Hoje temos que considerar o direito de propriedade em um sentido objetivo e subjetivo. Além disso, tentaremos descobrir todas as características desse componente da vida das pessoas. Como obter uma licença? Como eles são todos? Tudo isso será totalmente explorado. Se você estudar bem a legislação atual, não haverá problemas com a compreensão dos direitos de propriedade. Tudo é extremamente simples e claro. Especialmente em relação ao registro de direitos de propriedade.
Sobre o conceito
É costume separar o conceito de direito de propriedade em um sentido objetivo e subjetivo. Só assim será possível entender completamente o tema em estudo.
Tal separação está ligada ao fato de que o direito de propriedade pode ser visto de diferentes ângulos. Isso é normal.
Sobre o conceito subjetivo
O conceito de propriedade em um sentido subjetivo é um direito absoluto. Por isso se entende os poderes do proprietário, que lhe permitem dispor, possuir e usar a propriedade que lhe é atribuída.
Além disso, o direito absoluto é fornecido devido ao fato de que o proprietário da propriedade está em relação com um número infinito de pessoas que são obrigadas a não violar os direitos de propriedade do proprietário do objeto.
Em outras palavras, essa é uma certa tática para o comportamento de um cidadão listado como o proprietário da propriedade. Isso também inclui a capacidade de exigir um comportamento específico de pessoas de fora. Mas apenas em relação à propriedade do homem.
Sobre o conceito objetivo
Mas isso não é tudo. Há outra interpretação dos direitos mencionados. O conceito de direito de propriedade em um sentido objetivo é um conjunto de normas do tipo legal que governam as relações sociais para a apropriação de objetos materiais. Isso também inclui bens materiais.
Essas mesmas normas permitem que uma pessoa use, possua e disponha de um objeto. Estes componentes são limitados apenas pela lei aplicável. Outras pessoas não podem limitar a propriedade de terceiros.
Sobre a elegibilidade
Agora está claro o que é a propriedade da terra em um sentido objetivo. Considere o que consiste em.
Anteriormente foi mencionado sobre as competências dos direitos estudados. Estes são seus componentes peculiares. Sem eles, a propriedade simplesmente não ocorre.
Sob a lei atual, os poderes do proprietário da propriedade incluem:
- uso;
- disposição;
- posse.
Além disso, vamos considerar esses componentes em mais detalhes. Na realidade, tudo é mais simples do que parece.
Sobre propriedade
O que é propriedade? Este componente desempenha um papel importante. Mas nem toda pessoa está familiarizada com esse conceito. Mais precisamente, nem todos conseguem interpretá-lo corretamente.
Possuir significa realmente ter o direito de usar a propriedade. A propriedade é dividida em legal (de acordo com as normas legais estabelecidas) e ilegal.
Por sua vez, posse ilegal é dividida em intencional (se a pessoa sabia sobre as violações) e de boa fé. No segundo caso, o cidadão não suspeita que ele não seja o proprietário da propriedade.
Sobre o uso
O conceito e o conteúdo dos direitos de propriedade têm muitos recursos. Os poderes do dono de um objeto permitem que você o use. O que isso significa?
Esse é o nome do suporte legal para a possibilidade de obter benefícios e propriedades úteis da propriedade. Isto é, o uso do assunto para seus próprios propósitos.
Sobre disposição
Uma ordem é outro componente importante dos direitos de propriedade de um objeto. Esta competência deve receber atenção especial.
Como já descobrimos, a propriedade em um sentido objetivo e subjetivo implica seguir as regras e regulamentos que têm força legal. A ordem está intimamente relacionada a eles.
A coisa é que isso descreve a capacidade do proprietário da propriedade para determinar o destino legal de sua propriedade. O dono é capaz de destruir suas coisas, fazer transações com eles e até mesmo trocar. Ou use a seu próprio critério, mas sem violar a legislação atual do país.
Sobre propriedade
O direito de propriedade das pessoas jurídicas em um sentido subjetivo é a capacidade das organizações de exercer os três poderes do proprietário em relação a certos objetos. Não há nada difícil ou incompreensível nisso.
Na Rússia existem várias formas de propriedade. A saber:
- privado;
- estado;
- municipal.
Além disso, a propriedade pode pertencer a apenas uma ou várias pessoas. Propriedade é compartilhada, comum, pessoal.
Espécie
Todas as coisas pertencentes aos cidadãos na Rússia podem ser divididas em duas grandes categorias. Nomeadamente, em bens móveis e imóveis.
A propriedade é quase completamente estudada por nós. E com os poderes do proprietário também ficou claro. E o que se entende por propriedade móvel e imóvel?
O primeiro componente fornece o conceito de todas as coisas e objetos que podem ser movidos. Por exemplo, sobre carros. Os imóveis são chamados de objetos imóveis. Costuma-se relacionar com eles:
- apartamentos (e quartos);
- em casa;
- casas de campo;
- garagens e vagas de estacionamento;
- quaisquer instalações e estruturas (incluindo incompletas);
- o chão.
Como regra, os direitos de propriedade para "imóveis" estão sujeitos a registro. Mas mais sobre isso depois. Primeiro, algumas palavras sobre como o proprietário pode adquirir o objeto e determinar seu destino legal.
Sobre métodos de disposição
O direito de propriedade na Rússia (e não apenas) prevê vários componentes chamados poderes. E entre eles a ordem se destaca. O que exatamente é permitido ao proprietário fazer com sua propriedade?
Ele pode ele:
- dar;
- troca;
- compartilhar;
- legar;
- para vender;
- usar como garantia;
- arrendar;
- destruir ou destruir.
Todas estas são transações legalmente importantes. Eles não contradizem a legislação atual.
Sobre os métodos de aquisição de direitos de propriedade
Existem muitos métodos para adquirir os direitos estudados. Muito depende das circunstâncias da vida. No entanto, quase todo cidadão enfrentará as seguintes operações.
Como adquirir direitos de propriedade por lei? Você pode adquiri-los através das seguintes transações de propriedade:
- criar;
- comprar;
- receber como um presente;
- aceitar por herança;
- para emitir ao trocar propriedade;
- vencer;
- receber como subsídio do estado;
- para privatizar.
De fato, é impossível prever o método exato de obter essa ou aquela propriedade. Na maioria das vezes, as pessoas compram propriedades (incluindo crédito) ou as herdam. Em seguida vêm gifting e privatização. Outras transações não são tão comuns.
Sobre o registro
A propriedade da terra em um sentido subjetivo é a capacidade do proprietário de usar a terra como ele quer, guiado pela lei. Por exemplo, plantas de plantio, construindo uma casa ou alugando. Em qualquer caso, antes de fazer certas transações, o cidadão deve primeiro registrar seus direitos. Sem isso, prová-los será problemático.
Registo de direitos de propriedade é geralmente fornecido para imóveis. Deve ser feito o mais tardar 10 dias após o aparecimento desses mesmos direitos. Não há penalidades por atrasar o tempo.
Os direitos de propriedade surgem antes mesmo de seu registro no estado. Mas na Rússia, até este ponto, transações legais com propriedade não funcionarão. Afinal, é impossível provar o fato de que um cidadão é o proprietário do objeto.
Onde se registrar?
Alguns estão se perguntando onde ocorre o registro dos direitos de propriedade. Geralmente é feito no Registro do Estado ou nas câmaras de registro cadastral. Recentemente, esse serviço foi fornecido pelas agências de Centros Multifuncionais, Serviços de Janela Única e Meus Documentos.
Registrar remotamente a propriedade não funciona. Mas você pode solicitar a emissão de um certificado do formulário estabelecido através do site da Rosreestr e através do portal "Serviços do Estado".
O que é necessário para o registro?
Registrar a propriedade é bem fácil. O proprietário deve levar consigo as organizações listadas:
- passaporte (e documentos constituintes - para organizações);
- documentos do título (contratos, testamento, testemunho de um notário público, opiniões judiciais);
- declaração.
Se estamos falando sobre o registro de direitos de propriedade de uma entidade legal, uma procuração para o representante pode ser necessária. Ela terá que ser certificada por um notário.
Resumo
Estudamos o conceito e o conteúdo dos direitos de propriedade. Como você já pode ver, quase todos os adultos se deparam com esses recursos.
O direito de propriedade em um sentido objetivo e subjetivo também não causará mais dificuldades. A definição exata deste termo foi totalmente divulgada por nós. Agora todos podem não apenas decifrar o conceito de direitos de propriedade, mas também realizar seu registro.