SNT: o que é isso? Conceito, decodificação

Qualquer residente de verão sabe o que é SNT. O nome lembra a era soviética, quando cada membro da parceria possuía um terreno modesto com uma casa. Em princípio, e no presente, tal entendimento do SNT é verdadeiro. O que isso significa? A sigla significa Horticultural Nonprofit Partnership. A terra que pertence a esta organização é classificada como agrícola.

O que a lei diz

Essa forma legal é regulada pela Lei de Parcerias Hortícolas No. 66-FZ, que afirma que o SNT é uma entidade legal. A organização seleciona um presidente, nomeado em uma assembléia geral por votação aberta. No SNT existe:

• carta;
• imprimir;
• conta bancária
• propriedade.

Para tais assentamentos pavimentaram suas estradas, calçadas, bem como várias comunicações. A terra, como imóveis e comunicações, é uma propriedade comum.

Registro

O SNT é formado na seguinte ordem:

1. Os cidadãos que tomaram a decisão apropriada submetem um pedido à administração local.
2. O zoneamento é realizado em que a terra é alocada para uma nova parceria.
3. Está sendo registrado.

A parceria é criada após a implementação da última etapa. Portanto, em um estágio anterior, acredita-se que não há membros. Um processo similar é demorado. Todas as formalidades exigidas por lei devem ser observadas. Esta é a aprovação do plano de desenvolvimento, projeto, transferência de terras para a propriedade da parceria, a aprovação dos fundadores, etc. Se pelo menos um dos pontos requeridos não for atendido, o registro não ocorrerá.

Contribuições

Todos os membros de uma parceria de horticultura devem pagar contribuições com base nos custos incorridos pela SNT. A nova tarifa é estabelecida depois que eles concordarem com isso na reunião. As contribuições geralmente incluem os seguintes serviços:

• abastecimento de água;
• eletricidade;
• gás.

Além disso, outros tipos de contribuições podem ser fornecidos, a saber:

1. Introdutório É feito se a entrada correspondente estiver no afretamento.
2. Filiação paga periodicamente.
3. Segmentado. Para adquirir o equipamento necessário e a construção de instalações públicas.

Carta

A forma jurídica exige que seu estatuto seja criado em cada entidade legal - SNT. Devido a isso, a terra é usada de forma mais racional, as culturas serão cultivadas e outras metas de parceria serão alcançadas. As principais disposições que devem estar presentes na carta incluem o seguinte:

• Nome, endereço do SNT (vila de Ryabin em Moscou, por exemplo).
• Nomeação e tarefas.
• Direitos e obrigações dos membros.
• Órgãos de gestão.
• Presidência
• Ferramentas de Organização.
• Formas de supervisionar atividades.
• Papelada.
• Padrões de construção.
• Procedimento e condições para liquidação.

Vantagens e desvantagens do SNT

O site do SNT tem muitos aspectos positivos para o residente de verão. Os principais são os seguintes:

• Preço baixo.
• A capacidade de erguer qualquer estrutura.
• Ao construir uma casa capital, o registro é possível.
• Na ausência de uma casa, a criação é possível.

As desvantagens inerentes ao SNT incluem o seguinte:

• Distanciamento de estradas, infra-estrutura, comunicações.
• Pagamentos pelo fornecimento de comunicações.
• Dificuldades e, por vezes, impossibilidade de registo em edifícios não capitais.
• Recusa dos bancos em aceitar esses objetos como garantia.
• Tendo uma casa no SNT, você não poderá usar os direitos a privilégios para pagamento de serviços públicos, se houver. Os aposentados, bem como as famílias de baixa renda ou grandes, devem prestar atenção a isso.
• Tanto a proteção quanto a limpeza da área circundante a partir de detritos e neve são realizadas às custas dos membros das associações.

Gestão

As funções de administração são desempenhadas pelo presidente, eleito em assembleia geral. Os seguintes requisitos são impostos a essa pessoa:

• Ele deve ter sua própria experiência em jardinagem.
• Saiba como manter registros.
• Seja legalmente alfabetizado.
• Saiba como fornecer segurança contra incêndio.

Suas responsabilidades diretas incluem o seguinte:

• Acompanhamento do trabalho de outros funcionários.
• Assinatura de contratos.
• Abrindo uma conta bancária.
• Alertar os membros da parceria sobre eventos em andamento.

Inicialmente, as pessoas responsáveis ​​pela manutenção da propriedade da parceria e da terra na forma adequada são selecionadas.

Direitos de Parceria

Os participantes podem construir casas residenciais em seus lotes e registrar-se lá. Cada membro da parceria tem um voto, independentemente do tamanho do seu terreno. SNT como um membro, tem o direito:

• Participe da reunião.
• Eleger um presidente e propor um candidato adequado.
• Requer um relatório de progresso.
• Realizar atividades que não sejam proibidas por lei.
• Elimine os bens pertencentes ao direito de propriedade.
• Use as comunicações que estão conectadas ao SNT.
• Deixe a união como quiser.
• Tenha acesso ao site sem restrições.
• Torne-se um funcionário se uma vaga estiver vaga e um membro do SNT for um candidato adequado.

Responsabilidades

Além dos direitos, os participantes da parceria são dotados de certas responsabilidades. Estes incluem o seguinte:

• Faça contribuições no prazo.
• Para desenvolver o site (você precisa manter dentro de 3 anos).
• SNT se organiza eventos, eles devem estar envolvidos.
• Tolera os vizinhos.
• Obedeça às decisões tomadas na assembleia geral.

Rescisão de Associação

Cada membro de uma parceria hortícola tem o direito de se retirar dele. Além disso, a colocação da terra será mantida pelo antigo membro. Além disso, ele poderá usar as comunicações e infra-estrutura conectadas operando no território relevante.

Nesse caso, não será mais necessário participar de reuniões e obedecer às decisões tomadas, além de pagar as taxas correspondentes. Além disso, tal jardineiro deve cumprir os seguintes deveres:

• Pagar contas de serviços públicos estipuladas pelo contrato com a SNT.
• Pagar taxas pelo uso de infra-estrutura neste território.
• Exija uma participação na propriedade do SNT, que é proporcional às contribuições feitas por ele anteriormente.

SNT ou DNT

Muitos cidadãos que decidem comprar um site estão se perguntando se optam pela DNT ou ainda param na SNT. Quais são essas diferenças entre as organizações, e qual é a melhor escolha, vale a pena entender antes de tomar a decisão apropriada.

Apesar do fato de que não há grandes diferenças entre essas formas legais, algo ainda precisa ser levado em consideração. A DNT é uma forma organizacional atualizada de amantes de férias no campo. No SNT, via de regra, as pessoas não possuem terras, mas como uma parcela da terra total. Em tal organização, não é necessário construir uma casa. Você pode simplesmente criar uma caixa para armazenar equipamentos. No entanto, você definitivamente precisará construir uma casa se a casa estiver em DNT. Na verdade, isso é exatamente o que o enredo é para. Portanto, se você quiser construir uma casa com comunicações, é aconselhável adquirir uma loteamento de terra na DNT.

Finalidade agrícola

E em um e em outro caso, os lotes estão localizados em terras agrícolas. Em tais parcelas, jardinagem e horticultura são possíveis.Apesar da categoria, sob certas condições em uma casa construída você pode se cadastrar. Para fazer isso, você precisa:

• O enredo tinha um status apropriado.
• A casa foi oficialmente declarada adequada para habitação permanente.

Quando terra debaixo de IZHS é melhor

Um terreno para a construção de moradias individuais (que significa construção de moradias individuais) vale a pena comprar, se uma decisão foi tomada sobre a construção de uma casa capital destinada a residência permanente. As características do processo neste caso são as seguintes:

• O enredo é alocado com a permissão das autoridades locais, e uma permissão de construção adicional não é necessária.
• É necessário encomendar um projeto de construção, que está sendo desenvolvido por especialistas de diferentes áreas (os envolvidos na colocação de comunicações, agrimensores, arquitetos e outros).
• O preço de tal alojamento é mais caro que no SNT.
• A casa deve ser comissionada.

Entre as vantagens da construção de moradias individuais, os seguintes podem ser distinguidos:

• A casa é residencial e você pode se registrar nela.
• O imóvel está sujeito a inscrição.
• As comunicações estão conectadas gratuitamente.

Como regra, todas as instalações sociais mais necessárias estão próximas, incluindo hospitais, lojas, creches e escolas, e outros elementos de infraestrutura.

Quais mudanças estão planejadas para 2019?

Desde o início do ano, os legisladores planejam transformar a DNT em casas de veraneio. Como forma legal na forma de parceria, apenas o SNT e o ONT permanecerão. As parcerias sem fins lucrativos em terra serão completamente abolidas. Tais medidas foram propostas para implementar os seguintes objetivos:

• Supressão da especulação com terras semelhantes quando são compradas a um custo barato e vendidas pela construção de casas de elite (que, em essência, são autoconstruídas).
• Para pôr fim à equalização de preços, em que as contribuições para um grande lote de terra com uma mansão semelhante são cobradas o mesmo dinheiro que para um pequeno lote com uma casa de jardim comum.
• Supervisão de estruturas que deveriam pertencer a uma família e não ter mais de três andares.
• Ao mesmo tempo, os membros da DNT terão que se preparar para um possível aumento no custo das contas de serviços públicos e taxas de impostos ao transformar a organização em casas de veraneio.

Além disso, supõe-se:

• Proibir pagamentos em dinheiro ao fazer contribuições e estabelecer apenas três de seus tipos (alvo, associação e introdutório).
• Estabeleça uma seção de propriedade (bem como dívidas) entre todos os membros do SNT e ONT durante os procedimentos de falência.
• Animais de estimação e gado só podem ser obtidos com o consentimento dos vizinhos.
• A dacha no SNT, localizada ao lado da floresta, deve ter barreiras de fogo na forma de uma faixa de 10 m, que é limpa de arbustos, lixo e grama.

O próximo ano mostrará o quão bem sucedido será realizar esses planos.

Conclusão

Isto leva à conclusão sobre SNT - que esta é uma forma legal conveniente de associação de residentes de verão. A parceria existe à custa das taxas de adesão. O objetivo da atividade é melhorar a qualidade da jardinagem e a organização de um feriado confortável para os residentes de verão na natureza.