O procedimento para rescindir o contrato unilateralmente é o procedimento para terminar as relações das partes através das ações de um deles. A lei concede ao acordo uma certa força e, como regra geral, as partes não têm o direito de recusá-lo. Vamos considerar as questões que surgem nesta conexão.
Valor do contrato
O acordo no nível oficial assegura as obrigações de seus participantes. Nenhuma das partes tem o direito de recusar, mas a lei prevê exceções para este efeito. Além disso, o direito de recusa é limitado por um procedimento rigoroso e inclui medidas destinadas a proteger os interesses da segunda parte.
Às vezes, surge confusão entre conceitos semelhantes - recusa e rescisão do contrato.
O primeiro conceito significa a rescisão de relações contratuais por iniciativa de uma das partes, a outra parte não recebe quaisquer direitos em relação à coerção para a continuação da execução do contrato.
O segundo conceito envolve a rescisão do contrato com base em uma decisão judicial ou por mútuo acordo. A razão para a recusa e rescisão pode ser violações significativas dos termos pela outra parte ou ambas as partes, a perda de interesse na execução do contrato devido a mudanças nas circunstâncias.
Assim, o procedimento para rescindir um contrato afeta unilateralmente muitas nuances.
Fundamentos para o termo das obrigações
Considere a seguinte lista:
- Decisão mútua das partes.
- Termos do acordo.
- Mudança nas circunstâncias.
- Violação dos termos da transação.
Decisão mútua
Por algum motivo, a parte pode perder o interesse no contrato. Basta enviar uma notificação ou realizar outras ações. Nada mais é exigido dela. Mas a obrigação continua a ter em conta os interesses do segundo lado. Ações desequilibradas darão motivos para a segunda parte apelar para o tribunal. Graças a isso, a rescisão unilateral do contrato é arriscada. Como eles agem nessa situação? Propõe-se concluir um acordo para rescindir o contrato.
Em troca de consentimento, a segunda parte concorda em não processar e ficar satisfeita com o valor proposto. Normalmente, é menor do que a quantia que o tribunal recolhe se os direitos e interesses da outra parte forem violados durante o cancelamento do contrato. Outra forma de compensação não é excluída.
Além disso, o outro lado se livra dos processos e dos custos deles (os procedimentos de arbitragem são muito mais caros do que em um tribunal de jurisdição geral), e o risco de perda, nunca pode ser completamente descartado.
Termos do acordo
O direito de rescindir o contrato unilateralmente é dado diretamente pelo Código Civil. Não é necessário escrever a cláusula correspondente no texto do contrato.
As partes têm direito a completar a lista proposta pelo legislador. E esta ou aquela ação ou inação de uma parte pode servir como motivo para a rescisão do contrato se a menção relevante for feita no contrato.
As partes concordam previamente que cada uma delas tem o direito de recusar obrigações sem procedimentos adicionais, somente enviando uma carta ou fazendo de outra maneira, de acordo com os termos da transação ou com as normas da lei.
Um exemplo é a prestação de serviços a cidadãos ou organizações, que eles têm o direito de recusar a qualquer momento, pagando pelos serviços efetivamente prestados no momento da solicitação.
Mudança nas circunstâncias
Quais são as características da rescisão do contrato será neste caso? Uma das partes tem o direito de enviar uma notificação por escrito explicando sua posição.A outra parte não é privada do direito de recusar rescindir o contrato unilateralmente. Uma parte que deseje rescindir o contrato pode solicitar ao tribunal.
Uma mudança nas circunstâncias não recebe significância se houver uma reserva correspondente no contrato ou no significado do acordo. Como resultado, a ambas as partes é negado o direito de processar a rescisão do contrato devido a uma mudança significativa nas circunstâncias.
A lei identifica vários critérios:
- as partes, sabendo da ocorrência das circunstâncias relevantes, ou não teriam concluído um acordo, ou teriam feito em condições completamente diferentes;
- as partes não poderiam esperar seu adiantamento;
- as razões para o seu aparecimento não poderiam ser eliminadas com toda a boa fé do iniciador do término do acordo unilateralmente;
- os termos do contrato ou da alfândega comercial não colocam os riscos de tais obrigações à parte interessada.
O tribunal, rescindindo o contrato, é obrigado a distribuir de forma justa os custos de execução do contrato entre as partes.
Violação de condições
A violação das condições que dão o direito de recusar e rescindir o contrato deve ser material. Tal é considerado uma violação que torna a continuação dos acordos sem sentido. No art. 450 CC dá uma definição geral indicando danos significativos.
Outras disposições do código, em particular a seção de entrega, listam casos específicos de rescisão de um contrato unilateralmente. Regras semelhantes no Código Civil são estabelecidas para quase todos os contratos.
Procedimento sem intervenção judicial
Quais são as características do procedimento para rescindir um contrato unilateralmente? Uma pessoa que deseja encerrar a relação contratual envia uma notificação à outra parte. Como regra geral, uma parte de um contrato é considerada notificada após receber o documento. Sua recusa ou recusa em aceitar não é levada em conta e é considerada um comportamento injusto.
Os trabalhos são enviados pelo correio, via correio, através de meios eletrônicos de comunicação. Qualquer que seja o método escolhido, ele deve garantir que o fato da partida seja registrado.
A legislação e os tratados às vezes incluem cláusulas sobre o período durante o qual tal notificação é dada.
Se a parte, tendo recusado o contrato, decidir renová-lo, então não terá o direito de declarar a recusa na mesma ocasião. O direito de recusar surge quando uma contraparte comete uma nova violação.
A advertência sobre a rescisão do contrato unilateralmente ou a notificação está em forma livre. O único requisito é indicar as razões para o término do relacionamento, se exigido por um ato ou contrato regulatório.
Intervenção judicial
A rescisão unilateral do contrato no tribunal tem suas próprias características. Como regra geral, a rescisão do contrato está associada à recuperação de fundos. Então, vários pontos são levados em conta.
Em primeiro lugar, deve haver motivos para tal tratamento na forma de violações significativas dos termos do contrato. Sua lista está contida na lei ou contrato.
Em segundo lugar, é necessária a conformidade com o procedimento de resolução de litígios pré-julgamento.
É apresentado sob a forma de uma queixa indicando o prazo para a prestação de uma resposta ou reclamação ao organismo autorizado a considerar os litígios no processo pré-julgamento.
Ao apresentar uma reclamação perante um tribunal de arbitragem, é sempre necessário comprovar a conformidade pré-julgamento, ao apresentar-se perante um tribunal distrital ou magistrado - no caso especificado no documento regulamentar.
Interação com bancos
A rescisão do contrato pelos bancos é aplicada unilateralmente de forma bastante ativa.
As organizações de crédito prescrevem nos acordos o direito de rescindir através do tribunal e sem a sua participação. Procedimento extrajudicial é aplicado se o cliente realmente não usa os serviços do banco, o contrato é encerrado após o vencimento do cartão ou limite de crédito.
A primeira opção é conhecida por todos os residentes do país, sem exceção.Os bancos recorrem regularmente ao tribunal com pedidos de rescisão do contrato e cobrança de fundos.
Eles não estão tão familiarizados com o segundo. Por exemplo, a demissão ou até mesmo uma mudança no local de trabalho é considerada motivo para recusa em ampliar ainda mais o cheque especial. O cliente será notificado por carta do banco ou mensagem em um telefone celular.
Recursos de Fornecimento
Como fazer a rescisão do contrato de fornecimento unilateralmente? Amostra não é tão difícil de encontrar. Só é necessário ter uma fundação. O comprador tem o direito de recusar se:
- os bens de qualidade inadequada foram entregues e os termos de eliminação são inaceitáveis para o comprador;
- pelo menos duas vezes o tempo de entrega das mercadorias foi violado.
O vendedor tem o direito de recusar se:
- os prazos para pagamento de entregas são violados pelo menos duas vezes;
- pelo menos duas vezes perdeu a seleção de mercadorias.
Cancelamento do contrato do DDU unilateralmente
Como em outros casos, a lei lista os motivos de recusa e rescisão do contrato. O acionista tem o direito de recusar nos seguintes casos:
- dois meses se passaram desde a data planejada de entrega da instalação;
- o desenvolvedor se recusa a eliminar as deficiências do objeto ou a reduzir proporcionalmente o preço da transação ou a reembolsar os interesses do acionista pela sua eliminação;
- a qualidade do trabalho não atende aos requisitos estabelecidos.
O cumprimento adequado das obrigações pelo desenvolvedor priva o cliente do direito de recusa unilateral.
A rescisão do contrato DDU unilateralmente pelo desenvolvedor é fornecida apenas para o desempenho indevido das obrigações de pagamento feitas pelo cliente.
O destino das contribuições também é interessante. Se o dinheiro é devolvido pelo desenvolvedor devido ao cancelamento do contrato, ele não tem o direito de manter uma parte do dinheiro para multas ou multas acumuladas de acordo com o contrato.
Se o cliente recusou o contrato, ele tem o direito de exigir pagamentos adicionais pelo uso de seu dinheiro em caso de atraso no retorno do dinheiro.
Em qual caso os co-investidores são forçados a ir a tribunal?
- A construção foi descontinuada e é claro que a instalação não será concluída e transferida para o detentor da participação.
- Uma mudança significativa na documentação de design e no espaço em mais de 5%.
- Mudança de propósito de propriedade comum e instalações incluídas no complexo.
Direção de notificação
A lei sobre construção compartilhada tem uma norma diferente no procedimento para relatar a retirada do contrato. O fato de enviar uma carta com uma lista e notificação é suficiente.
O documento do desenvolvedor indica a necessidade de pagar a dívida e as conseqüências da violação de obrigações. O contrato de sua iniciativa é rescindido não antes de 30 dias após o envio da carta ao cliente.
Se o acionista se recusou a receber a carta, não mora no endereço indicado nos documentos, ou se recusou a pagar, ou há informações sobre o recebimento de uma notificação, o desenvolvedor tem o direito de recusar o contrato.
Procedimento de liquidação
Se o interessado recusar o contrato, o pagamento será feito no prazo máximo de 20 dias. Quando se candidatar ao tribunal - o mais tardar 10 dias depois.
Para cada dia de uso do dinheiro, juros são acumulados, a taxa para pessoas jurídicas é de 1/300 da taxa de desconto do Banco Central, para o uso de fundos de pessoas a taxa é dobrada.
Se o proprietário dos fundos não solicitar o dinheiro dentro do prazo estabelecido, eles serão transferidos para um depósito de cartório.
A prática de rescisão do contrato unilateralmente
A notificação está na forma livre, mas com os detalhes das partes de acordo com o contrato ou dados do registro. O documento exige referência às disposições da lei ou cláusulas do acordo em que o requerente se baseia.
O cancelamento do contrato e sua rescisão em juízo levam a conseqüências equivalentes.
Se o registro é necessário para o contrato, então a sua rescisão requer uma declaração do iniciador (com direito a uma recusa desmotivada) e uma declaração de todas as partes se o cancelamento do contrato deve ser justificado.