Muitas pessoas enfrentam sérias dificuldades financeiras, devido a que eles têm dívidas em empréstimos ou contas de serviços públicos. Se você não paga fundos mensais para serviços públicos, então há dívidas significativas, que são bastante difíceis de lidar. Portanto, os proprietários de apartamentos podem tirar proveito da dívida de reestruturação habitacional. Este processo envolve contatar a companhia de seguros com a declaração apropriada. É importante provar que a falta de fundos se deve a um bom motivo. Se a sociedade gestora se recusar a satisfazer o pedido do cidadão, tal decisão terá de ser objeto de recurso no tribunal.
Conceito de processo
A reestruturação da dívida para habitação e serviços comunitários é representada por um processo especial, que envolve alterações aos termos do contrato estabelecidos entre a sociedade de gestão e o proprietário de determinadas instalações. Com base nesses ajustes, o ônus sobre o pagador é reduzido, portanto, ele pode lidar com dívidas e pagamentos de recibos sem problemas.
Tal oportunidade é oferecida apenas para pessoas que, por boas razões, não conseguem lidar com dívidas. Geralmente isso é devido à perda de trabalho ou incapacidade, então uma pessoa simplesmente não tem renda. Ao elaborar um contrato de reestruturação da dívida para habitação e serviços comunitários, é considerada a condição material do proprietário de um determinado apartamento. Além disso, um cronograma de pagamento é formado, com base no qual a dívida é paga. O processo é semelhante ao procedimento de reestruturação da dívida.
O uso da reestruturação é benéfico para cada lado, à medida que o dono do imóvel reembolsa gradualmente a dívida, e a empresa de serviços públicos recebe seus fundos de parcelamento.
Legislação
As regras para depositar fundos para serviços de habitação estão contidas em numerosos artigos do complexo habitacional. Além disso, as relações que surgem entre proprietários de casas e utilitários, vários artigos do Código Civil e o Código de Processo Civil são regulamentados.
No art. 446 do Código de Processo Civil, é indicado que é impossível expulsar os cidadãos de um apartamento, se ele é representado por sua única habitação, mesmo que eles tenham realmente significativas dívidas de serviço público. A única exceção é a situação em que a habitação é adquirida à custa de um empréstimo hipotecário que não é reembolsado pelo mutuário com base nas condições especificadas no contrato de empréstimo.
A base para o processo
A reestruturação da dívida para habitação e serviços comunitários é oferecida pelas concessionárias somente se houver boas razões. Portanto, os proprietários diretos ou inquilinos de uma determinada propriedade devem provar que tinham boas razões para o surgimento de dívidas. Sob tais condições, os funcionários do Código Penal se encontram com os devedores.
As razões mais populares para a elaboração de um acordo incluem:
- a demissão de um cidadão de um local de trabalho permanente em conexão com o fechamento da empresa ou uma redução, mas não haverá uma boa razão se a pessoa desistir por conta própria;
- incapacidade devido a lesão, registo de um determinado grupo de incapacidade ou aparecimento de uma doença grave;
- o aparecimento na família de um recém-nascido, o que leva a um aumento significativo nos gastos;
- morte do sustento da família;
- recrutamento de um cidadão no exército.
A reestruturação da dívida para habitação e serviços comunitários é frequentemente proposta para famílias disfuncionais nas quais mais de duas crianças são criadas. Os pais geralmente não têm um salário estável e bem pago, portanto não podem pagar uma quantia significativa de dinheiro todos os meses.As condições mais ideais são oferecidas para eles, dependendo de sua renda.
Mesmo que existam motivos sérios, não é permitido rescindir unilateralmente as obrigações do contrato pelos cidadãos, o que é prescrito no art. 310 GK Portanto, os serviços públicos nem sempre tomam uma decisão positiva a pedido de um cidadão. Se a decisão for negativa, então pode ser apelado, para o qual uma ação judicial é arquivada no tribunal.
Como o procedimento é realizado?
Se a reestruturação da dívida é necessária para habitação e serviços comunitários, o procedimento é realizado em várias ações seqüenciais. Estes incluem o seguinte:
- uma declaração está sendo elaborada;
- documentos anexados a ele, confirmando que o cidadão tem boas razões para a formação de uma dívida;
- decisão de serviço pendente;
- se for positivo, um acordo de reestruturação e um cronograma de pagamento são elaborados;
- Os documentos são assinados pelos inquilinos do apartamento.
Em seguida, você precisa pagar a dívida com base nos documentos elaborados.
Quais documentos são necessários?
Antes de reestruturar adequadamente a dívida dos serviços habitacionais e comunitários, é necessário preparar documentação para esse processo. O pacote de documentos pode variar significativamente em diferentes situações. Os seguintes documentos são normalmente necessários:
- declaração corretamente preparada sobre a reestruturação da dívida para habitação e serviços comunitários;
- passaporte do devedor direto representado pelo proprietário ou inquilino da habitação;
- se um cidadão usa a ajuda de um procurador, ele deve ter uma procuração com firma reconhecida;
- extrair do livro da casa, incluindo dados sobre todas as pessoas registradas em imóveis;
- um certificado da composição da família do devedor;
- o último recibo pago integralmente;
- documentação confirmando que o cidadão tinha boas razões para o aparecimento de dívidas, e isso pode incluir um atestado médico, um documento do serviço de emprego, uma cópia do livro de trabalho com uma nota de redução ou outros documentos semelhantes;
- 2-Certificado NDFL contendo informações sobre a renda do cidadão, bem como outros documentos anexados a ele confirmando o recebimento de dinheiro na família;
- extrair da USRN, confirmando que o devedor é o proprietário da habitação, se o apartamento for privatizado;
- se a moradia é municipal, então um acordo de empréstimo social é preparado.
Não há formulário de inscrição especial. É aconselhável usar o aplicativo de amostra para a reestruturação da dívida para habitação e serviços comunitários, a fim de ter em conta todas as nuances na preparação deste documento.
Quais informações estão incluídas no aplicativo?
Ao preparar o aplicativo, as seguintes informações devem ser incluídas no texto:
- Nome completo e detalhes do passaporte do candidato;
- o endereço de sua residência, representado por um apartamento para o qual ele não pagou contas de serviços públicos, o que levou à formação de uma dívida significativa;
- informações sobre os familiares do solicitante;
- lista de documentos anexados ao aplicativo;
- detalhes da empresa representada pelo provedor de serviços públicos;
- a razão da candidatura, apresentada por um pedido de elaboração de um acordo de reestruturação com base na dívida existente para serviços de habitação;
- um pedido para resolver o conflito de forma pacífica, para o qual é recebida uma solicitação de pagamento parcelado e baixa de multas acumuladas;
- definir a data da declaração;
- o documento é assinado pelo requerente.
Especialmente muita atenção é dada ao motivo da compilação do documento. Deve ser confirmado por documentos oficiais. Um exemplo de pedido de reestruturação da dívida para habitação e serviços comunitários pode ser estudado abaixo.
Métodos de Aplicação
Uma aplicação corretamente formada pode ser transmitida para os serviços públicos de várias maneiras:
- visita pessoal à instituição;
- enviar um pedido pelo correio;
- usando ajuda de proxy.
É aconselhável fazer este processo sozinho.Ao visitar o Código Penal, você deve ter duas amostras do aplicativo com você, uma vez que uma é transferida para a organização e a outra é marcada com aceitação. Normalmente, esses aplicativos são considerados no prazo de 30 dias, após o qual o cidadão recebe uma resposta por escrito. Se realmente há evidências de que a dívida foi formada por boas razões, então os trabalhadores do serviço público se reunirão, portanto, uma reestruturação da dívida de habitação e serviços públicos será proposta. Um aplicativo de amostra pode ser estudado abaixo.
As nuances da elaboração de um contrato
Se a decisão do serviço comunitário for positiva, então um contrato especial é elaborado com o proprietário do apartamento específico para reestruturar a dívida. Inclui necessariamente os seguintes itens:
- detalhes de cada parte do acordo;
- dívida total para serviços públicos;
- a maneira pela qual a dívida será paga e, geralmente, parcelas são usadas para isso, o que permite depositar fundos em pagamentos mensais iguais e pequenos;
- o período para o qual as parcelas são concedidas;
- outras nuances da reestruturação.
O contrato é formado exclusivamente na presença do devedor e do representante de uma determinada organização comunitária. Cada participante recebe uma cópia do documento. A base para o término de tal acordo é o reembolso integral da dívida por um cidadão. Um exemplo de contrato para a reestruturação da dívida para serviços públicos pode ser estudado abaixo.
As consequências de nenhum pagamento
As empresas muitas vezes vão em direção aos devedores, então eles oferecem a eles a oportunidade de elaborar um acordo de dívida de reestruturação habitacional. Uma amostra deste documento permite que você entenda quais informações são melhor incluídas no contrato. Mas, muitas vezes, mesmo após sua assinatura, os proprietários de apartamentos não efetuam pagamentos. Sob tais condições, as seguintes ações são realizadas pelos funcionários do Código Penal:
- o devedor é avisado das conseqüências negativas de sua decisão;
- acordo previamente elaborado é rescindido;
- para a cobrança compulsória de fundos, os funcionários da organização vão ao tribunal.
Portanto, antes de solicitar a reestruturação, você deve avaliar suas capacidades financeiras. Um cidadão pode indicar independentemente por quanto tempo é desejável elaborar um plano de parcelamento para que os pagamentos não sejam altos demais para o orçamento familiar. É ideal para isso escolher um período de seis meses a dois anos. Muitas vezes, as empresas de gestão se recusam a fornecer prestações por um longo período, portanto, elas são limitadas a apenas um ano.
As nuances de ir a tribunal
Se o Código Penal se recusar a fornecer um plano de parcelamento por conta própria, então você pode entrar com uma ação judicial para reestruturar a dívida de habitação e serviços públicos. Uma amostra de um aplicativo previamente arquivado com o serviço de utilidade pública é invariavelmente anexada a este processo. Além disso, os seguintes documentos são submetidos ao tribunal:
- contas de serviços públicos;
- declaração contendo informações sobre o valor da dívida;
- certificado de renda de um cidadão e membros de sua família;
- resposta oficial do Código Penal.
Se o tribunal concordar que o devedor tem boas razões para não pagar os recibos, o serviço comunitário será forçado a fornecer um plano de parcelamento. No tribunal, você pode exigir não só a elaboração deste contrato, mas também a anulação de várias multas ou mesmo a redução da dívida. Na maioria dos casos, o tribunal toma o lado do autor, portanto, suas exigências são totalmente satisfeitas.
Benefícios da Reestruturação
Se, na verdade, o dono de um determinado apartamento está numa situação financeira difícil, então, para ele, a elaboração de um acordo de reestruturação é considerada a solução ideal para o problema. As vantagens de usar as parcelas incluem:
- é possível pagar uma dívida com a ajuda de pequenos pagamentos mensais;
- o julgamento não começa, com a ajuda de que os oficiais de justiça podem forçar a recuperação dos fundos dos devedores; além disso, eles geralmente usam a prisão e o confisco de propriedades;
- não há razão para desabilitar serviços de utilitários;
- as penalidades previamente cobradas são debitadas.
É aconselhável solicitar a reestruturação o mais cedo possível, portanto, é aconselhável apresentar um pedido imediatamente após o aparecimento de certos problemas financeiros com o proprietário ou inquilino do apartamento.
Conclusão
A reestruturação pode ser proposta por diferentes sociedades de gestão e é executada com base numa candidatura apresentada pelo devedor direto. Envolve a alteração do contrato principal. Sob o novo acordo, os planos de parcelamento são propostos para saldar a dívida.
Se o serviço público recusar a reestruturação sem um bom motivo, você poderá apelar da recusa em juízo.