A manutenção de contratos é uma atividade destinada a prestar serviços jurídicos no processo de conclusão de transações e sua execução.
Papel contratual
Um acordo é um acordo que dá origem aos direitos e obrigações dos seus participantes. Sem isso, não há atividade econômica. Afinal, até mesmo a criação de uma empresa já é um negócio. Todas as atividades de um empreendedor são baseadas em uma cadeia contínua de contratos e obrigações. Daí a necessidade de fornecer ajuda qualificada.
Existe uma opinião entre os advogados de que o contrato está sendo preparado principalmente para o julgamento futuro. E dar-lhe um mínimo de atenção é inaceitável. Por esse motivo, o apoio contratual continua a se desenvolver como uma área separada no campo jurídico.
Quem contatar
Existem duas opções:
- contratar um advogado ou advogados;
- procure ajuda de um escritório de advocacia que fornecerá serviços sob demanda.
O primeiro método é considerado mais caro. Afinal, um advogado, como empregado, deve pagar um salário. O segundo método é reconhecido como mais barato, mas o pagamento é feito regularmente, independentemente do montante da assistência prestada e da complexidade dos casos. É adequado para empresários individuais com uma pequena renda.
Empresas com seus próprios advogados solicitam serviços semelhantes se houver necessidade de especialistas com um perfil restrito. Por exemplo, o direito de propriedade intelectual é considerado um assunto complexo, e são justamente esses advogados que o entendem.
A manutenção de contratos por empresas especializadas está gradualmente ganhando força.
Forma de trabalho em grandes empresas
Uma empresa de porte médio emprega pelo menos um advogado. Se o número de empregados for superior a cem, pelo menos dois especialistas serão atendidos. Por quê?
Um monitora a implementação das leis trabalhistas, o segundo trata da manutenção dos contratos. A representação no tribunal é assegurada por aqueles cuja área de responsabilidade é afetada.
Agora, há uma tendência nas organizações estatais de destacar um funcionário que lida exclusivamente com contratos sob ordens estatais. Todos os outros trabalhos são de outros especialistas. O mesmo acontece em organizações privadas.
A especialização de funcionários em determinados tipos de atividades torna seu trabalho mais eficiente. Uma pessoa que lida apenas com transações tem a oportunidade de aprimorar suas habilidades. Não é de surpreender que, em holdings e outras grandes organizações, existam departamentos de apoio contratual, onde cada advogado realiza uma certa parte do trabalho com eles.
Procedimento de acordo
O procedimento para a conclusão de um contrato é apresentado em várias versões:
- forma oral;
- forma de escrita;
- forma notarial;
Transações com determinados tipos de propriedade estão sujeitas a registro.
Um acordo verbal é concluído por transferência de propriedade ou prestação de um serviço em troca de dinheiro. A confirmação da transação é um recibo e outros documentos.
Escrever é a maneira mais comum de concluir. O acordo é impresso em papel ou gerado em formato eletrônico. O texto leva de uma página para muitas folhas.
O documento é grampeado, carimbado e assinado pelas partes ou seus representantes.
Da mesma forma, um acordo certificado por um notário público parece. A diferença é que o texto é impresso em um formulário seguro especial e, além dos detalhes das partes, uma assinatura notarial e seu selo são afixados.Naturalmente, o texto já acordado do contrato é assinado e certificado.
O procedimento para concluir um acordo pode parecer diferente. Uma proposta é enviada a um cliente em potencial na forma de um contrato preliminar. Resta a ele colocar sua assinatura no documento final e enviá-lo ao remetente, deixando uma segunda cópia.
A pessoa que recebeu a proposta tem o direito de propor suas próprias correções, elaborando um protocolo de desacordos.
Se a disputa não pode ser resolvida, uma ação judicial é apresentada ao tribunal a fim de obrigar a outra parte a concluir o acordo com a expressão indicada na ação.
O que está incluído na manutenção
Os empreendedores fazem perguntas diferentes, se você combiná-los, obtém a seguinte lista:
- elaboração de um projeto de acordo;
- análise do contrato existente;
- assistência na negociação ou alteração de um acordo;
- acompanhamento da execução do contrato, participação no trabalho de reivindicação;
- consultas e outros serviços em que haja necessidade.
Assim, a conclusão e manutenção de contratos representa uma quantidade séria de trabalho.
Trabalhar com o projeto
Por que o apoio legal de contratos é tão importante no estágio inicial?
A lei dá às partes a liberdade de formular os termos de um acordo. Mas tem limites e sua violação leva a conseqüências negativas. Alguns são que o acordo é reconhecido ilegal no todo ou em parte, e o direito de exigir qualquer coisa da contraparte é perdido. Outros são sanções do estado. Em particular, o serviço fiscal impõe multas.
O desequilíbrio dos termos do contrato leva ao fato de que uma das partes tem uma vantagem excessiva. O acordo torna-se assim escravizante.
A rescisão de um contrato assinado ou alteração de seus termos é permitida por acordo mútuo. Sua ausência deixa o acordo em vigor. O único que tem o direito de fazer alterações apenas por sua livre vontade é o tribunal na ação de uma das partes.
Ajuda nas negociações
Consiste em propor opções adequadas ao outro lado. Especialmente quando se trata de um único fornecedor, por exemplo, um monopolista no campo de fornecimento de eletricidade.
O conhecimento da lei e nuances técnicas afeta positivamente a posição do negociador.
Conforme descrito acima, a conclusão do contrato é um procedimento demorado, com a preparação de uma grande quantidade de documentação, se a comunicação for reduzida a correspondência ou em grandes quantias em jogo.
Análise de um contrato existente
O especialista em suporte de contrato dá conselhos sobre um contrato que já foi assinado. O que eles podem ser?
Se o documento é injusto e serve como uma fonte de perdas, em primeiro lugar, as possibilidades de rescisão antecipada do contrato são procuradas. Eles estão relacionados a violações cometidas pela segunda parte.
Os acordos são válidos por um certo tempo, e para não prolongar sua validade, é necessário declarar a recusa no tempo acordado. A redação correta não é menos importante que a pontualidade.
Algumas categorias de transações, em particular para a prestação de serviços, podem ser rescindidas a pedido do consumidor. Se não houver motivos, resta esperar pelo momento em que aparece o direito de desistir do contrato.
Monitoramento de desempenho
Um processo para recuperar uma quebra de contrato deve ser fundamentado, e a tarefa de um advogado é coletar documentos e arquivar corretamente as reivindicações para a contraparte. Sem o seu encaminhamento prévio, a grande maioria dos casos no sistema de arbitragem não é aberta.
As disputas sobre a execução do contrato são resolvidas com base nos materiais fornecidos. Se não houver número suficiente ou se houver imprecisões no design, a ação será recusada parcial ou totalmente.
Se fosse possível chegar a uma decisão positiva em tribunal, o procedimento para a sua implementação não é menos uma etapa responsável e difícil.
O que os exatas enfrentam:
- trabalho de má qualidade de oficiais de justiça de artistas (lentidão, violação da lei);
- a necessidade de obter permissão judicial para conduzir uma determinada ação de oficial de justiça.
- tentativas do devedor para ocultar a propriedade ou dificultar a imposição de uma penalidade sobre ele.
Os clientes são solicitados a fornecer um pacote completo de serviços e alguns deles. As razões são suas necessidades e os recursos financeiros que eles têm.
O custo de manutenção do contrato depende de quanto trabalho o cliente pede para realizar e da região. Nas capitais, os valores são mais altos e em outras áreas mais baixos. Uma empresa ou um especialista individual escolhe sua própria política, mas a diferença de preço em uma localidade é pequena.