Hoje temos que descobrir o que a vontade e testamento do apartamento tem. Como arrumar este papel? Quais nuances da operação as partes terão que lembrar? Tendo entendido tudo isso, uma pessoa será capaz de legar imóveis sem muito trabalho. A presença de tal documento resolve muitos conflitos após a morte do proprietário do imóvel. Especialmente se você elaborar corretamente a documentação relevante.
Testamento é ...
O que é uma vontade? Que pontos fortes e fracos tem na Rússia?
Testamento - um documento que permite compartilhar propriedade entre os herdeiros. Graças a ele, o círculo de beneficiários da riqueza após a morte do dono dos objetos legados é determinado.
O testamento realmente ajuda durante a vida do dono da riqueza material a compartilhar sua propriedade. Apenas os direitos de propriedade surgirão somente após a morte do testador.
Em seguida, os prós e contras de uma vontade de um apartamento, as características de sua preparação e design serão considerados. Todas essas informações ajudarão os cidadãos a se prepararem para a futura divisão de propriedade.
Formas de vontades
Vale a pena prestar atenção ao fato de que os cidadãos podem elaborar várias formas de artigos testamentares. A saber:
- Aberto - quando todos os destinatários da propriedade são conhecidos. As pessoas podem aprender sobre os princípios da divisão da propriedade durante a vida do testador.
- Fechado - a vontade de um cidadão é revelada somente após sua morte.
- Simples escrito - quando o testamento é elaborado em papel com uma descrição detalhada da vontade do testador.
- Notarial - tal papel é elaborado com um notário público. Vamos considerar essa técnica em mais detalhes. É considerado o mais seguro.
Os próprios cidadãos decidem como emitir um testamento para um apartamento. Os prós e contras de tal documento serão considerados no exemplo de uma forma autenticada de execução. Esta opção é mais encontrada na vida real.
Círculo de herdeiros
O que é melhor para emitir - um testamento ou um ato de presente? Para responder corretamente a esta pergunta, uma pessoa deve entender o que os prós e contras têm.
O círculo de herdeiros por vontade será determinado pelo proprietário da propriedade de forma independente. Neste caso, o documento não é diferente do presente.
No testamento, o atual proprietário dos bens materiais pode indicar parentes e terceiros. Também é possível transferir a propriedade após sua morte para organizações e entidades legais.
Transferência de propriedade
Qual é melhor - uma vontade ou um ato de presente para um apartamento? É difícil responder, porque cada tipo de transação tem seus lados positivos e negativos.
Por exemplo, atenção especial deve ser dada à transferência de propriedade da propriedade. No caso de uma vontade, esta operação é realizada somente após a morte do testador e com o consentimento do herdeiro. Ou seja, um cidadão é capaz de abandonar os bens materiais que lhe são destinados.
Assim, mesmo após a execução do testamento, o proprietário pode dispor de sua propriedade. No nosso caso, um apartamento. Para o testador, isso é apenas uma vantagem, mas para os herdeiros - um menos.
Importante: os direitos de herança surgem exclusivamente após a morte do testador ou após o reconhecimento dele como morto.
Possibilidade de ajuste e cancelamento
Você quer emitir um testamento para um apartamento? Os prós e contras deste documento devem ser aprendidos por todos.
Entre as vantagens dos trabalhos testamentares, destaca-se a possibilidade de alterar a documentação em um número infinito de vezes.Além disso, o testador pode fazer correções no documento ao longo de sua vida.
Além disso, sob certas circunstâncias, uma vontade pode ser cancelada. Geralmente esta operação é realizada em tribunal pelos herdeiros ou parentes do falecido.
Infelizmente, na prática, o cancelamento de testamentos é cada vez mais comum. Portanto, esse recurso para o testador pode ser considerado uma desvantagem.
Parcela obrigatória
O que é uma boa vontade para um apartamento? Um ato de presente é um documento que é cada vez mais encontrado em famílias ao dividir a propriedade, mas não é adequado para todos. Esta é uma ocorrência normal. Existem razões para isso.
Ao elaborar um documento de testamento, uma pessoa deve lembrar que há um número de herdeiros com ações obrigatórias na propriedade. Eles terão que ser levados em conta.
Herança obrigatória previsto:
- filhos menores;
- pais que atingiram a idade de aposentadoria;
- pessoas com deficiência;
- pessoas incapacitadas.
Em outras palavras, dependentes legais. Assim, o papel de testamento nem sempre permite a divisão da propriedade da maneira que o testador quer.
Custos do Testamento
Testamento ou escritura - qual é melhor e mais barato? Em seguida, consideramos os possíveis custos que as partes enfrentam ao entrar na herança e ao elaborar um testamento.
Em primeiro lugar, um cidadão terá que pagar uma taxa pela criação da documentação relevante. Quanto custa Tudo depende do valor da propriedade e do círculo de herdeiros. Se uma pessoa transferir a propriedade para parentes próximos, a taxa será de 0,3% do valor do objeto, mas não mais de 100.000 rublos. Em outros casos, você terá que dar 0,6% do preço do apartamento, mas não mais de um milhão.
Em segundo lugar, você tem que gastar dinheiro em serviços notariais. Em média, um notário cobra cerca de 1,5 a 2 mil rublos por seu trabalho.
Em terceiro lugar, é necessário pagar imposto de renda sobre indivíduos, se um cidadão vender a propriedade herdada. Terá que dar 13% do valor da propriedade. A exceção são os apartamentos, que o herdeiro possui há mais de 5 anos. Neste caso, nenhum imposto de vendas adicional terá que ser transferido para o Tesouro do Estado.
Condições básicas para registro
Qual é melhor - uma vontade ou um ato de presente para um apartamento? É importante lembrar quais condições devem ser atendidas para a execução bem-sucedida do papel testamentar.
Não há muitos deles. Fazendo um testamento, um cidadão deve:
- Seja um adulto e tenha direitos de propriedade sobre um determinado objeto. Propriedade estrangeira não pode ser legada. As crianças não podem emitir testamentos, mas podem receber apartamentos por herança.
- Estar em condições adequadas. Pessoas incapacitadas ou deficientes mentais não podem fazer testamentos.
- Tome uma decisão sobre a distribuição da propriedade por conta própria. Intimidação, ameaças, chantagens e assim por diante não são permitidas. Se se verificar que o documento foi elaborado sob pressão, será cancelado.
- Componha papel exclusivamente sozinho e à mão. Idealmente, um testamento é escrito na presença de várias testemunhas. Somente tal arranjo pode ser considerado legal.
Isso é tudo. Na verdade, com a devida preparação, você pode facilmente emitir um testamento para um apartamento. Os prós e contras deste documento foram apresentados à nossa atenção. E como desenhar e colocar o papel apropriado?
Ordem de registro
Conhecemos os pontos-chave dos trabalhos testamentares. Agora resta ver como elaborar o referido documento. Se você se preparar com antecedência e encontrar um bom notário, você pode lidar com a tarefa o mais rápido possível e com o mínimo de trabalho.
Para fazer um testamento, você precisará de:
- Pague a taxa de operação.
- Decida a forma da vontade.
- Faça um testamento. Isso é feito por conta própria ou com a ajuda de advogados.
- Colete algum pacote de ajuda. Depende do que e a quem legado.Em seguida, considere o documento solicitado ao transferir o apartamento em sucessão.
- Entre em contato com um notário com testemunhas e certifique a documentação.
Isso é tudo. Agora resta apenas esperar. Após a morte de uma pessoa, a herança estará aberta. Os herdeiros terão seis meses para herdar. Caso contrário, a propriedade será redistribuída.
Documentos para a vontade
Nós descobrimos como elaborar e fazer um testamento para um apartamento. Os prós e contras deste documento foram apresentados à nossa atenção. E quais documentos são úteis para a implementação da tarefa?
Para fazer um testamento, a pessoa terá que preparar:
- Cartão de identificação
- documentos capazes de verificar a identidade dos herdeiros;
- Instruções USRN;
- certificados de propriedade de imóveis;
- qualquer título de um apartamento (por exemplo, um acordo de privatização);
- relatório médico sobre o estado de saúde do testador;
- um testamento escrito de acordo com a lei aplicável;
- certidão de casamento / divórcio / certidão de nascimento / adoção;
- contrato de casamento (se houver);
- permissão dos coproprietários para conduzir a operação (por exemplo, o cônjuge, quando se trata de propriedade adquirida em conjunto).
Isso geralmente é o suficiente. Além disso, você terá que anexar certificados indicando o fato do pagamento da taxa. Nada mais é necessário.
Presente ou testamento
Nós examinamos a vontade do apartamento. Os impostos, vantagens e desvantagens desta operação, o procedimento de registo e o custo do serviço por um notário foram totalmente estudados. Agora você pode descobrir como distribuir melhor a propriedade - por presente ou testamento.
Infelizmente, não há uma resposta única. A coisa é que a vontade permite que você proteja o proprietário atual, mas o cancelamento desse papel após a morte do testador não é difícil.
As doações permitem que você distribua imediatamente a propriedade entre os herdeiros, mas o doador perderá todos os direitos sobre sua moradia. Não há garantias de que o antigo proprietário não será expulso do apartamento após a doação.
Anteriormente, foi dito sobre o custo de uma vontade de um apartamento, os prós e contras deste documento. As doações são mais baratas, mas têm certos riscos para os doadores.
Do exposto segue-se que não há uma resposta única. Alguém quer um testamento, enquanto alguém elabora presentes.
Dica: ao transferir a propriedade para parentes com os quais uma relação de confiança foi estabelecida, “acordos de presente” podem ser usados. É preferível emitir testamentos quando o proprietário não tem a certeza do destinatário da propriedade.
Então, o que é melhor - um presente? Testamento para o apartamento? Os prós e contras desses documentos são aproximadamente os mesmos. Portanto, todos decidem como transferir sua propriedade para ele - durante a vida ou após a morte.