Pri uskutočňovaní transakcií s nehnuteľnosťami od vlastníkov sa vyžaduje tzv. Osvedčenie zo štátneho registra práv. Bez nej by sa dohoda neuzavrela. Žiadna notárska verejnosť takúto vec neurobí. Čo je výpis z Jednotného štátneho registra? Aká je štátna povinnosť zaplatená za tento dokument? A ako to vôbec dosiahnuť? Pre každého majiteľa nehnuteľností sú tieto otázky mimoriadne dôležité. V našom článku sa ich pokúsime plne zodpovedať.
popis
Čo je výpis z Jednotného štátneho registra? Ide o dokument, ktorý od roku 2017 nahradil katastrálny pas a osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti. Vydáva sa na dobu neurčitú pri registrácii práv. Vyžaduje aktualizáciu pred vykonaním určitých transakcií s majetkom.
Podobný papier vyzerá inak. Všetko záleží na tom, aké informácie obsahuje. Ďalej budeme hovoriť o druhoch výpisov z Jednotného štátneho registra. Štátna povinnosť závisí aj od typu osvedčenia.
Ak však dokument popíšeme vo všeobecnosti, môžeme povedať, že je vytlačený na bežných listoch formátu A4. Neobsahuje žiadne štátne značky ani emblémy. Na konci osvedčenia sa umiestni pečiatka registračného orgánu, ktorá slúži ako potvrdenie jeho pravosti.
klasifikácia
Štátna povinnosť za výpisy z Jednotného štátneho registra v roku 2017 závisí od rôznych faktorov. Napríklad z kategórie, do ktorej zákazník patrí. Jednotlivci platia menej ako právnické osoby. Túto skutočnosť si bude treba pamätať.
Dôležitú úlohu hrá typ osvedčenia, ktoré požaduje občan. Najčastejšie sa nachádzajú nasledujúce tvrdenia:
- o vlastníckom práve;
- s informáciami o práceneschopnosti;
- s údajmi o zaťažení, zatknutiach a iných nuanciách;
- o dohodách o účasti na spoločnej stavbe;
- obyčajný;
- predĺžená;
- s plánom hraníc;
- typ titulu.
S takouto klasifikáciou sa môžeme stretnúť v Rusku v roku 2017. Nie je to však vyčerpávajúce.
Okrem uvedených odkazov je potrebné zdôrazniť klasifikáciu podľa typu papierovej prezentácie. Papierové a elektronické bankovky. Získanie oboch je ľahké.
Všeobecné povinnosti
Koľko je štátna povinnosť výpisu z Jednotného štátneho registra pre jednotlivcov? Občania sú najčastejšie povinní získať všeobecné osvedčenie. Obsahujú podrobný popis zariadenia, ako aj informácie o obmedzeniach a záťažiach.
Papierový dokument stojí iba 400 rubľov. Za jeho tlmočenie v elektronickej podobe bude musieť platiť ešte menej. Platba bude 250 rubľov. Organizácie platia 600 - 750 rubľov a 300 rubľov.
nespôsobilosť
Toto je iba jeden možný scenár. Štátne povinnosti výpisov z USRP sú rôzne. Viac bude musieť zaplatiť za osvedčenie, v ktorom sa uvádza, že vlastníci sú uznaní za nespôsobilých (úplne alebo čiastočne).
Takéto výpisy stoja 950 rubľov. Toto je poplatok za tlač na papier. Elektronická forma dokumentu bude stáť 400 rubľov.
Spoločná výstavba
Hlavným problémom skúmanej témy je to, že výška poplatkov závisí od mnohých faktorov. Okrem toho sa príslušné platby z roka na rok líšia. Preto môže byť ťažké určiť, koľko musíte zaplatiť za výpis zavedeného formulára.
Ďalším riadkovým dokumentom je osvedčenie o účasti na spoločnej stavbe. V praxi sa to tak často nevyžaduje. Štátna povinnosť výpisu z Jednotného štátneho registra bude v tomto prípade 1 500 rubľov. Ak si objednáte certifikát cez internet v elektronickej podobe - 700 rubľov.
Dokumenty o právach
V prípade niektorých transakcií a životných okolností je potrebné získať osvedčenia o vlastníckych dokladoch, na základe ktorých boli zaregistrované práva k nehnuteľnostiam. Predtým boli tieto informácie zapísané v osvedčení zavedeného formulára. Ale od 1. januára 2017 bol tento dokument zrušený.
Štátna povinnosť výpisu z Jednotného štátneho registra právnických osôb o nákladoch na titulné dokumenty v elektronickej forme 400 rubľov v roku 2017 a jeho výtlačok bude stáť 600 rubľov. Tieto sadzby sa týkajú iba jednotlivcov. Organizácie platia podstatne viac.
Výrobný čas
Ako rýchlo sa získa výpis zo štátneho registra práv? Doba služby je asi 3 dni. Rosreestr potrebuje toľko, aby získal osvedčenie o zavedenom formulári. Elektronická žiadosť sa spracuje rovnako.
Ak pôjdete na MFC, budete musieť počkať až 5 dní. V každom prípade vydanie osvedčenia z Jednotného štátneho registra nie je dlhá operácia.
Vydávajúce orgány
Niektorí sa zaujímajú o miesto, kde si môžete objednať certifikát nehnuteľností. Je to úplne bežné, pretože občania musia vedieť, ktorú organizáciu previesť prostriedky na túto službu.
Dnes sa vydávajú výpisy z Jednotného štátneho registra podnikov (štátna povinnosť všetkých vydávajúcich orgánov je rovnaká):
- multifunkčné centrá;
- katastrálne komory;
- Rosreestra;
- Moje dokumenty.
Príslušný dokument si môžete vyžiadať aj prostredníctvom webovej stránky spoločnosti Rosreestr alebo prostredníctvom práce so „štátnymi službami“. V sieti existuje veľké množstvo služieb tretích strán, ktoré ponúkajú spracovanie výpisov za pár hodín. Ich hlavnou omšou je úplný podvod. Preto by ste takéto ponuky nemali používať.
Čo musíte zaplatiť
Čo je potrebné na zaplatenie štátneho poplatku za výpisy z Jednotného štátneho registra? Podrobnosti o príjemcovi - bez toho by ste sa neobišli. Spravidla musíte posielať finančné prostriedky miestnej pobočke spoločnosti Rosreestr. Informácie o podrobnostiach sa vydávajú v katastrálnych komorách a vo Federálnej registračnej službe. Je vidieť na informačných stánkoch v halách.
Je vhodné mať potvrdenie o zaplatení poplatku. Údaje o príjemcovi prostriedkov už budú na ňom uvedené. Od občana sa okrem toho budú vyžadovať tieto veci a dokumenty:
- cestovný pas;
- peniaze (v hotovosti);
- banková karta
- Pripojenie k internetu
- mobilný telefón.
Po tom všetkom bude možné bez problémov zaplatiť poplatok za osvedčenie od spoločnosti Rosreestr. Ako platiť za službu?
Spôsoby platby
Existuje veľa riešení tohto problému. Platba štátnej dane z výpisu z Jednotného štátneho registra sa vykonáva:
- prostredníctvom pokladní akejkoľvek banky (ak dôjde k platbe);
- používanie platobných terminálov alebo bankomatov;
- prostredníctvom elektronických peňaženiek;
- s pomocou verejných služieb;
- kreditnou kartou na webovej stránke spoločnosti Rosreestr;
- prostredníctvom internetového bankovníctva.
S platbou prostredníctvom registračných pokladníc je všetko jasné. V iných prípadoch sa spravidla najprv pomocou detailov príjemcu uskutoční vyhľadávanie platby, potom sa uvedú informácie o príkazcovi a potom sa zaplatí splatná suma (voliteľné). Po potvrdení transakcie zostáva kontrola vyzdvihnúť (alebo uložiť a vytlačiť).