Compulsão para celebrar um contrato é uma forma de proteger os direitos das partes interessadas cujos interesses são violados pelas suas contrapartes. A lei prevê liberdade de contrato, mas não deve violar os direitos e interesses de outras pessoas. Considere o recurso da reivindicação e seu conteúdo.
Liberdade de contrato
A lei proíbe qualquer pessoa de forçar uma transação, você não pode usar a violência ou outros métodos ilegais. Se isso acontecer, há motivos para contatar as agências de aplicação da lei.
A lei dá direito às partes interessadas de recorrer ao tribunal para coação para celebrar um contrato. Os motivos são regulamentos ou transações previamente concluídas, por exemplo, um contrato preliminar.
Procedimento de conclusão
Empresas ou empreendedores que prestam serviços relevantes sugerem assinar um contrato para dirigir o projeto. O segundo lado é assiná-lo ou enviar uma carta de resposta com comentários sobre as condições. Os comentários existentes são registrados no protocolo de desacordos.
Se estiverem ausentes, o documento é assinado e devolvido com a assinatura.
O período total para responder a uma proposta é de 30 dias, outras opções são propostas por atos legislativos.
É necessário escrever?
As transações que excedem certo limite de preço são executadas por escrito - a lei exige que os termos sejam escritos em papel.
O Código Civil também assume que a parte que se comprometeu a aceitar o serviço ou produto acordado no contrato, o que significa que estabelece plenamente os direitos e obrigações. Mas, arquivando no futuro, um pedido de coerção para celebrar um contrato não está excluído.
Casos típicos
Contratos públicos. O empreendedor ou organização compromete-se a celebrar um acordo a pedido do consumidor. O direito de recusar surge apenas se for impossível fornecer um serviço ou produto. Se houver evasão ou recusa em assinar o contrato, surge o direito de recorrer a um juiz.
O contrato preliminar obriga as partes no futuro a concluir a transação em condições pré-acordadas. A validade de tal acordo é limitada a um ano. As partes têm o direito de recusar de comum acordo. Não é necessário que seja baseado em regulamentos.
O número de pedidos de coação para concluir um acordo está aumentando, em que o estado se torna o réu. Exemplos são a recusa da privatização, a assinatura de um contrato social de emprego, a assinatura de um acordo de custódia, etc.
Quem tem o direito de aplicar
A lei não restringe o direito de recorrer ao tribunal do outro lado do relacionamento. Empresários e organizações têm o mesmo direito de processar. A condição do recurso é uma violação dos direitos e interesses do autor, bem como de terceiros.
Se o empresário é obrigado a entrar em uma transação, mas o consumidor não tem tal obrigação, o consumidor tem o direito de recorrer ao tribunal. Para organizações comerciais e empreendedores, esse direito não surge neste caso.
Preparando-se para um processo
O juiz, considerando a declaração de reivindicação, sua conformidade com a lei, descobre se houve tentativas de resolver a questão pacificamente, sem sua participação. Se um rascunho de contrato ou solicitação foi enviado para a outra parte.
O uso do projeto acabado nas relações entre as partes é aplicado nas relações entre estruturas comerciais ou empreendedores. É suficiente que os cidadãos apresentem provas de uma declaração ou solicitação. Sem isso, a coerção para concluir um contrato no tribunal é impossível.
O juiz, sem evidência de comunicação entre o demandante e o réu, não aceitará a queixa ou a recusará.
Características do procedimento pré-julgamento
Em um dos processos judiciais, o tribunal concluiu que a autora não tomou todas as medidas para discutir a possibilidade de concluir tal acordo. Tal abordagem exclui uma abordagem puramente formal nas relações com um parceiro em potencial.
As partes do acordo preliminar têm o direito de recorrer ao tribunal se o projeto de acordo tiver sido enviado como parte do acordo principal.
Qual tribunal aplicar a
As disputas econômicas são consideradas em tribunais de arbitragem, processos civis envolvendo cidadãos comuns - em tribunais distritais ou mundiais no local de residência ou local do réu. Ao atingir o montante de pagamentos semestrais no caso civil da marca de 50 mil rublos. um pedido de coação para concluir um contrato deve ser apresentado ao tribunal distrital.
Um pouco sobre o timing
A peculiaridade de tais processos no momento do surgimento da proteção judicial. Até que o tempo previsto para a resposta tenha expirado, o autor não tem nenhum direito formal. Se a proposta foi enviada por carta, correio, você deve esperar até que o serviço emita o papel ao remetente.
Recursos do aplicativo
Certifique-se de especificar:
- nome do tribunal;
- informações sobre o requerente (nome completo, patronímico ou nome da organização de acordo com os documentos constitutivos);
- informações sobre o réu (nome completo, patronímico ou nome da organização de acordo com documentos constitutivos);
- circunstâncias do caso;
- pedido para obrigar a concluir um acordo;
- lista de documentos anexados;
- assinatura do requerente e data de apresentação.
Descrevendo as circunstâncias do caso, o autor é obrigado a justificar o seu direito de exigir a conclusão de um contrato por referência a regulamentos ou acordos previamente alcançados. Como provar isso é descrito acima.
O pedido de coação para concluir o contrato é executado em vários exemplares - um para o tribunal, o segundo para o réu.
Dever do Estado
Um cidadão pagará 300 rublos para a consideração da reclamação, a organização - 6,000 rublos. em um tribunal distrital ou magistrado. Em um tribunal de arbitragem, uma ação judicial para cidadãos e organizações custará 6.000 rublos.
Há um debate sobre a possibilidade de considerar tais propriedades ou não. Depende da resposta para calcular o valor da taxa com base no preço do objeto ou pagamentos, ou pagá-lo a uma taxa fixa.
Características de disputas em transações imobiliárias
A compulsão para celebrar um contrato de venda é feita se anteriormente houvesse acordos corretamente executados.
Outra opção é uma indicação nos regulamentos, por exemplo, a venda de eletricidade.
A reivindicação lista as condições essenciais e um dos requisitos para obrigar o réu a concluir um acordo sobre os termos determinados pelo acordo preliminar ou projeto de acordo conforme alterado (com a data), se as negociações foram conduzidas anteriormente.
Compulsão para concluir um contrato de arrendamento
Os tribunais tomam decisões em favor dos queixosos sujeitos a uma ordem das autoridades que não está sendo seguida.
A extensão da locação de terrenos é um negócio mais promissor se eles têm imóveis pertencentes ou alugados pelo autor.
A extensão dos contratos de locação de prédios ou edifícios para inquilinos é recusada em juízo, citando a existência do direito de solicitar prorrogações ou renegociações. As decisões indicam a ausência do direito de reivindicação do reclamante e a obrigação do réu.
Contratos padrão
Um número significativo de acordos é celebrado com base em formulários padronizados aprovados pelas autoridades. A ação pede que seja obrigado a concluir sobre o projeto proposto anteriormente, ou com base em tal formulário.
A segunda parte tem o direito de contestar os termos do projeto se não cumprir a forma legislativa. E as empresas que são obrigadas a usar o formulário padrão tendem a fazer alterações nelas, o que se torna bastante perceptível.
No caso de utilitários, quando o texto proposto se desvia do formulário padrão, o formulário padrão é aplicado automaticamente. Também é mais fácil para o consumidor contestar a proposta de concluir uma transação em caso de conflito de texto com a lei.
E o tribunal, levando em conta as exigências da reivindicação, pode concordar com ele estabelecendo as condições prescritas por decretos regulatórios.
Prática judicial de coação para concluir um contrato
Quase todos os casos são ouvidos pelos tribunais de arbitragem. As disputas com os cidadãos são raras. A razão para o método de conclusão de contratos é a aceitação de bens ou serviços em troca de pagamento.
Se será possível chegar a um acordo ou não é determinado pela abordagem predominante dos tribunais de uma determinada região. As Forças Armadas da Federação Russa nem sempre aderem à sua própria posição, e sua decisão é impossível de prever.
Maiores chances são os demandantes construindo uma posição sobre os regulamentos. O contrato preliminar é aceito como base, sujeito à clareza e suficiência da redação. O texto deve definir todas as condições essenciais para uma transação futura.
Informações sobre as condições materiais podem estar contidas na proposta para a conclusão da transação e no recall da segunda parte, bem como nos documentos que refletem suas negociações. Se as condições essenciais não puderem ser formuladas a partir dos materiais fornecidos, o tribunal considerará o processo injusto.
Mesmo durante a existência do EAS, foi desenvolvida uma posição de que não importa a forma de evasão que a recusa toma: ela é documentada ou a evasão acontece.
Uso de indicações
Códigos processuais são listados entre os meios de prova do testemunho de testemunhas. Quão realistas eles são para usar? Em casos de arbitragem, a prova documental é primariamente aceita. As palavras das testemunhas complementam as lacunas. Eles não substituem o papel. O mesmo princípio se aplica em questões civis. Sua mitigação é observada em disputas de consumo com empresários, sendo as exceções indicadas diretamente em atos normativos.
Em conclusão
A lei permite forçar uma transação exclusivamente no âmbito de um processo judicial. Todas as outras ações são consideradas ilegais. O autor apresenta seu pedido ao tribunal, operando com atos normativos ou com as disposições de acordos anteriores.
A falta de acordo sobre as condições de correspondência ou negociações confere ao tribunal o direito de recusar o pedido.
Reclamações deste tipo estão associadas a muitas nuances, e o estudo da prática judicial servirá como um excelente apoio na preparação do processo.