозит може вратити дужнику само уз писану сагласност поверилаца или одговарајућом одлуком донесеном на суду.
Полог на депозиту код јавног бележника
Савезна бележничка комора обавештава да је могуће полагање средстава на три начина, чији избор зависи од преференција дужника. Они укључују:
- Полагање готовине личним учешћем нотара.
- Готовински депозит банковним преносом по детаљима.
- Полагање хартија од вредности у депозит бележника.
При преносу готовине, бележник мора издати одговарајући рачун који потврђује примање новца. Чек који издаје банка приликом преноса новца помоћу система банковних трансфера такође ће потврдити трансакцију. Прихватање новца и хартија од вредности не би требало да буде у природи комерцијалног посредовања.
Обавештење о зајмодавцу
У већини случајева, бележник је дужан да обавести повериоца о примљеним средствима полога. То се врши слањем препорученог писма са обавештењем повериоцу. Ако је локација повериоца непозната, обавеза тражења је на дужнику.
Тарифа бележника који прихвата депозит и државна накнада су синонимни. Вриједност тарифе је наведена горе. Што се тиче особе која врши плаћање нотарских услуга, то је особа која се пријавила канцеларији због одређених правних радњи.
У неким случајевима, уговор наводи друге услове за плаћање накнаде. Понекад зајмодавац пристане да надокнади све трошкове повезане са пружањем нотарских услуга.
Депозит за трансакције некретнинама
У 2015. години почело се примењивати правило према коме нотар може прихватити средства за складиштење приликом обављања послова са некретнинама. Раније су странке користиле посебне ћелије у банкама. То је било незгодно, јер је купац морао да подигне новац са рачуна, посетите банку са изнајмљеном ћелијом и договорите се за депоновање средстава.Након потписивања уговора о продаји, продавац је посетио банку како би повукао средства. Нотарски депозит увелико је поједноставио овај систем. Омогућава купцу да новац пребаци на посебан рачун уз податке преузете код јавног бележника.
Након трансакције, бележник преузима обавезу да средства пребаци на продавца. У овом случају, чињеницу трансакције потребно је потврдити подношењем потписаног уговора.
Закључак
Дакле, нотарски депозит је легитимна прилика да се изврше нагодбе између дужника и повериоца. Постепено замењује ћелије у банци, јер је сигурнији и погоднији начин за пренос средстава.