A questão de pagar contas de serviços públicos para os russos é muito aguda, já que seu custo é muitas vezes incomensurável com os ganhos. Os cidadãos estão tentando economizar em tudo, e um desses métodos é a instalação do ODPU MKD (prédio de apartamentos). O fato é que a instalação de dispositivos de medição apenas em seu apartamento não garante que os valores adicionais não serão cobrados nos recibos para as necessidades adicionais de toda a casa, mas o medidor geral certamente os reduzirá. Além disso, de acordo com um decreto governamental sobre a cobrança de serviços públicos, tais dispositivos devem estar em todos os MKDs. Residentes que não têm um dispositivo de medição de casa comum na casa devem pagar pelos serviços prestados a uma taxa inflada, que é determinada de acordo com um coeficiente de 1,6 para as normas. Esta é também uma motivação significativa para instalar o ODPU.
O que é isso
A abreviação significa "dispositivos de medição de casa comum". Estes dispositivos são contadores de vários recursos entregues imediatamente para toda a casa, ou melhor, a escada. O dispositivo determina o consumo total de energia de todos os residentes e é simultaneamente um dispositivo de distribuição.
Apesar do fato de que a instalação do ODPU em um prédio residencial é obrigatória por lei há mais de 5 anos, ainda assim nem todos os cidadãos têm tais dispositivos em suas casas.
Variedades
Dispositivos de medição para o consumo de recursos compartilhados, por via de regra, instalam-se nos porões ou salas de utilidade do edifício. Eles são emitidos separadamente para a medição de eletricidade, água quente e fria e energia térmica. Após a instalação e a inicialização, o acesso aos dispositivos do lado dos moradores é bloqueado para que eles não possam arruinar o equipamento ou alterar suas leituras.
Para contabilizar o consumo de água, são instalados dispositivos separados para água fria e quente. Além do medidor padrão, você pode adicionar um sensor especial que detecta a temperatura da água fornecida e considera seu custo de acordo com a realidade. Isto é, se um líquido insuficientemente aquecido flui através do tubo de água quente, o medidor irá determiná-lo como frio e contar os residentes um pagamento completamente diferente.
A instalação de energia térmica ODPU permite economizar recursos consumidos na estação de aquecimento.
Para fazer isso, você pode usar dispositivos ultra-sônicos, tachometric, vortex ou eletromagnética. O que exatamente escolher para uma determinada entrada, é decidido unicamente pelos próprios residentes.
Para contabilizar o consumo total de energia, são oferecidos os dispositivos mais simples de tarifa única e multicanal para instalação. O último permite economizar muito mais, porque em diferentes momentos do dia eles consideram o custo de um recurso a preços diferentes. Hoje é a opção mais popular. A essência de seu trabalho é que à noite a tarifa mínima se aplica à eletricidade, enquanto que durante o dia é ligeiramente mais alta e atinge seu máximo durante o horário de pico de manhã e à noite. Claro, esse dispositivo vai custar um centavo bonito, mas vai pagar muito rapidamente. A instalação do sistema de distribuição de energia elétrica também é realizada pela empresa contratada pela escolha dos próprios moradores.
Serviços adicionais
As empresas que instalam dispositivos de medição comuns para residências oferecem aos seus clientes serviços adicionais. Além da manutenção subsequente dos dispositivos de operação, as empresas realizam a instalação de dispositivos adicionais que contribuem para uma economia ainda maior por uma taxa.Estes incluem uma unidade especial para ajustar automaticamente o sistema de aquecimento e um dispositivo que monitora o consumo de eletricidade.
Todos os residentes têm o direito de escolher seu próprio “equipamento” e podem concordar com dispositivos auxiliares ou dispositivos de compra sem elementos adicionais de ajuste.
Recursos do dispositivo
As autoridades exigem a instalação de medidores para o total de recursos em prédios de apartamentos, uma vez que esses dispositivos podem identificar o consumo real de recursos. Por exemplo, se apenas um cidadão é registrado em um apartamento, então as tarifas são cobradas apenas para ele, e de fato uma família inteira mora no apartamento, o que aumenta significativamente o consumo real.
O benefício na instalação do ODPU (que é descrito acima) também é determinado para os residentes que têm medidores individuais de recursos consumidos em seus apartamentos. Especialistas acreditam que medidores individuais são geralmente ineficazes sem instalar os comuns. Isso é argumentado pelo fato de que a presença de dispositivos de medição individuais e gerais ajuda:
- detectar vazamento de recursos em tempo hábil;
- melhorar a fórmula de cobrança;
- analisar corretamente a pressão, temperatura e outros parâmetros dos recursos fornecidos;
- determinar corretamente quem exatamente incorre em perdas em caso de violações do sistema.
Além de tal benefício para a empresa gestora, uma vantagem na instalação do ODPU também está disponível diretamente para os moradores com medidores individuais nos apartamentos. O fato de que a presença deles não significa que o recibo não apresente uma linha para despesas gerais de habitação, que representa o consumo de recursos para manutenção do elevador, playgrounds, porões e lances de escada. Idealmente, este item não deve exceder 2% da quantidade de consumo individual, mas na verdade leva em conta todos os recursos consumidos pela entrada além das leituras do medidor, inclusive devido a qualquer vazamento no sistema.
A instalação do ODPU ajuda a normalizar essa coluna e a determinar corretamente o local do vazamento. O que é essa habilidade? Simplesmente, todos os vazamentos na rodovia não serão mais incluídos no pagamento. O dispositivo captura apenas os recursos que realmente entraram na casa. Claro, vazamentos já podem estar dentro da própria casa, e ainda há razões suficientes para aumentar a tarifa, mas a presença de tal dispositivo pode reduzir significativamente os custos e é o primeiro passo para a poupança.
Coordenação de Instalação
A decisão de instalar o ODPU de energia térmica e outros recursos fornecidos para a casa deve ser feita com base nos resultados da votação de todos os residentes. Neste caso, é necessário elaborar as atas da reunião. Se os próprios moradores não mostrarem qualquer iniciativa, a própria organização pode decidir sobre a necessidade de instalar o ODPP em um tribunal de justiça, já que a lei exige a instalação de absolutamente todos, sem exceção.
A empresa de gestão hoje não é obrigada a notificar seus moradores sobre a instalação planejada de dispositivos, uma vez que esta é sua obrigação legal. O Código Penal não suporta nenhuma punição por não alertar os proprietários sobre isso. Entre suas obrigações para com os moradores hoje é a denúncia anual de informações aos moradores sobre novas opções de economia de energia.
Obrigatório para instalar ODPU também pode empresas que fornecem recursos para a casa.
Quem paga?
Uma das principais questões hoje: quem deve pagar pela instalação do ODPU? Não é controverso e não tem exceções. A lei federal exige que os proprietários financiem totalmente a instalação de dispositivos comuns de medição doméstica. O único passo em direção aos proprietários é a possibilidade de pagamento parcelado para instalação por 5 anos, ou seja, 60 pagamentos iguais, que serão realizados juntamente com o pagamento de um recibo para serviços públicos. Se financeiramente possível, os proprietários podem pagar de uma só vez com um pagamento após a instalação dos dispositivos ou mesmo antes do início de sua instalação.
Às vezes, a taxa de instalação pode ser deduzida do custo de reparos e manutenção da casa, mas somente se inicialmente levasse em conta as taxas para a instalação da ODPU no futuro, o que é bastante raro. Rendimentos adicionais para toda a casa também podem se tornar pagamento para instalação, se eles não estiverem mais incluídos nos custos de outros itens. Tal renda deve incluir o valor do pagamento pelo aluguel do território adjacente ou parte do prédio para publicidade.
Quanto custa a instalação?
É igualmente importante que os proprietários saibam quem deve pagar mais pela instalação do ODPU e quem é menor. Curiosamente, o número de residentes registrados no apartamento não afeta o custo da instalação. O consumo de cada um é calculado com base na proporção proporcional da área do apartamento para a área total da casa inteira. Ao calcular, a área da propriedade comum da casa, que é todas as instalações não residenciais do edifício, também é levada em consideração.
Assim, a área de um determinado apartamento é dividida pela área total da casa, após o que o resultado é multiplicado pela área de instalações não residenciais de todo o edifício - propriedade comum na forma de escadarias e assim por diante.
O resultado é multiplicado pelo custo do dispositivo e sua instalação, se necessário, o valor é dividido por 60 para determinar o valor dos pagamentos mensais.
O que afeta o custo?
À custa de quem a instalação do ODPU é realizada em maior medida, depende da área da propriedade na casa, e não do número de cidadãos que vivem, como o governo decidiu e consagrou a sua decisão no Código da Habitação.
O custo de todo o procedimento depende das características técnicas da casa, da disponibilidade de dispositivos auxiliares na configuração do equipamento selecionado, bem como do tipo de recurso considerado. Basicamente, o montante consiste em:
- custo do dispositivo;
- pagamento pela sua instalação;
- configuração de pagamento e inicialização;
- o custo da consulta preliminar e do planejamento;
- pagamento de manutenção nos próximos 5 anos após a instalação.
Para cada casa, esse preço é determinado individualmente.
Serviço e inspeção
O direito de escolher uma empresa de serviços para dispositivos instalados é atribuído aos residentes do Código Penal. No futuro, é o seu representante que entra na sala com medidores instalados para verificar e fazer leituras. A manutenção de dispositivos é realizada somente após a elaboração de um contrato bilateral de longo prazo. Para isso, a empresa deve ter os certificados apropriados para o trabalho e aprovação especial para o reparo, instalação e inspeções dos medidores existentes.
Como é feito o pagamento?
Os recibos das contas de serviços são mensais e os proprietários transferem regularmente os montantes necessários para as contas das empresas fornecedoras. É por isso que, para a conveniência daqueles que pagam, a instalação do ODPU é imediatamente incluída como um item separado no recibo e para seu pagamento não é necessário ir ao banco uma segunda vez por mês e arcar com os custos adicionais de criar outro documento de pagamento.
Todas as despesas da ONE são cobradas de acordo com as tarifas e indicações de medidores comuns, o que nos primeiros meses reduz significativamente as despesas com recebimentos. Com o tempo, a instalação de dispositivos é compensada às vezes.
As nuances de prestar testemunho
Alguns ainda estão convencidos de que todos os inquilinos restantes são obrigados a pagar pelo não-pagador mal-intencionado da entrada, uma vez que a diferença entre o testemunho acumulado para apartamentos individuais e a casa inteira se espalha de todo. De fato, seus indicadores de consumo são levados em conta separadamente de acordo com a tarifa ou as leituras dos medidores individuais de um determinado apartamento, e ao formar um pagamento para as necessidades gerais da casa, é deduzido do montante.
Organizações comerciais em um prédio residencial também pagam suas despesas separadamente dos proprietários.
Esclarecimentos de acréscimo
A empresa de gestão é obrigada a informar os seus residentes sobre a instalação do OTPU - o que é, qual é o uso de dispositivos, e também para responder a todas as questões controversas.Por exemplo, se o valor no recibo parece ser exagerado, o inquilino pode exigir uma explicação detalhada do acréscimo, escrevendo o aplicativo apropriado.
Deve indicar a necessidade de esclarecimentos sobre tarifas, fórmulas de cálculo, leituras de medidores individuais e gerais, se instalações não residenciais estão conectadas a um medidor comum e outras características. A recusa do Código Penal de esclarecer é ilegal.
Conclusão
Controlar o consumo real de cada recurso na casa permite a instalação do ODPU. Neste caso, o calor não só é levado em conta em termos reais, mas também é salvo graças aos elementos auxiliares do sistema instalado a pedido dos moradores. Em primeiro lugar, esses dispositivos ajudam a excluir o pagamento pela perda de recursos nas abordagens da casa ao longo das rodovias. Os medidores são instalados separadamente para gás, eletricidade, calor, água quente e fria. Seu consumo é determinado apenas pela tarifa e pelo volume utilizado, o que, com um aumento constante nos preços das concessionárias, ajuda a economizar significativamente os recursos dos proprietários.
Hoje é o modo mais próximo de determinar a quantidade real de recursos usados em casa. É claro que, neste caso, um pequeno pagamento excessivo pode ser formado, mas será mínimo comparado àquele que os moradores de casas sem metro têm.