Поплава стана је неугодан догађај за сваког власника просторија. Кривац су најчешће станари стана који се налази на спрату изнад. Такође, узрок поплаве је често несрећа или неквалитетно стање комуналних предузећа. Стога се средства прикупљају из Кривичног законика, са којим станаре уговор састављају.
Да би се исплатила, без одлагања, одмах након откривања поплаве, саставља се акт инспекције стана. Овај документ се формира уз учешће посебне комисије. Доноси основне информације о инциденту.
Како да поправите чињеницу поплаве стана?
Сваки власник стана доживљава стрес током уништавања украса и намештаја, због чега често почиње да се бави са становницима другог стана агресивним методама. Да бисте заиста добили поврат новца на легитиман начин, морате да се контролишете. Стога се одмах након идентификације поплаве спроводе следеће радње:
- одредити где вода улази у стамбене просторе;
- позовите хитну службу;
- позвати се на Кривични законик, а када комуницирате са представницима компаније, морате захтевати да стан посети запослени у организацији како бисте саставили потврду о инспекцији стана.
Често се комшије слажу да добровољно надокнаде штету ако су и саме одговорне за поплаву. У овом случају, израчунавање надокнаде заснива се на подацима доступним у инспекцијском уверењу стана.
Поплава обично доводи до уништавања завршних материјала, а често и предмета у унутрашњости, тако да уз такав чин можете поправити сву штету.
Сврха документа
Акт инспекције стана након поплаве стамбеног простора је обавезан. Уз његову помоћ одједном се рјешава неколико задатака:
- забиљежити директну чињеницу да вода улази у стамбене просторе од сусједа или из водовода;
- идентификовати кривца инцидента;
- процијенити нанесену штету коју кривац мора надокнадити.
Овај документ је главни доказ када се пријављује на суд ако комшије или Кривични законик одбијају добровољно надокнадити штету. Користећи информације садржане у документу, судија ће моћи да утврди колико су захтеви објективни.
Када је акт састављен
Чињеница о заливу стана мора што је пре могуће потврдити код надлежних органа. Стога, одмах након позива у хитну службу, морате контактирати организацију за управљање задужену за кућу.
Након откривања поплаве не би требало да прође више од 12 сати. Али често се поплава дешава у време када у стану нема људи. У том случају морате контактирати Кривични законик одмах након откривања поплаве.
Ко треба да учествује?
Акт прегледа стана после увале требало би да изради непосредни запосленик Кривичног законика. Током овог процеса у дневној соби морају бити присутне следеће особе:
- представник компаније за управљање;
- непосредни власник стана, који је поднео кривично дело за састављање дела;
- станари стана који се налазе на врху, јер морају осигурати да се на њих не пребаци погрешка ако је поплава повезана с несрећом или лошим стањем инжењерских система;
- водоинсталатер који може процијенити зашто је дошло до цурења;
- мајстор одељења за поправку Кривичног закона.
Сва лица која су присутна током припреме акта потписана су у овом документу. Ако не постоји потпис барем једног од њих, онда је то основа за поништавање акта.
Власник стана делује само као посматрач, дакле нема право да у документ унесе никакве податке. То је због пристрасности са његове стране.
Које радње спроводе чланови комисије
Да би саставили заиста ажурни документ, препоручује се да чланови комисије користе посебан узорак инспекцијског уверења за залив стана. Грађани истовремено врше следеће радње:
- опишите сву штету која је настала у дневној соби услед контакта са водом;
- прописати узрок поплаве;
- све унесене информације потврђују се потписима чланова комисије.
Ако је кривац власник стана који се налази спрат изнад, он је позван да састави акт. Може да провери тачност уношења података у документ.
Позив комшија
Поред тога, препоручује се да позовете друге комшије како би они могли потврдити ове или оне податке ако морате да се обратите суду због штете.
Ако су комшије присутне у процесу састављања инспекцијског прегледа за стан, тада се у документ уносе њихови подаци о пасошу и адресе за регистрацију.
Кривац често није приватно лице, већ директна компанија за управљање. У овом случају морате позвати што је могуће више сведока, што ће повећати вероватноћу за победу на суђењу.
Које се информације уносе?
Приликом састављања акта инспекције стана морају се унијети следећи подаци:
- датум припреме документа;
- адреса просторије у којој је дошло до поплаве;
- информације о свим члановима комисије које се наводе именом, положајем и подацима из пасоша;
- попис свих оштећења утврђених у стану која се односе на завршне материјале, кућанске уређаје или предмете ентеријера;
- власник собе може помоћи у опису, јер тачно зна који су предмети оштећени као резултат интеракције са водом;
- назначено је ко је кривац инцидента, а он може бити не само комшија који живи на спрату изнад, већ и компанија за управљање;
- фуснота је остављена у вези са могућим скривеним оштећењима, јер у поступку састављања акта постоји могућност да се не утврде разни пропади и проблеми, на пример, плијесан или отеклина ламината у будућности;
- потписи странака стављају се на крају.
Власник стана мора осигурати да се унесе заиста истинит и релевантан податак, који ће омогућити повраћај потребног износа од кривца.
Ако постоје грешке, онда се на суду такав документ лако признаје као неважећи. Због тога ће власник некретнине морати да о свом трошку врати изглед животног простора. Поред исправно састављеног акта, приложене су различите фотографије или чак и видео.
Пример узорка инспекције стана током поплаве може се проучити у даљем тексту.
Шта радити када се открију грешке
Често се у чину прегледа стана уоче различите грешке. Увала може донијети значајну штету стамбеним просторима, али разне грешке могу постати основа за одбијање кривца за плаћање накнаде.
Понекад запослени у Кривичном законику који су присутни током припреме овог документа намерно праве грешке како не би исплатили одштету власнику стана.
Ако се пронађу грешке, у Кривичном законику се припрема жалба са захтевом да се кршења отклоне. Ако услов није испуњен, формира се жалба тужилаштву, Роспотребнадзору или стамбеној инспекцији.
Када се обратити независном процењивачу
У почетку би власник стана требало да покуша да реши сукоб мирним путем.Да би то учинио, он припрема предистражни захтев, упућен у место пребивалишта суседа или Кривичном законику, ако је узрок поплаве несрећа у комуникацијским мрежама.
Ако кривац одбије да добровољно покрије штету, морат ћете поднети захтев за принудну наплату на суду. За то власник куће добија посебно мишљење унапред састављено од стране независног проценитеља. Поступак треба обавити у року од месец дана након поплаве.
Примљени извјештај наводи све утврђене прекршаје и оштећења. Уз то, дата је процена ове штете која омогућава утврђивање колико новца је потребно за поправке.
Поступак парнице
Да бисте присилно повратили средства од кривца поплаве, мораћете да се обратите суду ако се накнада не исплати на миран начин. За то се следећа документација преноси на суд на локацији некретнине:
- узорак инспекцијског прегледа стана после залива;
- изјава о захтеву;
- извештај састављен од стране независног стручњака;
- власничке документе за некретнине;
- писмена свједочења свједока;
- фотографије стамбених просторија након излагања великих количина воде;
- видео снимци направљени одмах након поплаве.
Посебна пажња треба да се посвети припреми захтева за захтев.
Како покренути парницу?
Следећи подаци се уносе у захтев о потраживању:
- назив суда;
- датум поплаве стана;
- податке о власнику просторија;
- информације о кривцу који је идентификован одмах након састављања акта;
- списак свих штета које су настале након поплаве;
- информација да је посједник покушао питање ријешити мирним путем, због чега је починитељу послао захтјев за претходни поступак;
- списак свих докумената у прилогу захтева;
- навести захтеве поднете због потребе за наплатом накнаде од починиоца за поправку.
На основу примљене документације одређује се датум саслушања. Испитује сва документа и доказе, а такође слуша и мишљење сваког учесника у процесу. Након тога, судија доноси одлуку, а ако је правилно састављен акт, захтеви се готово увек испуњавају.
Закључак
Поплава стана сматра се неугодним догађајем у животу сваког власника имања, јер утицај воде доводи до значајног погоршања изгледа стамбених просторија. Стога се одмах након таквог догађаја саставља акт поплаве који служи као доказ штете настале становањем.
Чином се користи добровољно или присилно да се новцем поврати средства од кривца. То је главни доказ на суду, па је важно одговорно приступити његовом састављању.