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Venda de bens imóveis do Sberbank da Rússia

A propriedade hipotecada é geralmente propriedade imóvel pertencente a um devedor bancário e transferida ao abrigo de um contrato de penhor para uma instituição de crédito. Esta é uma garantia de cumprimento das obrigações para pagar um empréstimo. Também pode ser sobre veículos, objetos de arte e outras coisas e direitos que têm valor de propriedade.

venda de garantia do Banco de Poupança da Rússia

Infelizmente, os mutuários nem sempre lidam com suas obrigações de dívida. Às vezes acontece que uma situação imprevista surge, mas mais frequentemente a razão para o não pagamento da dívida de crédito é uma avaliação tendenciosa de suas capacidades. Para devolver o dinheiro, as instituições financeiras realizam certas atividades. Uma das ações tomadas pelo Sberbank é a venda de garantias nos casos em que os fundos de crédito foram emitidos sob um contrato de garantia.

Venda de bens de devedores de crédito

Se o mutuário não pagar a dívida, a instituição bancária é forçada a tomar as medidas apropriadas para devolver o dinheiro. Neste caso, a saída mais objetiva dessa situação, que o Sberbank vê, é a venda da propriedade colateral, isto é, a propriedade do devedor. Dado o status legal dessa propriedade, um processo semelhante pode ocorrer em vários cenários.

Recurso

O primeiro e mais simples cenário é a venda de garantias pelo Sberbank. A principal característica de tal processo é que o credor tem o direito de apreender e vender ativos materiais que atuam como garantia sem uma decisão judicial. Mesmo no caso em que o devedor não concorda com esta situação. Se ele resistir, a instituição financeira tem o direito de iniciar uma ação judicial. Ou seja, o devedor não poderá manter sua propriedade, objeto do penhor.

venda de garantias

Falência

A próxima opção é um procedimento de falência, no qual os valores do material são descritos e vendidos. Mas isso só acontece se o valor de tais valores for superior a 10 mil rublos. Esse processo é executado por um gerente financeiro que supervisiona a falência de um indivíduo. De acordo com a lei, há uma lista de objetos de propriedade que não podem ser apreendidos e vendidos quando surge uma dívida:

  1. Instalações residenciais, se o devedor tiver o único (incluindo o terreno em que essas instalações estão localizadas).
  2. Coisas, comida, roupas pertencentes à criança.
  3. A propriedade que o cliente precisa para realizar atividades de trabalho.
  4. Essentials.
  5. Um veículo, se é uma fonte de renda ou se destina a uma pessoa com deficiência.
  6. Esportes ou outros prêmios.

Jóias, eletrodomésticos que têm um certo valor, outros objetos valiosos que não são essenciais, estarão sujeitos à apreensão e venda como garantia do Sberbank.

Venda Sberbank de garantia

Processo de vendas

A venda de garantia pelo Sberbank (carro, por exemplo) é realizada por licitação. A propriedade é confiscada do devedor por uma decisão judicial ou por uma decisão mútua com uma instituição bancária. Antes de tomar medidas extremas, o credor sempre dá ao seu mutuário a oportunidade de resolver o problema de outras formas. Se o cliente provar sua própria insolvência, o banco começará o processo de venda de sua propriedade.

O que é necessário para isso?

Isso exigirá:

  1. Provar que a reestruturação não resolverá o problema em nenhuma de suas variações.
  2. Confirme dificuldades financeiras.
  3. Concordar com a venda de garantia pelo Sberbank. Caso contrário, a instituição financeira receberá em juízo.
Garantia Sberbank para venda em Moscou

Depois de cumpridas todas as formalidades, o representante da instituição financeira celebra um acordo, que indica o esquema para a venda de garantias. A venda de garantias pelo Sberbank em Moscou, por exemplo, pode ser implementada não apenas em apresentação direta. Os fundos de crédito podem ser usados ​​para comprar propriedades confiscadas e seguras. Além disso, existe a opção de reemissão de obrigações de dívida de um mutuário sem escrúpulos para um novo cliente com subsequente transferência do objeto de garantia para este último para a propriedade.

Em 2019, o Sberbank oferece a seus clientes o direito de vender propriedades independentemente e pagar dívidas. Se isso não acontecer, a companhia financeira transfere o caso para o judiciário. Após uma decisão judicial, o mutuário tem 1 mês para a venda independente da propriedade colateral do Sberbank da Rússia. Tal decisão é mais lucrativa para o devedor, uma vez que ele tem a oportunidade de realizar seus valores materiais a um custo maior do que o banco fará durante o leilão.

venda de bens imóveis do Sberbank

Área especial

Sberbank tem uma plataforma especial para negociação online. Nele, os valores materiais dos tomadores são realizados on-line. Todos têm o direito de participar de tais licitações. Você só precisa se registrar, bem como fazer a contribuição prescrita. O processo de venda dura pelo menos 3 meses, um máximo de seis meses. Se o primeiro fluxo não permitir a venda do objeto, a venda da propriedade colateral do Sberbank será retomada após um mês.

Para pagar a dívida usando o veículo do mutuário, o banco pode usar uma opção como alugar um carro. Neste caso, o transporte será transferido para uma empresa de leasing, onde outros clientes poderão usá-lo sob um contrato de leasing. Apesar do fato de que tal abordagem não é difundida na Rússia, ela permite que você obtenha uma renda maior de um veículo do que com a venda direta da propriedade colateral do banco. Sberbank, no entanto, afirma que esta é uma perspectiva de longo prazo.

Aquisição de aquisição de propriedade

Muitas vezes, a aquisição de propriedade através de licitação torna-se uma maneira real de comprar algo a um custo significativamente menor do que no mercado. Por exemplo, um apartamento em Moscou, vendido em leilão, pode ser comprado por cerca de 30 a 50% mais barato. Mas você deve levar em conta certas sutilezas:

Venda de carro de propriedade garantida Sberbank
  1. Um carro comprado de uma proposta pode ter uma série de encargos tributários não pagos. Como resultado, o tamanho dos benefícios às vezes se torna insignificante.
  2. A propriedade pode ser sobrecarregada, o que complica muito a vida do novo proprietário.
  3. Nem todos os devedores concordam com a decisão da instituição de crédito de realizar seus valores materiais, mesmo que eles estivessem comprometidos. Neste caso, o devedor é capaz de iniciar um processo judicial, em conseqüência do qual sua propriedade pode retornar a ele.

Devido ao fato de que os devedores não querem se separar de sua propriedade, recomenda-se ter cuidado com as compras em leilão.


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