No final dos anos cinquenta nas cidades da União Soviética começou a construção de edifícios residenciais típicos de cinco andares. Esta habitação prática é popularmente chamada de Khrushchev - em homenagem ao então Secretário do Comitê Central do PCUS. Apartamentos em tais casas eram desprovidos de excessos arquitetônicos. No entanto, eles se tornaram a primeira habitação separada para milhões de cidadãos soviéticos.
Anos se passaram. Muita coisa mudou e, acima de tudo, a infra-estrutura de Moscou. Khrushchev deixou de se encaixar na imagem da capital. Além disso, a habitação construída sob Khrushchev é de curta duração. Em meados dos anos noventa, foi lançado um projeto para demolir edifícios de cinco andares. Ainda não está implementado. No entanto, muito do que foi planejado há mais de 20 anos pelo ex-prefeito de Moscou, no entanto, conseguiu ser implementado.
A primeira onda de reassentamento
No final dos anos oitenta, a questão da demolição de edifícios de cinco andares foi levantada pela primeira vez. A lista dessas casas inclui edifícios localizados nos distritos central, sudeste, sul e norte de Moscou, bem como em Zelenograd. No total, mais de 1.700 edifícios, de acordo com o projeto de Luzhkov, esperavam o destino de quartéis sem rosto localizados uma vez em muitas áreas da capital soviética.
Em 1988, quatro edifícios residenciais foram desmantelados. No entanto, a demolição de edifícios de cinco andares em Moscou não se generalizou. Além disso, a cada ano, mais e mais moradores da capital reclamavam da impossibilidade de viver em habitações degradadas. Em 1993, o primeiro reassentamento de novas residências aconteceu. Mas no orçamento da cidade, os custos da reconstrução dos trimestres não foram incluídos. Portanto, as autoridades da cidade envolveram a construtora Conti no projeto.
Registro de moradores em casas degradadas
O reassentamento de moradores, é claro, baseou-se não apenas em suas queixas. Um exame obrigatório foi realizado para confirmar a inadequação do trabalho de reparo.
Os moscovitas, como sabem, são inteligentes em questões de habitação. Assim, moradores de várias casas no distrito de Fili-Davydkovo durante a construção de um novo prédio de 17 andares, no qual deveriam se mudar, conseguiram registrar inúmeros parentes em seus apartamentos. Assim, a população de edifícios de cinco andares aumentou várias vezes. A nova casa não foi suficiente para o reassentamento dos moradores. Desde então, é proibido cadastrar novos moradores na casa para serem demolidos.
Em 1995, uma reconstrução abrangente dos distritos foi planejada para os próximos cinco anos. Mas alguns anos depois, uma crise atingiu, contra a qual a implementação do programa da cidade não poderia se tornar generalizada.
Classificação de cinco andares
A demolição de edifícios de cinco andares é um processo complexo que não pode ser realizado por vários anos. O programa envolve um reassentamento gradual dos residentes, com base na classificação de edifícios residenciais em ruínas.
Nem todos os Khrushchevs entram no projeto para a demolição de edifícios de cinco andares. Casas da série I-515, I-510, I-511 ainda podem servir por muitos anos. K-7, II-32, 1MG-300, II-35, 1605-AM - edifícios de cinco andares, cuja demolição, de acordo com o projeto, deve ser realizada em primeiro lugar. Estas incluem casas, que compõem um terço dos edifícios do painel em Moscou. Isso é cerca de 6 milhões de metros quadrados de espaço vital.
Os edifícios de cinco andares dessas séries têm finas paredes externas feitas de concreto de argila expandida com nervuras. Tal material, por sua vez, possui baixas propriedades de blindagem de calor. A reconstrução de casas construídas com concreto de argila expandida não é economicamente viável.
Casas da série K-7
Em termos de demolição de edifícios de cinco andares, a construção desta série ocupa uma das primeiras posições. As casas foram construídas nos anos 60 de acordo com o projeto do Lagutenko. Por via de regra, em tal Khrushchevs em cada andar há três apartamentos.Altura do teto - dois metros e meio. As paredes externas têm uma espessura de 400 mm, feita de blocos de concreto de cerâmica de escória. Nas casas desta série, apartamentos de um, dois e três quartos. Mas há exceções. Por exemplo, nos bairros mais antigos de Zelenograd nos anos 60 surgiram as casas de cinco andares da série K-7, nas quais havia apartamentos de quatro cômodos.
Nos anos noventa, as autoridades decidiram demolir esses edifícios de cinco andares. Mas o processo se arrastou por mais de duas décadas. Em 2012, havia cerca de duzentos edifícios nesta série em Moscou. A maioria deles está localizada nos distritos Norte e Nordeste.
Casas da Série II-32
85% desses edifícios já foram demolidos. As casas desta série são casas de seção transversal de cinco andares. Uma característica distintiva - varandas, que são baseadas em adereços, originários da fundação.
Casas da Série 1605-AM
Estes são edifícios residenciais de painéis padrão desenvolvidos pelo Instituto TsNIIEP. A primeira casa desta série foi erguida em 1958. Este último é em meados dos anos oitenta. Vários edifícios de cinco andares semelhantes foram demolidos no noroeste de Moscou. Ou seja: nas ruas de Kubinka, Ilyinskaya, Malaya Filevskaya e no Slavyanskiy Boulevard.
A demolição de edifícios de cinco andares em Moscou tornou-se parte da campanha eleitoral de Luzhkov. Em meados dos dois milésimos, o reassentamento de inquilinos alcançou os alvos planejados. Em 2006, cerca de seiscentos edifícios de cinco andares foram demolidos.
A questão da rápida implementação do projeto na demolição de casas degradadas tornou-se cada vez mais aguda com o passar do tempo. Desmantelar a antiga casa é difícil, mas muito mais fácil do que fornecer aos moscovitas novas moradias. Devido à instabilidade na economia, a construção de muitas instalações foi congelada. Pela primeira vez - no final dos anos noventa, depois em 2008. A última crise também teve um impacto significativo no processo de implementação do plano para a demolição de edifícios de cinco andares em Moscou.
70% do projeto está concluído. Em 2008, mais de 1.000 edifícios de cinco andares foram demolidos. É verdade que os investimentos em construção de novas moradias foram logo reduzidos. E com o advento do novo prefeito, a conclusão do programa começou a mudar regularmente para uma data posterior.
No entanto, até o início de 2017, as casas de cinco andares incluídas no programa foram completamente demolidas nos distritos administrativos do Sul, Centro, Sudeste e Norte. Até 2018, está prevista a conclusão do projeto.
Em fevereiro de 2017, a Duma da cidade de Moscou discutiu a demolição de casas da série 1-447, 1-511, 1-510, 1-515. Na mesma época, o presidente da Rússia instruiu o prefeito de Moscou a continuar o processo de reassentamento de moradores de casas de painéis. Sergei Sobyanin, por sua vez, anunciou a criação de um novo projeto.
Novo programa
Este projeto visa a demolição de um parque habitacional em ruínas, construído em 1957-1968. O programa, claro, inclui a construção de novas casas no território libertado. Deve ser implementado, de acordo com o plano, dentro de 15 anos. O programa incluiu cerca de 4.000 casas dilapidadas, cuja lista foi compilada levando em conta os resultados do voto dos moradores da capital.
O projeto envolve a demolição de prédios de cinco andares insuportáveis. Ou seja, edifícios antigos que não faziam parte do programa Luzhkov. O atual prefeito alega que o orçamento da cidade no momento permite que você reassentar os residentes de Khrushchev mais durável.
Há uma opinião de que o desejo do prefeito de impedir a redistribuição das receitas do orçamento de capital em favor das regiões, que estava planejado para 2018, era um pré-requisito para um início tão rápido do novo programa. De um jeito ou de outro, o projeto foi aprovado no final de abril. Dois meses depois, assinado pelo Presidente da Federação Russa.
Casas demolidas (novo projeto)
Inicialmente, o programa incluiu mais de 7.000 residências. Ou seja, um milhão e meio de moscovitas devem ser realocados. Dois meses depois, edifícios em quarenta distritos da capital foram excluídos da lista. Estas incluem casas localizadas nos bairros de trabalho dos anos vinte e trinta.
No início de maio, o gabinete do prefeito propôs 4.500 casas para demolição. Mas, como já mencionado, os moradores dos prédios de cinco andares incluídos no programa também participam da implementação do novo projeto.Os moscovitas puderam votar por meio de aplicativos especialmente desenvolvidos na Internet, enquanto a identidade de cada um deles foi confirmada pelo número SNILS e outros dados. Contra os habitantes de mais de quatrocentos Khrushchev. Moradores de cerca de 4.000 casas apoiaram a reforma.
Casas de painel de nove andares não foram incluídas na lista preliminar. No entanto, o prefeito observou que a demolição de tais edifícios no futuro também pode ser considerada. Mas somente se eles estiverem em um estado dilapidado. A demolição só pode ser feita com o consentimento dos moradores.
Na verdade, nós, como lista de espera, recebemos em Kuntsevo uma família de várias pessoas com direito a uma área adicional e uma sala separada separada para uma pessoa com deficiência com asma brônquica com DN 2, que deram um quarto do tamanho de 39,3 sem salas, enquanto o departamento escreveu em uma proposta que Apartamento T1 medindo 40,3 metros quadrados.
Ao mesmo tempo, não há cônjuges na família e as salas de estar devem ser separadas e, de acordo com a lei, um apartamento de dois quartos de 54 metros de tamanho já está previsto para dois. Mais o direito ao espaço adicional, pois a doença está na lista.
Mas o departamento não dá a mínima. Mas a promessa e a lei de se reinstalar em nossa área são esquecidas.
A sala está localizada em uma casa construída há mais de dois anos, mas ainda não é habitada.
Entre o metro Kuntsevskaya e a juventude, todas as lojas, escolas, o metro, a policlínica são o único transporte que não pode esperar. Antiga zona industrial e unidade militar.