Sub-arrendamento é a transferência de direitos de uso de propriedade alugada para terceiros. Em essência, trata-se de um contrato para arrendar bens móveis ou imóveis ao arrendatário final através de um intermediário. Este último, ao mesmo tempo, não perde as obrigações decorrentes do contrato com o locador. Consequentemente, após a conclusão ou término antecipado do contrato de arrendamento, o contrato de subarrendamento também é considerado inválido.
Por que você precisa de sublocação?
Quaisquer máquinas, equipamentos, imóveis, veículos podem ser transferidos para sublocação. A sublocação pode ser internacional, renovável, rotativa e até fictícia.
A subarrendamento renovável prevê a substituição da propriedade arrendada à medida que novos modelos aparecem, e a revolving permite substituir uma técnica por outra completamente diferente, de acordo com os recursos e a sequência da cadeia do processo de produção. Assim, se no início da construção da empresa, escavadoras eram necessárias para cavar covas, e no estágio seguinte, guindastes de construção são necessários, então este equipamento pode ser obtido por locação rotativa.
Graças à sublocação renovável e renovável, o governo japonês modernizou a produção nacional, enquanto os pagamentos de impostos foram reduzidos significativamente e vários benefícios foram introduzidos.
O que é manequim sublocação?
O significado de sub-locação fictícia segue do seu próprio nome. O principal objetivo de tal atividade fraudulenta é receber o reembolso do IVA do estado. Em palavras simples, a empresa A adquire alguns bens, chega ao seu balanço e os transfere para a empresa B sob um contrato de arrendamento, que subseqüentemente transfere o imóvel para a sublocação e deixa de pagar ao arrendador. Em tal situação, um excesso de pagamento do IVA é formado e surge o direito de exigir uma restituição de impostos do Serviço de Impostos Federal. Na verdade, os funcionários do Serviço Federal de Impostos há muito estão cientes de todas as possíveis formas de fraude nessa área, de modo que não será possível enganar o estado.
Estão sublocando e subluzando a mesma coisa?
Para entender as diferenças entre sublocação e sublocação, é necessário analisar a transação de arrendamento e leasing.
À primeira vista, os conceitos de aluguel e arrendamento são idênticos em significado, mas existem várias diferenças fundamentais:
- O período máximo de locação é de 1 ano e a locação pode ser emitida por um período maior.
- A terra pode ser alugada, mas a locação não pode ser emitida.
- O princípio básico da locação é que, após a expiração do contrato, a propriedade é devolvida ao proprietário, e o bem conhecido arrendamento com o direito de comprar nada mais é do que locação, pois neste caso o arrendatário não é obrigado, mas tem o direito de resgatar a propriedade.
Além disso, o leasing tem características comuns com os empréstimos, porque para aprovar um pedido de locação de imóveis caros, é necessário apresentar um bom histórico de crédito, atrair garantes e coletar declarações de renda.
No entanto, existem várias semelhanças entre aluguel e locação. No momento da transação, o proprietário é quem fornece a propriedade e a meta do proprietário é obter benefícios financeiros.
Assim, sublocação é uma transferência de propriedade alugada por uma taxa para um terceiro, e a locação é uma sublocação de uma propriedade locada por um locatário por uma taxa a terceiros. Acontece que a sublocação é uma das variedades de operações de sublocação.
Sublocação de carros
Na vida cotidiana, as pessoas comuns são mais freqüentemente encontradas com o leasing de automóveis.O significado de tal locação é transferir o carro para uso para outra pessoa, a fim de reembolsar o locatário.
Ao mesmo tempo, o locatário não pode transferir o carro para sublocação, se isso não estiver previsto no contrato. O procedimento para registrar um leasing de carro requer menos tempo e documentos, por isso é freqüentemente preferido em comparação com empréstimos bancários padrão.
Quando surgir a necessidade de uma viagem de vários meses, ou seja, o veículo alugado não será utilizado, e os pagamentos devem ser feitos em tempo hábil, o procedimento de subarrendamento ajudará a resolver a situação e economizará dinheiro. Além disso, uma rescisão prematura do contrato pelo locatário pode estar sujeita ao pagamento de uma multa.
Recursos do contrato de subarrendamento
Um exemplo de contrato de subarrendamento contém as seguintes informações:
- detalhes das partes do contrato;
- o termo de sublocação e a possibilidade de sua extensão;
- quantidade e cronograma de pagamentos (mensais ou trimestrais);
- possíveis multas, penalidades e indenizações;
- direitos e obrigações das partes no contrato.
Além do sub-contrato de locação é um ato de aceitação da transferência de propriedade. No caso de uma locação de automóveis, tal ato indicará a marca, modelo e cor do veículo. O número do motor e outras partes principais também são inseridos, após o que a condição técnica das peças do carro é listada.