Данас морамо сазнати како се донација за земљиште саставља и извршава. Какав је то документ? Зашто је то потребно? Које ће карактеристике морати да се узимају у обзир приликом регистрације поклона на терену? Одговори на сва ова питања наћи ћете се без грешке. У стварности је све много једноставније него што се можда чини.
Дефиниција
Шта је поклон за земљиште и кућу? Ово је облик преноса власништва над земљом и домом са једног власника на другог. У овом случају имовина се преноси као поклон. Власничка права биће додељена новом власнику након што потпише уговор утврђене форме. Смрт бившег власника не треба чекати.
Другим речима, поклон бон је документ који вам омогућава да пренесете имовину на грађане током њиховог живота. Овај сценарио се углавном користи међу рођацима.
Ко и коме
Ко има право на поклон бон за кућу и земљиште? А коме се споменута имовина може пребацити у власништво?
Дозвољено је издавање поклона само власницима одређених предмета. У нашем случају власник куће и земљишта. Према уговору о поклону, можете пренијети и целу парцелу и њен одређени удео. Исто важи за дом и остале некретнине.
Коме је дозвољено давање имовине? У овој области нема ограничења. Земљиште и друга имовина могу се пренети поклоном:
- организације;
- родбини;
- трећим лицима
Давалац бира коме ће пренети имовину. Одлука се мора донијети добровољно. У супротном, уговор се може прогласити неважећим.
Порези
Регистрација поклона за земљиште, као и сваки други уговор, захтева од грађана да плати порез. Након потписивања уговора, госта прибавља нова материјална и имовинска добра. Стога ће морати да плати одређени порез.
Колико тачно? Данас, по пријему надарених лица, плаћају порез на доходак од 13%. Тачан износ зависи од катастарске вредности имовине / земљишта.
Рођаци
Дјело даровања земљи између блиских рођака има бројне карактеристике. Ствар је у томе што се такве трансакције не опорезују. Блиски рођаци не плаћају порез приликом примања имовине на донацију.
Ко се сматра блиским? Према важећем руском законодавству, такве особе укључују:
- муж
- жена;
- деца
- унуци;
- родитељи
- баке и дједе.
Сва остала родбина у потпуности плаћа порез на доходак након што прими имовину према уговору о поклону. Само се поклон земљишта на земљи између родбине не опорезује. Ова функција се активно користи у стварном животу.
Брак и дело поклона
Постоји још једна нијанса на коју морате обратити пажњу. Ствар је у томе што дизајн поклона (за земљишне парцеле и не само) даватељу даје одређено својство. Овај облик преноса имовине на новог власника често се користи у браку.
Зашто? То је због чињенице да законодавство Руске Федерације имовину добијену на основу поклона признаје као лично власништво особе за коју је састављен одговарајући документ. Земљиште, кућа, стан и други предмети неће се сматрати заједничким стицањем и дељењем током развода.
Забране
Донација за земљиште између рођака има неколико карактеристика које су већ описане. Али генерално, документ који се проучава има неке нијансе.
На пример, земљиште се не може увек даровати. Међу главним забранама су:
- немогућност давања имовине деци (до 14 година) и правно неспособним особама;
- дајући земљи захвалност за одређена дела.
На овоме се сва ограничења завршавају. Власник земљишта и друге имовине може га дати у било које време и било коме.
О садржају
Узорак донације за земљу биће представљен у наставку. Шта треба написати у овом документу? Које информације овде треба да буду приказане без грешке?
Према утврђеним правилима, сваки поклон садржи следеће информације:
- личне податке о даваоцу;
- подаци о учињеном;
- опис предмета донације (у нашем случају земљиште са адресом);
- информације о оптерећењу;
- вредност имовине (на основу резултата процене);
- карактеристике објекта (приликом донирања земљишта наводе се све зграде);
- ограничења употребе (ако постоје);
- дужности даваоца и даваоца посла;
- нијансе решавања спора.
Такође, споразум о донацији може навести и друге важне карактеристике које нису у супротности са законодавством земље и које се односе на операцију.
Процедура
Како издати поклон бон за земљиште? Да бисте то учинили, морате се понашати овако:
- Припремите документа за пренос земљишта у власништво.
- Направите поклон.
- Идите са готовим код бележника и закључите уговор.
- Добити власништво над земљом код новог власника.
Од 2013. године, донације нису потребне за регистрацију код Савезне службе за регистрацију. Стога поступак не захтева посебне донаторе од донатора.
Документација
Како могу добити поклон бон за земљиште? Процедура за спровођење задатка је већ позната. Огромна улога овог процеса је припрема докумената. Лежи на раменима донатора. Од примаоца се тражи само један документ - лична карта.
Регистрација поклона за земљиште своди се на колекцију следећих радова:
- пасош донатора;
- лична карта примаоца имовине;
- уговор о поклону (3 комада);
- докумената који указују на власништво над имовином (на пример, извод из Јединственог државног регистра предузећа);
- катастарски пасош до земље;
- документ о плаћању државне таксе;
- пристанак супруга / супруге на давање земљишта (ако говоримо о заједнички стеченој имовини).
На томе се завршавају документа неопходна за извршење дела. Све ове компоненте у оригиналу се доносе код јавног бележника. Копије се не одвијају и не дозвољавају трансакцију.
Цена услуге
Поклон за земљишно земљиште, као што смо већ сазнали, захтева плаћање државне таксе на овај или онај начин. Колико грађанин мора да плати за споразум?
Све зависи од тога која се локација преноси на новог власника. У 2017. години у Русији морате да платите:
- 350 рубаља за земљиште за башту, башту, индивидуалну стамбену изградњу, приватно партнерство;
- 2.000 рубаља за остале парцеле.
Износи дажбине могу се с времена на време мењати. Због тога се мора унапред навести тачан износ плаћања.
Услови трансакције
Колико дуго траје донација за земљу? Овај поступак не захтијева од грађана да дуго чекају.
Ствар је у томе што уговор о донацији не захтева обавезну регистрацију код Росреестр. Након потписивања унапред припремљеног уговора, власништво над земљом прелази на новог власника. Једино што треба учинити је произвести нову потврду о власништву. Изводи се у Росреестр-у као готова ствар.
Овај поступак траје 10 дана. Након овог периода, грађанин ће моћи да добије извод из Јединственог државног регистра предузећа или потврду о власништву над земљиштем.
Регистрација у Росреестр
Неки су заинтересовани како поступити након потписивања уговора о поклонима за било коју некретнину. Право на земљиште мора бити регистровано у Росреестр.
Да бисте то учинили, требаће вам:
- Потпишите поклон.
- Припремите неке документе (обично оне који се прослеђују бележнику) за упис права својине на непокретности.
- Контактирајте Росреестр са захтевом за нову потврду о власништву. Припремљени папири морају бити приложени уз захтев.
- Набавите признаницу.
- У заказано време дођите у Росреестр да бисте добили потврде о потврђивању власништва над земљом.
Као што је већ поменуто, операција се изводи у року од 10 дана. Понекад можете добити сертификат раније, али не треба се томе надати.
Документа за регистрацију у Росреестр
Потписан је акт о земљишту. Сада, као што је већ поменуто, морате да региструјете своја земљишна права. За то су нам потребни следећи документи:
- поклон;
- стари потврду о власништву;
- катастарски пасош;
- цивилни пасош примаоца;
- изјава утврђеног обрасца.
У правилу је регистрација имовинских права једноставна. Ово је врло једноставна акција.
Узорак
Испод је узорак поклона земљи. Ово је само образац, на основу којег можете лако написати било који поклон уговор. Стога га не треба сматрати исцрпним.
Како издати поклон бон за земљиште? Ово питање више не би требало да буде проблематично. Ова операција заиста не захтева никакве посебне акције. Нарочито када је реч о споразуму између блиских рођака.
Проучили смо све карактеристике поклон уговора у 2017. години. Нема више нијанси у преносу имовине на донирану имовину. За овај посао нису потребна посебна знања јавности. Она је, као што је већ споменуто, велика потражња међу вољеним особама.
Донација помаже да се избегну проблеми са разводом. Због тога рођаци све више користе сличну опцију за преношење имовине једни другима у животу.