Elaboração de contratos civis é uma das atividades dos advogados. Alguns deles praticam apenas nessa área. O que deve ser considerado para alguém que é confrontado com tal tarefa?
Tratado e seu significado
O acordo é uma das fontes básicas do surgimento dos direitos e obrigações dos cidadãos e das organizações. Está presente literalmente em todo o lado, e não é habitual prestar muita atenção a isto.
O conceito de contrato civil inclui um acordo de duas ou mais partes. Ele ou muda os direitos e obrigações existentes ou estabelece novos.
O valor do contrato não é apenas na formalização das obrigações entre as partes, mas também na proteção de seus direitos e interesses legais. Não admira que uma das razões para declarar um acordo nulo e sem efeito seja a escravização de suas condições.
Os advogados praticantes notam que o contrato está sendo preparado, em primeiro lugar, no caso de um julgamento.
Implementação externa do contrato
A preparação de contratos civis significa, em primeiro lugar, a formação de um documento que exponha de maneira consistente os itens que fixam as obrigações das partes.
Curiosamente, os acordos aparentemente semelhantes na prática diferem em muitos aspectos. Isso se deve tanto às especificidades do relacionamento entre as partes quanto ao volume de obrigações. Por exemplo, o acordo sobre a construção de uma casa individual é diferente do acordo sobre a construção de um edifício de vários andares. O primeiro é colocado em duas ou até mesmo uma folha, o segundo é um documento de várias páginas com aplicações volumosas.
Empreendedores e chefes de organizações frequentemente têm uma atitude negativa em relação à preparação de contratos, considerando-os uma mera formalidade ou até mesmo um obstáculo para fazer negócios.
Os contratos civis de várias folhas são costurados juntos antes do registro do estado, e o nome completo é escrito na etiqueta em anexo e as assinaturas das partes são colocadas. Mais complicado é o caso dos acordos com firma reconhecida. Eles são formados em formulários e são certificados pelo selo e assinatura de um notário.
Formulário de acordo
No total, três formas de contrato civil são fornecidas:
- oral;
- escrito;
- notarial.
Oral é usado em pequenas transações. Um exemplo notável é a compra de pão ou outras coisas de pouco valor. O fato da aquisição é confirmado por um recibo ou extrato bancário. Por razões óbvias, a escrita padrão não se aplica.
A forma escrita é mais difundida e é usada tanto por cidadãos que não estão relacionados a negócios, como por empreendedores. Em algumas empresas, os juristas individuais trabalham exclusivamente com contratos.
O formulário notarial é um tipo de escrita, mas todo o suporte a transações é fornecido por um notário. Apelar para ele é uma obrigação em virtude da lei ou uma condição de uma parte que se recusa a entrar em um acordo sem a participação de um notário.
Algumas palavras sobre o registro. Não se aplica à forma do contrato, mas é parte integrante da transferência de direitos. Sem ela, a transação não é considerada completamente concluída e o processo de transferência de direitos não é concluído.
Sutilezas do design
Você poderá proteger seus direitos apenas fixando os termos do contrato no papel. A fim de evitar dificuldades em futuros litígios, o legislador estabeleceu que a transação foi precificada a partir de 10 mil rublos. está escrito.Ao comprar coisas nas lojas, o documento usual é substituído por notas, recibos e outros papéis emitidos para os consumidores. Então formalmente a lei é totalmente respeitada.
Se o contrato não tem uma forma escrita completa, então as suas condições são determinadas pelo tribunal a partir da correspondência das partes e outros documentos relacionados. As partes têm o direito de dar explicações em tribunal para sua conta, no entanto, explicações das partes e depoimentos de testemunhas não podem servir como uma fonte independente de informações sobre o conteúdo do contrato. Uma exceção é fornecida apenas para contratos com cidadãos-consumidores.
Por causa disso, é melhor gastar tempo redigindo um contrato de direito civil completo do que processar mais tarde.
Assim, o não cumprimento das regras sobre a forma de acordo leva a sérias consequências. Em alguns casos, o contrato é automaticamente invalidado, por exemplo, uma transação de emissão de empréstimo.
Termos Essenciais
Todos os contratos, sem exceção, consistem em condições. Mas escrever apenas uma lista deles não é um passo suficiente, as partes devem levar muito em conta. Existe uma categoria de cláusulas sem a qual o contrato não é válido - condições essenciais.
Eles incluem: condições sobre o objeto do contrato, outras condições denominadas lei essencial, bem como aquelas sem as quais o acordo não é considerado concluído à vontade das partes.
São indicados diretamente no texto da lei ou destacados pela interpretação. Um papel significativo é desempenhado pela prática judicial de concluir contratos de direito civil.
Normalmente, todo o conjunto está contido no parágrafo da lei sobre a explicação do que é, por exemplo, uma locação ou empréstimo. A presença de outras condições materiais, se necessário, é discutida no texto da lei.
Além das leis, as condições obrigatórias são estabelecidas por atos normativos das autoridades executivas. Esse direito é concedido exclusivamente por lei, caso contrário, a publicação de um ato aprovando um contrato modelo é considerada um excesso de autoridade.
Estrutura do documento
Todos os contratos são construídos de acordo com o esquema:
- nome do contrato;
- data e local de assinatura (cidade ou outra localidade);
- referência ou preâmbulo;
- direitos e obrigações;
- preço e procedimento de liquidação;
- termos de responsabilidade.
Os itens listados são geralmente seções. Por exemplo, direitos e obrigações podem ser divididos em duas seções, cada uma delas dedicada a um lado.
Os termos de um contrato civil não podem conter regras específicas, mas referem-se aos anexos do contrato. Por exemplo, a descrição das etapas do trabalho, o esquema e o texto principal não são afetados, o que poupa as partes de muitos problemas.
Uma referência à lei aplicável se aplica. Se no campo de contratos de energia ou estado tal movimento faz sentido, então em outros não. O legislador deu uma certa liberdade e deve ser usado. Quanto mais específicas forem as cláusulas do contrato, mais fácil será defender os seus direitos no tribunal.
Talvez nos contratos apenas o preâmbulo se repita. Indica totalmente o nome completo ou o nome da organização, juntamente com a forma jurídica (LLC, JSC, etc.). Além disso, essa pessoa é indicada como uma parte, o que reduz a quantidade de texto a um mínimo.
Contratos modelo ou modelo
A legislação obriga a concluir alguns contratos com base em modelos ou modelos de contratos. Por exemplo, o fornecimento de habitação e serviços comunitários é fornecido com base em tais acordos (abastecimento de água, fornecimento de eletricidade, etc.). As regras também descrevem o procedimento estrito para a sua conclusão.
As partes de um contrato civil têm o direito, dentro de um quadro razoável, de ajustar os textos dos contratos por amostragem e, se compararmos as opções oferecidas pelos diferentes prestadores de serviços, realmente existem diferenças. Muitas vezes, cidadãos e organizações têm que ir a tribunal para conseguir a assinatura de um acordo aceitável, cujos termos estão de acordo com a lei.
Liberdade de contrato
Qual é o grau de liberdade das partes quando celebram contratos em direito civil? A prática de elaboração de contratos oferece várias opções:
- os termos do acordo são totalmente consistentes com os prescritos pela lei;
- as partes têm o direito de formular condições à sua própria maneira, se isso não for proibido por lei;
- As partes têm o direito de escolher uma das opções propostas ou formular uma condição a seu critério.
A legislação estabeleceu estruturas e restrições que não devem ser excedidas.
A segunda parte tem o direito de pedir ao tribunal que reconheça o acordo parcialmente ou completamente ilegal. As autoridades para registrar tais reclamações são também órgãos estatais, em particular, o serviço tributário. Por causa disso, a preparação de contratos civis se transforma em um processo demorado.
Partes no contrato
Formalmente, todas as partes dos acordos têm uma posição igual perante a lei. Mas ainda assim, algumas exceções são fornecidas. Por exemplo, o estado, ao encomendar serviços e bens como parte de um sistema de contratos estaduais ou municipais, estabelece uma estrutura rígida. Outros participantes são deixados a concordar ou recusar as condições propostas.
O estado não é parte do contrato diretamente, é representado por órgãos estaduais ou municipais. Ao mesmo tempo, um único sistema de atendimento ao cliente funciona. Uma organização faz pedidos em favor de outras pessoas, não sendo um adquirente direto.
As preferências são apreciadas pelos cidadãos que atuam como compradores para suas necessidades pessoais, tendo status de consumidor.
As pessoas jurídicas não relacionadas ao Estado têm o mesmo escopo de direitos que os demais participantes do giro civil.
Procedimento de conclusão
A conclusão de um contrato civil é a coordenação de suas condições, e não sua assinatura. O procedimento de assinatura é o resultado final das negociações e formaliza a vontade das partes.
Um acordo é considerado concluído se as partes tiverem assinado um único documento em várias cópias, de acordo com o seu número. By the way, a aceitação de um produto ou serviço é considerado um fato confirmando a conclusão de um acordo.
A maneira de concluir um contrato é enviar uma proposta e aceitá-la com ou sem reservas. Evidência de discordância quando é impossível recusar a conclusão de um acordo - um protocolo atempado sobre desacordos com propostas de mudanças.
Nuance - uma transação é considerada concluída se, após a assinatura, tiver sido registrada junto às autoridades da Rosreestr ou de outro órgão de registro de direitos (STSI).
Em alguns casos, é permitido entrar com uma ação judicial para obrigar a outra parte a concluir um acordo. A peculiaridade do processo é que o documento seja aprovado conforme alterado, como regra, proposto pelo autor.
Muitas vezes, um acordo amigável é concluído, onde as partes se comprometem a concluir um acordo sobre as condições acordadas sem intervenção judicial.
Tipos de contratos
A classificação de um contrato civil é uma categoria de natureza mais científica que prática. As direções de classificação são determinadas por critérios diferentes, assim como pela meta estabelecida por seu autor.
Por exemplo, sua própria gradação é estabelecida no código civil, o critério básico de classificação é o objeto do acordo.
Outro critério é o momento da conclusão: acordos reais e consensuais.
Os primeiros são considerados prisioneiros desde o momento da transferência dos bens, execução do trabalho ou prestação de serviços.
Transações pagas e gratuitas. No primeiro, há ações contrárias de natureza de propriedade (transferência de dinheiro, execução de trabalho, compensação, etc.). Gratuitous são caracterizados pelo fato de que uma parte atua como um adquirente (contrato de presente). O segundo não recebe nada (presente).
Conclusão
O processo de elaboração de um contrato civil inclui o trabalho das partes nos seus termos, mesmo quando o cálculo é feito com o consentimento do cliente sem contestar as condições, é possível oferecer seus próprios termos.
É preferível convidar um advogado, em vez de lidar com os documentos por conta própria. Sua tarefa é traduzir no papel a decisão das partes da transação, levando em conta o escopo da legislação e da prática judicial, refletindo uma compreensão prática do estado de direito.