À medida que a esfera socioeconômica da sociedade se desenvolve, aumenta a necessidade de apoio jurídico não só das transações comerciais, mas também das relações civis. Cada vez mais os entrevistados preferem consolidar seus contratos por meio de um contrato.
Definição de contrato
Um contrato é um acordo escrito entre duas ou mais partes que prevê a observância de direitos e obrigações mútuos. O objeto do contrato pode ser a aquisição de qualquer valor (tangível ou intangível) por uma determinada taxa ou regulamentação legal dos direitos e obrigações das partes em interação.
Princípios do contrato
Todos os tipos de contratos são baseados na implementação de vários princípios, incluindo:
- Liberdade de relações contratuais - baseia-se na entrada voluntária de ambas (partes) em um tipo de transação, bem como na livre escolha da contraparte, na forma e no conteúdo do documento. Assim, este princípio implica a ausência de pressão e coerção sobre as partes que assinam o contrato.
- Benefício mútuo. A base do acordo deve ser benefício mútuo. Como cada uma das contrapartes persegue seu próprio objetivo e benefício, a implementação do princípio é reduzida à busca por termos de contrato que satisfaçam ambos (todos) os parceiros. Caso contrário, o acordo terá que ser interrompido.
- Responsabilidade mútua. Juntamente com os direitos e possíveis benefícios estipulados pelos parceiros, o contrato contém informações sobre uma série de obrigações mútuas, cujo descumprimento acarreta consequências negativas para o infrator. Para evitar danos de um lado devido a ações difamatórias do outro, todos os tipos de contratos devem incluir uma lista de obrigações das contrapartes e as condições para resolver situações de conflito.
- Negociação A prática mostra que, em maior medida, esse princípio é usado ao assinar contratos não civis, mas econômicos, especialmente aqueles relacionados a transações de compra e venda. Negociação implica o desejo das partes de minimizar seus custos, apresentando suas próprias condições para a execução do acordo.
Os principais tipos de contratos
A classificação dos contratos inclui vários critérios, mas a divisão é mais importante do ponto de vista legal. Dependendo do assunto do conteúdo legal do contrato, os seguintes tipos são distinguidos:
- Crédito.
- Compra e venda.
- Contratação e contrato de aluguel.
- Trabalho.
- Nupcial.
Do ponto de vista econômico, os contratos podem ser agrupados segundo vários critérios: prazo de validade (curto prazo, médio prazo e longo prazo), pelo método de regulação (autorrealizado, regulado por terceiro), por tipo de contrato (formal, informal), pelo número de contratados (individual, coletivo) de acordo com o grau de padronização (típico, não padrão), etc.
Crédito
Um contrato de empréstimo é celebrado entre o credor e o mutuário. O assunto do acordo é a enésima quantia de dinheiro ou outros ativos tangíveis, que o mutuário concorda em devolver em tempo hábil e no valor acordado. O benefício para o credor é uma recompensa monetária sob a forma de juros sobre o empréstimo.
As condições incluem um benefício fixo para ambas as partes, bem como suas obrigações. Uma característica deste tipo de contrato é a condição de garantia pela qual o credor minimiza possíveis perdas em caso de comportamento desleal do mutuário.A garantia do cumprimento das obrigações do pagador pode ser sua propriedade / ativos hipotecados ou outras condições (demonstração de resultados, informações sobre a solvência da contraparte, etc.). Como empréstimo, há dinheiro e imóveis ou bens adquiridos em parcelas.
Venda
O contrato de compra e venda implica um acordo sobre a transferência de uma contraparte (vendedora) para outro (comprador) do direito de propriedade dos bens ou serviços gratuitamente. Além do objeto do contrato, o contrato estipula claramente o tipo, a quantidade, o preço do ativo e o método de pagamento, o prazo de entrega e as penalidades da parte que violou os termos do contrato. As circunstâncias de força maior que impossibilitam o cumprimento dos termos do contrato são consideradas em um procedimento separado. Tanto os respondentes físicos quanto os legais podem atuar como partes, e o modelo mais comum para hoje é uma entidade legal + entidade legal. Além disso, através de um contrato de venda, as transações de comércio internacional em várias áreas da economia são executadas com mais frequência.
Esta categoria também inclui um contrato de presente, cujo objeto é a transferência de direitos de propriedade, mas sem pagar o preço do preço dos bens / propriedades.
Contratação e aluguel
O acordo mútuo relativo à transferência do direito de uso temporário de uma categoria de propriedade de um lado para o outro é acompanhado pela assinatura de um contrato de aluguel e locação. A propriedade alugada mais comumente utilizada são instalações residenciais, veículos para diversos fins, equipamentos, áreas comerciais, terrenos agrícolas, etc. Este tipo de contrato é muito semelhante ao comercial, com a única diferença sendo que o assunto do contrato deve ser devolvido ao proprietário dentro do prazo acordado.
Contrato de trabalho
As relações entre o empregador e o empregado são reguladas através de um documento especial, que indica os direitos e obrigações de ambas as partes. Um contrato de trabalho implica que o requerente realiza um trabalho de acordo com as suas obrigações oficiais e regulamentos da empresa e recebe em troca do salário do empregador, no montante especificado no documento.
Contrato de casamento
Um lugar especial no direito civil é ocupado pelo casamento. Futuros cônjuges que querem se proteger de disputas sobre a divisão da propriedade em caso de término da união assinam um contrato de casamento. Este documento também é adequado para aquelas pessoas que não concordam com o regime de divisão de propriedade conjunta estabelecido pela lei aplicável. É o contrato que permite estabelecer outras, diferentes das ordens estatais de relações de propriedade entre os cônjuges e seus filhos, claro, com o seu consentimento mútuo.
Um fato interessante é que a distribuição da propriedade entre os cônjuges deve ser realizada, se não em partes iguais, pelo menos sem uma diferença significativa. Por exemplo, se um marido tem direito a uma parte visivelmente grande de seu ganho, e uma esposa - apenas uma pequena parte, então este contrato pode ser invalidado legalmente. Também deve ser notado que o assunto do contrato de casamento só pode ser o lado material do relacionamento, relações pessoais (direitos e obrigações dos cônjuges) não serão especificados neste documento.
